商品房使用权预售合同5篇

商品房使用权预售合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房使用权，双方达成以下预售合同协议：一、标的物1.甲方将其开发的位于__________________（详细位置）的商品房预售给乙方。该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。二、价格与付款方式1.乙方购买该商品房的价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：乙方在签订本合同时支付定金人民币______元。在房屋交付前支付首付款人民币______元。剩余款项通过银行贷款方式支付。三、房屋交付1.甲方应当在乙方支付完全部购房款项后的___个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供相关的房屋权属证明文件。四、权利与义务1.乙方享有该商品房的使用权，并承担相应的义务。2.甲方应确保该商品房的权属清晰，无争议。3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋。五、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照未交付房屋价款的万分之___向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付款项的万分之___向甲方支付违约金。六、合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________年______月______日篇2甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房使用权，双方达成以下预售合同协议：一、标的物1.甲方将其开发的位于__________________（详细位置）的商品房预售给乙方。商品房的建筑面积为______平方米，具体面积以房产测绘报告为准。二、预售价格及支付方式1.商品房预售总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。在房屋交付前支付余款人民币______元。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋测绘报告、商品房质量保证书等相关文件。四、权利与义务1.乙方享有商品房的使用权，并可以依照法律规定和合同约定进行使用、收益和处分。2.乙方应按时支付房款，并按照物业规定缴纳物业管理费、水电费等费用。3.甲方应保证商品房的质量符合相关标准和合同约定，并承担保修责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。五、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之____的违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权登记，甲方应退还乙方已付房款并支付相应的赔偿金。六、不可抗力1.因不可抗力导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法支付房款，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府政策调整等因素。七、争议解决本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房使用权，双方达成如下预售合同协议：一、标的物甲方将其位于___________________（详细位置）的商品房预售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，具体面积以房地产权证为准。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下方式支付房款：一次性支付：乙方在合同签订之日起______日内支付全部房款。分期付款：乙方按照甲方要求分期支付房款，具体支付时间和金额如下：_____________。三、房屋交付及验收1.甲方应当在乙方支付完房款后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关物业证明文件。3.乙方应在接到房屋交付通知后的______日内对房屋进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出。四、房屋产权及使用权1.乙方购买的是该商品房的使用权，非产权。使用权期限为______年。2.使用权期间，乙方享有房屋的使用、收益权，并可以依法转租或转让给他人使用。3.使用权期满后，乙方应无条件将房屋交还甲方。如需续期，双方另行协商。五、违约责任1.甲方如未能按约定时间交付房屋，应按已收房款的一定比例向乙方支付违约金。2.乙方如未能按约定时间支付房款，应按未付房款的一定比例向甲方支付违约金。3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。六、不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。2.受不可抗力影响的合同义务，应在不可抗力事件结束后的合理期限内继续履行。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。八、其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：___________________（签字盖章）日期：_______年______月______日乙方（买方）：___________________（签字盖章）日期：_______年______月______日篇4甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方同意预售位于____________的商品房使用权，乙方对此进行了充分的了解和认可，并决定购买该商品房。二、预售面积及价格1.预售的商品房面积为____平方米。2.预售价格为每平方米____元，总价为____元。三、支付方式1.乙方应在签订本合同后的____天内支付定金____元。2.剩余款项____元，乙方应按照甲方规定的付款方式，于____年____月____日前支付完毕。四、交付日期及方式1.甲方应于乙方全款支付后的____天内，将商品房交付给乙方使用。2.交付方式为：____________。五、质量保证甲方保证所售商品房符合国家及地方的相关质量标准，如因甲方原因导致商品房存在质量问题，乙方有权要求修复或解除合同。六、产权登记甲方应在交付商品房后的____年内，负责为乙方办理产权登记。七、违约责任1.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金。2.若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。八、合同的变更和解除1.双方可经协商一致，对本合同进行变更或补充。2.任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求继续履行合同或解除合同，并有权要求违约方支付违约金。九、争议解决因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________（签字盖章）乙方（买方）：____________________（签字盖章）日期：____________________篇5甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房使用权，双方达成以下预售合同协议：一、标的物甲方预售给乙方的商品房位于____________________（详细位置），具体为第____栋____单元____层____号房，房屋类型为____，建筑面积为____平方米。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。2.乙方选择以下方式支付房款：一次性付款。分期付款。银行按揭。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋交付通知后____日内对房屋进行验收。如有质量问题，应当在验收之日起____日内提出书面异议。四、房屋使用权期限本商品房使用权期限为____年，自房屋交付之日起计算。五、权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应确保对所售房屋享有完整的处分权，并保证房屋的质量符合相关标准。3.乙方有权要求甲方提供必要的证明文件，以确保所购房屋权益。4.乙方应按时支付房屋价款，并履行本合同约定的其他义务。六、违约责任1.甲方如未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金。2.乙方如未按照本合同约定支付房款，应支付违约金。3.其他违约责任按照《合同法》的相关规定处理。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。2.如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。八、争议解决因履行本合