2027年租房合同合同到期优先权二篇

2027年租房合同合同到期优先权二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________市____区____街道____小区____号楼____单元____号。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，房屋用途为____。

3、该房屋租赁用途为____，除双方另有约定外，不得擅自改变用途。

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方应于____年____月____日前将符合约定的房屋交付给乙方。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。

4、甲方或甲方委托的第三方应向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：该房屋及其附属设施、设备的保管，以及乙方违约时用于抵偿甲方因此所受损失。

3、租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏或乙方按照合同约定履行完相关义务的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并保证该房屋符合国家及相关地方关于房屋安全的规定。

2、甲方应保证租赁期间房屋及其附属设施、设备的正常使用，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应及时维修。

3、甲方有权监督乙方合理、安全使用房屋及其附属设施、设备，并有权制止乙方利用房屋进行违法活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

5、租赁期间，甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需要收回房屋的，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方因工作、学习等需要，确需临时改变房屋用途的，应事先征得甲方书面同意。

5、乙方应自行负责租赁期间的水、电、燃气、通讯等费用的缴纳。

6、租赁期间，乙方应遵守国家及当地关于居住的相关规定，不得制造噪音或进行其他影响他人正常生活的行为。

六、优先承租权条款

1、本合同租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2、同等条件包括但不限于：租金价格、租赁期限、支付方式等条款。

3、如甲方在租赁期满前____个月找到了新的承租人，且所提供的租赁条件优于本合同，甲方应将情况告知乙方，并允许乙方在____日内决定是否接受新的租赁条件。

4、若乙方在租赁期满前____个月内未书面通知甲方是否续租，视为乙方放弃优先承租权。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、租赁期间，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复，并相应减少租金或解除合同。

八、合同解除及终止

1、租赁期满，本合同自然终止。

2、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________号。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____（住宅/商业/办公等）。

3、该房屋租赁用途为____，租赁期内，乙方不得擅自改变房屋用途。如确需改变，须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

4、该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。交付时双方应共同检查确认，并签字附图。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在本合同约定的同等条件下，乙方享有优先承租权。具体优先承租权行使方式如下：

（1）甲方在租赁期满前寻找新的承租人，应首先向乙方提供同等或更有利的租赁条件（包括但不限于租金、租期、支付方式等），乙方在收到同等或更有利条件的通知后____日内予以答复，同意则签订新合同；不同意或甲方未能提供同等或更有利条件的，乙方有权承租原房屋。

（2）优先承租权的行使不影响甲方根据法律规定或本合同约定提前收回房屋的权利。甲方行使提前收回房屋权利的，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间与总租赁时间的比例退还租金。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金应于____年____月____日前支付，之后每期租金应于每期开始前____日内支付。甲方或甲方委托的第三方应向乙方提供合法有效的发票。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：该房屋及其附属设施、设备的保管，以及乙方违反本合同约定时用于抵偿甲方因此所受损失。

3、租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）或乙方按照合同约定履行完相关义务（包括结清所有费用）的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵偿乙方责任，甲方有权向乙方进一步追偿，不足部分乙方应在____日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并保证该房屋符合国家和地方关于居住安全的规定。甲方应提供房屋所有权证明或租赁权证明复印件。

2、甲方应保证租赁期间房屋及其附属设施、设备的正常使用。如因房屋本身原因（非乙方使用不当造成）导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后____日内负责维修。维修期间造成乙方实际损失的，甲方应给予相应补偿或减免相应租金。

3、甲方有权监督乙方合理、安全使用房屋及其附属设施、设备，并有权制止乙方利用房屋进行违法活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

5、租赁期间，甲方非因法定事由或本合同约定，不得擅自提前收回房屋。如确有特殊情况需要收回房屋的（例如甲方房屋所有权发生变更且需收回、房屋因公共利益需要被征收等），甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。违约金总额不超过____元。甲方支付违约金后，合同可解除，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动（包括但不限于存放危险品、经营性活动等）。如确需改变房屋结构或用途，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关手续，费用由乙方承担。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方因工作、学习等需要，确需临时改变房屋用途的，应事先征得甲方书面同意。

5、乙方应自行负责租赁期间的水、电、燃气、通讯（电话、宽带等）、物业管理等费用的缴纳。缴纳时间及方式按物业或相关utility公司规定执行。如因乙方未及时缴纳相关费用导致房屋被停水、停电、停气或影响其他使用，责任由乙方承担。

6、乙方应遵守国家及当地关于居住的相关规定，不得制造噪音或进行其他影响邻居或公共秩序的行为。因乙方原因导致邻里纠纷或受到相关部门处罚的，由乙方承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7、租赁期间，乙方应自行负责房屋内人员的安全及行为管理，因乙方或其带入房屋的人员原因造成第三方损害的，由乙方承担全部责任。

六、房屋修缮责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或过失造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、如房屋需要维修可能影响乙方正常使用的，甲方应在合理期限内（一般不超过____日）进行维修。紧急情况需立即维修的，甲方应通知乙方并尽快维修。

4、乙方发现房屋或设施、设备有损坏或安全隐患的，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后____日内检查并采取维修措施。乙方未通知导致损失扩大的，甲方不承担责任。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

2、如需转租，必须同时满足以下条件：

（1）征得甲方书面同意；

（2）转租合同符合法律规定；

（3）转租期限不得超过本合同剩余期限；

（4）转租人对房屋的使用应当符合本合同约定的用途。

3、甲方同意乙方转租的，原租赁合同继续有效，转租合同由乙方与第三方签订，甲方仍有权按照原合同约定对乙方行使权利、履行义务。

4、乙方转租房屋的，应当向转租的第三方告知原租赁合同的主要内容。

八、合同解除

1、租赁期满，本合同自然终止。

2、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金达____日的；

（2）擅自改变房屋用途或结构的；

（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）故意损坏房屋或设施、设备的；

（6）逾期未支付各项费用经催告仍不支付的；

（7）经甲方书面通知后，无正当理由拒不腾退房屋的。

5、甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；