2027年房子门面出租合同二篇

2027年房子门面出租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出租位于__________________的门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前内部设施状况详见本合同附件一《门面交付清单》。

2、甲方保证对租赁门面拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。如因甲方原因导致租赁行为无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、甲方应在租赁期满前_______日将门面腾空并恢复原状（自然损耗除外）交还乙方。

三、租金及支付方式

1、门面租赁价格为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），含税。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、甲方应向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求延期支付相应租金。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空门面并结清所有费用后_______日内退还全部押金。如因乙方原因造成门面损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付门面，并保证门面在租赁期内符合合法使用条件。如因不可抗力导致门面无法使用，双方应协商解除合同并退还相应租金。

2、甲方负责门面屋面及主体结构的日常维修。如因维修影响乙方正常使用，应提前通知并安排维修时间。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对门面享有合法使用权，不得设置任何抵押或转租给第三方。

4、甲方应配合乙方办理门面相关证照的延续或变更手续，费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变结构或用途。如需改造需事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

2、乙方应爱护门面设施，保持室内清洁卫生。租赁期满后，应将门面恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。

3、乙方应自行办理门面相关的营业执照、消防等证照，并承担所有相关费用。

4、乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费等。如遇价格上涨，双方可协商调整租金。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租或分租给第三方。如确需转租，应同时满足以下条件：

（1）转租期限不得超过本合同剩余期限；

（2）转租用途与本合同约定一致；

（3）甲方有权监督转租后的经营活动。

2、甲方同意转租的，应与转租方另行签订补充协议，并保证转租活动不违反本合同约定。

七、维修责任

1、门面内部设施（包括但不限于水电线路、门窗等）的维修责任划分：

（1）自然损耗部分由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修；

（3）双方无法确定责任的，由双方协商解决或委托专业机构鉴定。

2、维修通知：任何一方需要维修时，应提前_______日书面通知对方。紧急情况除外。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）甲方擅自收回门面或设置抵押；

（2）乙方擅自改变门面结构或用途；

（3）乙方连续_______个月未支付租金；

（4）因乙方违法经营被政府查封。

九、违约责任

1、如甲方违约导致合同解除，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付违约金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、如乙方违约导致合同解除，应支付违约金_______元人民币（大写：人民币_______元整），甲方有权要求乙方立即腾空门面。

3、逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金。

十、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明材料。根据不可抗力影响程度，双方可协商解除合同或减免责任。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同附件包括《门面交付清单》和《设施设备清单》，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出租位于__________________的门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的门面出租给乙方经营使用。该门面建筑面积为_______平方米，为一层临街结构，目前装修风格为_______风格，具体装修情况及设施设备详见本合同附件《门面交接清单》。

2、甲方保证对租赁门面拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。如因甲方原因导致租赁合同无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应赔偿责任。

二、租赁期限及续租

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方希望续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、甲方应在租赁期满前_______日将门面腾空并恢复原状（自然损耗除外）交还乙方。

三、租金及支付方式

1、门面租赁价格为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），含税。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、甲方应向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求延期支付相应租金。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空门面并结清所有费用后_______日内退还全部押金。如因乙方原因造成门面损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付门面，并保证门面在租赁期内符合合法使用条件。如因不可抗力导致门面无法使用，双方应协商解除合同并退还相应租金。

2、甲方负责门面屋面及主体结构的日常维修。如因维修影响乙方正常使用，应提前通知并安排维修时间。

3、甲方应保证乙方在租赁期间对门面享有合法使用权，不得设置任何抵押或转租给第三方。

4、甲方应配合乙方办理门面相关证照的延续或变更手续，费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变结构或用途。如需改造需事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

2、乙方应爱护门面设施，保持室内清洁卫生。租赁期满后，应将门面恢复至交付时的状态（自然损耗除外）。

3、乙方应自行办理门面相关的营业执照、消防等证照，并承担所有相关费用。

4、乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费等。如遇价格上涨，双方可协商调整租金。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租或分租给第三方。如确需转租，应同时满足以下条件：

（1）转租期限不得超过本合同剩余期限；

（2）转租用途与本合同约定一致；

（3）甲方有权监督转租后的经营活动。

2、甲方同意转租的，应与转租方另行签订补充协议，并保证转租活动不违反本合同约定。

七、维修责任

1、门面内部设施（包括但不限于水电线路、门窗等）的维修责任划分：

（1）自然损耗部分由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修；

（3）双方无法确定责任的，由双方协商解决或委托专业机构鉴定。

2、维修通知：任何一方需要维修时，应提前_______日书面通知对方。紧急情况除外。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）甲方擅自收回门面或设置抵押；

（2）乙方擅自改变门面结构或用途；

（3）乙方连续_______个月未支付租金；

（4）因乙方违法经营被政府查封。

九、违约责任

1、如甲方违约导致合同解除，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付违约金_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、如乙方违约导致合同解除，应支付违约金_______元人民币（大写：人民币_______元整），甲方有权要求乙方立即腾空门面。

3、逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金。

十、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明材料。根据不可抗力影响程度，双方可协商解除合同或减免责任。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同附件包括《门面交付清单》和《设施设备清单》，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出租位于__________________的门面事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方出租的门面（以下简称“租赁物”）坐落于__________________，具体位置为__________________。该门面建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______（如砖混结构、框架结构等），楼层为_______层。门面外部装修风格为_______，内部现有装修及设施设备情况详见本合同附件《门面交付清单》。

2、甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件，并在本合同签订后_______日内提供原件供乙方核验。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、租赁物交付时现状：租赁物在交付给乙方使用前，其内部装修及设施设备均处于正常使用状态。甲方应保证租赁物在交付时符合国家及地方关于消防安全、卫生等标准，能够满足乙方正常经营使用的基本要求。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前_______日就续租租金、期限等事宜协商一致，并另行签订书面补充协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

3、租赁期满或合同依法解除后，乙方应在规定期限内将租赁物腾空并交还甲方。甲方有权收回租赁物，乙方不得阻挠。乙方应在腾空前将租赁物内部设施设备予以恢复，恢复至本合同附件《门面交付清单》所示状态，自然损耗除外。如乙方未按要求恢复，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

三、租金及支付方式

1、本合同项下门面的月租金为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于租赁物本身的使用权，以及与租赁物相关的____________（根据实际情况填写，例如：物业管理费、水电费等，如不包含需明确说明）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

账户名称：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到乙方支付租金后_______日内，向乙方开具合法有效的收款凭证（如发票或收据）。

4、租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如遇政府相关部门调整税费、水电费等客观因素，导致甲方实际负担成本增加，双方可就租金进行调整，调整幅度不超过_______%。

四、押金

1、为保障甲方权益，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。

2、押金退还：在本合同租赁期满或依法解除后，乙方已按本合同约定支付完毕所有租金及其他应付款项，并已将租赁物恢复至约定状态，甲方应在乙方腾空交还租赁物后_______日内，将全部押金无息退还乙方。

3、押金抵扣：如乙方有本合同项下任何违约行为，甲方有权从押金中直接抵扣相应损失或违约金。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对租赁物享有合法、连续的使用权。甲方不得擅自提前收回租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、出借给第三方。

3、甲方应保证租赁物符合国家关于消防安全、卫生等法律规定，并承担租赁物主体结构及屋面、水、电（指乙方独立安装使用的线路除外）等主要设施设备的日常维修责任。因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担。

4、甲方应按时交付租赁物，并配合乙方办理营业执照、税务登记等相关手续所需的场地证明文件。因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应责任。

5、甲方应保证租赁物的供水、供电（指乙方独立安装使用的线路除外）等基础市政设施能够正常使用。如遇市政设施检修或停用，应提前_______日通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

6、甲方应确保租赁物的使用权不存在任何争议或纠纷，如因此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动。在不违反法律法规和本合同约定的前提下，乙方可以自行对租赁物进行内部装修、改造或添置设备，但事先须征得甲方书面同意，且费用由乙方承担。因装修、改造或添置设备造成的租赁物主体结构损坏或影响后续使用的，乙方应负责修复或恢复。

2、乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金（或逾期金额）的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，爱护装修，保持环境整洁。因乙方使用不当或管理不善造成的租赁物及其设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应自行办理营业执照、税务登记、消防审批等相关证照，并承担所有相关费用。乙方经营活动的合法性由乙方自行负责，因乙方违法经营受到的处罚或损失，由乙方自行承担。

5、乙方应自行负责租赁物内部的水电安装、使用及维护，并承担相应费用。乙方应确保其用电安全，如因乙方用电设施问题引起的停电、火灾等事故，由乙方承担责任并负责修复。

6、乙方应遵守国家及地方关于消防安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保经营活动符合相关规定。乙方应自行配备符合标准的消防器材，并确保其有效性。

7、乙方不得利用租赁物进行任何违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

8、乙方应在租赁物内自行配备满足经营需要的必要设施设备，如监控系统、空调等（具体清单可参考《门面交付清单》），并承担其安装、使用及维护费用。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、出借、分租给第三方使用。

2、如确需转租，必须同时满足以下条件：

（1）转租用途与本合同约定的用途一致；

（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；

（3）乙方应将转租情况书面告知甲方，并保证转租合同的条款不违反本合同约定；

（4）转租后的经营活动由乙方负责管理，并承担相应责任。

3、甲方同意转租的，应与转租方另行签订书面协议，明确双方的权利义务。转租收入应优先用于支付本合同项下的租金。

4、乙方擅自转租的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

七、维修责任

1、租赁物主体结构、屋面、水、电（指甲方负责的主线路及设备）等公共设施设备的维修责任：

（1）自然磨损、正常老化造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；

（2）因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力造成的损坏，双方根据实际情况协商处理。

2、租赁物内部设施设备（指乙方自行安装或使用的部分）的维修责任由乙方自行承担。

3、任何一方需要进行维修时，应提前_______日书面通知对方。如需第三方施工，应选择具有相应资质的施工单位。因维修给对方造成不便的，应尽量减少影响。

4、双方应配合对方进行必要的维修工作。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）甲方无正当理由，擅自提前收回租赁物，或擅自改变租赁物用途；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途，或利用租赁物进行违法活动；

（3）乙方连续_______个月未支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付；

（4）乙方擅自将租赁物转租、出借或分租，且甲方不同意；

（5）乙方违反国家法律法规，从事危害公共利益或他人合法权益的经营活动，被政府有关部门查封、勒令停业整顿；

（6）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

3、合同解除后，乙方应在规定期限内腾空交还租赁物。甲方有权收回租赁物，押金不予退还。如甲方解除合同存在过错，应退还部分或全部押金，并赔偿乙方损失。

九、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用的，应立即纠正，