2025年黔东南住房保障岗笔试真题

2025年黔东南住房保障岗笔试真题一、单项选择题（每题1分，共20分）1.根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号），公共租赁住房的供应对象主要是（）。A.中等偏下收入住房困难家庭B.所有城镇常住居民C.仅限户籍所在地的低保家庭D.新就业无房职工和外来务工人员答案A解析公共租赁住房供应对象主要为城镇中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工和外来务工人员属于省级人民政府扩大的保障范围，并非办法规定的原始供应对象。2.贵州省城镇保障性安居工程中，由中央财政给予资金补助的保障方式不包括（）。A.公共租赁住房建设B.城市棚户区改造C.经济适用住房建设D.住房租赁补贴发放答案C解析经济适用住房已于2014年后逐步退出中央补助范围，贵州实行公租房实物保障与租赁补贴并举，中央补助重点支持公租房筹集和棚户区改造。3.住房保障对象家庭收入认定中，"家庭可支配收入"不包括（）。A.工资性收入B.经营净收入C.偶然所得D.借贷所得答案D解析借贷所得属于负债而非收入，不计入家庭可支配收入认定范围。偶然所得属于财产性收入，应当计入。4.黔东南州公租房租赁补贴标准每平方米补贴金额由（）制定并公布。A.省级住房城乡建设部门B.州级人民政府C.县级人民政府D.乡镇人民政府答案C解析根据贵州省公租房规范管理相关规定，各县（市）结合当地经济发展水平、市场租金水平等因素确定租赁补贴标准并动态调整。5.申请公共租赁住房的家庭，其人均住房建筑面积原则上应低于当地（）标准。A.人均住房建筑面积困难线B.人均住房建筑面积平均线C.人均住房建筑面积小康线D.人均住房建筑面积最低线答案A解析人均住房面积困难线由各地根据当地人均住房水平划定，一般为当地人均住房建筑面积的60%左右，申请家庭须低于该标准。6.根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》，棚户区改造实行（）负责制。A.省级人民政府B.市县人民政府C.乡镇人民政府D.街道办事处答案B解析棚户区改造实行市县人民政府负责制，市县人民政府是棚改工作的责任主体和实施主体。7.住房保障档案管理办法规定，保障对象的纸质档案保管期限自住房保障终止之日起不少于（）。A.3年B.5年C.10年D.长期答案B解析根据《住房保障档案管理办法》，保障对象档案保管期限为住房保障终止后不少于5年，涉及产权产籍等永久性材料则长期保存。8.公租房产权在政府投资建设模式下归（）所有。A.入住家庭B.投资建设单位C.当地人民政府D.社会投资者答案C解析政府投资建设的公租房，其产权归当地人民政府所有，由住房保障部门统一管理，承租人不得出售、转借或闲置。9.以下哪一项不属于黔东南州"十四五"住房保障规划中的重点任务？（）A.扩大公租房租赁补贴覆盖面B.推进保障性租赁住房发展C.全面停止棚户区改造工作D.完善住房保障信息系统建设答案C解析黔东南州持续推进棚户区改造，而非全面停止。"十四五"期间重点包括发展保障性租赁住房、扩大租赁补贴覆盖和完善信息化管理。10.保障性租赁住房主要面向（）。A.城镇低收入家庭B.新市民、青年人等群体C.机关事业单位职工D.城镇户籍低保对象答案B解析根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。11.公租房承租家庭在享受保障期间，家庭收入和住房状况发生变化但仍符合保障条件的，应当（）。A.主动申报调整保障档次B.继续按原标准保障C.立即退出保障D.补缴差额租金答案A解析保障对象家庭情况发生变化的，应当主动向住房保障部门申报，经复核后调整租金档次或补贴标准。12.贵州省住房保障信息系统实行（）管理。A.县级录入、县级使用B.州级集中、数据共享C.省级集中、省-市-县三级联网D.全国统一系统、省级备份答案C解析贵州省住房保障信息系统采用省级集中部署，实现省、市（州）、县三级联网运行和数据共享，并按要求与全国系统对接。13.根据国家规定，公租房租金标准原则上不高于同地段、同品质住房市场租金水平的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%答案C解析公租房租金标准由市县人民政府制定，原则上控制在同地段市场租金的70%左右，具体可根据保障对象收入水平分档确定。14.关于棚户区改造安置方式，黔东南州大力推行（）的安置方式。A.纯货币补偿B.实物安置为主、货币安置为辅C.货币化安置为主D.原地回迁安置答案C解析贵州省及黔东南州在棚改中积极推行货币化安置，打通棚改安置房与商品住房市场通道，满足群众多样化安置需求。15.住房租赁补贴资金发放应当按照（）原则进行。A.年度集中发放B.按月或按季发放C.按半年发放D.根据财政情况不定时发放答案B解析租赁补贴应当按月或按季发放，确保保障对象及时获得补贴资金，不得年终一次性集中发放。16.申请保障性租赁住房的承租人，其年龄条件一般为（）。A.18周岁以上B.22周岁以上C.无年龄限制D.45周岁以下答案A解析保障性租赁住房面向新市民、青年人，申请人须具备完全民事行为能力，即年满18周岁，不设上限年龄。17.黔东南州的住房保障年度复核工作应当（）开展一次。A.每季度B.每半年C.每年D.每两年答案C解析住房保障实行年度复核制度，对已纳入保障的家庭进行资格复审，不符合条件的及时清退或调整保障方式。18.公租房违规转借、转租或者改变用途的，由住房保障部门责令限期改正，逾期不改的，可以（）。A.罚款5万元B.收回房屋并取消保障资格C.责令补缴租金D.移送司法机关答案B解析承租人转借、转租或擅自改变公租房用途的，住房保障部门有权责令改正，逾期不改的收回住房，并取消其住房保障资格。19.以下属于保障性安居工程配套基础设施的是（）。A.小区内绿化景观B.项目红线内的供水、供电、道路等设施C.周边商业综合体D.附近的学校扩容答案B解析保障性安居工程配套基础设施主要指项目红线内的供水、供气、供电、道路、排水等市政基础设施，商业设施和教育扩容不属于其范围。20.住房保障工作中，"住有所居"目标的含义是指（）。A.人人都能拥有自有产权住房B.全体人民都能享有合适的居住条件C.所有家庭都住上商品房D.所有家庭均享受公租房保障答案B解析"住有所居"强调通过购租并举、实物保障与货币补贴相结合的方式，实现全体人民享有适当住房的目标，不等于人人拥有产权房。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.下列属于黔东南州住房保障体系组成部分的有（）。A.公共租赁住房B.保障性租赁住房C.共有产权住房D.经济适用住房答案ABCD解析黔东南州按照国家要求构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，经济适用住房作为历史保障方式在存量中仍然存在。2.住房保障对象家庭住房情况核查内容包括（）。A.自有产权住房B.承租公房C.已签订购房合同尚未交付的房屋D.继承但未办理过户的房屋答案ABCD解析住房核查以不动产登记信息为基础，同时结合房屋交易备案、公房租赁合同等情况综合认定，上述四种情形均属于核查范围。3.公租房租赁补贴申请家庭应当同时满足以下条件（）。A.当地城镇户籍B.家庭人均收入低于当地规定标准C.家庭人均住房面积低于当地困难标准D.家庭财产符合规定限额答案BCD解析租赁补贴申请条件中，户籍要求由各地自行确定，部分地区已将非户籍家庭纳入保障范围，并非必须具有当地城镇户籍。4.棚户区改造项目的资金来源包括（）。A.中央财政补助资金B.省级财政补助资金C.地方专项债券D.市场化融资答案ABCD解析棚户区改造实行多渠道筹集资金，包括中央和省级补助、地方政府专项债券、开发性金融支持以及市场化融资等。5.以下情形中，应当退出公租房保障的有（）。A.家庭收入超标超过规定比例B.连续6个月以上未缴纳租金C.无正当理由连续6个月以上闲置住房D.家庭人口减少但仍符合保障条件答案ABC解析家庭人口减少但人均住房面积和收入仍符合保障条件的，可以继续享受保障并调整配租方案，不属于退出情形。ABC三项均属于法定退出情形。6.贵州省保障性租赁住房的筹集渠道包括（）。A.利用集体经营性建设用地建设B.利用企事业单位自有闲置土地建设C.利用产业园区配套用地建设D.利用存量房屋改造答案ABCD解析贵州落实国家政策，支持利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量房屋等多种渠道筹集保障性租赁住房。7.住房保障申请对象存在下列行为之一的，记入不良信用档案（）。A.隐瞒家庭收入和住房状况B.提供虚假材料骗取保障资格C.转租、转借保障性住房D.拖欠租金经催缴后拒不缴纳答案ABCD解析以上四种行为均属于住房保障失信行为，应记入保障对象诚信档案并按规定实施联合惩戒。8.当阳市（县）政府制定公租房租金标准时，应当考虑的因素包括（）。A.同地段市场租金水平B.保障对象支付能力C.房屋建设运营成本D.当地人均可支配收入答案ABCD解析公租房租金制定须综合考虑市场租金、群众负担能力、运营成本及当地经济发展水平等，实行分级定租、动态调整。9.以下关于黔东南州农村危房改造的说法，正确的有（）。A.补助对象为农村易返贫致贫户等重点对象B.改造方式以C级修缮加固为主C.D级危房必须原址拆除重建D.实行“群众自建为主、政府给予补助”原则答案ABD解析D级危房原则上拆除重建，但确因地质条件等原因不宜原址重建的，可异地新建，并非必须原址重建。10.住房保障部门在公租房分配中应当履行的程序包括（）。A.发布配租公告B.公开摇号或抽签确定选房顺序C.公示配租结果D.办理入住手续并签订合同答案ABCD解析公租房配租须经过公告、申请审核、公开配租、结果公示、签约入住等法定程序，确保分配公平公正公开。三、判断题（每题1分，共10分）1.公租房只能租赁，不得出售。答案正确解析以政府投资为主的公租房坚持租赁属性，不得违规出售。国家明确禁止公租房以租代售或变相销售。2.住房保障对象户籍必须在本县（市）才能申请。答案错误解析黔东南州已逐步将非本地户籍的稳定就业外来务工人员纳入公租房和租赁补贴保障范围，并非一律要求本地户籍。3.棚户区改造属于房屋征收行为，必须遵循先补偿后搬迁的原则。答案正确解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。4.保障性租赁住房的租金标准可以完全按照市场租金收取。答案错误解析保障性租赁住房租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，面向社会供应的租金不高于市场租金的90%。5.公租房承租家庭不需要进行年度资格复审。答案错误解析公租房实行年度复核制度，动态审核保障对象收入和住房变化情况。6.企业自建的公租房可以面向本企业职工分配，也可向社会公开配租。答案正确解析各类主体投资建设的公租房优先面向本单位或本园区符合条件的职工供应，有余量的可面向社会配租。7.个人住房信息查询证明的有效期为1个月。答案正确解析住房信息具有动态性，各地通常要求申请人提供的住房查询证明须为申请之日前1个月内出具。8.公租房小区物业服务费应当由保障对象承担。答案正确解析公租房承租家庭应按时缴纳物业服务费，对于低收入家庭可给予适当补贴，但并非全部减免。9.黔东南州住房保障部门对举报违规享受住房保障行为的属实举报人给予适当奖励。答案正确解析贵州省及黔东南州建立了住房保障举报奖励制度，对查证属实的举报给予奖励。10.全国公租房信息系统数据由州市级住房保障部门直接管理，无需与省级系统对接。答案错误解析全国公租房信息系统实行部、省、市、县四级联网管理，州（市）级须与省级平台和全国系统对接。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述公租房申请人应当同时满足的基本条件。答案(1)在当地无自有住房或人均住房面积低于规定标准；(2)家庭收入和财产低于规定标准；(3)申请人为当地城镇常住人口或在当地稳定就业达到规定年限；(4)其他由当地人民政府规定的条件。解析各地根据经济发展水平和住房状况细化具体标准。2.简述租赁补贴发放的基本流程。答案(1)申请人向户籍所在地或居住地社区（乡镇）提出申请并提交材料；(2)住房保障部门会同民政、不动产登记等部门联合审核；(3)对符合条件的家庭进行公示；(4)与保障对象签订租赁补贴协议；(5)按月或按季通过“一卡通”发放补贴资金。3.列举三种常见的棚户区改造安置方式。答案(1)货币补偿安置；(2)产权调换（实物安置），包括原地回迁和异地安置；(3)政府组织居民选购商品房安置（团购安置）。解析各地结合实际灵活运用多种安置方式，保障被征收人合法权益。4.公租房承租家庭出现哪些情形应当退回承租住房？答案(1)转借、转租或者擅自调换所承租公租房的；(2)改变所承租公租房用途的；(3)破坏或者擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的；(4)在公租房内从事违法活动的；(5)无正当理由连续6个月以上闲置公租房的；(6)累计6个月以上拖欠租金的；(7)家庭收入和住房条件发生变化不再符合保障条件的。五、论述题（每题15分，共30分）1.结合黔东南州实际，论述如何推进住房保障工作与乡村振兴有效衔接。答案要点：黔东南州是全国苗族侗族聚居的少数民族地区，也是原深度贫困地区较为集中的区域，推进住房保障与乡村振兴有效衔接具有重要意义。(1)巩固拓展农村危房改造成果。持续开展农村住房安全动态监测，重点监测农村易返贫致贫户、低保户、分散供养特困人员等群体的住房安全情况，发现一户、改造一户，动态清零。(2)做好易地扶贫搬迁后续扶持。黔东南州建有大量易地扶贫搬迁集中安置点，要完善安置点住房保障服务，确保搬迁群众稳得住、有就业、逐步能致富。(3)梯度化保障体系向乡村延伸。将小城镇、工矿区、乡村旅游区的新市民住房需求纳入保障性租赁住房覆盖范围，支持乡镇教师、医务人员、基层干部等群体改善居住条件。(4)推动农村住房品质提升。结合黔东南民族村寨特色，在保障住房安全