物业服务合同 物业管理合同7篇

物业服务合同物业管理合同7篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方使用物业达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，协助公安部门制止违法犯罪行为。3.甲方应当提供24小时值班电话，及时受理业主的报警、投诉。4.甲方应当协助业主办理房屋装修、出租、出售等手续。5.甲方应当提供物业管理区域内的各项便民服务，如代缴水电费、代收发邮件等。二、物业服务标准1.房屋共用部位、共用设施设备应当定期维护，保持正常使用。2.物业管理区域内的绿化应当定期养护，保持美观。3.环境卫生应当保持清洁，垃圾应当及时处理。4.保安人员应当24小时值班，定期巡逻，确保物业管理区域内的安全。5.交通管理应当有序，车辆停放应当规范。三、物业服务费用1.乙方应当按照约定的标准向甲方缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、绿化养护费、保安费、垃圾处理费等。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业服务费用。如有逾期，乙方应当支付滞纳金。3.乙方如有特殊情况需要调整物业服务费用，应当与甲方协商并签订补充协议。四、违约责任1.甲方如未能按照约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方如未能按照约定缴纳物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。3.双方如因不可抗力因素导致违约，应当友好协商解决。五、合同终止与续签1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满前_____个月，双方应当协商是否续签。2.合同终止时，甲方应当与乙方结清物业服务费用和其他相关费用。如有争议，双方应当友好协商解决。3.续签合同时，双方可以根据实际情况调整物业服务内容和费用。六、其他约定事项1.双方应当友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________年_____月_____日篇2甲方（业主）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________物业位置：__________二、物业服务内容1.物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：a.物业共用部位的维修、养护和管理。b.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。c.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境美化服务。d.物业装饰、装修的管理服务。e.物业安全、消防、环保、卫生等管理服务。f.房屋修缮服务。g.法律法规规定的其他物业服务内容。2.物业服务方式：乙方采用包干制的方式，向甲方提供物业管理服务。包干费用已包含乙方提供服务的各项成本、费用及合理利润。三、物业服务期限物业服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在物业服务期限届满前，甲方应提前三个月书面通知乙方是否续签物业服务合同。四、物业服务费用1.物业服务费用标准：根据物业类型和面积，甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：__________。具体费用标准根据实际物业服务情况调整。2.物业服务费用支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的万分之五的滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：a.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。b.甲方应按时支付物业服务费用。c.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。d.甲方在享受物业服务的同时，有义务为乙方提供必要的工作支持和协助。e.甲方不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。f.甲方在装饰装修过程中，应遵守乙方的装修管理规定，确保装修安全。g.甲方应积极配合乙方的安全、消防、环保、卫生等管理服务。h.甲方在享受物业服务的同时，有义务对乙方的工作提出合理的意见和建议。2.乙方权利义务：a.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。b.乙方应提供优质的物业管理服务，按照合同约定履行各项服务职责。c.乙方应积极配合甲方的合理要求，及时解决问题。d.乙方在提供服务过程中，应保护甲方的财产安全和人身安全。e.乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的正常使用。f.乙方应制定并执行物业管理区域内的安全、消防、环保、卫生等管理制度，确保物业区域的和谐与稳定。g.乙方在收取物业服务费用时，应向甲方提供合法有效的收费凭证。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和违约金。具体违约责任根据违约情况确定。2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务或违反其他合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。具体违约责任根据违约情况确定。七、合同终止与续签1.合同终止：在物业服务期限届满前，双方任何一方均有权提出终止合同。提出终止合同的一方应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定进行合同终止的相关事宜。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。2.合同续签：如双方同意续签物业服务合同，应在合同到期前三个月开始协商续签事宜。续签合同时，双方应根据实际情况和市场需求，重新商定物业服务内容、费用及双方权利义务等条款。八、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和诉讼程序规定。判决生效并执行后，双方应履行判决结果。如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇3甲方（业主）：__________，位置：__________，联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________，位置：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方将为甲方提供以下物业服务：1.物业管理服务：乙方将负责甲方的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、卫生清洁等。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.物业服务费用：甲方应按时向乙方支付物业服务费用，具体费用标准根据物业服务的具体内容及甲方实际需求确定。二、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务，并对乙方的服务进行监督。甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的顺利进行。甲方应积极配合乙方的工作，遵守物业管理的相关规定。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。乙方应提供与甲方需求相符的物业服务，确保物业服务的顺利进行。乙方应遵守物业管理的相关规定，为甲方创造安全、舒适的居住环境。三、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未提供高质量的物业服务或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、合同终止与解除1.合同终止：本合同的终止事由由双方协商确定，一方要求终止合同的，应提前书面通知对方，并按照合同终止的具体事由进行协商处理。2.合同解除：在合同期限内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致物业服务无法继续进行，双方可协商解除合同。五、争议解决1.争议解决方式：在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保争议尽快得到解决。六、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同修改：如需对合同进行修改，双方应协商一致，并签订书面协议。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：__________（签字/盖章）日期：__________年______月______日乙方（物业服务企业）：__________（签字/盖章）日期：__________年______月______日篇4甲方（物业服务企业）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化景观、环境卫生、安全防范、交通秩序维护等方面提供全面的物业服务。2.甲方应当为乙方提供24小时的保安服务，保障乙方的人身安全和财产安全。3.甲方应当对房屋共用部位进行定期维护和保养，确保公共设施的完好和正常使用。4.甲方应当保持绿化景观的清洁和整洁，定期修剪和养护绿化植物，为乙方提供宜人的居住环境。5.甲方应当每天对小区进行定时清扫，保持小区环境的清洁卫生。6.甲方应当定期对排水系统进行清理和维护，确保排水畅通，避免积水问题。7.甲方应当为乙方提供便捷的物业服务，包括咨询、投诉、报修、接待等方面的服务。二、物业服务质量1.甲方提供的物业服务应当符合相关标准和要求，确保服务质量的稳定和可靠。2.甲方应当定期对物业服务质量进行自查和改进，提高服务水平。3.乙方对甲方的物业服务质量享有监督和建议权，甲方应当认真听取乙方的意见和建议，不断改进服务。三、物业服务费用1.乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、代收代缴费用等。具体费用以物业服务协议为准。2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有特殊情况需要调整支付时间或金额的，应当提前与甲方协商。3.甲方应当向乙方提供详细的物业服务费用清单和发票，确保费用的透明和合理。4.如果乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并收取相应的滞纳金。5.如果乙方对物业服务费用有异议，可以向甲方提出申诉，甲方应当进行核实并处理。四、违约责任1.如果甲方未能按照约定提供物业服务或者服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任以合同约定为准。2.如果乙方未能按照约定支付物业服务费用或者存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以合同约定为准。五、合同终止与解除1.双方可以协商一致解除合同。如有一方违约，另一方有权单方解除合同。如双方均违约，则双方应共同协商解除合同事宜。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。2.合同终止时，甲方应按规定进行交接工作并妥善保管相关物品和设备设施等财产。如有损坏或遗失应由甲方承担相应的赔偿责任。同时，甲方应在合同终止之日起七个工作日内退还乙方已交纳但未使用的物业服务费等相关费用。篇5甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方理解甲方需求，并经双方协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：住宅小区2.物业名称：XXX小区3.物业位置：XXX市XXX区XXX街XXX号4.物业面积：XXX平方米第二条委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅。2.共用设施设备的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备。3.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：围墙、自行车棚、停车场。4.共用绿地、花坛、景观的养护和管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：商业网点、文化体育娱乐场所。6.专用设施设备的维修、养护，包括：物业办公室。7.物业档案资料的管理。8.负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。9.房屋自用部位、自用设备的维修养护，由业主承担。10.法律政策规定由乙方管理的内容。第三条委托管理期限本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方拥有对物业的最终解释权。对乙方在物业管理服务过程中的失误或不当行为，甲方有权向乙方提出询问或要求其改进。若乙方不能按时完成甲方交给的任务或不履行合同内容，甲方有权要求乙方限期整改或停止服务，并有权扣除相应的服务费用。同时甲方有义务保障乙方正常工作，并为乙方提供必要的工作条件和生活条件。如提供办公用房、仓库等。在合同期内，甲方不得再委托其他物业管理公司对同一物业进行管理，否则视为违约。合同期满后，甲方可视乙方的服务情况决定是否续签合同。甲方需在合同期满前三个月以书面形式通知乙方是否续签合同。如合同期满前甲方未以书面形式通知乙方是否续签合同，则视为甲方同意续签合同。2.甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，教育使用人遵守物业管理规定，协助乙方搞好物业及周边环境卫生，共同维护小区的良好秩序。3.因甲方原因造成空置房屋的管理责任由甲方承担。由于甲方原因造成空置房屋发生的一切费用由甲方承担。如因乙方服务不当或失误造成业主或使用人损失的，由乙方承担责任并赔偿损失。4.因不可抗力因素造成房屋及配套设施损坏的，甲方应承担修复责任或赔偿损失。因不可抗力因素造成乙方服务受限或不能提供服务的，乙方不承担责任。但因乙方过错造成甲方损失的除外。5.在保修期内，因施工质量原因造成房屋及配套设施损坏的，甲方应通知施工单位维修并承担相应费用。因使用不当造成房屋及配套设施损坏的，由使用人承担维修责任并赔偿损失。因不可抗力因素造成房屋及配套设施损坏的，甲方应承担修复责任或赔偿损失。保修期满后，房屋自用部位和自用设备的维修责任由业主承担。房屋共用部位和共用设备的维修责任由甲方承担。物业管理服务区域内的公共设施设备的维修责任由乙方承担。6.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，如发现乙方存在失职行为或服务质量问题，甲方有权要求乙方限期整改并扣除相应的服务费用。如整改不达标或未整改的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。7.甲方应在合同签订时向乙方提供相关物业资料和图纸等文件资料，并在物业交付使用时协助乙方进行现场查验和交接手续。甲方应协助乙方与相关单位办理有关手续并协调处理相关问题。甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用并监督乙方的使用情况。甲方应监督乙方的服务质量和服务态度并有权提出改进意见和建议等。8.甲方应在物业服务区域内设置专门的物业管理办公室和通讯工具以及相关人员联系方式等以便于沟通联系和解决问题。甲方应制定相关规章制度并监督执行情况。甲方应配合乙方篇6甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理的事宜，订立本合同。一、物业基本情况本物业类型为__________，位于__________，占地面积__________平方米，共有__________套（间）房屋。二、委托管理事项乙方负责提供以下物业管理服务：1.房屋共用部位的维修养护和管理。2.房屋共用设施设备的维修养护、运行和管理。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护和管理。4.防治病虫害。5.保持公共区域的环境卫生。6.维持公共秩序。7.装修装饰管理服务。8.车辆停放管理服务。9.物业档案资料管理。10.物业服务费用收取。三、委托管理期限委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据物业类型和具体服务内容，双方协商确定物业服务费用标准。甲方应按照该标准按时足额支付物业服务费用。2.支付方式：甲方可选择以下第__________种支付方式：按年支付，每年支付一次。按季支付，每季支付一次。按月支付，每月支付一次。具体支付时间和金额应根据物业服务费用标准计算得出。甲方应确保支付方式的便捷性和安全性，以便乙方能够及时收取到物业服务费用。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并享受相应的服务成果。甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰或破坏物业服务。甲方有权对乙方的物业服务提出合理的意见和建议，并通过合法途径进行反映。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用，并享受相应的服务回报。乙方应提供与收费标准相符的优质服务，并努力改善服务态度，提高服务质量。乙方在提供物业管理服务时，应遵循职业道德和行业规范，不得擅自改变服务内容或降低服务质量。乙方应对物业服务中遇到的问题和困难及时与甲方进行沟通，共同寻求解决方案。六、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：若甲方未能按时足额支付物业服务费用或违反其他合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况和合同规定进行确定。2.纠纷解决方式：若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。在纠纷或争议处理期间，双方应继续履行本合同的其他条款。七、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保各自的权利和义务已经得到明确和确认。合同生效后，双方应严格遵守合同规定，履行各自的义务。2.合同终止：在委托管理期限届满前，任何一方不得擅自终止本合同。如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并协商确定终止合同的详细事宜。合同终止后，双方应共同做好物业管理的交接工作，确保物业管理服务的连续性和稳定性。同时，乙方应在合理期限内退还甲方已支付的物业服务费用和其他相关费用。篇7甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律法规，为保障业主的合法权益，现甲、乙双方经过友好协商，达成以下物业服务合同：一、物业服务事项乙方将负责甲方所在小区的物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋管理：乙方将负责甲方房屋的日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、改建等。2.公共设施管理