建设工程项目合同协议书

建设工程项目合同协议书甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拟建的建设工程项目（以下简称“项目”）的建设施工事宜协商一致，订立本合同协议书。第一条项目概况本项目名称：[填写项目全称]。项目地点：[填写详细项目地址]。工程内容与范围：[简要描述工程主要建设内容、性质、规模、结构类型等，如：建设一座包含X栋住宅楼、一栋商业综合楼的住宅小区，总建筑面积约XX平方米，其中住宅建筑面积XX平方米，商业建筑面积XX平方米，地下一层停车场等。结构形式主要为框架结构]。工程规模与特征：[进一步细化项目特征，如：建筑层数为X栋住宅楼（地上XX层，地下X层），高度约XX米；商业综合楼地上X层，高度约XX米；地下停车场共X层；主要功能包括居住、商业零售、地下停车等；主要技术标准需符合国家及地方现行相关建筑、结构、消防、节能等设计规范和标准]。第二条合同文件构成及解释顺序本合同协议书与以下文件共同构成对双方有约束力的合同文件，并按顺序优先解释：（一）本合同协议书；（二）甲方发出的中标通知书；（三）乙方提交的投标函及其附录；（四）专用合同条款；（五）通用合同条款；（六）经双方确认的技术标准和要求文件；（七）经双方确认的施工图纸（版本号：[填写版本号]）；（八）经双方确认的工程量清单；（九）经双方确认的暂估价材料/工程清单；（十）双方根据合同履行过程中形成的其他书面文件，包括但不限于补充协议、会议纪要、往来函件等。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。合同总价款为人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。该价格[包含/不包含]设计费、监理费、税费等。价格类型为[含税/不含税]价格。本合同价款中包含的暂列金额共计人民币[填写金额]元，用于[说明暂列金额用途，如：工程变更、合同约定以外的零星项目等]。本合同价款中包含的暂估价材料/工程暂估价共计人民币[填写金额]元，其中材料暂估价[填写金额]元，专业工程暂估价[填写金额]元。第四条合同工期合同工期自[开工日期]起计算，至[竣工日期]止，总日历工期为[填写总天数]天。计划开工日期为[计划开工日期]；计划竣工日期为[计划竣工日期]。开工日期以甲方发出的开工通知书面确定为准。如遇合同约定的或法律法规规定的延期工期因素，工期相应顺延。第五条发包人义务（一）负责提供项目所需的前期批准、许可、批准文件及相关批准手续（或委托承包人办理并承担费用），并保证承包人具备施工条件；（二）负责组织设计单位向承包人进行设计交底；（三）协助承包人办理工程有关的水、电、气等施工管线接入手续（费用由[甲方/乙方]承担）；（四）按照合同约定及时支付合同价款；（五）负责组织工程竣工验收；（六）[根据具体情况补充其他发包人义务]。第六条承包人义务（一）委派[承包人项目经理姓名]为工程项目的项目经理，负责履行合同约定的承包人义务。项目经理的授权范围及变更需经甲方书面确认；（二）负责按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设，并承担由于承包人原因造成的延期和返工费用；（三）负责施工场地内临时设施的建设、管理和维护，以及施工安全、文明施工和环境保护，承担因承包人原因造成的相应责任和费用；（四）负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方确认；（五）负责工程资料的制作、整理和移交；（六）按照合同约定履行保修义务；（七）[根据具体情况补充其他承包人义务]。第七条违约责任（一）发包人未能按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[填写比例，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如：10%]。逾期付款超过[填写天数，如：30]日，承包人有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担；（二）承包人未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或合同约定的其他延期因素外），每逾期一日，应向发包人支付逾期竣工违约金金额[填写比例，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如：10%]。逾期竣工超过[填写天数，如：30]日，发包人有权解除合同，承包人承担由此造成的损失；（三）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（四）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等；（二）遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数，如：5]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件；（三）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：7]日书面通知对方。按照上述地址发出的通知，视为有效送达。通过快递、传真等方式发送的，发出之时视为送达，但对方有证据证明未收到或未在合理期限内收到的除外。第十一条合同生效与份数本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式[填写份数，如：拾]份，甲方执[填写份数，如：伍]份，乙方执[填写份数，如：伍]份，具有同等法律效力。第十二条其他约定（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同签订后，乙方应在[填写天数，如：3]日内向甲方支付合同总价款[填写比例