深圳市房屋租赁合同书(标准)

深圳市房屋租赁合同书(标准)1.出租方（甲方）与承租方（乙方）基本信息：出租方（以下简称甲方）：[自然人填写姓名、居民身份证号码；单位填写统一社会信用代码、法定代表人姓名]，联系地址：[]，联系电话：[]；承租方（以下简称乙方）：[自然人填写姓名、居民身份证号码；单位填写统一社会信用代码、法定代表人姓名]，联系地址：[]，联系电话：[]。2.租赁房屋概况：甲方将其合法享有出租权的位于深圳市[XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋规划用途为[住宅/商业办公/其他经营用途]，建筑面积/使用面积为[XX]平方米，不动产权属证书编号为[XX]。甲方已如实告知乙方该房屋未被查封、未设定抵押或已解除抵押等权利限制情况。3.租赁期限：本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。租赁期满，乙方如需续租该房屋，应于租赁期满前30日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同；乙方未提前书面通知且租赁期满后仍继续使用该房屋且甲方未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变更为不定期，双方均有权随时解除不定期租赁合同，但应提前15日书面通知对方。4.租金标准及支付方式：该房屋月租金为人民币大写[XX]元整（小写：￥XX.00元），租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应于每[支付周期]首日前[XX]日内将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行：[XX银行XX支行]，账户名称：[XX]，银行账号：[XX]。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的收款凭证。5.租赁押金：乙方应于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币大写[XX]元整（小写：￥XX.00元），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或本合同依法解除后，乙方结清全部应缴费用、腾空交还该房屋且房屋及附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）的，甲方应于乙方交还房屋后3个工作日内，将租赁押金全额无息退还乙方。6.房屋交付与返还：甲方应于本合同约定的租赁起始日，将该房屋及附属设施设备按双方共同确认的《房屋附属设施设备清单》交付乙方使用，双方共同查验并签字确认该清单。租赁期满或合同解除后，乙方应于[XX]日内腾空该房屋，将房屋及附属设施设备恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）交还甲方，结清使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等全部费用。7.双方权利与义务：7.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取租金及租赁押金；（2）保证该房屋及附属设施设备符合国家安全使用标准，对房屋主体结构及自然损耗的附属设施设备承担维修责任，但因乙方使用不当、故意或重大过失造成损坏的，维修费用由乙方承担；（3）不得擅自干涉乙方的合法使用行为，不得在租赁期限内擅自收回房屋；（4）应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，提供必要的证明材料。7.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备；（2）应按时足额支付租金及各项使用费用；（3）合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、拆改附属设施设备，不得利用该房屋从事违法违规活动；（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借他人；（5）遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合物业服务企业的管理工作。8.违约责任：8.1甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按照当期日租金的[XX]%向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于[XX]个月租金的违约金。8.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方限期维修，逾期未维修的，乙方可自行委托第三方维修，产生的合理维修费用由甲方承担，或要求减少相应期限的租金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金总额的[XX]%向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[XX]个月租金的违约金，同时不予退还租赁押金。8.4乙方擅自改动房屋主体结构、拆改附属设施设备、擅自转租转借该房屋或利用该房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，不予退还租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。8.5乙方逾期未腾空交还该房屋的，每逾期一日，应按照原日租金的[XX]%向甲方支付房屋占用费，同时甲方有权采取合法合规措施收回房屋。9.合同的变更、解除与终止：9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及未被抵扣的押金退还乙方。9.3出现本合同第8条约定的违约情形，守约方有权向违约方发送书面解除通知，本合同自解除通知送达违约方之日起解除。10.争议解决：因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。