2027年房屋租赁合同注意二篇

2027年房屋租赁合同注意二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，房屋所有权证号为__________________，或提供其他证明文件__________________。乙方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解和检查，确认房屋现状符合租赁要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为现金支付、银行转账或其他方式__________________。

3、押金：乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方将押金无息退还乙方。

四、房屋的使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后房屋恢复原状或双方协商处理。

2、乙方应爱护房屋及设施，因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，逾期未缴的，甲方有权停供，并要求乙方支付滞纳金。

4、乙方不得将房屋转租或分租给他人，如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议。

五、甲方的权利义务

1、甲方应保证房屋在租赁期内的正常使用，并按时交付房屋。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关的手续，如物业费、税费等。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

4、如因不可抗力原因导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金并解除合同。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并遵守房屋的使用规定。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并赔偿钥匙费用。

3、乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、租赁期内，乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。

2、乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、乙方擅自转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关城市房地产管理法规，就甲方将位于__________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于______（填写房屋具体用途，如居住、办公等）事宜，双方订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、该房屋位于__________________（省、市、区、街道、门牌号），建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（如住宅、商业、办公等），产权证号/不动产权证号为__________________。甲方保证对其拥有合法出租权，并已向乙方充分展示了房屋现状及权属证明文件。

2、房屋交付状态：本合同生效后，甲方应在____日内将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气、网络（如有）等应能正常使用。房屋内部设施包括但不限于：______（详细列明，如床、沙发、冰箱、空调、洗衣机、家具、电器等），其状况为______（如完好、有轻微使用痕迹等），具体详见本合同附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租金为每月人民币______元（大写：人民币______元整）。租金标准在租赁期内保持不变（或约定调整方式，如：自租赁期满次年起，租金按______方式调整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为现金、银行转账、支付宝或微信支付等其他方式__________________。乙方应确保支付账户信息准确，并按时足额支付租金。

3、押金：为担保乙方全面履行合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满，房屋及其附属设施在正常使用下无损坏，水、电、燃气等费用结清，且乙方已结清所有应付甲方款项后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、房屋的使用及维护

1、乙方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。费用由乙方承担。租赁期满后，房屋装修部分的处理按补充协议约定执行，或恢复原状；如需恢复原状而乙方未按约定执行，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任和费用由乙方承担。甲方应保证房屋及其附属设施在交付时能够正常使用，并承担房屋主体结构及原有附属设施（指交付时甲方提供的非乙方添置部分）的维修责任。如因甲方原因导致房屋主体结构或原有主要设施（如空调外机、热水器等）损坏，甲方应负责维修。

3、房屋内的水、电、燃气、暖气（如有）、网络（如有）等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳，如逾期缴纳，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金（滞纳金计算方式：按欠费金额的____%/日计算）。

4、乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定及当地政府关于居住或使用的各项管理规定，不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

5、乙方不得将房屋转租、分租或出借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并作为新的出租方承担与原乙方同等的合同责任。甲方有权对转租行为进行监督，并有权在认为转租行为损害其利益时，解除与乙方的合同。

五、甲方的权利义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证其拥有合法出租权，无权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方办理房屋及物业管理相关手续（如签订物业服务协议等），所需费用由乙方承担（或约定由甲方承担）。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活秩序。

4、租赁期间，如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因导致房屋毁损或无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（或按实际使用情况结算）。

5、甲方应确保房屋在交付时具备基本的居住或使用条件，并应履行房屋主体结构及原有主要附属设施的维修义务。

六、乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同约定的用途和期限使用房屋，并享有房屋及其设施在交付时的状态。

2、乙方应按时足额支付租金、押金及可能产生的其他费用（如水电费、物业费等）。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡等，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6、租赁期间，乙方如需将房屋部分或全部转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议，转租协议不得违反本合同约定。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内（通常为____日）将房屋及其附属设施（包括乙方添置的可移动部分，但须征得甲方同意）完好交还甲方。如房屋或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、关于维修的责任划分

1、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

2、因甲方提供的房屋主体结构或原有主要附属设施本身质量问题或自然损耗造成的维修，由甲方负责。维修期间，甲方应尽量减少对乙方生活的影响，并通知乙方维修时间。

3、对于维修责任的界定有争议时，双方可协商解决；协商不成的，可申请相关鉴定机构进行鉴定。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按时交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；（3）因甲方原因导致房屋无法正常使用的；（4）甲方擅自收回房屋的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还，如造成损失还应赔偿：（1）未按时支付租金达____日的；（2）擅自改变房屋用途或结构的；（3）利用房屋进行违法活动的；（4）擅自转租、分租或出借房屋的；（5）损坏房屋或设施，拒不赔偿或恢复原状的。

4、因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

5、租赁期满，合同自然终止，乙方应按约定交还房屋。

九、违约责任

1、若甲方无正当理由提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；若给乙方造成额外损失，还应赔偿损失。

2、若乙方无正当理由提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；若给甲方造成额外损失，还应赔偿损失。

3、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件《房屋设施清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5、本合同一式____份，甲方执____份