库房租赁合同书

库房租赁合同书前言为明确甲乙双方在库房租赁过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁双方当事人甲方（出租方）：名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]联系地址：[出租方详细地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]联系地址：[承租方详细地址]联系电话：[承租方联系电话]二、租赁标的1.库房位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[库房具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的库房（以下简称“该库房”）出租给乙方使用。2.库房面积：该库房的建筑面积约为[具体面积]平方米，实际使用面积以双方共同测量确认或房产证/租赁合同等有效文件记载为准。3.库房用途：乙方承诺，该库房仅用于[明确约定用途，例如：存储普通货物、办公用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。如确需改变，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。三、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期，例如：XXXX年XX月XX日]起至[结束日期，例如：XXXX年XX月XX日]止。2.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体时间，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或双方未能就续租条件达成一致，乙方应于本合同期满之日起[具体时间，例如：三日内]将库房清空并返还给甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：该库房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此租金不包含乙方因使用该库房所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费及其他相关费用。2.支付方式：乙方应采用[具体支付方式，例如：银行转账、支票]向甲方支付租金。3.支付周期：租金按[具体周期，例如：月/季度/半年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[具体时间，例如：三日内]支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体时间，例如：五日内]支付给甲方。4.甲方收款账户信息：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，例如：千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：十五日]的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、其他费用1.押金（履约保证金）：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[具体时间，例如：三日内]向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏库房设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体时间，例如：七日内]将押金无息退还乙方。2.水电费、物业费等：租赁期内，该库房所产生的水费、电费、燃气费（如有）、物业管理费、卫生费、网络通讯费及其他因乙方使用而产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。3.维修费用：因乙方使用不当或过错导致库房主体结构、主要附属设施损坏的，乙方应负责维修并承担费用。对于库房的自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修并承担费用，但若影响乙方正常使用，甲方应及时维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担或从租金中抵扣。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该库房的合法权利人或有权出租人，并保证该库房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定将库房交付给乙方使用，并确保交付时库房及附属设施设备处于正常可使用状态。3.负责库房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权对乙方使用库房的情况进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常经营活动。5.租赁期内，如甲方需转让该库房所有权，应提前[具体时间，例如：两个月]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.按照合同约定的用途合理使用库房，不得利用库房从事任何违法违规活动。3.爱护并合理使用库房及其附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对库房进行装修、改建、增设他物或改变库房结构。如需进行装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动或拆除会损坏主体结构的部分归甲方所有。5.未经甲方书面同意，不得将库房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有），保持库房内外整洁。7.租赁期满或合同解除时，应将库房清理干净，恢复原状（自然损耗及甲方同意保留的装修除外），并将库房及附属设施设备完好地返还给甲方。8.租赁期内，因乙方原因引发的任何安全事故、环境污染或对第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。七、库房的交付与返还1.交付：甲方应于[具体日期或收到首期租金及押金后X日内]将库房按约定条件交付给乙方。双方应签署《库房交接确认书》，明确库房现状、附属设施设备清单等。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于约定期限内将库房返还给甲方。双方应共同对库房及附属设施设备进行验收，如有损坏或缺失，乙方应负责赔偿或修复。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付库房，每逾期一日，应按月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此造成的合理损失。（2）甲方违反本合同第六条第（一）款第1项承诺，导致乙方无法正常使用库房或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：（1）乙方擅自改变库房用途、擅自转租、或利用库房从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方未经甲方同意擅自装修、改建库房的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还库房的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例]向甲方支付占用费，并承担由此造成的甲方损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[库房所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《库房交接确认书》、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部