2027年大理房屋租赁合同二篇

2027年大理房屋租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于大理市____________区____________街道____________小区____________栋____________单元____________号，建筑面积____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其有权出租该房屋。

3、房屋交付状态：房屋交付时为____________状态，包括但不限于____________（如装修情况、附属设施等），乙方应自行检查并确认无误。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____________个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、房屋租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回的，应提前____________个月书面通知乙方，并按月租金的____________倍向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、房屋租金每月____________元（大写：人民币____________元整），租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为____________（如现金、银行转账等）。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证，并应向乙方提供房屋相关费用的分摊清单（如物业管理费、水电费等）。

4、如遇国家政策调整导致租金标准变化的，双方应协商调整租金，协商不成的，按相关规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋符合国家规定的租赁条件，并按时交付房屋。

2、甲方应保证对所出租房屋拥有合法出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并应保证乙方享有房屋的合法使用权。

4、甲方应承担房屋租赁税费，包括但不限于____________。

5、甲方应保证房屋结构安全，如因房屋质量问题导致乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。

6、甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变的，应征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及房屋相关费用，并按时交付。

2、乙方应按约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构，如确需改变的，应征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏房屋，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应自行承担房屋使用过程中的安全责任，如因乙方原因导致房屋或他人财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

6、租赁期间，乙方应配合甲方进行房屋维修，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）房屋主体结构及屋面防水由甲方负责维修；

（2）房屋内部设施（如水电线路、门窗等）由乙方负责维修；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（4）双方无法确定维修责任的，由双方协商解决或委托专业机构鉴定。

2、维修期间，如需临时停用房屋，双方应协商解决，甲方应尽量减少对乙方的影响，并应承担维修费用。

六、转租及押金

1、租赁期间，乙方不得擅自转租房屋，如确需转租的，应征得甲方书面同意，并签订转租合同。

2、房屋租赁押金为____________元（大写：人民币____________元整），在乙方交付租金后支付，租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且费用结清的，甲方应在____________日内退还押金。

3、押金不足以弥补乙方损坏房屋或欠付费用的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____________个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、如因乙方原因导致房屋损坏或他人财产损失的，乙方应负责赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关城市房屋租赁管理的规定，就乙方承租甲方位于大理市____________区____________街道____________小区____________栋____________单元____________号（建筑面积____________平方米，房屋用途为____________）的房屋事宜，订立本租赁合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方保证其出租的房屋合法拥有权属，能够依法出租。房屋权属证明文件为：房屋所有权证号____________或其他有效权属证明文件复印件，原件备查。甲方承诺对所提供权属证明的真实性负责，如有虚假，由此产生的一切后果由甲方承担。

2、房屋现状：房屋交付时为____________（如毛坯、简装、精装等）状态，内部设施包括但不限于____________（如电视、空调、洗衣机、冰箱、家具等），甲方应提供物品清单及照片作为附件，双方签字确认。乙方应自行检查房屋及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应在接收房屋后____________日内书面告知甲方，甲方应在合理期限内负责修复或赔偿。逾期未修复或未赔偿的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

3、房屋附属设施及场地：包括但不限于____________（如车库、车位、天台、庭院等），其使用权及使用规则按____________（如双方约定、物业管理规定等）执行。乙方使用期间应遵守相关规定，不得擅自改变用途或结构。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为____________年____________个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前____________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期间，甲方不得单方面提前收回房屋。如遇不可抗力或政府征收、征用等情况导致合同无法继续履行的，甲方应提前____________个月书面通知乙方，并按实际租赁时间计算租金，甲方应退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。

4、乙方不得单方面提前解除合同。如确有特殊原因需提前退租的，应提前____________个月书面通知甲方，并支付相当于____________个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿差额部分。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月人民币____________元（大写：____________元整）。租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为____________（现金、银行转账、其他）。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、租金调整：租赁期内，如遇政府调整物业费、水电费等费用导致乙方实际负担增加的，双方应协商调整租金；或约定按____________（如每年、每两年）根据市场行情或政府指导价调整一次租金，调整幅度不超过____________%。

4、甲方应向乙方提供房屋相关费用的分摊清单及缴费凭证，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等。除双方另有约定外，上述费用由____________（甲方、乙方、双方按比例）承担。乙方应按时足额缴纳应由其承担的费用，逾期未缴纳的，甲方有权从租金中代扣，并要求乙方支付违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电气费、房屋设施维修费、违约金等。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费，且乙方已足额支付所有应付款项的，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。退还方式为____________（现金、银行转账）。

4、如押金不足以弥补乙方造成的房屋损坏或费用损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合国家规定的租赁条件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初的结构和设施完好。除自然损耗外，甲方应负责修复因自身原因造成的房屋主体结构及重要设施（如供排水系统、供电系统等）的损坏。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的占有、使用不受他人干涉。

5、甲方有权监督乙方合理、安全使用房屋及其附属设施，对乙方违反本合同约定或影响房屋安全、整洁的行为，有权要求乙方改正。

6、甲方应确保房屋符合消防安全要求，并承担房屋的消防责任。

7、甲方不得利用房屋进行非法活动，不得将房屋转借、转租给第三方。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定的用途和使用方式，在租赁期内占有、使用房屋及其附属设施。

2、乙方应按时足额支付租金及应由其承担的费用。

3、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构，不得损坏房屋设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内存放危险物品或从事非法活动。

5、乙方应自行承担房屋内部的用电、用水安全责任，并应配备必要的消防器材。因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行负责。

6、乙方应合理使用附属设施及场地，不得擅自改变用途或结构，不得损害公共利益。

7、租赁期间，乙方因工作、学习或生活需要，确需转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定，转租期限不得超过本合同剩余期限。乙方作为转租关系中的出租人，仍应承担原租赁合同中的全部责任。

8、乙方应配合甲方或物业管理公司进行房屋及小区的维修、养护工作。

9、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并打扫干净室内卫生。交还时，房屋及其附属设施、设备的状况应保持在本合同签订时或最后一次维修后的状态，如有自然损耗外的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋面、外墙面、门厅、楼梯间等公共部位的维修责任由甲方承担。

（2）房屋内部设施（如厨房、卫生间、门窗、水电线路、空调、热水器等）的维修责任由乙方承担。乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（3）双方均无法确定维修责任的，由双方协商解决或委托有资质的鉴定机构进行鉴定。

2、因维修需要，双方应相互配合。如需进入乙方室内进行维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。因甲方原因导致乙方正常生活受重大影响的，乙方有权要求甲方赔偿。

3、维修费用负担：甲方负责的维修费用由甲方承担；乙方负责的维修费用由乙方承担。如因维修造成对方损失的，责任方应予以赔偿。

七、关于保险

1、甲方应保证房屋符合消防、安全等法定要求，并建议乙方购买房屋财产保险及个人意外伤害保险。如因房屋原因导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应责任（除非损失系乙方故意或重大过失造成）。

2、乙方应自行负责购买与自身使用相关的保险，并承担相应的保险费用。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、符合本合同约定的解除条件时，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3、合同终止时，双方应按照约定完成房屋、费用的结算和交还手续。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____________%向乙方支付违约金，逾期超过____________日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____________个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

（3）交付的房屋不符合合同约定或存在安全隐患，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方修复或减少租金，甲方拒不修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（4）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____________%向甲方支付违约金，逾期超过____________日的，甲方有权解除合同并收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于____________个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方擅自