带饲料仓库场地合同

带饲料仓库场地合同甲方（出租方）：[出租方全称]统一社会信用代码：[出租方信用代码]地址：[出租方注册地址]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码：[承租方信用代码]地址：[承租方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号的饲料仓库及附属场地（以下简称“租赁标的”）的使用权，乙方因饲料存储、分拣及短期周转需要，拟租赁该标的，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.租赁标的包括：-仓库：建筑面积XX平方米，结构为钢筋混凝土框架，具备通风、防潮、防鼠虫设施，消防验收合格；-附属场地：面积XX平方米，位于仓库外围，用于饲料装卸、临时堆放及车辆停放；-标的具体范围以双方共同确认的《租赁标的平面图》（附件1）为准。2.甲方保证租赁标的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，可合法用于饲料存储用途。二、租赁用途乙方仅可将租赁标的用于饲料（包括颗粒饲料、粉状饲料、预混料、饲料原料等）的存储、分拣、短期周转，不得用于以下用途：-存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性或不符合国家饲料安全标准的物品；-从事违法经营活动或超出饲料相关业务范围的经营；-转租、转借或变相转租租赁标的给第三方。三、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方同意续租的，双方另行签订续租协议；乙方未书面通知的，视为放弃续租，应在期满后3日内腾空并返还租赁标的。四、租金及支付方式1.租金标准：-仓库：每月人民币XX元/平方米，月租金合计XX元；-附属场地：每月人民币XX元/平方米，月租金合计XX元；-月租金总计XX元（大写：人民币XX元整）。2.支付方式：乙方每季度初10日内通过银行转账支付当季度租金至甲方指定账户（账户信息见附件2）；3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约行为的，甲方无息退还押金；4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。五、双方权利义务甲方权利义务1.按时交付租赁标的，确保标的符合饲料存储的基本条件（通风、防潮、消防设施完好）；2.负责租赁标的主体结构（墙体、屋顶、地基）的维修，维修前应提前3日通知乙方；3.协助乙方办理与租赁标的相关的必要手续（如消防备案、环保登记等）；4.有权定期检查租赁标的使用情况，检查前需提前1日通知乙方。乙方权利义务1.按时支付租金及押金，合法合规使用租赁标的；2.负责租赁标的日常维护（如门窗、水电管线、地面的小修），费用自理；3.做好饲料存储的安全管理：-配备足够的消防器材（灭火器、消防栓等），定期检查并记录；-保持仓库通风干燥，定期清理仓库内杂物，防止饲料霉变、鼠虫侵害；-装卸饲料时避免噪音、粉尘污染，遵守环保规定；4.如需对租赁标的进行装修或改造，需提前15日书面申请甲方，经甲方同意后方可实施，费用自理，租赁期满后应恢复原状（甲方同意保留的除外）；5.租赁期间产生的水电、物业费、垃圾处理费等均由乙方承担。六、仓库维护与安全责任1.因甲方未及时维修主体结构导致饲料受损的，甲方应赔偿乙方实际损失；2.因乙方管理不善（如未做好防潮、消防措施）导致饲料霉变、火灾或第三方损失的，乙方承担全部责任；3.租赁标的因不可抗力（如地震、洪水）受损的，双方各自承担自身损失，甲方应及时修复标的，乙方应配合清理现场。七、违约责任1.甲方未按时交付租赁标的，每逾期1日按月租金的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金；2.乙方违反租赁用途或转租标的的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失；3.乙方损坏租赁标的设施未修复的，甲方可从押金中扣除修复费用，不足部分乙方补足。八、合同解除1.双方协商一致可解除合同；2.一方严重违约的，另一方有权解除合同；3.解除合同后，乙方应在7日内腾空标的，逾期未腾空的，视为乙方放弃遗留物品，甲方有权处置。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件（《租赁标的平面图》《甲方账户信息》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人