建设工程质量保修合同制式文本

建设工程质量保修合同制式文本合同编号：[填写合同编号]建设工程质量保修合同本合同由以下双方于[填写签订日期]在[填写签订地点]签订：发包方（甲方）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写甲方注册地址]通讯地址：[填写甲方通讯地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]邮政编码：[填写甲方邮政编码]承包方（乙方）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写乙方注册地址]通讯地址：[填写乙方通讯地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]邮政编码：[填写乙方邮政编码]根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规和规章的规定，甲乙双方就[填写工程项目名称]、工程地点位于[填写工程地点]、工程规模为[填写工程规模]的建设工程（以下简称“该工程”）的质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条保修范围1.1甲方委托乙方承建的该工程，其质量保修范围包括但不限于该工程的土建工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、消防工程、装饰装修工程、电梯工程以及甲供材设备等的质量缺陷。1.2保修范围具体包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；（5）供热和供冷系统；（6）电气管线、给排水管道、设备安装；（7）装修工程；（8）其他合同约定的工程部位和系统。1.3保修范围不包括因甲方使用不当、第三方原因造成的损坏，或已按合同约定移交给甲方且无遗留质量问题的部分。非因乙方原因导致的材料自然损耗不属于保修范围。第二条保修期限2.1除本合同第一条第1.2款（8）项约定的内容外，该工程的保修期限自该工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程的保修期限为5年；（3）供热和供冷系统的保修期限为2个采暖期或供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为2年；（5）装修工程的保修期限为2年。2.2甲方和乙方可以在本合同约定的最低保修期限基础上，通过补充协议约定更长的保修期限。对于特定部件或系统，双方也可以在合同中约定具体的保修期限。2.3因甲方原因导致工程使用中断，中断时间不计入保修期；因乙方原因导致工程无法按期竣工验收，自应当竣工验收之日的次日起计算保修期。第三条保修责任与义务3.1乙方在保修期内承担该工程的质量保修责任。3.2甲方在使用该工程过程中，发现质量缺陷，应在保修期内及时以书面形式通知乙方，并说明缺陷的具体情况、可能的原因以及发生的时间地点。甲方应配合乙方进行缺陷的查验工作。3.3乙方在收到甲方保修通知后，应在[填写天数，例如：24]小时内响应，并尽快到达现场核实情况。乙方根据查验结果，确认属于保修范围的质量缺陷后，应制定维修方案，并报送甲方确认（如需）。3.4经甲方确认或根据查验结果，乙方应在[填写天数，例如：7]天内开始维修工作。维修过程中，所使用的一切材料、设备均由乙方提供，并确保其质量符合国家或行业现行标准。因维修造成的返工费用由乙方承担。3.5乙方维修完成后，应通知甲方验收。甲方应在收到验收通知后[填写天数，例如：5]天内组织验收。验收合格的，双方签署验收记录；验收不合格的，乙方应根据实际情况再次进行维修，直至合格为止。3.6在保修期内，对于影响结构安全或重要使用功能的重大质量缺陷，乙方应无条件立即进行维修，并承担由此产生的全部费用。即使工程已通过竣工验收，乙方仍需对保修期内出现的质量缺陷承担保修责任。3.7甲方应为乙方进行保修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时作业场地、人员配合等。因甲方原因导致乙方无法正常进行保修工作的，乙方应通知甲方，由此造成的延误和费用由甲方承担。3.8如经鉴定，质量缺陷确非乙方责任造成，而是由于甲方使用不当、第三方原因或不可抗力所致，则相关维修费用由甲方承担。乙方应有权要求甲方提供相关证明。在甲方承担费用的情况下，乙方仍应积极协助甲方完成维修工作。第四条保修费用4.1在本合同约定的法定最低保修期内，因乙方责任造成的质量缺陷，维修费用由乙方承担。4.2保修期届满后，该工程出现质量缺陷，维修费用由甲方承担。4.3因甲方原因导致的质量缺陷，维修费用由甲方承担。4.4乙方在维修过程中发生的交通、住宿等合理费用，由[选择承担方，例如：乙方]承担。如因甲方原因导致乙方产生额外费用，则该部分费用由甲方承担。第五条保修程序5.1甲方发现质量缺陷，应按本合同第三条第3.2款约定及时通知乙方。5.2乙方收到保修通知后，应按本合同第三条第3.3款约定及时响应并核实情况。5.3乙方制定维修方案并开始维修工作，应按本合同第三条第3.4款、第3.5款约定执行。5.4双方应按本合同第三条第3.5款约定进行维修验收。5.5如对维修范围、费用等发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向[选择争议解决方式，例如：工程所在地建设行政主管部门]申请调解，或提交[选择仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1乙方未在约定期限内响应保修请求，或未按要求履行维修义务，或维修质量不合格导致反复出现缺陷，应承担相应的违约责任，包括但不限于继续免费维修、赔偿甲方因此遭受的直接损失、支付违约金[填写违约金计算方式，例如：每日按合同总价的万分之五]。6.2甲方无理拒绝验收合格工程，或无正当理由拖延验收，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。6.3任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后[填写天数，例如：5]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同。已产生的费用按实际情况结算。7.3因不可抗力事件导致的维修工作延误，保修期限相应顺延。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。一方变更地址，应提前[填写天数，例如：7]天书面通知对方。8.3本合同一