2027年门市转租租赁合同二篇

2027年门市转租租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供保安服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业保安服务，严格按照双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，并承担相应的保安服务责任。乙方确保具备提供专业保安服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供派遣至甲方从事保安服务人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供保安服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：公司安全保卫、车辆停放指挥、各类紧急情况控制、客户引导等。

3、保安人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的保安服务，并确保每天安排2名保安人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重保安人员的服务工作，对保安人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方保安人员提供必要的服务工作条件。

3、乙方对保安人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施保安业务的合法资质。

2、乙方提供的所有保安人员均应是其合法正式的员工，并与保安人员签订正式的劳动合同，负责办理保安人员的意外伤害保险，并按月向保安人员支付报酬。

3、乙方保安人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的保安工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。

6、乙方如发现保安服务范围内存在安全或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、保安服务费及支付方式

1、保安服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、保安服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保安服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付保安服务费，乙方有权解除合同。

3、因保安人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方门市后，将部分或全部承租的门市空间再转租给第三方事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、转租标的物概况

1、甲方将其合法拥有的位于____市____区____街道____号____楼的____号门市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物的建筑面积为____平方米，用途为商业经营（具体用途：____），现状描述：____（包括但不限于装修情况、设施设备等）。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，且租赁物未设置抵押、查封等权利负担，或已就相关权利负担事宜告知乙方并得到乙方的书面确认，或乙方愿意承担相关风险。

4、甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，并在本合同签订后____日内，配合乙方办理或变更办理租赁物在不动产登记机构的市场租赁登记（如需）。

二、原租赁合同主要条款确认

1、甲方与乙方于____年____月____日签订了《门市租赁合同》（合同编号：____），该合同是本合同的基础。除本合同特别约定外，原租赁合同中的以下条款对乙方和新的承租人（以下简称“次承租人”）继续具有约束力：

（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

（2）租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付方式：____（如：按月/季/年支付），支付日期：____。

（3）保证金：乙方支付给甲方的租赁物保证金为人民币____元整（大写：人民币____元整），用于抵偿乙方违约造成的甲方损失，租赁期满或合同解除后，保证金按原租赁合同约定处理。

（4）押金：乙方支付给甲方的租赁物押金为人民币____元整（大写：人民币____元整），用于抵偿乙方违约造成的甲方损失，租赁期满或合同解除后，押金按原租赁合同约定处理。

（5）物业费、水电费及其他费用：原租赁合同关于物业费、水电费、通讯费、税费等费用的承担方式和支付时间的约定，在本合同转租期间继续有效，由次承租人承担。

（6）关于房屋修缮的约定：原租赁合同中关于房屋及设施设备修缮责任、维修通知、维修费用承担等的约定，在本合同转租期间继续有效，由次承租人负责履行。

（7）关于转租的约定：原租赁合同中关于是否允许转租以及限制条件的约定，本合同将根据本合同约定进行处理。

2、甲方确认，乙方在本合同签订前已完全了解并同意原租赁合同的上述条款约定，并已实际按照原租赁合同履行义务。

三、转租范围与次承租人

1、乙方经甲方书面同意，有权将租赁物中的____部分（具体描述：____，例如：位于____层的____间门店）或全部转租给次承租人使用。

2、乙方应自行寻找次承租人，次承租人的选择应符合国家法律法规及本合同约定。

3、次承租人应向乙方承诺，其使用租赁物的目的必须与本合同约定的租赁物用途一致，即用于商业经营。

4、次承租人必须遵守并履行原租赁合同中对其具有约束力的各项条款，并承担次承租人身份下的相应权利和义务。

5、次承租人不得再行转租本合同项下的租赁物。

四、转租条件与次承租人资质

1、乙方将租赁物转租给次承租人前，应向次承租人充分告知本合同及原租赁合同的全部内容，特别是关于次承租人的权利义务、违约责任以及甲方的权利义务。

2、次承租人应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，并保证其转租行为不违反任何法律法规的强制性规定。

3、次承租人应向乙方提供有效的身份证明文件，并承诺其身份真实、合法。

4、次承租人应向乙方支付转租保证金（如有），金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），用于担保其在转租期间履行本合同及原租赁合同的义务。保证金的收取、管理和返还方式由双方另行协商确定，或参照原租赁合同关于保证金的约定执行。

5、次承租人应在本合同生效后____日内，向甲方提交次承租人身份证明文件及本合同相关复印件，并经甲方审核同意。甲方同意次承租人的过程不应无故拖延，如因甲方原因导致次承租人无法及时入驻，甲方应承担相应责任。

6、次承租人应在本合同生效后____日内，与乙方共同向原租赁合同项下的物业管理处或其他相关机构办理次承租人身份的备案或报备手续（如需），相关费用由次承租人承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方及次承租人是否按照本合同及原租赁合同约定使用租赁物，并有权对租赁物的使用情况进行检查。

2、甲方有权要求乙方及次承租人共同维护租赁物的完好，并按照原租赁合同的约定履行修缮义务。

3、甲方有权要求乙方及次承租人按时足额支付原租赁合同项下的租金、物业费、水电费及其他应承担的费用。

4、在符合原租赁合同约定的前提下，甲方如需变更原租赁合同的条款（如：调整租金、修改租赁期限等），应事先书面通知乙方。甲方就变更事宜与乙方协商一致后，方可通知次承租人。甲方变更条款的行为对次承租人具有约束力，但甲方不得利用此机会损害乙方和次承租人的合法权益。

5、甲方如需提前收回租赁物，应提前____日书面通知乙方，并按原租赁合同约定承担违约责任。如甲方因法定事由需收回租赁物，应给予乙方及次承租人合理的搬迁和安置期限，并按原租赁合同约定处理租金、押金等事宜。

6、甲方保证其提供给乙方的原租赁合同文件是真实有效的，并保证其作为出租人的主体资格合法有效。

7、甲方应配合乙方及次承租人办理必要的转租备案或报备手续，并保证其行为不违反法律法规。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方作为承租人，仍根据原租赁合同享有剩余租赁期限内的各项权利，并承担相应的义务。

2、乙方有权选择次承租人，并有权要求次承租人遵守本合同及原租赁合同的约定。

3、乙方应向次承租人充分披露原租赁合同的全部内容，特别是甲方的权利义务、违约责任以及可能影响次承租人权益的条款。

4、乙方有权收取次承租人根据本合同约定支付的转租保证金（如有），并按照约定管理或返还该保证金。

5、乙方应与次承租人协商一致，共同向甲方或相关机构办理转租备案或报备手续，并确保手续齐全有效。

6、乙方应监督次承租人的行为，确保次承租人按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，并配合甲方对租赁物进行检查。

7、乙方应与次承租人共同承担租赁物的修缮责任，确保租赁物的安全使用。因乙方或次承租人原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

8、乙方应与次承租人共同按时足额支付原租赁合同项下的租金、物业费、水电费及其他应承担的费用。如因乙方原因导致费用拖欠，乙方应承担违约责任。

9、租赁期满或合同解除后，乙方有权收回租赁物，或根据原租赁合同约定续租。次承租人应配合乙方办理租赁物的返还手续。

10、如次承租人违反本合同或原租赁合同约定，给乙方或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（三）次承租人的权利和义务

1、次承租人根据本合同约定，享有租赁物在剩余租赁期限内的占有、使用、收益权。

2、次承租人应按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得利用租赁物进行非法活动。

3、次承租人应遵守甲方的各项管理规定（如：营业时间、卫生要求、安全规定等），并接受甲方的监督管理。

4、次承租人应按时足额向乙方支付转租保证金（如有），并按照约定履行其他义务。

5、次承租人应按时足额向乙方支付租金、物业费、水电费及其他应承担的费用。如因次承租人原因导致费用拖欠，次承租人应承担违约责任。

6、次承租人应与乙方共同承担租赁物的修缮责任，对租赁物进行爱护，保持其完好状态。因次承租人原因造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

7、次承租人应配合乙方及甲方办理租赁物的各项手续，包括但不限于转租备案、续租申请等。

8、租赁期满或合同解除后，次承租人应将租赁物完好地返还给乙方，并配合办理相关手续。

9、次承租人应独立承担其行为造成的所有法律责任和经济责任。

六、租金与费用支付

1、次承租人应向乙方支付转租租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付方式为____（如：按月/季/年支付），支付日期为____（如：每月____日之前）。

2、除转租租金外，次承租人还应承担并按时足额支付原租赁合同项下约定的所有费用，包括但不限于：

（1）物业费：____

（2）水电费：____

（3）通讯费：____

（4）其他费用：____

3、上述费用的支付方式、时间和账户由原租赁合同约定，次承租人应直接按照原租赁合同的约定向相关方支付。

4、次承租人支付给乙方的转租租金和各项费用，应单独设账，乙方应定期向次承租人提供费用支付凭证或清单。

七、违约责任

1、乙方违反本合同约定，给次承租人造成损失的，应承担赔偿责任。例如：未按约定提供租赁物、未及时办理转租手续、未履行对次承租人的告知义务等。

2、次承租人违反本合同约定，给乙方或甲方造成损失的，应承担赔偿责任。例如：擅自改变租赁物用途、拖欠租金或各项费用、损坏租赁物、转租给第三方等。

3、次承租人违反原租赁合同约定，给甲方造成损失的，应承担原租赁合同约定的违约责任，并应向乙方支付相应的赔偿金。

4、任何一方违反原租赁合同的约定，给对方造成损失的，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。

5、如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、合同解除与终止

1、租赁期满，本合同自动终止。

2、甲方依照原租赁合同约定解除合同的，本合同随之解除。

3、乙方依照原租赁合同约定解除合同的，本合同随之解除。

4、次承租人违反本合同或原租赁合同约定，达到严重违约程度的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。

5、经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

6、本合同解除或终止后，次承租人应按照约定返还租赁物，并结清所有应付款项。

九、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的