建设工程项目管理费范本

建设工程项目管理费范本甲方（委托人/建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（受托人/项目管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]资质等级：[乙方资质证书等级及编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供建设工程项目管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[具体工程项目名称]1.2项目地点：[工程项目的具体地理位置]1.3项目背景与目标：甲方为实施[项目名称]，旨在通过专业项目管理，实现项目投资控制在预算内、工程按期竣工、质量达到设计及规范要求的目标。1.4项目范围概述：乙方根据本合同约定，为甲方提供[项目名称]的全过程或部分阶段的项目管理服务。第二条项目管理服务范围与内容2.1乙方提供的项目管理服务范围包括但不限于以下几个方面：2.1.1项目前期策划辅助：根据甲方要求，协助进行项目可行性研究论证的资料收集与整理，参与项目建议书的相关工作。2.1.2招标阶段管理：负责或协助组织勘察、设计、施工、监理等招标工作，包括编制招标文件、发布招标公告、组织投标单位踏勘现场、主持开标、评标会议、协助合同谈判等。2.1.3合同管理：对与本项目相关的总承包合同、施工合同、监理合同等实施过程中的合同管理，包括合同履行监督、变更管理、索赔与反索赔处理、合同争议调解等。2.1.4投资控制管理：a.参与编制项目投资计划、资金使用计划。b.审核工程量清单、工程变更的计价文件。c.审核工程款支付申请，协助甲方进行工程款支付决策。d.动用项目备用金（若有）的审核与管理。e.协助编制工程结算及竣工决算，配合甲方完成项目审计。2.1.5进度控制管理：a.参与编制项目总进度计划、年/季/月度进度计划。b.协助审核承包商提交的进度计划及关键节点计划。c.定期收集、整理、分析项目实际进度，向甲方提交进度报告，及时预警进度偏差。d.协调解决影响项目进度的内外部因素。2.1.6质量控制管理：a.参与编制项目质量保证计划。b.审核承包商提交的施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施。c.参与材料、设备的检验评定或见证取样。d.参加工程质量检查、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等活动。e.监督施工过程中的质量行为，协助处理工程质量问题和质量争议。2.1.7信息与文档管理：建立项目信息管理平台，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档、分发和保管，定期向甲方提交项目报告（如月报、季报、年报）。2.1.8组织协调：定期组织或参与项目协调会、专题会，协调甲乙方、设计、施工、监理等各参与方的关系，解决项目实施过程中的问题。2.1.9风险管理：识别项目实施过程中可能存在的各种风险，协助甲方制定风险应对措施。2.1.10竣工验收与移交：协助甲方组织竣工验收，准备竣工验收所需资料，办理项目移交手续。2.1.11缺陷责任期管理：在缺陷责任期内，监督承包商履行缺陷修复义务，并负责跟踪检查修复效果。2.1.12其他约定服务：[根据实际情况补充，例如：代为编制竣工决算、协助完成项目后评价等]。2.2乙方应按照国家及地方有关法律法规、工程建设标准规范，以及甲乙双方确认的项目管理目标，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的项目管理服务。第三条项目管理费计取方式与金额3.1本合同项目管理的计费方式采用[选择一种计费方式，例如：固定总价/固定总价加固定比例奖励/按实际工作量/按比例]方式。3.2[具体说明所选计费方式]：[例如：固定总价方式]：项目管理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含乙方为提供本合同第二条约定的项目管理服务所发生的人工费、办公费、差旅费、会议费、信息费、税金以及乙方预期利润等全部费用。[例如：固定总价加固定比例奖励方式]：项目管理服务固定总价费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），其中包含乙方预期成本和合理利润。此外，若项目最终实际投资节约达到合同约定目标[具体节约比例或金额]，则乙方有权获得额外奖励，奖励金额为项目概算投资额的[比例]%或[具体金额]元（以较高者为准）。[例如：按实际工作量计费方式]：项目管理服务费按照乙方实际投入并经甲方确认的工作量（如人天）乘以约定的单价计算。人工费单价为[金额]元/人天；其他费用按实际发生额（经甲方审核确认）计入项目管理费。[例如：按比例计费方式]：项目管理服务费按项目总投资额的[比例]%计算。项目总投资额指[定义投资额范围，如批准的概算投资或合同估算投资等]。3.3本合同约定的项目管理费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）（以下简称“项目管理费总额”）。3.4项目管理费中包含乙方应缴纳的按照国家规定应向甲方支付的各项税费（[具体税种，如增值税等]）。第四条项目管理费支付方式与时间4.1项目管理费支付分[阶段数]次支付，具体支付节点和比例如下：4.1.1预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方支付项目管理费总额的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。乙方应在收到预付款后[天数]日内向甲方提供等额发票。4.1.2第[次数]次支付：[描述支付条件，例如：当招标工作完成/当施工合同签订后]，甲方支付项目管理费总额的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方应在收到款项前[天数]日内向甲方提供等额发票。4.1.3第[次数]次支付：[描述支付条件，例如：当项目进度达到[具体节点]时/每年末]，甲方支付项目管理费总额的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方应在收到款项前[天数]日内向甲方提供等额发票。4.1.4第[次数]次支付：[描述支付条件，例如：项目竣工验收合格后]，甲方支付项目管理费总额的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方应在收到款项前[天数]日内向甲方提供等额发票。4.1.5尾款：项目管理费总额的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为尾款。甲方在缺陷责任期满，且乙方完成所有应尽义务、无遗留问题后[天数]日内支付。乙方应在收到尾款前[天数]日内向甲方提供等额发票。4.2每次支付前，乙方应向甲方提交[具体文件名称，例如：付款申请表、相关进度报告、发票等]。4.3甲方应在收到乙方提交的符合支付条件的文件后[天数]日内，将应支付的项目管理费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.4如甲方未能按本合同约定按时足额支付项目管理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项及违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供项目管理所需的项目立项文件、用地批准文件、规划许可文件、设计文件、招标文件备案等必要资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。5.1.2审批乙方提交的涉及项目决策的重要文件，如重大设计变更、重大投资调整、合同重大变更等（具体审批权限在附件中明确或约定）。5.1.3按照本合同第四条的约定，按时足额支付项目管理费。5.1.4组织或参与与项目管理相关的各类会议，如项目启动会、周例会、月度会、专题协调会等，并对会议形成的决议负责落实。5.1.5为乙方开展项目管理工作提供必要的场地、办公设施及工作条件，并协调解决项目实施过程中需要甲方协调的外部关系。5.1.6对乙方提供的管理文件、报告等进行审核，并提出意见。5.1.7保守乙方在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应组建符合项目要求的项目管理团队，配备足够数量且具备相应资格和经验的项目管理人员，并向甲方提交项目管理人员名单及联系方式。项目主要管理人员应保持相对稳定。5.2.2乙方应按照本合同第二条约定的范围、内容和标准，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务，确保项目管理目标的实现。5.2.3乙方应建立完善的项目管理制度和流程，有效管理项目信息，按约定编制并定期向甲方提交项目管理报告（包括但不限于月度报告、季度报告、年度报告、专题报告等）。5.2.4乙方应在约定的时间内完成本合同约定的各项工作，并保证工作成果符合合同要求。5.2.5乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和信息，甲方应及时予以配合。5.2.6乙方应接受甲方的监督和检查，并根据甲方的要求提供必要的解释和说明。5.2.7乙方应妥善保管项目过程中形成的各类文件、资料，并在项目结束后按照甲方要求移交给甲方或根据合同约定处置。5.2.8乙方应遵守国家有关法律法规及行业规范，维护甲方利益，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。5.2.9乙方应在项目实施过程中，主动识别潜在风险，并协助甲方制定和实施风险应对措施。5.2.10乙方应按时参加甲方组织的各类会议，并负责落实会议决定的相关工作。5.2.11在缺陷责任期内，乙方应负责监督承包商履行缺陷修复义务，并跟踪检查修复效果，直至缺陷责任期满。第六条项目管理期限6.1本合同项目管理的服务期限自[起始日期，例如：本合同生效之日/项目招标工作开始之日]起，至[结束日期，例如：项目竣工验收合格且甲方支付尾款之日/双方约定的其他日期]止，共计[天数]天/月/年。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.2本保密义务不因本合同的终止而失效。即使在合同终止后，乙方仍需继续履行保密义务，直至保密信息依法进入公共领域。7.3任何一方违反本保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同第四条的约定按时足额支付项目管理费，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的追索费用。8.2若乙方未能按本合同第二条约定的范围、内容和标准提供项目管理服务，或因乙方原因导致项目目标未能实现，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方承担违约责任（如扣减部分项目管理费、支付赔偿金等），甚至解除合同。违约金计算方式为[具体计算方式，例如：按违约项目金额的[比例]%支付]。8.3任何一方违反本合同第七条保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失差额。8.4因一方违约导致合同无法继续履行或双方约定解除合同的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。8.5本合同约定的其他违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条通知与送达10.1甲乙双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同载明的通讯地址或对方指定的其他地址。10.3通知在以下时间视为送达：a.专人递送：专人交付时；b.挂号信：寄出后[天数]日；c.传真：发出时，若接收方未表示无法接收；d.电子邮件：发出时，若系统能确认对方收到。10.4任何一方收到对方的通知或文件后，应及时予以处理。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在以下情况下终止：a.项目管理期限届满，双方义务履行完毕；b.双方协商一致同意终止；