《房屋租赁合同》终止协议书

《房屋租赁合同》终止协议书协议编号：[自行填写或留白]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话，按要求隐去]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话，按要求隐去]甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就双方于[原合同签订日期，格式：YYYY年MM月DD日]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”，合同编号：[原合同编号]）的终止事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、原合同基本情况1.租赁房屋（标的）：位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.原合同租赁期限：自[原合同起始日期，格式：YYYY年MM月DD日]至[原合同终止日期，格式：YYYY年MM月DD日]。二、终止原由与日期1.终止原因：因[双方协商一致/甲方原因/乙方原因，请具体填写，如：乙方工作调动/甲方需自用等]，甲乙双方同意提前终止原合同。2.终止日期：双方确认，原合同及相关补充协议（如有）自[终止日期，格式：YYYY年MM月DD日]起正式终止。三、房屋返还1.返还时间：乙方应于本协议第二条第2款约定的终止日期当日[具体时间，例如：17:00前]将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》，如有）完好、整洁、并符合正常使用后的状态返还给甲方。2.返还验收：双方应于乙方返还房屋当日共同对房屋及附属设施、设备进行验收。如有损坏（自然损耗除外），乙方应根据原合同约定或实际损失情况承担维修责任或赔偿损失。验收完毕后，双方应签署《房屋返还验收单》（可作为本协议附件）。3.遗留物品：若乙方在返还房屋时仍有物品遗留，视为乙方放弃该等物品的所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担（如有）。四、租金及其他费用结算1.租金结算：截至本协议第一条约定的终止日期当日，乙方应向甲方支付的租金为[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。该租金应于[支付日期，例如：本协议签订之日起三日内/房屋返还当日]前，由乙方向甲方一次性支付完毕。2.押金（履约保证金）处理：（一）甲方已收取乙方押金（履约保证金）共计[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。（二）上述押金，甲方应于本协议约定的房屋返还且双方对各项费用结算完毕后的[具体天数，例如：五个工作日]内，扣除本协议约定应由乙方承担的费用（如有，例如：水电费、物业费、违约金、房屋损坏赔偿等）后，将剩余部分无息退还乙方。如有应付未付费用，甲方可从押金中直接抵扣，不足部分，乙方仍应补足。3.其他费用：截至本协议第二条第2款约定的终止日期，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等各项费用，由乙方承担并结清。双方应在房屋返还时进行抄表确认或根据缴费通知单进行结算。五、费用承担1.因履行本终止协议所产生的相关费用（如印花税等，如有），由[双方平均分担/甲方承担/乙方承担，请明确约定]。2.房屋返还前，因乙方使用房屋所产生的一切费用由乙方承担；房屋返还后，相关费用由甲方承担。房屋交接过程中产生的清洁费用由[乙方承担/甲方承担/双方协商]。六、违约责任1.本协议生效后，双方均应严格遵守。任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按本协议约定时间返还房屋或支付应付款项，则每逾期一日，应按[具体标准，例如：原合同日租金的两倍/固定金额]向甲方支付违约金。3.若甲方未能按本协议约定时间退还押金，则每逾期一日，应按应退还押金金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。七、原合同效力1.原合同自本协议约定的终止日期起终止，除本协议另有约定外，原合同项下的权利义务关系即告终止。2.原合同中关于争议解决方式、保密条款及其他根据性质应当继续有效的条款，在本协议终止后仍然有效，对双方具有法律约束力。八、争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照原合同约定的争议解决方式（或：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[仲裁机构名称]仲裁）。九、其他约定1.[可在此处填写其他需要补充约定的事项，如：关于房屋装修的处理、是否有补偿款等。如无，则填写“无”。]2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份