厂房租赁合同简单版范本

厂房租赁合同简单版范本---厂房租赁合同（简单版）甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[厂房具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号]的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房的租赁建筑面积约为[]平方米（最终以双方实际测量或房产证/租赁合同登记面积为准）。3.厂房用途：乙方承诺，租赁该厂房仅作为[填写具体用途，例如：工业生产、仓储等]用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年（或[]个月）。2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该厂房每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.支付方式：乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付[当期/下期]租金。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏厂房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。四、其他费用租赁期内，因使用该厂房所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费等）由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。五、厂房的交付与返还1.交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该厂房按[约定交付状态，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该厂房及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方对该厂房的正常使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该厂房及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成厂房或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行装修、改建、扩建或改变其结构、用途。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.遵守物业管理规定（如有），不得利用厂房从事任何违法违规活动。5.租赁期内，不得擅自将厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。七、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租、转让或转借。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付厂房，每逾期一日，应按月租金的[千分之]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收租赁保证金，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失。（2）乙方违反本合同关于用途、转租、装修等约定的，甲方有权解除合同，收回厂房，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失。十、不可抗力因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该厂房所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《厂房交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.本范本为简单版，仅供参考。实际租赁情况复杂多样，建议在签订正式合同前，双方仔细核实对方身份及厂房权属证明，明确各项权利义务。2.对于厂房的具体状况、装修要求、维修责任、违约责任等重要事