地下停车场车位租赁协议书

地下停车场车位租赁协议书甲方（出租方）：法定代表人/授权代表：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：联系地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：为明确甲乙双方在地下停车场车位租赁事宜中的权利与义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[请填写具体小区/大厦名称]地下停车场内编号为[请填写车位编号]的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位的用途仅限于停放乙方所有或合法使用的机动车辆，车型为[请填写大致车型，如小型轿车/SUV等]，车牌号为[请填写车牌号]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途或停放其他型号/牌照车辆。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为[请填写期限，如：壹年/陆个月]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前[请填写天数，如：十五]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.租金支付方式为[请选择：月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[请选择：月/季/半年/年]的第[请填写日期]日前，向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户信息如下：开户行：[请填写开户行]账户名称：[请填写账户名称]账号：[请填写账号]（或：乙方以现金方式支付给甲方指定收款人，并由甲方出具收款收据。）4.本协议签订之日起[请填写天数，如：三]日内，乙方应向甲方支付首期租金。第四条租赁押金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将车位恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在[请填写天数，如：七]日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责地下停车场公共区域的日常清洁、照明及基本设施的维护保养，确保乙方能正常使用该车位。3.有权按照本协议约定向乙方收取租金及押金。4.如因停车场管理需要或进行必要的设施维修，需临时调整乙方车位的，应提前[请填写天数，如：三]日书面通知乙方，乙方应予以配合。调整期间，租金按照实际使用情况结算或减免。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用该车位。2.应按时足额支付租金及押金。3.应爱护车位及停车场内的公共设施，保持车位清洁，不得在车位上堆放杂物、油污，不得损坏、涂画车位及周边设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得将该车位转租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、分租。5.不得利用车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.遵守停车场管理规定，服从停车场管理人员的指挥和调度，按规定停放车辆。7.车辆进出停车场应自行负责，甲方对乙方车辆在停车场内的损坏、丢失（因甲方管理不善或设施故障导致的除外）不承担赔偿责任，但可协助乙方向责任方索赔。8.租赁期满或协议终止后，乙方应及时将车辆驶离该车位，并配合甲方办理交接手续。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付车位给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[请填写百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数，如：七]日，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方支付相当于[请填写倍数，如：一个月]租金的违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用该车位的（如产权纠纷等），乙方有权解除协议，甲方应退还剩余租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[请填写百分比，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[请填写天数，如：十五]日，甲方有权解除本协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。（2）未经甲方同意，乙方擅自将车位转租、转借或改变用途的，甲方有权解除协议，收回车位，已支付的押金不予退还，并要求乙方支付相当于[请填写倍数，如：一个月]租金的违约金。（3）因乙方原因造成车位或停车场设施损坏的，乙方应照价赔偿。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请选择：该车位所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《停车场管理规定》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[请填写份数，如：贰]份，甲方执[