建设工程转包合同

建设工程转包合同本合同由以下双方于______年____月____日签订：甲方（转包方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（转包接收方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方根据[总承包合同编号或名称]已合法承建[项目名称]（以下简称“该工程”）项目，甲方拟将其承包的该工程项目的全部/部分工程转包给乙方实施。乙方同意接受转包。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就该工程转包事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目详细地址]1.3工程范围及内容：甲方将其承包的该工程项目的[全部/部分，如为主体结构工程等]范围内的工作内容转包给乙方完成，具体包括但不限于[详细列出转包范围内的具体工作内容，如：土方开挖、基础施工、主体结构钢筋、模板、混凝土浇筑、砌体工程、装饰装修工程（具体说明）、屋面工程、水电安装工程（具体说明）等]。乙方应按照国家及地方现行相关规范、标准以及总承包合同中对该部分工程的要求，完成合同约定的全部工作。第二条质量标准2.1乙方保证按照国家、行业及地方现行的有关工程质量验收规范、标准和设计图纸的要求，以及总承包合同中对该部分工程的质量约定，施工完成所有转包范围内的工程，并确保工程质量达到[合格/优良]等级。2.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，接受甲方对工程质量的管理和监督。2.3乙方应对其施工的工程质量负全部责任。若因乙方原因导致该部分工程质量不满足约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的所有损失。第三条工期要求3.1乙方应在收到甲方书面开工通知后[]日内开工，计划于______年____月____日竣工。3.2总工期按总承包合同约定的工期执行。乙方负责其承担的转包范围内工程部分的工期安排，确保不影响总工期的实现。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条合同价款4.1转包工程总价款为人民币（大写）[]元整（¥：[]元）。4.2价款构成说明：[可以简述，如：按工程量清单计价，具体单价及合价见附件（若有）]。4.3支付方式：甲方按以下方式向乙方支付工程款：(1)预付款：合同签订后[]日内，甲方支付转包工程总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[]元（¥：[]元）。(2)进度款：乙方完成合同约定工作量的[]%，且经甲方验收合格后，甲方支付转包工程总价款的[]%作为进度款，即人民币（大写）[]元（¥：[]元）。(3)竣工结算款：乙方完成全部转包工程内容，通过竣工验收，并提交完整结算资料后[]日内，甲方支付至转包工程总价款的[]%作为结算款，即人民币（大写）[]元（¥：[]元）。(4)质保金：剩余[]%的工程款作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[]年内支付。质保期内如发生维修费用，甲方有权从质保金中扣除。(5)上述百分比和期限均为暂定，具体以双方确认的进度报告和验收结果为准。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)有权对乙方的施工组织、进度、质量、安全等提出要求和管理。(2)负责向乙方提供与转包工程相关的原始资料、设计图纸、总承包合同中规定的甲供材（若有）等，并确保其真实、合法、有效。(3)按合同约定及时审核乙方提交的工程量清单、进度款支付申请等资料，并在审核后及时支付工程款。(4)负责处理与建设单位就非乙方承担责任的工程问题或工程变更的沟通协调事宜。(5)有权监督乙方遵守国家法律法规及安全文明施工规定的情况。5.2乙方权利与义务：(1)有权要求甲方提供必要的施工条件、资料和图纸。(2)全面负责其承包范围内的工程施工管理，包括但不限于施工组织设计、人员配备、材料采购（除非另有约定）、机械设备使用、安全生产、质量管理、进度控制等，并确保符合法律法规及合同约定。(3)乙方应自行承担一切施工人员的工资、福利、社会保险、劳动保护、劳务纠纷处理等全部费用和责任。(4)乙方应遵守国家及当地的有关法律、法规，特别是安全生产、环境保护等方面的规定，建立安全生产责任制，配备必要的安全设施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。(5)乙方应按合同约定保证工程质量，并承担因质量问题产生的所有责任。(6)乙方应按时提交施工进度计划、月度进度报告、验工计价资料及其他甲方要求的相关文件。(7)乙方应配合甲方及监理单位（若有）的检查、验收工作。(8)乙方不得将其承包的工程再转包或违法分包给他人。第六条安全生产管理6.1乙方是转包范围内工程安全生产的第一责任方，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并实施切合实际的安全生产措施。6.2乙方应确保其施工人员接受必要的安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。6.3乙方应承担其施工过程中发生的一切安全事故的责任和费用，并应及时向甲方报告事故情况。甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，对不符合安全要求的行为，有权要求乙方整改。第七条质量保证与保修7.1乙方承诺其完成的工程部分质量符合合同约定标准。7.2转包工程部分的保修期自该部分工程竣工验收合格之日起计算，保修期为[]年（根据国家规定或合同约定）。7.3保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，由甲方负责组织维修，费用由甲方承担；如出现乙方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修，并承担由此产生的费用。第八条违约责任8.1乙方未能按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力导致），每逾期一日，应向甲方支付转包工程总价款[]%的违约金，但累计违约金不超过转包工程总价款的[]%，逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此遭受的全部损失。8.2乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任和甲方因此遭受的直接损失。若乙方无法在合理期限内修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3乙方擅自将转包工程再转包或分包给他人，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。8.4甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付未支付工程款[]%的违约金，但累计违约金不超过未支付工程款总额的[]%。逾期超过[]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，应承担违约责任。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。