建设工程施工总承包单价合同样本

建设工程施工总承包单价合同样本合同协议书本合同由以下双方于____年____月____日在____地签订：发包方（以下简称“甲方”）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________职务：________________________项目经理：____________________注册执业资格：________________承包方（以下简称“乙方”）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________职务：________________________项目经理：____________________注册执业资格：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和《建设工程施工合同（示范文本）》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方施工的____市（县）____区____路____号____项目（工程名称：________________________）施工总承包事宜，订立本合同。工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程范围及内容：包括但不限于图纸所示的建筑、结构、装饰装修、屋面、给排水、通风空调、电气、消防、智能化、电梯、室外工程等全部施工内容，具体以工程量清单及图纸为准。4.计划工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期____日历天。5.质量标准：达到国家或行业现行相关质量标准中的____级标准（如合格、优良等）。6.合同价款：本合同采用单价合同形式。合同价款暂定总额为人民币____元（大写：________________________元整），最终以审定竣工结算价为准。此暂定总价包含完成合同范围内的全部工程内容、措施项目费、规费和税金，但不包含暂估价部分的费用。合同文件及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.专用合同条款5.通用合同条款6.工程量清单7.图纸8.技术标准和技术规范9.暂估价材料/工程/专业分包清单10.其他构成合同组成部分的文件（如会议纪要、补充协议等）上述合同文件应能互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。词语定义及解释除专用合同条款另有约定外，下列词语具有本合同约定的含义：1.“工程”是指本合同协议书约定的承包方施工的全部工程。2.“发包人”是指本合同协议书约定的具有发包主体资格和支付能力的一方当事人及合法继承人。3.“承包人”是指本合同协议书约定的具有相应资质和能力的一方当事人及合法继承人。4.“项目经理”是指承包人派驻施工现场的管理人员，负责施工管理和合同履行。5.“设计文件”是指经批准的施工图设计文件及相关文件。6.“施工组织设计”是指承包人为完成合同约定的工程，自行编制的施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等文件。7.“变更”是指合同签订后，对于工程范围、数量、质量要求、工期、价款等进行的修改或增减。8.“暂估价”是指合同中约定的、用于支付暂估价的材料、工程或专业分包的估价。9.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。10.“工期延误”是指由于非承包人原因导致工程实际进度晚于合同约定的竣工日期。11.“工期提前”是指由于承包人原因导致工程实际进度早于合同约定的竣工日期。12.“索赔”是指合同一方因另一方违约或合同环境变化等情况而遭受损失，要求对方承担赔偿责任的权利。13.“竣工日期”是指承包人按合同约定完成工程，并经发包人验收合格的日期。14.“缺陷责任期”是指工程竣工验收合格后，承包人对工程出现的缺陷承担保修责任的期限。15.“保修期”是指承包人对工程在正常使用条件下的质量问题承担永久性保修责任的期限。合同生效1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同生效后，发包人应在____日内向承包人支付合同价款____%作为预付款，计人民币____元（大写：________________________元整）。3.预付款应按____方式支付，承包人完成____%工程量后开始抵扣，____%工程量完成后全部抵扣完毕。组成合同的文件构成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序如下：（同“合同文件及解释顺序”条款）合同履行一、发包人义务1.甲方应负责提供施工所需场地，并保证场地具备施工条件，满足开工要求。2.甲方应负责组织设计单位向乙方进行设计交底。3.甲方应负责协调解决施工场地周边相关事宜，保证乙方顺利施工。4.甲方应按合同约定及时组织审核乙方提交的施工组织设计，并就相关内容给予确认。5.甲方应按合同约定及时向乙方支付合同价款。6.甲方应负责组织工程竣工验收。7.甲方应提供图纸____套，并提供后续设计变更图纸____套。8.甲方应委托____作为本项目的甲方代表，负责合同履行过程中的协调、确认等工作。二、承包人义务1.乙方应负责组建项目管理机构，配备满足合同履行要求的项目经理及管理人员。2.乙方应根据合同约定和设计文件要求，编制施工组织设计，报送甲方代表批准后方可实施。3.乙方应保证按照合同约定的质量标准施工，并对施工质量负责。4.乙方应建立质量保证体系，并按约定进行材料、设备检验。5.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，建立健全安全生产责任制，严格执行安全操作规程，确保施工安全。6.乙方应遵守有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工噪音和污染。7.乙方应按合同约定编制工程量清单及进度款支付申请，并报送甲方代表审核。8.乙方应按合同约定及时提交竣工资料，并配合甲方办理竣工验收手续。9.乙方应按合同约定履行缺陷责任期和保修期的保修义务。10.乙方应负责办理施工所需的一切手续（除合同另有约定外）。11.乙方应按时提交进度款支付申请，并附相关证明文件。甲方代表应在收到申请后____日内予以审核，并报送甲方批准。12.乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。三、工程进度1.乙方应按施工组织设计确定的进度计划组织施工，并接受甲方的监督。2.如遇非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。3.如乙方需提前竣工，应向甲方提交提前竣工申请，经甲方同意后方可实施，并可能涉及额外的赶工费用。四、工程质量与检验1.乙方应严格按照设计文件和国家、行业施工质量验收规范进行施工。2.乙方应执行材料、设备进场检验制度，不合格的材料、设备不得使用。3.隐蔽工程完成后，乙方应先自检合格，再通知甲方代表检查验收，并形成验收记录。未经检查验收不得进行下道工序施工。4.工程竣工验收应在乙方自检合格后，由甲方组织设计、监理、施工等单位进行。五、材料设备1.合同中未列明的材料、设备，由乙方自行采购，确保符合设计文件和合同约定的质量标准。2.乙方采购的材料、设备应按合同约定进行检验、试验，并报送甲方代表或监理人确认。3.甲方供应的材料、设备，其名称、规格、数量、质量等级等应符合合同约定，并由甲方负责运输至指定地点，乙方负责卸货、接收和保管。六、变更1.任何一方提出变更，应以书面形式通知对方，并附相关文件。变更内容应明确具体。2.变更估价：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似的价格，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方审核确认后执行。3.因变更导致合同价款增减的，由双方在变更确认后协商确定，并签订补充协议。七、工程量计量与支付1.工程量计量：承包人应按合同约定和工程量清单的计量规则，在每月____日提交当月已完成工程量报告及进度款支付申请，并附相关证明材料。发包人（或监理人）应在收到报告后____日内进行审核，并报送发包人批准。2.进度款支付：发包人应于批准进度款支付申请后____日内，向承包人支付该部分进度款。支付比例不超过已完成工程量价款的____%。3.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应在____日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到报告后____日内组织审核，并报送发包人批准。结算价款的支付期限为批准结算报告后____日内。4.质保金：发包人按合同总价款的____%预留工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格且质保期满后____日内返还。缺陷责任期内出现缺陷修复费用，质保金可先行扣除。八、竣工验收1.工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用。3.竣工验收通过后，乙方应向甲方提交竣工图纸____套及完整的竣工资料。九、缺陷责任与保修1.缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。2.保修期：*主体结构工程为____年。*装饰工程为____年。*电气、给排水、暖通等为____年。*其他工程按国家规定执行。3.保修期内，乙方应履行保修义务，对出现的质量问题负责免费维修或更换。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部费用；非乙方原因造成的，所需费用由责任方承担。4.保修期满后，乙方仍可提供有偿维修服务。十、索赔与反索赔1.发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的____日内向对方提交索赔意向通知，并说明索赔事件及要求。索赔方应在索赔事件发生后的____日内提交详细的索赔报告及证明材料。2.被索赔方应在收到索赔报告后____日内进行审核，并报送发包人（如有必要）批准，然后将结果通知索赔方。3.双方对索赔有争议的，可通过协商、调解解决；协商不成的，按合同约定争议解决方式处理。十一、不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。4.合同因不可抗力导致无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。十二、安全文明施工与环境保护1.乙方应严格遵守国家及地方的安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等事件的责任和费用。2.乙方应采取有效措施，确保施工安全和文明施工，并接受甲方的监督。十三、保险1.乙方应自行投保工程一切险、第三者责任险，并确保保险范围和保额满足合同要求，并将保险单复印件报送甲方备案。2.发包人可根据需要要求乙方投保其他险种，费用由乙方承担。十四、分包与转包1.乙方需分包工程时，应向甲方提交分包方案，经甲方同意后，方可选择具有相应资质的分包单位。分包单位应具备相应的安全生产条件。2.乙方不得将工程转包或违法分包。3.乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。十五、合同解除1.发包人有权在承包人严重违约（如工期严重延误、质量严重不合格、拖欠工人工资导致群体性事件等）且在规定期限内未能纠正的情况下，解除合同。2.承包人有权在发包人严重违约（如支付能力严重不足、未能提供必要施工条件等）导致合同目的无法实现的情况下，解除合同。3.发生不可抗力，致使合同目的无法实现时，双方可以解除合同。4.解除合同的，应按合同约定处理合同解除后的善后事宜，包括已完成的工程量结算、财产返还、损失赔偿等。十六、违约责任1.发包人未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。2.承包人未能按合同约定工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，发包人有权解除合同。3.工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。十七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：（1）向____人民法院提起诉讼；（2）提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。十八、通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。2.任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。十九、法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。二十、