民用建筑基础规范汇编

民用建筑基础规范汇编作为一名从事民用建筑工程行业快二十年的一线工程师，这些年跑过大大小小上百个项目，见过不少因为基础环节不按规范设计施工出问题导致的工程事故，小到墙面开裂影响居住，大到地基沉降房屋倾斜，不仅给住户造成了巨大的财产损失，也砸了咱们行业的招牌。很多刚入行的新人，还有不少中小施工单位的管理人员，经常对着几十本规范无从下手，要么漏了关键的强制要求，要么找不对核心条目。因此我整理了这本民用建筑基础规范汇编，把日常设计、施工、验收全流程的核心规范要求按阶段梳理清楚，所有内容都是实际工作中天天要用的核心要求，兼具专业性和实用性，方便同行参考使用。1民用建筑基础工程前期核心通用规范基础工程的所有设计施工，都建立在前期准确的地质条件判断基础上，前期环节不按规范走，后面再怎么补救都很难挽回头，因此前期的规范要求是整个基础工程的前提，必须先落实到位。1.1地基勘察阶段的强制规范要求根据现行通用规范要求，所有民用建筑项目，不管是占地几十平的农村自建房，还是几十层的高层住宅，都必须严格遵守“先勘察、后设计、再施工”的原则，不允许任何单位省略勘察环节，凭经验直接设计施工。具体到实操层面，核心要求有这几点：第一是勘察点的布置必须符合密度要求，一般多层民用建筑的勘察点间距不能大于30米，高层和超高层不能大于20米，每个独立的建筑单元至少要有1个控制性勘察点，如果遇到场地地质条件不均匀，或者已知有暗塘、溶洞等不良地质的区域，必须加密勘察点，不能图省事减少点位。第二是勘察报告必须明确标注所有不良地质信息，必须给出准确的地基承载力特征值，不能模糊带过，比如有没有地震液化土层、有没有地下暗河、有没有人工填土坑，这些影响基础安全的信息必须清晰标注出来，不能隐瞒漏报。说句我自己的心里话，这些年见过太多甲方为了省几万块的勘察费，找那种不正规的勘察单位，随便打两三个孔就出报告，结果施工的时候才发现地下有个大暗塘，不得不重新改设计，额外花的钱是勘察费的十几倍，更有甚者房子建完才出问题，那损失就更大了，真的别在这个环节省钱，规范要求的东西都是血的教训换来的，不是随便定的条条框框。1.2地基承载力确定的规范要求拿到勘察报告的承载力数值之后，设计环节不能直接套用，必须按照规范要求进行修正，修正的时候要结合基础的埋置深度和基础宽度，不同土质对应不同的修正系数，比如粘性土的深度修正系数一般在1.0到1.6之间，砂土的修正系数会更高一些，这个不能乱套经验数值。然后对于既有建筑改造项目，比如老房加层、加装电梯，不能直接沿用原来设计的地基承载力数值，必须重新现场检测，因为建筑使用了几十年之后，地基土的压缩性和承载力都会发生变化，必须重新确认才能开展后续设计。另外规范强制要求，所有高度超过10层的民用建筑，以及高度超过24米的公共建筑，都必须做地基沉降变形验算，建在软土地基上的多层建筑也必须做变形验算，不能只验算承载力就完事，很多时候承载力够，但变形超标，同样会导致墙面开裂、门窗变形，影响正常使用，这个细节很多新人容易忽略。前期的地质条件和承载力确定之后，接下来就进入到核心的基础设计施工环节，不同类型的基础对应不同的规范要求，我把常用类型的核心要求整理如下：2不同类型民用建筑基础的设计施工核心规范民用建筑常用的基础主要分为浅基础和桩基础两大类，再加上特殊地质条件下的专项处理要求，核心规范分别梳理如下：2.1浅基础的设计施工核心规范浅基础主要包括条形基础、独立基础、筏板基础这几类，一般多用于6层以下的多层住宅，或者地质条件较好区域的小高层，规范核心要求分为设计和施工两部分。设计层面，首先是基础埋深的要求，一般民用建筑的基础埋深至少要埋在场地的标准冻土层以下0.5米，要是在没有冻土层的南方地区，基础埋深至少不能小于0.5米，这样才能避免地表温度变化和雨水冲刷对基础的影响。我之前在北方一个县城碰到过一个项目，施工队图省事，基础埋深只比冻土层浅了三十公分，结果过了两个冬天，整栋楼的窗台位置都出现了通长的裂缝，最后不得不做整体加固，花了好多冤枉钱，就是因为没遵守埋深的要求。然后是材料要求，基础混凝土的强度等级不能低于C25，受力钢筋的直径不能小于10毫米，钢筋保护层厚度，如果基础下面做了混凝土垫层，保护层厚度不能小于40毫米，要是没有做垫层，保护层厚度至少要70毫米，避免钢筋直接埋在土里被腐蚀，这些都是强制要求，不能随便降标号减厚度偷工减料。施工层面，基槽开挖完成之后必须组织四方验槽，勘察、设计、施工、监理四方都要到场，确认槽底的土质和勘察报告一致，没有遗漏的不良地质才能进入下一道工序，如果开挖的时候不小心扰动了槽底的原土，或者超挖了，不能随便用挖出来的原土回填，必须用级配砂石或者低标号混凝土回填，压实度要符合设计要求，很多新手施工员容易犯这个错，觉得超挖个十几公分随便填点土没事，其实留下了很大的沉降隐患。2.2桩基础的设计施工核心规范桩基础多用于高层民用建筑，或者软土地基上的多层建筑，是现在非常常用的基础形式，规范要求也更严格。设计层面，首先是桩端进入持力层的深度要求，如果是端承桩，桩端必须落到坚硬的持力层上，进入持力层的深度，对于碎石类土不能小于1倍桩径，对于粘性土和粉土不能小于2倍桩径，要是遇到岩石持力层，还要保证嵌入岩石的深度不小于0.5米，这个要求是为了保证桩端的承载力够，不会出现滑移沉降。施工层面，不同的桩型要求不一样，预制桩施工的时候，首先要控制垂直度，桩身的垂直度偏差不能超过1%，要是歪了，不仅承载力会下降，还会挤压周边的桩，影响整个桩基础的受力，沉桩的时候还要控制沉桩的标高和贯入度，端承桩要以贯入度控制为主，标高控制为辅，摩擦桩刚好反过来，这个顺序不能搞混。灌注桩施工的时候，最关键的就是清孔环节，钻孔完成之后必须清孔，把孔底的沉渣清理干净，端承桩的沉渣厚度不能超过5厘米，摩擦桩不能超过10厘米，很多施工队为了赶进度不清干净，沉渣太厚，最后桩的沉降超标，整个基础都废了，这个问题我在现场碰到不下十次，真的要盯紧。另外所有桩基础施工完成之后，必须按规范做检测，总桩数的1%要做静载试验检测承载力，每个项目至少不能少于3根，其他的桩也要做低应变检测桩身完整性，不合格的桩必须返工或者补桩，这个环节绝对不能省。2.3特殊地质条件下基础的专项规范要求我国地域辽阔，很多地方有特殊地质，对应的规范要求也不一样，这里说几个最常见的情况。第一个是软土地基，软土地基的压缩性高承载力低，规范要求不能直接做浅基础，必须做地基处理或者采用桩基础，常用的换填处理方法，换填深度一般不能超过3米，换填的时候要分层夯实，每层厚度不能超过30公分，每层都要检测压实度，合格了才能铺下一层，不能一下子填几米再夯实，那根本夯不实，后期肯定沉降。第二个是地震区的液化土层，液化土层在地震的时候会变成类似液体的状态，完全丧失承载力，规范要求，要是液化土层厚度较大，或者建筑是高层，必须消除液化影响，要么采用挤密法处理液化土层，要么用桩基础穿过液化土层，把桩端落到不液化的持力层上，这个是关乎地震安全的硬性要求，不能打折扣。第三个是岩溶发育地区，也就是有溶洞的区域，规范要求必须先查清所有溶洞的位置、大小、埋深，小的浅层溶洞可以灌注混凝土填充，大的深层溶洞必须用桩基础穿过溶洞，让桩端落到完整的岩石层上，不能抱着侥幸心理糊弄。基础工程属于隐蔽工程，做完之后大部分都埋在地下，因此验收环节必须把好关，交付使用之后的运维监测也有对应的规范要求，不能做完就不管了：3基础工程验收与长期运维的规范要求3.1分部分项工程验收的核心规范要点基础工程是整个建筑第一个分部工程，验收必须分阶段进行，每一道隐蔽工序都要验收合格才能覆盖，比如基槽挖完要验槽，钢筋绑扎完要验钢筋，模板支完要验模板，混凝土浇筑完成之后还要做整个分部工程的整体验收。验收的时候首先要检查所有材料的质量证明和复检报告，钢筋、水泥、混凝土这些主要材料，必须全部合格，不合格的材料已经用了的必须返工，绝对不能放过。然后验收的时候必须提交完整的技术资料，包括勘察报告、设计图纸、设计变更、施工记录、桩检测报告、隐蔽工程验收记录这些，所有资料必须真实完整，缺项的不能通过验收，我这些年做验收，经常碰到施工队资料凑不齐，想靠人情蒙混过关，其实基础资料是要存档几十年的，后期房屋改造、维修都要用到，资料不全后患无穷。另外，规范要求所有民用建筑都必须设置沉降观测点，建筑的四角、大转角处、高低层连接处，每隔15到30米就要设一个观测点，验收的时候必须测好初始高程，留下完整的记录，方便后续观测对比。3.2民用建筑基础长期运维监测的规范要求很多人觉得基础埋在地下，做完验收就不用管了，其实不对，规范对基础的长期运维监测有明确要求，高层和超高层民用建筑，以及建在软土地基、不良地质区域的民用建筑，交付使用之后还要持续进行沉降观测，一般交付第一年要测四次，第二年测两次，之后每年测一次，直到沉降连续半年稳定不变才能停止观测，如果观测过程中发现沉降突然增大，或者不均匀沉降超过规范允许值，必须立即停止使用，排查问题及时加固。另外，老旧民用建筑改造的时候，比如加层、加装电梯、改变建筑使用功能，改造前必须重新检测地基和基础的承载力，符合要求才能开展改造，不能随便改动，我前几年碰到过一个老小区加装电梯，施工方为了省成本，没做基础检测就直接在原有基础旁边加了电梯基础，结果用了不到一年，原有单元就出现了不均匀沉降，墙面裂了好大的缝，最后花了上百万加固才解决，就是因为没遵守规范要求，省小钱吃大亏。结语总的来说，民用建筑是老百姓安身立命的场所，基础就是整个建筑的根，所有现行的基础规范，都是过去几十年无数工程实践甚至是事故教训总结出来的，每一条要求都关乎建筑安全和住