2027年领居合同二篇

2027年领居合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供领居物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的领居物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域内的日常清洁卫生服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等；

2、物业区域内的安全保卫服务，包括门岗值守、巡逻检查、监控管理、消防管理等；

3、物业设施设备的日常维护和应急维修服务，确保各类设施设备正常运行；

4、物业区域的秩序管理，包括车辆停放管理、装修管理、公共区域使用管理等；

5、物业档案管理，包括业主信息管理、物业费收缴记录、维修记录等；

6、物业公共部分的经营性服务，如公共广告位租赁、公共活动场地使用等；

7、为业主提供物业服务咨询和投诉处理服务，及时响应业主需求；

8、协助甲方处理与物业相关的行政事务，包括与政府部门沟通协调等。

乙方确保具备提供专业物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业服务人员的相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：住宅小区的日常管理、商业区域的运营管理、公共设施的维护保养等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，工程人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方物业服务人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行物业费的收缴工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，持有有效的物业服务企业资质证书。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工作证件。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保服务行为符合行业规范和标准。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明服务，遵守职业道德，保护业主隐私。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：日常保洁费、保安服务费、绿化养护费、设施设备维护费、管理服务费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分物业服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供领居租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的领居租赁服务，包括但不限于以下内容：

1、房屋租赁信息的收集、整理和发布，包括线上平台发布、线下广告推广等。

2、租赁对象的筛选和接待，包括对潜在租户进行背景调查、资质审核等。

3、租赁合同的起草、审核和签订，确保合同条款符合法律法规和双方利益。

4、租赁款项的收取和保管，包括租金、押金、水电费等费用的收取和管理。

5、租赁房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间保持良好的使用状态。

6、租赁期间的日常管理，包括房屋交接、租户沟通、纠纷调解等。

7、租赁合同的解除和续签服务，包括合同终止后的房屋清理、租户迁出等事宜。

8、为甲方提供租赁市场信息分析和咨询服务，帮助甲方制定租赁策略。

乙方确保具备实施租赁服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供租赁服务人员的相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供租赁服务的服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：住宅房屋租赁、商业店铺租赁、办公场所租赁等。

3、租赁服务团队人数：_______人，其中租赁顾问_______人，客服人员_______人，维修人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天9小时的服务，并确保各项服务按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方租赁服务人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备等。

3、乙方对租赁服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付租赁服务费，并配合乙方进行租赁合同的签订和履行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施租赁服务的合法资质，持有有效的房地产经纪机构备案证明。

2、乙方提供的所有租赁服务人员均应是其合法正式的员工，并与租赁服务人员签订正式的劳动合同，负责办理租赁服务人员的职业资格证书，并按月向租赁服务人员支付报酬。

3、乙方租赁服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工作证件。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保服务行为符合行业规范和标准。

5、乙方的租赁服务工作人员应尽职尽责，诚实守信，遵守职业道德，保护甲方隐私。

6、乙方如发现租赁市场存在新的租赁机会或政策变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、租赁服务费及支付方式

1、租赁服务费实行按项目收费制，乙方在完成每个租赁项目后为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、租赁服务费标准：房屋租赁成交金额的_______%（最低_______元，最高_______元）。

3、租赁服务费包含内容：租赁信息发布费、租赁对象筛选费、租赁合同签订费、租赁款项收取费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的租赁服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租赁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付租赁服务费，乙方有权解除合同。

3、因租赁服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分租赁服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供领居社区物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的领居社区物业服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域内的日常清洁卫生服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运、垃圾分类指导、公厕保洁、绿化养护等；

2、物业区域内的安全保卫服务，包括门岗值守、访客登记、车辆出入管理、巡逻检查、监控管理、消防设施维护等；

3、物业设施设备的日常维护和应急维修服务，包括电梯、供水供电系统、消防系统、监控系统、门禁系统等的日常巡检、保养和故障维修；

4、物业区域的秩序管理，包括车辆停放管理、装修管理、宠物管理、公共区域使用管理、环境卫生监督等；

5、物业档案管理，包括业主信息管理、物业服务合同管理、物业费收缴记录、维修记录、会议纪要等；

6、物业公共部分的经营性服务，如公共广告位租赁、公共活动场地使用、快递代收发等；

7、为业主提供物业服务咨询和投诉处理服务，建立业主意见反馈机制，及时响应业主需求；

8、协助甲方处理与物业相关的行政事务，包括与政府部门沟通协调、参与社区治理等；

9、开展社区文化活动，丰富业主生活，增强社区凝聚力；

10、提供家政服务中介，为业主提供保洁、保姆、维修等家政服务信息。

乙方确保具备提供专业物业服务服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供物业服务人员的相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的服务地点：__________________，服务范围包括甲方拥有的或租赁的物业区域，具体范围为：__________________。

2、具体服务范围包括：住宅小区的日常管理、商业区域的运营管理、公共设施的维护保养、社区文化活动的组织等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，工程人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人，客服人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，包括提供必要的工作便利和配合乙方进行业主沟通。

2、甲方应为乙方物业服务人员提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、培训场地等，并确保物业服务人员的人身安全和合法权益。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，包括定期召开业主代表会议听取乙方服务情况汇报。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并书面报告整改方案和预期完成时间。

5、甲方应按照合同约定及时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行物业费的收缴工作，包括协助乙方开展物业费宣传、催缴等工作。

6、甲方应配合乙方建立健全业主委员会，支持业主委员会的合法活动和决策。

7、甲方应遵守国家相关法律法规，依法依规处理物业相关事务，不得妨碍乙方的正常物业服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，持有有效的物业服务企业资质证书，并按照物业服务合同约定提供服务。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的职业资格证书，并按月向物业服务人员支付报酬，不低于当地最低工资标准。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并统一着装，佩戴工作证件，文明服务，接受业主监督。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主合法权益，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保服务行为符合行业规范和标准。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，诚实守信，遵守职业道德，保护业主隐私，不得泄露业主个人信息。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施，并配合乙方进行整改。

7、乙方应建立完善的物业服务投诉处理机制，及时处理业主投诉，并在规定时间内给予业主答复。

8、乙方应定期向业主公示物业服务费用收支情况，接受业主监督。

9、乙方应配合甲方进行社区文化建设，开展社区文化活动，丰富业主生活，增强社区凝聚力。

10、乙方应建立应急处理机制，制定突发事件应急预案，并定期组织应急演练，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处理。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包含内容：日常保洁费、保安服务费、绿化养护费、设施设备维护费、管理服务费、清洁工具设备购置费、人员培训费、保险费等。

4、对于特约服务项目，双方另行签订特约服务协议，约定服务内容和收费标准。

5、对于物业服务费减免，双方应在物