二手房购买委托合同

二手房购买委托合同甲方（委托方）：______，居民身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______；乙方（受托方，房地产经纪机构）：______，统一社会信用代码：______，注册地址：______，房地产经纪备案编号：______，联系电话：______，指定执业经纪人：______，经纪资格证号：______。1.委托事项与权限甲方自愿委托乙方作为其购房代理人，代为办理坐落于______市______区______路______号______栋______单元______室（不动产权证书号：______）的二手房购买全流程事宜，委托权限包括但不限于：（1）实地勘察意向房源，核实房源产权归属、抵押查封状态、租赁情况、共有权人意见等权属信息；（2）与房源出卖人协商交易价格、付款方式、交房标准、违约责任等交易核心条款；（3）协助甲方拟定、审查并签署《二手房买卖合同》及相关补充协议；（4）代办不动产转移登记、税费缴纳、房屋交接验收等手续；（5）协助甲方办理商业按揭贷款或公积金贷款相关手续（如需）；（6）其他与本次二手房购买相关的辅助事务。2.委托期限本合同委托期限自双方签字盖章之日起至______年______月______日止；若甲方与房源出卖人签署正式《二手房买卖合同》，则委托期限自动提前终止。3.双方权利与义务3.1甲方权利义务（1）如实向乙方提供购房所需的身份资料、资金状况、购房需求等全部真实信息，不得隐瞒重大交易相关事项；（2）按照本合同约定足额支付委托服务费用；（3）配合乙方开展委托事项相关工作，包括但不限于陪同看房、签署各类法律文件、提供必要的证明材料等；（4）不得擅自与乙方介绍的房源出卖人或其关联方私下达成交易，否则视为乙方已完成委托服务，甲方需全额支付委托服务费用并向乙方支付相当于服务费用两倍的违约金。3.2乙方权利义务（1）恪守房地产经纪执业规范，为甲方提供真实、准确的房源信息，严格核查房源权属及交易风险，不得隐瞒影响交易的重大瑕疵；（2）严格按照甲方的委托权限开展工作，及时向甲方反馈委托事项的进展情况，不得超越权限处置甲方事务；（3）妥善保管甲方提供的各类资料，不得泄露甲方的个人隐私及商业信息；（4）协助甲方完成交易流程中的各项手续，不得收取本合同约定以外的任何费用；（5）有权按照本合同约定收取委托服务费用。4.服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托服务费用为该二手房实际成交总价款的______%（大写：______），共计人民币______元（大写：______）。4.2支付节点：（1）本合同签署当日，甲方向乙方支付定金人民币______元（大写：______），该定金抵作最终服务费用；（2）甲方与房源出卖人签署正式《二手房买卖合同》当日，甲方一次性付清剩余服务费用。4.3若因乙方故意隐瞒房源重大信息、提供虚假房源信息等乙方过错导致本次交易无法完成，乙方应全额退还已收取的服务费用；若因甲方自身原因、房源出卖人原因或不可抗力导致交易无法完成，乙方已收取的服务费用不予退还，未收取的部分甲方无需另行支付。5.违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一日需向乙方支付未付金额万分之五的违约金；5.2乙方未履行房源核查义务，导致甲方遭受交易损失的，需向甲方赔偿实际遭受的全部损失；5.3乙方超越委托权限处置甲方事务，给甲方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。6.争议解决因本合同履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该二手房所在地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字按手印）：__________日期：____