建设工程监理合同简易文本

建设工程监理合同简易文本发包人：________________________住所地：________________________法定代表人/授权代表：____________监理人：________________________住所地：________________________法定代表人/授权代表：____________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就委托监理人对本项目实施监理事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模与特征：本项目为______结构，建筑面积约______平方米，总投资额约______元。1.4监理范围：监理人应根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，对项目的______（选择：设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段或全过程）实施监督管理，主要内容包括工程质量、进度、投资、安全生产、合同管理及信息管理等方面的监理工作。具体工作内容详见本合同附件一《监理工作范围明细》（如无，则删除此句）。第二条合同文件组成2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）监理大纲或监理规划；（4）专用条件；（5）通用条件；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）合同约定的其他文件。上述文件相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条监理期限3.1本合同有效期自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至工程竣工验收合格且监理人收到发包人支付监理报酬的最后一笔款项之日起终止。3.2监理期限根据工程实际需要可能进行顺延。因发包人原因导致工程暂停或工期延误的，监理期限相应顺延，双方应签订书面补充协议确认顺延期限。第四条监理报酬4.1本合同项下的监理报酬采用______（选择：固定总价/固定单价/按国家或地方规定的费率标准）方式计算。4.2监理报酬总额暂定为人民币______元（大写：________________________元整）。最终结算金额根据实际监理工作量和双方约定的计算方法确定。4.3支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，发包人支付监理报酬的______%作为预付款，即人民币______元。（2）进度款：自工程具备支付条件起，根据监理人提交的支付申请和实际完成的监理工作量（或按监理规划节点），发包人每月支付当期监理报酬的______%，每次支付金额不超过人民币______元。（3）结算款：工程竣工验收合格后______日内，发包人支付至结算监理报酬的______%，即人民币______元。（4）尾款：剩余______%的监理报酬，即人民币______元，作为质保金，在工程交付使用后______年内，根据工程质保期届满情况及双方结算确认后支付。4.4支付账户：发包人应将监理报酬支付至监理人以下账户：户名：________________________开户银行：________________________账号：________________________第五条双方权利与义务5.1发包人权利与义务：（1）提供监理人开展监理工作所需的必要工作条件，包括提供相关工程资料、协调相关单位等。（2）按照合同约定及时足额支付监理报酬。（3）保证所提供工程资料的真实性、准确性、完整性。（4）及时审查监理人提交的监理报告、意见、建议等，并在约定的期限内给予答复或批准。（5）维护监理人的合法权益，不得非法干预监理人的正常工作。（6）负责与政府主管部门、设计单位、施工单位等的协调工作。5.2监理人权利与义务：（1）按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和本合同约定，以及监理规划，全面履行监理职责。（2）组建满足项目监理工作的监理机构，并保持监理人员的稳定。更换总监理工程师或主要监理人员应提前______日书面通知发包人，并征得发包人同意，确保新更换人员具备相应资格和能力。（3）有权要求发包人提供必要的工作条件、资料和设施。（4）有权对工程实施全过程监理，包括审查施工组织设计、检查工程材料、监督施工工艺、检查工程质量、进度和安全，并有权提出书面意见。（5）有权参加或组织工程协调会议，并有权对工程合同、设计文件等进行补充、修改的建议。（6）应及时、准确地完成监理工作，并向发包人提交监理报告、监理月报、专题报告等。（7）应保守在监理工作中知悉的发包人的商业秘密和技术秘密。（8）应遵守职业道德，公正廉洁，不得接受施工单位的不正当利益。（9）应建立健全监理日志制度，做好监理记录。第六条监理人的工作内容与标准6.1监理人的主要工作内容包括但不限于：（1）审查施工组织设计、专项施工方案，并提出意见；（2）检查工程材料、构配件、设备的质量；（3）检查工程进度，督促施工单位按计划施工；（4）进行工程质量检验，参与质量事故的处理；（5）控制工程投资，审核工程款支付申请；（6）监督施工单位的安全生产管理，参与安全事故的调查处理；（7）组织或参与工程验收；（8）根据发包人要求，完成其他监理工作。6.2监理工作应遵循国家及地方有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和合同约定，确保工程质量、安全，控制进度和投资。第七条监理人员的更换7.1发包人需要更换总监理工程师的，应提前______日书面通知监理人，并征得监理人同意。监理人需要更换总监理工程师或主要监理人员的，应提前______日书面通知发包人，并提交替换人员的资格证明，替换人员应具备不低于原人员的资格和能力。7.2更换监理人员需承担相应的协调责任和可能产生的费用。第八条违约责任8.1发包人违约责任：（1）未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理人支付违约金。逾期超过______日的，监理人有权暂停监理工作或解除合同，并要求发包人支付已完成监理工作的报酬及违约金。（2）因发包人原因导致监理工作无法正常进行的，发包人应承担由此造成的监理人损失。8.2监理人违约责任：（1）监理人未按合同约定履行监理义务，或因监理人的过失造成发包人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的______%。（2）监理人违反保密义务，泄露发包人商业秘密或技术秘密，给发包人造成损失的，应承担赔偿责任。（3）监理人擅自更换总监理工程师或主要监理人员，或未征得发包人同意擅自解除合同，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿发包人损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：工程所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2通知或文件在邮局寄出______日（以邮戳或快递记录为准）后视为送达。直接送达的，以收件人签收或拒收之日起视为送达。第十二条保密12.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合