建设工程消防验收现场查验与评定 （可编辑）

建设工程消防验收现场查验与评定目

录基本概念part1辅助体系功用介绍part3辅助体系运行演示part4实例讲解part201基本概念消防验收程序消防工程完工绘制消防竣工图和编制竣工资料消防竣工验收现场查验填写消防工程竣工验收报表填写特殊建设工程消防验收申请表向消防工程验收主管部门申报验收消防工程验收主管部门受理编制消防验收现场评定工作策略查验人员现场查验并提交记载形成消防验收现场评定报表出具消防验收意见书消防工程验收主管部门整改合格意见书不合格意见书建设单位组织五方义务主体建设单位组织的消防工程竣工验收现场查验消防工程竣工验收现场查验消防工程竣工后,建设单位组织设计、施工、工程监理、技术服务等单位，依据消防法律法规、国家及地方工程建设消防技术标准、消防设计审查意见、特殊消防设计专家评审意见和涉及消防的建设工程竣工图样等文件,对工程消防设计文件包含的以及施工合同约定的消防工程各项内容的达成情况、工程消防技术档案和施工管控资料的完整性、工程消防品质、消防设施性能、联调联试消防设施的体系功用等进行全面查验的活动。建设单位全数查验消防设施监测是现场查验的一个步骤消防验收主管部门的消防验收现场评定消防验收现场评定消防验收主管部门依据法律法规、国家工程建设消防技术标准及有关技术文件,对特殊建设工程的防（灭)火设施、救援疏散设施等涉及消防安全的内容通过抽样查看、抽样计量、抽样测试、联调联试等方式进行品质和功用符合性评定的过程。审验主管部门抽取位置现场查验和现场评定的方法以区域或部位的名称所对应的位置为查验或评定抽查的对象区域或部位是为了便于现场评定工作的开展而划分成的最小验收单元，可以是一个防火分区、一个楼层、一个设备用房、一个系统、一个具体的消防设施，建筑物类各功能区按防火分区或楼层、功能用房分别划分和命名称为区域，具备独立功能的设备所在的地点或位置称之为部位。区域或部位名称区域或部位在建筑（构）物内外的具体方位和范围,所有的区域和部位应注明对应的楼栋号（含室外，地上建筑栋号，地下建筑编号），楼层（首层、标准层、屋顶层、其他层），防火分区号，轴线定位号。位置区域或部位的名称及位置区域或部位是为了便于现场评定工作的开展而划分成的最小验收单元，可以是一个防火分区、一个楼层、一个设备用房、一个系统、一个具体的消防设施，建筑物类各功能区按防火分区或楼层、功能用房分别划分和命名称为区域，具备独立功能的设备所在的地点或位置称之为部位。区域或部位名称区域或部位在建筑（构）物内外的具体方位和范围,所有的区域和部位应注明对应的楼栋号（含室外，地上建筑栋号，地下建筑编号），楼层（首层、标准层、屋顶层、其他层），防火分区号，轴线定位号。位置区域或部位的名称对应位置3#4#自然排烟楼梯住宅标准室外可以以整个小区的室外为一个位置，也可按每栋的室外为一个位置每个楼层为一个位置1#2#机械送风楼梯住宅标准消防管控室每个楼层为一个位置室外消火栓水泵结合器水源入口1水源入口2屋顶消防水箱物业用房区域或部位对应位置第一防火分区第二防火分区第三防火分区区域名称位置位置位置消防水泵房区域名称变配电间区域名称地下停车库末端试水装置区域名称区域或部位的名称总建筑高度、各避难层高度防火间距下沉式广场消防车道扑救面及对应的安全出口、救援窗建筑保温和外墙装饰、发光广告牌墙体外墙窗间墙消防给水水源、进水水表井、室外消防取水井室外消防给水管网及阀门井市政、室外消火栓水泵结合器消防水泵房及消防水池消防用电装置的供配电室锅炉房变压器室、变压器室、配电室气体灭火储瓶间室外室内地下站房办公标准层住宅标准层酒店客房标准层商业防火分区教学学习儿童游乐歌舞舞娱乐停车场餐饮厨房减压阀所在部位报警阀所在部位末端试水装置所在部位避难层、避难间室内地下站房外其他区域室内地上首层（消防管控室）室内地上首层外其他楼层屋顶每个位置都有所要检的单项-子项-内容项单项子项及查验内容项单位工程只要具备独立施工条件并能形成独立利用功用的建筑物及构筑物划归为一个单位工程单项子项查验内容项由若干利用性质或功用相近的子项组成并涉及消防安全的项目。注:如建筑内部装修防火、防火分隔、防烟分隔、消火栓体系、火灾自动报警体系等。是指对各子项部件、物料、装置进行查验所包含的资料、外观、尺寸、功用测试、产品一致性等方面内容建设工程建筑防火和消防设施的组件或单一体系功用等涉及消防安全的项目。注:如防火墙、火灾探测器、安全出口、防火门等。单项子项查验内容项建筑分类与耐火等级4项子项、4个内容、其中3个A，1个B、0个C总平面布局4项子项、11个内容、其中7个A，2个B、2个C平面布置7项子项、12个内容、其中8个A，4个B、0个C建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰4项子项、11个内容、其中2个A，9个B、0个C防火分隔、防烟分隔12项子项、25个内容、其中12个A，13个B、0个C防爆6项子项、11个内容、其中8个A，3个B、0个C安全疏散7项子项、29个内容、其中20个A，9个B、0个C消防电梯6项子项、12个内容、其中6个A，5个B、1个C消防给水及消火栓体系11项子项、42个内容、其中17个A，23个B、2个C建筑内部装修防火4项子项、7个内容、其中5个A，2个B、0个C选择对应的消防验收现场评定查验内容项细水雾灭火体系7项子项、18个内容、其中3个A，11个B、4个C自动跟踪定位射流灭火体系6项子项、21个内容、其中10个A，9个B、2个C固定消防炮灭火体系5项子项、19个内容、其中10个A，7个B、2个C泡沫灭火体系14项子项、15个内容、其中1个A，14个B、0个C气体灭火体系8项子项、30个内容、其中7个A，23个B、0个C建筑灭火器2项子项、5个内容、其中4个A，1个B、0个C火灾自动报警体系13项子项、39个内容、其中13个A，26个B、0个C消防电气5项子项、15个内容、其中8个A，7个B、0个C防烟排烟体系及采暖、通风、空气调控8项子项、23个内容、其中10个A，13个B、0个C20项单项，151项子项，385项查验内容项，如果本导则没有涵盖，则可自行添加自动喷水灭火体系10项子项、36个内容、其中15个A，16个B、5个C查验记载项所在的位置记录建设项目

查验记载项违反标准条文未违反标准条文是指在某一查验位置对查验内容项进行查验的记载。查验内容项无问题有问题区域或部位名称单项子项查验内容项及查验记载项总平面布局防火间距消防车道消防救援口消防车登高运行现场单项子项查验内容项消防车道的设置位置和形式，回车场的设置应能满足消防车工作要求消防车道的净高、净宽，转弯半径消防车道与建筑外墙的距离、消防车道坡度每个楼层为一个位置住宅标准查验记载项2查验记载查验记载项1查验记载项3消防给水及消火栓体系整个小区的室外为一个位置室外单项子项查验内容项及查验记载项第一防火分区第二防火分区第三防火分区地下停车库区域名称位置位置位置查验记载项2查验记载查验记载项1查验记载项3防火分隔、防烟分隔安全疏散消防电梯消防给水及消火栓体系火灾自动报警体系消防电气对于汽车库的单项防烟排烟体系及采暖、通风、空气调控自动喷水灭火体系末端试水装置区域名称02实例讲解得大家园简介3#4#自然排烟楼梯住宅标准每个楼层为一个位置1#2#机械送风楼梯住宅标准消防管控室每个楼层为一个位置室外消火栓水泵结合器水源入口1水源入口2屋顶水箱物业用房整个小区的室外为一个位置室外1号栋23层机械送风楼梯住宅2号栋17层机械送风楼梯住宅3号栋17层自然排烟楼梯住宅4号栋13层自然排烟楼梯住宅南北两个进水管四个水泵接合器两个室外消火栓4号栋一楼设有消防管控室和物业用房1号栋屋顶设有消防水箱地下室消防水池和泵房、变配电间一层地下室车库有三个防火分区得大家园简介第一防火分区第二防火分区第三防火分区地下停车库区域名称位置位置位置消防水泵房区域名称变配电间区域名称末端试水装置区域名称建设单位组织消防验收查验与申报4.1.2建设单位申请消防验收,应当提交下列物料：建设单位消防工程竣工后申请表消防工程竣工验收报表图样建设单位组织消防验收查验与资料如果没有由建设单位盖章并由其负责人签字监理监测机构建设单位组织消防验收查验与资料聘请监理单位对品质安全进行把控完工后请监测单位出具消防监测报表《建设工程监理范围和规模标准规定》第二条规定，下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程。3000万以上大中型公用事业工程。5万平方以上成片研制建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；规定必须实行监理的其他工程。《建设工程消防设计审查验收工作细则》第十六条建设单位编制工程竣工验收报表前，应开展竣工验收消防查验，查验合格后方可编制工程竣工验收报表。不是强制性的要求，具备能力的建设单位可以自行出具建设单位组织消防验收查验与资料建设单位委托消防设施监测机构按附录F对建设工程全部区域或部位的所有位置开展消防设施性能监测和体系功用联调联试的，监测报表应当作为消防工程竣工验收报表的组成部分；具有消防设施监测能力的建设单位在施工过程中自行达成消防设施监测，或在消防工程竣工验收时按附录F对建设工程全部区域或部位的所有位置自行达成消防设施性能监测和体系功用联调联试的，则本报表中“消防设施监测机构”一栏由建设单位盖章和建设单位项目负责人签字，并承担相应义务和法律后果。建设单位组织消防验收查验与资料建设方组织消防现场查验保存查验资料形成查验报表3．4．2消防管控室内设置的消防装置应包括火灾报警管控器、消防联动管控器、消防管控室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播管控装置、消防应急照明和疏散指示体系管控装置、消防电源监控器等装置或具有相应功用的组合装置。消防管控室内设置的消防管控室图形显示装置应能显示本标准附录A规定的建筑物内设置的全部消防体系及相关装置的动态信息和本标准附录B规定的消防安全管控信息，并应为远程监控体系预留接口，同时应具有向远程监控体系传输本标准附录A和附录B规定的有关信息的功用。火灾自动报警标准建设单位组织消防验收查验与资料1）总平面图：包括现场道路红线、建构筑物管控线、用地红线等位置；现场四邻原有及规划道路的位置；建构筑物的位置、名称、层数、防火间距；消防车道或通道及高层建筑消防车登高运行现场的布置等。2）建筑和结构平面图：包括平面布置，房间或空间名称或编号，每层建（构）筑物面积、防火分区面积、防火分区分隔位置及安全出口位置示意，以及主要结构和建筑构配件等；3）建筑和结构立面图：包括立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，建（构）筑物的总高度、层高和标高以及关键管控标高的标注等；4）建筑和结构剖面图：应标示内外空间比较复杂的部位（如中庭与邻近的楼层或者错层部位），并包括建筑室内地面和室外地面标高，屋面檐口、女儿墙顶等的标高，层间高度尺寸及其他必需的高度尺寸等。5）建筑电气体系图：包括电气火灾监控体系，消防装置电源监控体系，防火门监控体系，火灾自动报警体系，消防应急广播，以及消防应急照明和疏散指示体系等。建设单位组织消防验收查验与资料6）消防给水和灭火设施平面图：包括消防给水总平面图，消防给水体系的体系图、平面布置图，消防水池和消防水泵房平面图，以及其他灭火体系的体系图及平面布置图等。7）供暖通风与空气调控平面及体系图：包括防烟体系的体系图、平面布置图，排烟体系的体系图、平面布置图，供暖、通风和空气调控体系的体系图、平面图等。8）热能动力平面图：包括所包含的锅炉房装置平面布置图，其他动力站房平面布置图，以及各专业管道防火封堵措施和防火防爆措施等。9）建设工程中包含装修工程的，还应包括装修专业图样，图样内容应有：原工程总平面图和平面图；现工程平面图，平面或空间的防火、防烟分区面积，分隔位置和分隔物；应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修物料以及固定家具、装饰织物、其他装饰物料的选用，可采用平面图、立面图、剖面图和节点详图表示；装修各部位采用的装修物料燃烧性能等级，除用文字说明以外亦可用表格形式表达。建设单位组织消防验收查验与申报建设、工程监理和设计单位要对竣工图样进行确认消防设计文件有变更审查合格的消防设计文件基础上绘制总包单位绘制，有分包的可由分包单位绘制再汇总申报申请办理竣工联合验收属于房屋建筑和市政工程类别的特殊建设工程项目申请办理消防验收申请办理消防备案抽查属于房屋建筑和市政工程类别的其他建设工程项目申请办理消防备案抽查不属于房屋建筑和市政工程类别的其他建设工程项目不属于房屋建筑和市政工程类别的特殊建设工程项目受理受理一个工作日一个工作日出具对符合要求的《特殊建设工程消防验收申请受理凭证》对不符合要求的《特殊建设工程消防验收申请不予受理凭证》设计审查意见和质安监控报表不需要提供，而是住建体系内部流转。审验主管部门委托监测或评定建设单位委托监测或查验：附录A消防工程竣工验收报表建设单位委托消防设施监测机构按附录F对建设工程全部区域或部位的所有位置开展消防设施性能监测和体系功用联调联试的，监测报表应当作为消防工程竣工验收报表的组成部分；具有消防设施监测能力的建设单位在施工过程中自行达成消防设施监测，或在消防工程竣工验收时按附录F对建设工程全部区域或部位的所有位置自行达成消防设施性能监测和体系功用联调联试的，则本报表中

“消防设施监测机构”一栏由建设单位盖章和建设单位项目负责人签字，并承担相应义务和法律后果。消防工程无需委托工程监理的，则本报表中“工程监理单位”一栏由建设单位盖章和建设单位项目负责人签字，并承担相应义务和法律后果。审验主管部门委托监测或评定：消防验收主管部门可以委托具备相应能力的技术服务机构或所属工程品质监控机构开展建设工程的消防设施监测、现场评定工作，并形成意见或者报表，作为出具特殊建设工程消防验收意见的技术支撑依据，受委托的技术服务机构不得与项目参建单位有利害关系，技术服务委托合同或技术服务委托书中应明确相关法律义务。全数查验形成竣工验收报表含查验记载抽取位置评定消防验收现场评定策略内容项目概况查验人员配合人员确定区域和部位对应的位置抽取实体查验区域和部位对应的位置安排配合单位资料准备安排查验人员和配合单位工机具准备列出现场评定单项、子项的查验内容列出所需的标准区域或部位对应位置的清单抽取方法：1、把位置编号用扑克牌、纸坨等抽取；2、电脑软件随机抽取抽取位置1平面布置相同的区域或部位查验数量的抽检比例不少于20%，当总数不大于2处时,全部评估；2平面布置不同的下列区域或部位全部评估；1）防火间距、消防车登高运行现场、消防车道的设置及安全出口的形式和数量。2）消防水源、室外消火栓设置部位、水泵接合器设置部位、自动喷水报警阀设置部位，自动喷水体系最末端试水装置设置部位。3）附设在建筑物内的消防管控室、消防水泵房、屋顶消防水箱（间）、变（配）电间、发电机房、锅炉房和空调机房、燃气厨房、贮油间等其它装置及功用用房的建筑防火性能、电气与防爆等消防设施。4）避难层（间）、下沉广场、避难走道、消防隔间、室内步行街、中庭、设置直升机关停坪或高位水箱的屋顶。5）爆炸风险场所、部位。6）厂房、仓库以及各行业建构物的重要特殊区域和场所等。选择对应的消防验收现场评定查验内容项如：室内装修项目，那就不需要选择总平面布置，如：没有设置防排烟，那就不需要选择防排烟体系导则中没有涉及到的可自行添加选择对应的消防验收所需标准《建筑设计防火标准》GB50016-2014（2018年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火标准》GB50067-2014《电动汽车充电站设计标准》GB50966-2014《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-2018《建筑内部装修设计防火标准》GB50222-2017《中小学校设计标准》GB50099-2011《托儿所、幼儿园建筑设计标准》JGJ39-2016《办公建筑设计标准》JGJ／T67-2019《住宅设计标准》GB50096-2011《火力发电厂与变电站设计防火标准》GB50229-2019《地铁设计防火标准》GB51298-2018《公路隧道设计标准》JTGD70-2004《消防管控室通用技术要求》GB25506-2010《人民防空工程设计防火标准》GB50098-2009《建设工程施工现场消防安全技术标准》GB50720-2011不能仅是消防类的标准，很多建筑设计标准、行业和专业标准以及产品标准中都涉及消防内容选择对应的消防验收所需标准《石油化工企业设计防火标准》GB50160-2008（2018年版）《钢铁冶金企业设计防火标准》GB50414-2018《水电工程设计防火标准》GB50872-2014《消防给水及消火栓体系技术标准》GB50974-2014《自动喷水灭火体系设计标准》GB50084-2017《建筑灭火器配置设计标准》GB50140-2005《水喷雾灭火体系技术标准》GB50219-2014《气体灭火体系设计标准》GB50370-2005《二氧化碳灭火体系设计标准》GB50193-93(2010年版)《固定消防炮灭火体系设计标准》GB50338-2003《自动喷水灭火体系施工及验收标准》GB50261-2017《建筑灭火器配置验收及评估标准》GB50444-2008《气体灭火体系施工及验收标准》GB50263-2007选择对应的消防验收所需标准《给水排水管道工程施工及验收标准》GB50268-2008《室外排水设计标准》GB50014-2021《建筑给水排水及采暖工程施工品质验收标准》GB50242-2002《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收标准》GB50275-2010《火灾自动报警体系设计标准》GB50116-2013《消防应急照明和疏散指示体系技术标准》GB51309-2018《消防应急照明和疏散指示体系》GB17945-2010《火灾自动报警体系施工及验收标准》GB50166-2019《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019《建筑电气工程施工品质验收标准》GB50303-2015《低压配电设计标准》GB50054-2011《建筑照明设计标准》GB50034-2013选择对应的消防验收所需标准《建筑防烟排烟体系技术标准》GB51251-2017《通风与空调工程施工标准》GB50738-2011《通风与空调工程施工品质验收标准》GB50243-2016《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收标准》GB50877-2014《建筑机电工程抗震设计标准》GB50981-2014安排各单位及人员准备资料及加工机具消防验收现场评定查验配合人员负责人每个单位必须要设定一名负责人负责人负责人消防验收现场评定查验查验人员确定验收人员分组及线路；查验组的人员配置应满足现场评定工作需要，人员分组及查验路线要合理，

避免重复交叉，同时消防管控室或火灾报警主机部位要安排专人查看主机信息和

消防资料。人员分组原则上每2人为一组。消防验收现场评定程序听汇报查资料验实体设计图变更资料先室外后室内先地下后地上先站房后防火区先各楼层后屋顶竣工图验后会议检验批分部分项监测报表查验记载核查资料通报查验缺陷项目前期准备查资料1、品质保证资料：消防产品进场检验记载、见证取样送检记载、施工现场品质管控评估记载、___体系工程品质管控资料评估记载2、检验批品质验收记载：消防车道、消防车登高运行现场承载力监测检验批品质验收记载、防火分区、防火分隔、验批品质验收记载……3、施工记载文件：施工计量记载（建筑分类）、施工计量记载（建筑防火间距）、施工计量记载（防火分区、防烟分区）、施工计量记载（消防车道）……4、分项工程品质验收记载：建筑分类与耐火等级分项工程品质验收记载、防火间距分项工程品质验收记载、消防车道分项工程品质验收记载……5、分部工程品质验收记载：建筑分类与耐火等级分部工程品质验收记载、总平面布局分部工程品质验收记载、平面布置和防火分区、分隔分部工程品质验收记载……施工单位竣工过程资料质监部门过程监控文件

看不见

摸不着测不了隐蔽记载监测记载产品资料内部流转现场查阅查资料市场准入文件包括：①纳入强制性产品认证的消防产品，查验其依法获得的强制认证证书；②新研制的尚未制定国家或者行业标准的消防产品，查验其依法获得的技术鉴定证书；③目前尚未纳入强制性产品认证的非新产品类的消防产品，查验其经国家法定消防产品检验机构检验合格的型式检验报表；④非消防产品类的管材、管件以及其他装置查验其法定品质保证文件。有三类：火灾报警产品、灭火器避难逃生产品水灭火、气体灭火、泡沐灭火、防排烟自愿论证现场查验记载记入一条违反标准的条文即为一条查验记载项单项子项及查验内容项总平面布局防火间距消防车道消防救援口消防车登高运行现场单项子项查验内容项消防车道的设置位置和形式，回车场的设置应能满足消防车工作要求消防车道的净高、净宽，转弯半径消防车道与建筑外墙的距离、消防车道坡度查验记载项2查验记载查验记载项3消防给水及消火栓体系查验记载项1查验记载项4没有违反标准的至少整体拍一张有违反标准的必须拍有图片图片1图片2图片3违反标准条文的重要程度Ⅰ是指国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容Ⅱ是指国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”“必须”“应”“不应”“不得”要求的非强制性条文规定的内容Ⅲ是指国家工程建设消防技术标准中除Ⅰ类及Ⅱ

类以外的其他非强制性条文规定的内容对于符合图样但不满足标准要求的应予以提出，由设计单位给出意见，如果主张设计单位的意见不够充分应提交给设计审查部门给出意见对于不符合图样但满足标准要求的应予以提出，其重要程度至少为Ⅲ评定规则逻辑关系区域或部位消防工程（子单位工程）单项单项：20项全部单项合格则项目为合格，否则为不合格位置A≤0、B≤4、B+C≤8为合格，否则不合格子项内容的重要在查验内容项表中已明确标注查验内容项：385项重要程度：A、B、C子项：151项查验内容项标准条文：查验确定重要程度：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ建设项目Ⅰ≤0、Ⅱ≤4、Ⅱ+Ⅲ≤8为合格，否则不合格查验内容项的位置数量B≤4处或B+C≤8时，按查

验记载项统计查验内容项不合格数量，当查验记载项B≤4处或B+C≤8时，B类项有1处不合格该项评定为不

合格；C类项有2处以上不合格的或总数只有1处且不合格的该项评定为不合格单一位置查验记载项≤8时，有1一条及以上违反标准条文Ⅱ类的该查验内容项评定为不合格；有2条及以上违反标准条文Ⅲ类的该查验内容项评定为不合格，当查验记载项=1时有一条违反标准条文Ⅲ类的该查验内容项评定为不合格查验记载项违反标准条文子项评定规则不同情况的判别单项位置记载查验内容项的位置数量B≤4处或B+C≤8时，按查验记载项统计查验内容项不合格数量，当查验记载项B≤4处或B+C≤8时，B类项有1处不合格该项评定为不合格；C类项有2处以上不合格的或总数只有1处且不合格的该项评定为不合格单一位置查验记载项≤8时，有1一条及以上违反标准条文Ⅱ类的该查验内容项评定为不合格；有2条