带鱼塘养殖场地租赁协议

带鱼塘养殖场地租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁标的1.甲方将位于______市______区______村的养殖场地（含鱼塘）出租给乙方使用。场地总面积______平方米，其中包含鱼塘______个，总水面面积______平方米；配套设施包括：增氧机______台、投料机______台、排水泵______台、看护房______间（面积______平方米）、围栏______米及现有供电、供水设施等（具体设施清单见附件1）。2.租赁标的用途：仅限乙方开展鱼类养殖及相关配套经营活动，不得改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订协议，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.年租金为人民币______元（大写：______），租金按季度支付。2.乙方应于每季度首月5日前，将当季租金支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。3.乙方应在本协议签订后3日内支付押金人民币______元（大写：______），租赁期满且乙方无违约行为、设施无损坏的，甲方无息退还押金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的千分之三支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.确保租赁标的产权清晰，无抵押、查封、权属争议等情况；向乙方提供场地及鱼塘的合法使用证明文件（复印件）。2.交付租赁标的时，确保所有设施完好且能正常使用（设施现状以附件1为准）；租赁期内，因设施自然老化导致损坏的，甲方应在7日内维修（费用由甲方承担）。3.协助乙方办理养殖所需的行政许可（如养殖证、排污许可等），但相关费用及责任由乙方承担。4.不得干涉乙方正常的养殖经营活动，除非乙方违反法律法规或本协议约定。5.如遇政府征收、征用租赁标的，应提前60日书面通知乙方；征收补偿中，乙方投入的养殖设施、养殖物及青苗补偿归乙方所有，土地及原有固定设施补偿归甲方所有。（二）乙方权利义务1.合法开展养殖活动，严格遵守《中华人民共和国渔业法》《环境保护法》等法律法规，办理并持有相关许可证书。2.按时支付租金、押金及租赁期内产生的水电费、物业费等费用（水电费按实际用量结算，由乙方直接向供水供电部门缴纳）。3.妥善维护租赁标的及设施，因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，应在3日内修复或照价赔偿（赔偿标准按市场评估价执行）。4.负责养殖过程中的安全生产，承担因养殖活动产生的所有风险（如鱼病、自然灾害导致的损失、市场风险等）；严禁在鱼塘内投放违禁药品或污染物，确保养殖废水达标排放。5.不得擅自转租、转借租赁标的，如需转租，需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。6.租赁期满或协议解除后，乙方应在15日内清理场地内的个人物品及养殖剩余物，恢复场地原状（甲方同意保留的设施除外）；逾期未清理的，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方未按约定交付租赁标的或提供合法证明文件的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已付租金及押金，赔偿实际损失。2.乙方擅自改变租赁标的用途、转租或投放违禁品的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.因乙方原因导致环境污染或他人财产损失的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除协议并要求赔偿。六、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.附件1（设施清单）、附件2（场地及鱼塘平面图）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年____