厂房及设备租赁合同

厂房及设备租赁合同出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[号码]；承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号码]，住所地：[详细地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[号码]。1.租赁标的甲方将其合法拥有的位于[具体厂房坐落地址]的厂房（建筑面积[X]平方米，不动产权证书号：[XXX]）及配套生产、办公设备（设备明细详见本合同附件一）出租给乙方使用，租赁范围包含厂房主体、附属院落及附件一所列全部设备，乙方仅可将租赁标的用于合法经营活动，具体经营用途需符合国家及当地产业管理规定。2.租赁期限本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后双方重新签订租赁合同；乙方未提出续租申请的，应于租赁期限届满当日腾空并完整返还租赁标的。3.租金及相关费用3.1本合同项下厂房及设备年租金为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），月租金为人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。3.2乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付相当于[X]个月租金的租赁押金，租赁期满乙方无违约情形且已完整返还租赁标的的，甲方应于[X]日内无息退还该押金。3.3乙方应于每[季度/半年/年度]首月的[XX]日前向甲方支付当期租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息为：开户银行[XXX]，账户名称[XXX]，银行账号[XXX]。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按照当期未付租金的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即支付拖欠的全部租金及违约金。3.5租赁期间，乙方需自行承担厂房及设备使用产生的水、电、气、通讯、物业等全部相关费用。4.租赁标的的使用与维护4.1乙方应合理使用租赁厂房及设备，不得擅自改变厂房主体结构、拆除或改动设备原有配置，不得利用租赁标的从事违法违规活动。4.2甲方应于本合同生效之日起[X]日内将租赁标的交付乙方，双方共同查验厂房及设备状况并签署《租赁标的交付确认书》，交付确认书签署之日为租赁起算日。4.3租赁期间，厂房的日常维修、保洁由乙方负责；设备的常规保养由乙方承担，单台设备单次维修费用超过[X]元的重大维修由甲方承担，双方另有约定的除外。4.4因乙方使用不当或人为损坏厂房、设备的，乙方应负责修复或按照市场价格予以赔偿。5.双方权利与义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用；（2）有权监督乙方合理使用租赁标的，发现乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁标的的，有权要求乙方限期整改并赔偿损失；（3）保证租赁标的及设备产权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法出租所需的全部审批手续；（4）协助乙方办理与租赁标的使用相关的必要备案手续（如需）。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定使用租赁标的开展合法经营活动；（2）按时足额支付租金、押金及本合同约定的各项费用；（3）遵守国家法律法规及当地物业管理规定，维护租赁区域内的正常秩序；（4）租赁期限届满返还租赁标的时，应保证厂房及设备处于正常使用状态，合理损耗除外。6.违约责任6.1甲方未按约定时间交付租赁标的的，每逾期一日需按照当期租金的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已付未使用期间的租金及支付违约金。6.2甲方未保证租赁标的产权清晰，导致乙方无法正常使用租赁标的的，应退还乙方已付未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。6.3乙方擅自转租、转借租赁标的的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。6.4乙方擅自提前解除本合同的，应提前[X]日书面通知甲方，并支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方有权不予退还已付剩余租金及租赁押金。6.5因乙方原因导致租赁标的损坏且未按期修复或赔偿的，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行补足。7.合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2出现本合同第六条约定的违约情形，守约方有权向违约方发送书面解除通知，违约方应在收到解除通知之日起[X]日内腾空返还租赁标的并结清全部相关费用。7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及剩余租赁押金。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙双