建设工程监理合同范本及协议要求合同协议

建设工程监理合同范本及协议要求合同协议建设工程监理合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设单位（以下简称“委托人”）与监理单位（以下简称“监理人”）就委托人委托监理人实施的建设工程项目（以下简称“工程”）的监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：建筑面积约______平方米，结构类型______，层数______层。1.4工程总投资：约人民币______元。1.5工程建设规模及内容：详见本合同附件一《监理服务范围和内容》。第二条监理范围和内容2.1本合同适用的法律、法规和规章：国家及地方现行的有关工程建设法律、法规、规章和标准规范。2.2监理范围：根据本合同附件一《监理服务范围和内容》的约定，监理人提供全过程或阶段性的工程监理服务，包括但不限于工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调等。2.3监理内容：3.1投资控制：审核工程量清单及预算，参与工程计量与支付，审核主要材料设备采购清单及价格，审查工程变更费用，协助委托人进行投资控制。3.2质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案，检查进场材料、构配件、设备的质量，监督施工过程中的质量标准执行情况，参与工程质量验收。3.3进度控制：审查施工总进度计划，审核年、季、月度施工进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素。3.4合同管理：审查施工合同，管理合同履行过程中的变更、索赔与反索赔，处理合同争议。3.5信息管理：收集、整理、传递工程信息，编制监理月报、专题报告等。3.6组织协调：协助委托人组织或参与工程协调会议，协调业主、承包商及其他相关单位之间的关系。第三条合同文件组成3.1本合同由下列文件组成：3.1.1本合同协议书3.1.2中标通知书（如适用）3.1.3投标书及其附件（如适用）3.1.4专用合同条款3.1.5通用合同条款3.1.6监理服务范围和内容3.1.7承包人（施工单位）情况3.1.8相关文件（如施工组织设计、技术规范等，视情况附）3.1.9标准、规范及有关技术文件3.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由合同各方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2监理期：自委托人发出开始监理通知之日起至工程竣工验收合格之日止。4.3如监理合同工程包括施工准备阶段，监理期自委托人发出开始监理通知之日起至工程开工令发出之日止的部分为准备阶段监理期；自开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止的部分为施工阶段监理期。具体起止日期以专用合同条款约定为准。第五条监理报酬5.1监理报酬的计取方式：按工程概预算投资额的______%计取。或：固定总价人民币______元。或：按人月费率______元/人·月，监理人员______人，工期______个月，合计人民币______元。具体方式及计算方法以专用合同条款约定为准。5.2监理报酬支付期限：5.2.1预付款：合同签订后______日内，委托人支付监理费总额的______%，计人民币______元，作为预付款。5.2.2进度款：按月支付。监理人每月______日向委托人提交监理月报及费用支付申请，委托人审核确认后于次月______日内支付上一个月应付监理费的______%，即人民币______元。5.2.3竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，委托人支付至结算总价的______%，即人民币______元。5.2.4调整及尾款：根据工程变更、索赔与反索赔等产生的费用调整，经确认后列入当期或下一期支付；工程结算完成并审计（如需）后______日内，委托人支付剩余尾款，即人民币______元。5.3支付方式：通过银行转账支付至监理人指定账户。5.3.1监理人开户银行：__________5.3.2监理人账号：__________5.3.3监理人开户行行号：__________第六条委托人的权利与义务6.1委托人的权利：6.1.1有权要求监理人按照本合同约定的监理范围和内容，提供专业、高效、公正的监理服务。6.1.2有权审查监理人的监理规划和监理实施细则。6.1.3有权要求监理人更换不称职的监理人员。6.1.4有权监督监理费用的使用情况。6.1.5有权对监理人履行合同的行为进行监督，并提出建议。6.2委托人的义务：6.2.1按照合同约定及时向监理人提供与工程相关的资料和信息，包括但不限于工程地质勘察报告、施工图纸、施工组织设计、相关法律法规等。6.2.2为监理人开展监理工作提供必要的工作条件，包括办公场所、交通、通讯等，并承担相关费用。6.2.3及时审批监理人提出的工程变更、索赔与反索赔等事宜，并在规定时间内给予书面答复。6.2.4按照合同约定及时支付监理报酬。6.2.5协调解决施工过程中出现的有关协作问题，为监理工作提供方便。6.2.6保证监理人及其监理人员的合法权益不受侵害。第七条监理人的权利与义务7.1监理人的权利：7.1.1有权根据国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及施工合同，对工程建设实施监督管理。7.1.2有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、资源配备计划等，并提出修改意见。7.1.3有权检查施工单位的工程材料、构配件、设备的质量，有权要求施工单位进行检验或重新检验。7.1.4有权制止施工单位违反法律法规、工程建设标准及合同约定的行为。7.1.5有权参与工程计量与支付工作，并审核工程款支付申请。7.1.6有权参与工程变更的讨论，并提出专业意见。7.1.7有权获得委托人支付的监理报酬。7.1.8有权对工程重大事项提出建议，并要求委托人做出决定。7.2监理人的义务：7.2.1应按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及施工合同，在约定的监理范围内，履行监理职责，维护建设单位的合法权益。7.2.2应编制详细的监理规划和监理实施细则，并报委托人批准。7.2.3应选派具备相应资质和经验的专业监理人员，并保持监理团队相对稳定。更换主要监理人员应事先征得委托人同意。7.2.4应认真履行监理职责，勤勉工作，对工程的质量、进度、投资进行有效控制。7.2.5应及时、准确地收集、整理、传递工程信息，定期向委托人提交监理报告。7.2.6应公正地处理工程中的各种问题，不得偏袒任何一方。7.2.7应保守在履行合同过程中知悉的委托人的商业秘密和技术秘密。7.2.8应遵守职业道德，廉洁自律，不得接受施工单位的任何贿赂或利益输送。7.2.9应配合委托人及施工单位的各项工作，并做好组织协调工作。第八条监理人员的职责8.1总监理工程师职责：8.1.1负责全面履行监理合同约定的监理义务。8.1.2确定项目监理机构人员的分工和职责。8.1.3组织编制监理规划和监理实施细则。8.1.4审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等。8.1.5组织监理例会，协调处理工程重大问题。8.1.6签发工程开工令、暂停令、复工令等主要监理文件。8.1.7审核工程款支付申请，签发工程款支付证书。8.1.8组织工程竣工验收。8.1.9定期向委托人提交监理月报、专题报告等。8.2专业监理工程师职责：8.2.1在总监理工程师的领导下，负责本专业的监理工作。8.2.2审查本专业的施工组织设计、专项施工方案、进度计划等。8.2.3对本专业的工程材料、构配件、设备进行见证取样和检查。8.2.4审查本专业的工程计量与支付申请。8.2.5签发本专业的监理工程师通知单、联系单等。8.2.6定期向总监理工程师提交本专业的监理日志和报告。8.3监理员职责：8.3.1在专业监理工程师的指导下，负责具体的监理工作。8.3.2协助专业监理工程师进行现场巡视和检查。8.3.3做好监理日志的记录工作。8.3.4协助专业监理工程师整理监理资料。第九条通知与送达9.1双方在本合同中确认的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更通讯地址、联系人或联系方式，应提前______日书面通知对方。9.2任何一方按本合同约定发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、联系人及联系方式送达。送达后______日内视为对方收到。邮寄送达的，以挂号信寄出之日起______日后视为送达；专人送达的，以签收人为准；传真或电子邮件送达的，以发出时视为送达。9.3任何一方收到对方发出的通知、文件等，应及时签收或确认收到，并妥善保管。第十条保密10.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及其他未公开的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条违约责任12.1委托人未能按照本合同约定履行其义务，给监理人造成损失的，应承担赔偿责任。12.2监理人未能按照本合同约定履行其义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。12.3因监理人的过失造成工程损失或工程延误的，监理人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的______%。12.4因委托人的原因导致监理合同无法继续履行的，委托人应支付监理人已完成工作的监理报酬，并承担相应的违约责任。12.5双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3仲裁地点在______。13.4本合同在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十四条合同的变更与终止14.1对本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同在下列情况下终止：14.2.1监理期届满，监理人完成监理工作。14.2.2双方协商一致，同意终止本合同。14.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。14.2.4一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权终止本合同。14.3