建设工程项目施工合同范本协议

建设工程项目施工合同范本协议甲方（发包人）：[发包人法定全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]邮政编码：[发包人邮政编码]乙方（承包人）：[承包人法定全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]邮政编码：[承包人邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（工程地点位于[工程地点]）的建设工程项目施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[简述工程内容，如：土木工程、建筑工程、安装工程等]1.4工程规模：[描述工程规模，如：建筑面积XX平方米，结构类型XX，层数XX层]1.5工程结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构等]1.6工程面积：[建筑面积XX平方米]1.7工程质量标准：达到国家或行业现行相关质量标准验收合格等级1.8工期要求：总日历工期为XX天，自XX年XX月XX日开工至XX年XX月XX日竣工。具体开工日期以发包人书面通知为准。第二条合同文件及组成2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标函及其附录(4)专用合同条款(5)通用合同条款(6)技术标准和要求(7)图纸(8)招标文件、投标文件及其附件（若为招标项目）(9)合同协议书约定的其他文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不溯及既往地按下述顺序解释：协议书；中标通知书；投标函及其附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；其他合同文件。2.3本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式计价。3.2合同总价款（含税）为人民币（大写）[金额大写]元整，即人民币（小写）[金额小写]元（¥[金额小写]）。3.3[如为固定单价合同]工程量按实际完成的并经发包人确认的工程量计算，单价按投标函附录中的价格计算。最终合同价款以审定工程量乘以合同单价经调整后结算。3.4[如为可调价格合同]合同价款调整应按照专用合同条款约定的调价机制执行，可能调价的因素包括：[列举调价因素，如：材料价格波动、政策变化等]。第四条工期4.1开工日期：XX年XX月XX日（或以发包人书面通知为准）。4.2竣工日期：XX年XX月XX日。4.3总日历工期：XX天。4.4因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，具体顺延天数由双方协商确定或根据影响程度由监理人确认。4.5因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，工期不予顺延。发包人要求工期提前的，承包人应协商并承担由此增加的费用，工期相应缩短。4.6因不可抗力导致工期延误的，经确认后工期可以顺延，双方互不承担违约责任。第五条质量标准与验收5.1工程质量必须达到国家或行业现行相关质量标准验收合格等级。5.2承包人应按国家或行业施工技术规范、质量标准和设计图纸要求施工，并接受发包人、监理人及有关部门的检查、检验和监督。5.3隐蔽工程覆盖前，承包人应通知监理人检查验收，并提交相应的自检记录。未经检查验收擅自覆盖的，由此造成的损失由承包人承担。5.4工程竣工验收按照国家或行业相关竣工验收规定执行。承包人应于工程竣工验收前X天向发包人提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后X天内组织相关单位进行验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第六条材料设备6.1[材料设备供应方式选择一：发包人供应]发包人供应材料设备名称、规格、数量、质量要求、供应时间及地点等详见专用合同条款附件[附件名称]。发包人应按约定时间、数量和质量将材料设备交付给承包人，并承担保管责任。承包人应妥善接收、保管发包人供应的材料设备，因承包人原因造成损坏、丢失的，由承包人负责赔偿。6.2[材料设备供应方式选择二：承包人采购]承包人采购的材料设备应符合设计要求及国家或行业质量标准，并应提供产品合格证明文件。承包人应在材料设备使用前X天报监理人检查确认。因材料设备质量原因造成的损失由承包人承担。6.3发包人供应的材料设备与设计文件或合同约定不符时，由发包人承担相关责任。承包人发现发包人供应的材料设备有不符合约定情形的，应立即通知发包人更换或采取其他补救措施。第七条安全文明施工与环境保护7.1承包人应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规及规定，建立安全生产管理体系，制定安全施工措施，并负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工原因造成的安全事故责任及由此产生的费用。7.2发包人应提供施工所需场地及具备施工条件，并协调解决施工周边相关事宜，承担因其原因造成的安全事故责任。7.3承包人应采取有效措施，防止施工过程中产生噪音、粉尘、污水等污染，承担因环境保护原因产生的问题及费用。第八条工程变更8.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括：变更的性质、范围、原因、费用影响等。8.2承包人应在收到变更指示后X天内向监理人提交变更估价报告，监理人应在收到报告后X天内审核完毕并报送发包人确认。发包人应在收到监理人报告后X天内给予确认或提出修改意见。8.3因变更导致合同价款增减的，由双方协商确定或按投标函附录中的价格计算。变更内容涉及工程规模、工期、质量标准发生重大变化的，双方应重新协商合同价款和工期。8.4承包人不得因变更增加的费用而削减工程质量或拖延工期。第九条支付条款9.1预付款：合同签订后X日内，发包人应向承包人支付合同总价款XX%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]）。预付款应按[分X次/按进度]支付。9.2进度款：承包人完成相应工程量后，应向监理人提交进度款支付申请及相应证明文件。监理人应在收到申请后X天内审核并报送发包人。发包人应在收到监理人报告后X天内审核完毕，并在审核确认后X天内向承包人支付该部分进度款。9.3竣工结算：工程竣工验收合格后X日内，承包人应向监理人提交竣工结算报告及完整的结算资料。监理人应在收到报告后X天内审核并报送发包人。发包人应在收到监理人报告后X天内组织审核确认，并在确认后X天内向承包人支付至结算总价款XX%（扣除质量保证金）的款项。9.4质量保证金：结算总价款的XX%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后X年内，根据工程质保期满后的质量状况及结算情况按约定扣留和返还。9.5尾款：质量保证金返还后X日内，发包人应支付完毕全部工程款项。9.6支付方式：除双方另有约定外，均采用银行转账方式支付至承包人指定的银行账户。承包人指定收款银行：[银行名称]开户名称：[承包人全称]银行账号：[银行账号]9.7发包人应按合同约定及时支付款项，逾期支付的，应按日向承包人支付逾期付款违约金，违约金利率为[利率]%。第十条验收10.1除本合同另有约定外，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收均按照国家或行业相关验收规定执行。10.2发包人或监理人未按约定时间进行检查验收，导致工期延误或承包人发生额外费用的，由发包人承担相应责任。10.3工程竣工验收合格的，承包人应按发包人要求提交完整的竣工资料套数。第十一条索赔与争议11.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的X天内向被索赔方提交索赔意向通知书，并说明索赔事由及要求。索赔方应在X天内提交详细的索赔报告及证明材料。11.2被索赔方应在收到索赔报告后X天内进行核实，并给予答复或提出反索赔。逾期未答复的，视为认可索赔。11.3双方就索赔事项协商不成的，可提交[约定争议解决方式：争议解决委员会/仲裁委员会/有管辖权的人民法院]解决。11.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后X天内书面通知对方，并提供相关证明。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。已完成的工程量按合同约定支付。12.4若不可抗力持续超过X天，双方可协商解除合同。解除合同的，应根据已完成工作及损失情况结算工程价款。第十三条分包与转包13.1承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。13.2经发包人同意，承包人可以将非主体结构的部分工程或专业工程分包给具备相应资质条件的单位。分包单位应具备[资质要求]。13.3承包人应与分包单位签订分包合同，并对分包单位的行为向发包人承担连带责任。13.4分包工程的价格应按[价格方式]确定，并纳入总合同价款。第十四条保险14.1承包人应自行投保[工程一切险、第三者责任险等]保险，并保证保险有效期间持续覆盖。保险费用由承包人承担。14.2发包人应自行投保[发包人所需保险，如：人员意外伤害险等]保险，保险费用由发包人承担。14.3具体投保要求、险种、保额等由专用合同条款约定。第十五条违约责任15.1[列举主要违约情形及责任]：(1)发包人未按约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期付款金额[利率]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。(2)承包人未按约定工期竣工（除不可抗力及发包人原因外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[利率]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过X天的，发包人有权解除合同。(3)因承包人原因导致工程质量不符合约定，承包人应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工、修理仍无法达到约定标准的，发包人有权解除合同并要求承包人赔偿损失。(4)[其他违约情形及责任]15.2双方其他违约行为及责任按照合同相关条款及法律规定执行。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。一方变更联系方式，应提前X天书面通知对方。16.2邮寄送达以挂号信或快递发出之日起第X天视为送达；直接送达的，以签收人签收之日起视为送达。16.3任何一方有义务及时查阅和确认送达至上述地址的通知或文件。第十七条保密17.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.2本保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。第十八条合同生效与份数18.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。18.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送相关部门备案份数]份，具有同等法律效力。第十九条法律适用与争议解决19.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第[种方式]解决：(1)提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效