2027年商铺回报合同二篇

2027年商铺回报合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁及回报事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________商铺。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，用途为商业经营。

4、甲方确认已合法拥有本合同项下的租赁物所有权或使用权，并保证租赁物符合国家及地方相关法律法规要求，能够满足乙方经营使用需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含租赁物使用费、物业管理费等相关费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需提供相应的付款凭证。

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按季度支付。

4、甲方应向乙方提供税务发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付相应税费。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还乙方押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间内具备正常使用条件。

2、甲方应协助乙方办理相关证照手续，并提供必要的经营支持。

3、甲方应保证租赁物的使用权清晰，无任何第三方权利主张。

4、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

5、甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如乙方存在违法违规行为，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付相关费用。

2、乙方应按照租赁物用途进行经营，不得擅自改变租赁物用途或结构。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物整洁，不得损坏租赁物设施设备。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

5、乙方应自行承担经营过程中产生的相关税费及费用。

6、乙方应自行负责租赁物的保险事宜，并确保保险有效期内。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分及内部设施的维修责任由乙方承担。

3、如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、双方应就维修事宜及时沟通协商，如协商不成，可委托第三方进行评估。

七、违约责任

1、如甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付每日租金____%的违约金。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金____%的违约金。

3、如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余押金不予退还。

5、如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁及稳定回报事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、合作项目概况

1、合作项目名称：____________商铺投资合作。

2、合作项目地址：__________________。

3、合作商铺基本情况：该商铺建筑面积_______平方米，用途为商业零售或服务，产权清晰或使用权合法，具备合法经营条件。

4、合作模式：乙方负责商铺的租赁及经营管理，并将经营收益按约定比例或金额分配给甲方，甲方享有固定回报权。

5、甲方确认已充分了解合作项目情况，并自愿参与本合作。

二、合作期限

1、合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2、合作期满后，如双方均有意继续合作，应在合作期满前____个月书面协商续期事宜，并另行签订合作协议。

三、投资回报方式及比例

1、回报方式：甲方享有固定月度/季度回报，或按年度总营业额的一定比例提取回报。

2、回报比例：甲方获得____%的固定回报比例，或按年度总营业额超过____万元的部分提取____%的回报。

3、结算周期：每____月/季度/年度结算一次回报金额。

4、结算方式：乙方应在结算周期结束后____日内，将计算出的回报金额支付至甲方指定银行账户。

5、支付账户信息：甲方指定收款账户为：开户行_______，账户名_______，账号_______。

四、经营管理责任

1、乙方作为合作项目的实际运营方，全面负责商铺的租赁、招商、经营管理、财务管理等所有事宜。

2、乙方应制定详细的商业计划，包括但不限于租赁方案、营销策略、人员配置、财务预算等，并报甲方备案。

3、乙方应选择合适的业态进行经营，确保商铺的正常运营和盈利能力。

4、乙方应建立健全的财务管理制度，定期向甲方提供财务报表，接受甲方的监督。

5、乙方应依法纳税，并确保经营活动符合国家及地方相关法律法规。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取投资回报。

2、甲方有权了解合作项目的经营状况，包括但不限于财务报表、租赁合同、营销方案等。

3、甲方有权对乙方的经营管理提出建议，乙方应予以听取和考虑。

4、如乙方经营管理不善，导致合作项目严重亏损或无法继续运营，甲方有权要求乙方调整经营策略或更换运营团队。

5、甲方应配合乙方完成相关合作所需的文件签署及其他事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定获得商铺的经营收益。

2、乙方应勤勉尽责，积极运营合作项目，努力实现经营目标。

3、乙方应保证商铺的合法经营，不得从事任何违法违规活动。

4、乙方应妥善保管合作项目相关资料，并在合作结束后移交甲方。

5、乙方应在发生重大经营决策或重大亏损时，及时向甲方报告。

六、财务监管与审计

1、乙方应设立独立银行账户用于合作项目的经营资金，并接受甲方的财务监管。

2、甲方有权查阅乙方的财务账簿、凭证及其他相关财务资料。

3、乙方应配合甲方进行财务审计，审计费用由甲方承担。

4、如审计发现乙方存在财务造假或其他违规行为，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。

七、风险承担与退出机制

1、合作期间，合作项目的经营风险由乙方承担，甲方仅享有固定回报，不承担经营亏损风险。

2、如出现以下情况，合作可终止：乙方经营管理不善，连续____个月无法实现预期回报；乙方出现重大违法违规行为；乙方无法继续履行合同义务。

3、合作终止时，乙方应将合作项目相关资料及剩余资金移交甲方。

4、合作终止后，乙方有权优先购买甲方的合作份额，具体价格由双方协商确定。

八、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付投资回报，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额____%的违约金。

2、如乙方未按合同约定履行经营管理责任，导致合作项目严重亏损或无法继续运营，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方违反合同约定，从事任何违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合作项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______________