2027年深圳市出租屋租赁合同二篇

2027年深圳市出租屋租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为居住，房屋结构为____结构，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为：__________________。

3、房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方在签订本合同前已对房屋及其附属设施、设备情况进行了充分了解，并自愿接受。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金于本合同签订之日支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期间的租金人民币____元（大写：人民币____元整）。其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金包含内容：租金包含房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。如遇政府调整相关费用标准，双方应协商调整租金。

四、押金

1、为保障甲方房屋及权益，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间因保管不善造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，乙方应在接到甲方书面通知后____日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2、甲方应遵守国家和深圳市有关租赁管理的各项规定，不得利用出租房屋进行违法活动。

3、甲方有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常生活。

4、租赁期间，甲方因特殊情况需要提前收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

5、甲方应负责房屋及其附属设施、设备的日常维修保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋及设施、设备损坏，造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋及周围环境的清洁卫生。如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方不得利用出租房屋进行违法活动，不得将房屋转租、转借他人。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序，不得制造噪音或其他影响他人生活的行为。

6、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，对乙方增设的可以移动的物品，乙方可以收回；不可移动的装修部分，甲方应予保护，但无偿归甲方所有。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任按以下方式承担：

（1）因甲方原因造成的房屋主体结构及设施、设备损坏，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备损坏，由乙方负责维修。

（3）因不可抗力造成的房屋及其附属设施、设备损坏，双方应协商解决。

2、维修费用：属于甲方责任的维修，甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。紧急情况除外。属于乙方责任的维修，乙方应自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号房屋租赁事宜上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁相关事宜订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方将位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为居住，房屋结构为____结构，房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法出租权，房屋所有权证号为：__________________或房屋租赁备案证明号为：__________________。甲方应保证所出租房屋符合国家和深圳市关于居住房屋出租的安全标准。

2、房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。乙方在签订本合同前已对房屋及其附属设施、设备情况进行了充分了解，并自愿接受。乙方应妥善保管该清单，作为租赁期满后房屋附属设施、设备状况的依据。

3、甲方应保证租赁房屋在租赁期初具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基本设施能够正常使用。如因市政原因导致设施无法正常使用，甲方应积极协调解决，并承担由此造成的乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。甲方也有权继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

2、租赁期满前____个月，如乙方需要续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。如甲方需要收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

3、乙方应按时交付房屋，甲方应按时接收房屋。如遇国家法定节假日或休息日，租赁期限相应顺延。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金于本合同签订之日支付，即支付____年____月____日至____年____月____日期间的租金人民币____元（大写：人民币____元整）。其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金包含内容：租金包含房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等费用。如遇政府调整相关费用标准，双方应协商调整租金。甲方应向乙方提供相关费用的缴费凭证，乙方应配合甲方进行费用的缴纳。

5、租金调整：租赁期间，如遇政府调整水电燃气等费用标准，双方应协商调整租金。如遇重大政策变化，双方应另行协商处理。

四、押金

1、为保障甲方房屋及权益，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间因保管不善造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，乙方应在接到甲方书面通知后____日内补足差额。

4、押金保管：甲方应妥善保管押金，不得将押金用于其他用途。如需扣除押金，应提供相关证据，并经乙方确认。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

2、甲方应遵守国家和深圳市有关租赁管理的各项规定，不得利用出租房屋进行违法活动。

3、甲方有权对乙方使用房屋的情况进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常生活。

4、甲方应负责房屋及其附属设施、设备的日常维修保养，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋及设施、设备损坏，造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，如租赁登记备案等。

6、甲方应保证租赁房屋在租赁期间不受到其他第三方权益的侵害。

7、甲方如需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

8、甲方应确保租赁房屋符合消防安全要求，并配备必要的消防设施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋及周围环境的清洁卫生。如因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方不得利用出租房屋进行违法活动，不得将房屋转租、转借他人。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

5、乙方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序，不得制造噪音或其他影响他人生活的行为。

6、乙方应配合甲方进行房屋的维修保养，如发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方。

7、乙方应确保租赁房屋内的用电安全，不得私拉乱接电线。

8、乙方应妥善保管租赁房屋内的钥匙及门禁卡，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任按以下方式承担：

（1）因甲方原因造成的房屋主体结构及设施、设备损坏，由甲方负责维修。

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备损坏，由乙方负责维修。

（3）因不可抗力造成的房屋及其附属设施、设备损坏，双方应协商解决。

2、维修费用：属于甲方责任的维修，甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。紧急情况除外。属于乙方责任的维修，乙方应自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

3、维修期间，甲方应尽量减少对乙方生活的影响。如因维修需要临时停用某些设施，甲方应提前通知乙方，并采取必要的措施。

4、维修记录：甲方应将房屋及其附属设施、设备的维修情况记录在案，并交乙方查阅。

七、转租和分租

1、乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

2、转租合同应遵守本合同的相关规定，并不得违反法律法规的强制性规定。

3、甲方有权对转租合同进行监督，并有权要求转租方履行转租合同的相关义务。

八、房屋押金退还

1、租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

2、退还方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式退还押金。乙方应提供相应的收款凭证。

3、押金扣除：如押金不足以抵扣乙方应承担的费用，乙方应在接到甲方书面通知后____日内补足差额。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起