2027年自如合同期内换租二篇

2027年自如合同期内换租二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就甲方租赁乙方房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方租赁的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或购房合同等有效证明文件，并确保其有权出租该房屋。乙方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

3、房屋交付状态：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面平整、地面整洁等。乙方应提供必要的家具、电器清单，并保证其功能完好。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该房屋，应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。如甲方未提前通知，则视为自动放弃租赁权，乙方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

2、支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方支付租金时，应提供正规发票。

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已租用期间的全部租金及违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。房屋租赁期满，经双方确认房屋无损坏、无欠费等情况后，乙方应在____日内全额无息退还甲方。

3、押金扣除：如甲方造成房屋损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、甲方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及水、电、物业等相关费用，不得拖欠。

4、甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得制造噪音、污染环境等影响他人正常生活的情况。

5、甲方因工作、学习等原因需暂时离开房屋的，应提前通知乙方，并确保房屋安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件。

2、乙方应配合甲方办理房屋相关手续，如水、电、物业等开通手续。

3、乙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如遇设施损坏，应及时维修或更换。

4、乙方有权监督甲方是否按照合同约定使用房屋，如发现甲方有违法或违规行为，有权要求其改正。

5、房屋租赁期间，如乙方需收回房屋自用或出售，应提前____个月书面通知甲方，并按合同约定退还剩余租金及押金。

六、维修责任

1、房屋租赁期间，因自然损耗或不可抗力因素造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。

2、因甲方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、维修期间，双方应相互配合，乙方应尽量缩短维修时间，甲方应支付必要的维修费用。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提供拟转租或分租人的相关资料，并经乙方书面同意后方可进行。转租或分租合同应遵守本合同约定，并不得损害乙方的合法权益。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金或拖欠水电等费用的，每逾期一日，应按欠款金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已租用期间的全部租金及违约金。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退还部分或全部租金。

4、乙方擅自收回房屋或提高租金的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁及在租赁期内发生的换租事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方租赁的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或购房合同等有效证明文件，并确保其有权出租该房屋。乙方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

3、房屋交付状态：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面平整、地面整洁等。乙方应提供必要的家具、电器清单，并保证其功能完好。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁该房屋，应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。如甲方未提前通知，则视为自动放弃租赁权，乙方有权收回房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费等。

2、支付方式：租金按______支付，即每______个月支付一次。首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方支付租金时，应提供正规发票。

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已租用期间的全部租金及违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。房屋租赁期满，经双方确认房屋无损坏、无欠费等情况后，乙方应在____日内全额无息退还甲方。

3、押金扣除：如甲方造成房屋损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足。

五、换租条件及流程

1、换租条件：甲方如需在租赁期内换租房屋，应提前____个月书面通知乙方，并说明换租原因及要求。乙方应根据甲方需求及房屋市场情况，积极协助甲方寻找合适的换租对象。

2、换租流程：经乙方同意后，甲方应与拟换租对象协商一致，并签订换租协议。换租协议应与本合同具有同等法律效力。换租完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交予换租对象，并确保换租对象顺利入住。

3、换租费用：换租过程中产生的费用，包括但不限于中介费、搬家费等，由甲方承担。如因乙方原因导致换租失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、甲方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施。如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及水、电、物业等相关费用，不得拖欠。

4、甲方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得制造噪音、污染环境等影响他人正常生活的情况。

5、甲方因工作、学习等原因需暂时离开房屋的，应提前通知乙方，并确保房屋安全。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件。

2、乙方应配合甲方办理房屋相关手续，如水、电、物业等开通手续。

3、乙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如遇设施损坏，应及时维修或更换。

4、乙方有权监督甲方是否按照合同约定使用房屋，如发现甲方有违法或违规行为，有权要求其改正。

5、房屋租赁期间，如乙方需收回房屋自用或出售，应提前____个月书面通知甲方，并按合同约定退还剩余租金及押金。

七、维修责任

1、房屋租赁期间，因自然损耗或不可抗力因素造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。

2、因甲方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、维修期间，双方应相互配合，乙方应尽量缩短维修时间，甲方应支付必要的维修费用。

八、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提供拟转租或分租人的相关资料，并经乙方书面同意后方可进行。转租或分租合同应遵守本合同约定，并不得损害乙方的合法权益。

九、违约责任

1、甲方未按时支付租金或拖欠水电等费用的，每逾期一日，应按欠款金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已租用期间的全部租金及违约金。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求退还部分或全部租金。

4、乙方擅自收回房屋或提高租金的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5、如因乙方原因导致换租失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

十一、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协