建设工程项目管理费协议

建设工程项目管理费协议甲方（委托方）：[业主方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务方）：[项目管理单位全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]资质证书编号：[资质编号]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拟建设位于[项目地点]的[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），甲方希望委托乙方对项目的特定阶段或全过程提供项目管理服务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条项目管理范围与内容1.1乙方根据甲方要求，在本协议约定的服务期限内，为本项目的[选择或填写具体阶段，如：设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段或全过程]提供项目管理服务。1.2具体服务内容包括但不限于：(1)投资控制：参与项目投资估算的编制与审核；协助编制设计概算和施工图预算；参与招标控制价的编制与审核；审核工程计量与支付申请，参与工程变更、现场签证的计价审核；处理工程索赔与反索赔事宜；协助编制项目竣工决算。(2)进度控制：审核施工总进度计划、年/季/月度进度计划；定期检查项目实际进度，分析进度偏差原因，提出纠偏措施建议；协调解决影响项目进度的内外部因素。(3)质量控制：参与审核施工单位提交的设计文件、施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程方案；对进场材料、构配件、设备进行见证取样或审查；参加工程质量检查、隐蔽工程验收；参与工程质量事故的调查处理；审查竣工验收条件，参与竣工验收工作。(4)合同管理：协助甲方起草、审核与本项目相关的施工合同、采购合同等；管理合同履行过程中的沟通与协调；处理合同变更、索赔与反索赔事宜，维护甲方合同权益。(5)信息与文档管理：建立项目管理信息系统或文档管理台账；及时收集、整理、归档与项目相关的各类文件、图纸、会议纪要、往来函件等，确保文档资料的完整性和系统性。(6)组织协调：协调甲方、设计单位、监理单位、施工单位及其他相关方之间的关系，促进项目顺利实施；组织或参与项目相关的重要会议，如设计交底会、开工会、进度协调会、质量分析会、竣工验收会等。(7)[根据实际情况补充或修改其他约定服务内容，例如：代为编制部分招标文件、提供BIM技术应用服务、环境与安全管理监督等]。1.3乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范，以及甲方内部管理制度，勤勉尽责地履行上述管理服务职责，确保服务质量达到[约定服务标准，如：行业良好标准/合同约定标准]。第二条项目管理费2.1项目管理费的总额为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]）。2.2费用构成与计算方式：[选择或详细说明，例如：本费用为固定总价；或按本项目合同总额的[百分比]%提取；或包含乙方为完成本项目管理服务而投入的直接成本（如人员工资、差旅交通费、必要的办公费用等）加上[百分比或金额]的酬金。如包含直接成本，具体成本项及计取标准见附件]。]2.3费用调整机制：(1)通货膨胀调整：本协议签订后，若项目实施周期超过[年限]年，且在此期间国家发布的价格指数（如CPI）累计变动超过[百分比]%，双方可协商调整项目管理费。调整幅度按项目基准日与调整日之间价格指数变动百分比乘以项目管理费中不包含通货膨胀调整的部分计算。(2)范围变更调整：如因甲方提出的项目范围、内容发生重大变更，导致乙方工作量和/或成本显著增加或减少，双方应就调整后的项目管理费进行协商，并签订书面补充协议。增加部分的处理方式为[约定，如：按实际增加的工作量协商计费或按约定单价计费]；减少部分的处理方式为[约定，如：在最终结算时扣除]。(3)其他：因国家法律法规重大变化、政策调整、不可抗力事件等非因乙方原因导致的成本增加或项目工期重大延长，双方可协商对项目管理费进行适当调整。2.4支付方式与周期：(1)预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方支付项目管理费的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]），作为乙方的预付款。此款项在最终结算时抵扣项目管理费。(2)进度款：乙方完成本协议约定服务内容中的[具体节点或工作内容，如：施工招标工作/完成主体结构施工]%后，甲方应于[天数]日内，支付至当时已完成工作对应项目管理费的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]）。(3)进度款（续）：乙方继续履行服务职责，并在完成本协议约定服务内容中的[具体节点或工作内容，如：完成工程竣工验收/完成所有项目管理工作]%后，甲方应于[天数]日内，支付至当时已完成工作对应项目管理费的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]）。(4)结算款：项目通过竣工验收，乙方提交完整的项目管理费结算资料并经甲方审核确认后[天数]日内，甲方支付至结算总价款减去已支付预付款和进度款后的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]）。(5)尾款：剩余[百分比]%的项目管理费，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]），作为质保金。甲方在项目缺陷责任期（或协议约定的其他期限）届满且乙方提交完整资料并经甲方确认无遗留问题后[天数]日内支付。(6)每次支付前，乙方应向甲方提供合法有效的等额发票。2.5支付货币：本协议项下的所有款项均以人民币支付。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的项目管理活动进行必要的监督和检查，并要求乙方提供相关工作报告和资料。(2)按照本协议约定及时向乙方提供履行协议所必需的项目信息、基础资料、授权文件等，并保证其真实性、准确性、完整性。(3)有权审核乙方提交的各类文件、报告、申请等，并就相关事项提出要求和建议。(4)按照本协议约定及时足额支付项目管理费。(5)负责办理本项目报批、报建等法律、法规规定由甲方负责办理的手续。(6)为乙方开展项目管理工作提供必要的办公场所、设备支持或其他便利条件（如协议另有约定除外）。(7)协调解决项目实施过程中与设计、监理、施工单位及其他相关方的关系。3.2乙方的权利与义务：(1)乙方应组建符合本协议要求的项目管理团队，任命[姓名]为项目总负责人，并配备[专业及数量]的专业人员。项目负责人的注册执业资格为[资格名称及级别]，联系方式为[电话/邮箱]。核心团队成员发生重大变动应事先征得甲方同意。(2)乙方应按照本协议第一条约定的范围、内容和标准，勤勉、尽责、专业地提供项目管理服务，确保服务成果符合要求。(3)乙方应建立完善的项目管理规章制度和工作流程，并有效执行。(4)乙方应定期（如每月/每季度）向甲方提交书面项目管理报告，报告内容应包括但不限于项目进展情况、投资控制情况、进度控制情况、质量控制情况、合同管理情况、存在的问题及建议等。报告格式由双方另行约定。(5)乙方应妥善保管在本协议履行过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密以及其他ConfidentialInformation，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限为本协议终止后[年数]年。(6)乙方应在项目实施过程中，维护甲方的合法权益，积极协调各方关系，促进项目顺利进行。(7)乙方应遵守国家及地方有关法律、法规、规章和行业规范，以及甲方内部相关管理规定，合法合规地开展项目管理活动。(8)乙方应接受甲方对其项目管理工作的合理监督，并按要求提供必要的解释和配合。第四条项目管理团队与人员4.1乙方保证在本协议约定的服务期内，保持足够数量且具备相应资质和经验的项目管理专业人员投入到本项目工作中。4.2项目总负责人[姓名]对项目质量、进度和成果负总责，有权在授权范围内代表乙方处理与项目管理相关的事务。4.3乙方承诺，若项目总负责人或核心管理人员需更换，应至少提前[天数]日书面通知甲方，并保证接替人员具备同等或更高的资质和能力，且更换不得对项目管理服务质量造成不利影响。甲方有权对拟更换人员提出书面意见。第五条项目信息与保密5.1甲方应确保向乙方提供的项目信息真实、准确、完整，并对其提供信息的准确性负责。5.2乙方对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息、财务信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担严格的保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密信息，也不得将保密信息用于本协议目的之外的其他用途。即使在本协议终止后，此保密义务仍然有效。5.3乙方应采取必要的措施保护甲方的保密信息，防止其被泄露、丢失或滥用。第六条协议的变更、解除与终止6.1本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履行本协议所需资质或能力，或其项目团队核心成员发生无法弥补的变动，严重影响协议履行。(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行，且在不可抗力消除后[天数]日内无法恢复履行的。(4)甲方严重违约导致乙方无法继续履行协议，且该违约行为已严重影响协议目的实现的。6.3协议解除后，双方应按照本协议约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于：(1)未完成的服务内容，双方协商确定处理方式。(2)已发生的服务费用，根据实际完成的工作量及本协议约定进行结算。(3)项目管理资料、文件、物品等的返还或移交。(4)违约责任的承担。6.4本协议约定的服务期限届满，项目管理工作完成，双方权利义务履行完毕，本协议自动终止。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时支付项目管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。逾期付款超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。7.2若乙方未按本协议约定履行项目管理职责，导致项目利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式包括但不限于：扣减相应比例的管理费、支付违约金（金额或计算方式约定）、赔偿甲方直接损失等。若乙方违约行为导致甲方产生额外费用（如聘请其他单位完成相关工作），该费用应由乙方承担。7.3若因乙方原因导致其违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[金额]元整（¥[金额小写]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括直接损失和间接损失）。7.4若因不可抗力导致协议无法履行或造成损失，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律法规的重大调整等。8.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。8.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确]：(1)乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(2)[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条适用法律与管辖10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。10.2若选择诉讼，本协议争议解决的管辖法院为[明确法院名称]。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式。11.3通知在以下时间视为送达：(1)专人递送：发出当日送达。(2)挂号信/快递服务：寄出后[天数]日（以邮戳或快递记录为准）。(3)电子邮件：发出后立即视为送达，但若对方有证据证明未实际阅读，则不视为送达。11.4任何一方收到对方的通知后，应在合理期限内予以回复或采取行动。第十二条知识产权12.1乙方在履行本协议过程中为甲方利益而专门开发或创作的报告、文件、数据、建议等成果（以下简称“成果”）的知识产权，在甲方付清全部项目管理费后，归甲方所有。12.2乙方保留在完成本项目管理服务后，将其服务过程中积累的一般性知识、经验、方法、技术等用于自身业务或其他项目（非直接复制