绿色建筑评价标准与认证技术指南（2024版）

绿色建筑评价标准与认证技术指南（2024版）一、总则1.1编制目的为落实碳达峰碳中和战略目标，践行绿色发展理念，适应建筑领域节能降碳、品质提升的发展需求，规范绿色建筑的设计、施工、验收、运行评价与认证活动，推动绿色建筑高质量发展，制定本指南。本指南依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年局部修订）编制，明确评价指标要求、认证流程、技术要点，为市场主体提供可操作的实施依据。1.2适用范围本指南适用于新建民用建筑（居住建筑、公共建筑）、既有民用建筑改造项目的绿色建筑评价与三星级绿色建筑认证，工业建筑、市政基础设施可参照执行。绿色建筑评价分为设计阶段评价、运行阶段评价，认证仅针对完成竣工验收并投入使用满1年的项目。1.3评价分级绿色建筑按得分划分为三个等级，等级划分同时满足得分要求与全装修要求：一星级绿色建筑：总得分≥50分，居住建筑应满足基本全装修要求；二星级绿色建筑：总得分≥60分，居住建筑应实现全装修；三星级绿色建筑：总得分≥80分，居住建筑应实现全装修，公共建筑公共区域应实现全装修。所有参评项目必须满足所有控制项要求，控制项为一票否决项，任意一项不满足则不得评为绿色建筑。二、基本规定2.1评价单元划分1.单栋建筑以整栋建筑为评价单元；2.住宅小区以整个申报范围为评价单元，其中公共服务配套建筑纳入统一评价；3.成片开发的多栋公共建筑建筑群，可按项目整体申报，也可按单栋独立建筑申报；4.既有建筑改造项目以改造范围内的建筑为评价单元，改造范围内的场地环境同步纳入评价。2.2评价阶段要求1.设计阶段评价：项目完成施工图设计审查后即可开展，评价结果作为预评级依据，不得作为最终认证依据，主要核查指标体系中设计文件可体现的控制项与得分项要求；2.运行阶段评价：项目完成竣工验收，投入使用满12个月，且运行数据完整后开展，是绿色建筑等级认证的最终评价阶段，需核查所有指标的实际落地与运行效果。2.3资料要求参评项目应提交真实完整的评价资料，包括：项目审批文件、勘察设计文件、施工图审查合格书、施工记录与验收资料、第三方检测报告、运行台账、能耗监测数据、用户满意度调查报告等，所有数据需可溯源，弄虚作假的项目1年内不得重新申报。三、评价指标体系与技术要求本版评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新6大类指标组成，每类指标包含控制项与得分项，总分为100分，提高与创新加分最高不超过10分。3.1安全耐久（总分15分）控制项要求1.建筑场地选址无地质灾害隐患，危险废物、有毒有害物质污染源距离满足国家相关标准要求，居住建筑场地内氡浓度符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325要求；2.建筑结构设计满足设计使用年限要求，主体结构安全系数符合《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153要求；3.采用符合国家强度要求的建筑材料，钢筋、混凝土质量合格，进场检验合格率100%；4.外窗、外墙抗风压、水密性能符合《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106要求，高层建筑外幕墙、外墙饰面砖应做粘结强度拉拔试验，合格率100%。得分项要求1.结构耐久性设计（3分）：设计使用年限不低于50年得1分，不低于100年得3分；采用耐久性提升技术（如钢筋阻锈、混凝土抗裂防腐），每项加1分，最高3分；2.构件易检修更换设计（3分）：公共建筑管线布置实现主干管与支管分离，管廊设计满足检修要求得2分，外装构件可分离拆除更换得1分；3.建筑防灾能力提升（4分）：场地排水设计满足50年一遇暴雨防涝要求得2分，采用抗震隔震、消能减震技术得2分；4.门窗幕墙耐久性（2分）：外窗型材采用壁厚≥1.4mm断桥铝或同等耐久性材料，玻璃采用安全玻璃得2分；5.防护寿命延长（3分）：屋面、外墙防水设计年限不低于15年得3分，不低于10年得1分。3.2健康舒适（总分20分）控制项要求1.室内空气质量符合《室内空气质量标准》GB/T18883要求，竣工验收后室内甲醛、苯、TVOC、氡、氨浓度检测合格；2.天然采光满足标准要求，居住建筑主要功能空间采光系数最低值不低于2%，公共建筑主要功能空间不低于3%；3.建筑围护结构热工性能满足国家节能标准要求，夏季室内平均温度不高于26℃，冬季不低于18℃；4.场地环境噪声符合《声环境质量标准》GB3096要求，建筑室内噪声符合《民用建筑隔声设计规范》GB50118要求。得分项要求1.室内空气质量优化（5分）：采用低挥发性建筑材料，所有涂料、胶粘剂、板材甲醛释放量达到E1级及以上得2分，90%以上材料达到ENF级得3分；设置可开启外窗，自然通风换气次数不低于2次/h得2分；居住建筑设置厨房、卫生间机械排风系统得1分；2.天然采光优化（4分）：居住建筑90%以上主要功能空间采光系数满足要求得2分，采用导光管、反光板等采光增强技术加2分；公共建筑75%以上主要功能空间采光满足要求得2分，采用采光优化技术加2分；3.噪声控制优化（4分）：分户墙隔声量≥50dB得2分，楼板撞击声隔声量≤65dB得2分；临交通干线建筑采用三层中空玻璃等隔声降噪措施得1分，最高4分；4.热环境优化（4分）：居住建筑采用外墙外保温、屋面保温隔热技术得2分，屋顶绿化、反射隔热屋面降低热岛得2分；公共建筑采用可调式遮阳系统得3分，室内温度分区控制得1分；5.水质保障（3分）：生活饮用水管道采用无毒无污染材料，二次供水水箱定期清洗得2分，直饮水系统得1分。3.3生活便利（总分15分）控制项要求1.居住建筑场地出入口到达公共交通站点步行距离不超过500m，公共建筑不超过800m；2.场地无障碍设施符合《无障碍设计规范》GB50763要求，公共建筑无障碍出入口、通道、卫生间设置率100%；3.居住建筑设置生活垃圾收集设施，分类收集点位覆盖率100%。得分项要求1.公共服务设施配套（4分）：居住建筑1000m范围内配备幼儿园、社区医疗、菜市场得2分，500m范围内配备得4分；公共建筑周边500m范围内配套公共交通、餐饮、停车设施得4分；2.智慧建筑与便民设施（3分）：设置建筑能耗、水耗监测系统得1分，居住建筑设置快递收纳、非机动车停车充电设施得2分，公共建筑设置智能停车、访客系统得2分，最高3分；3.慢行系统与无障碍提升（3分）：设置连续步行道、非机动车道得2分，无障碍设施覆盖所有公共区域得1分；4.应急与运维便利（3分）：场地设置应急避难场所得2分，公共建筑设备层、管井设计满足日常运维检修要求得1分；5.适老化设计（2分）：居住建筑设置公共区域扶手、无障碍坡道得1分，老旧改造项目适老化改造全覆盖得2分。3.4资源节约（总分30分，核心指标板块，占比权重提升至30%）控制项要求1.建筑能耗满足现行《民用建筑节能设计标准》要求，围护结构热工性能、采暖空调系统能效比达到节能标准要求；2.水资源利用满足《节水型生活用水器具》GB25501要求，所有用水器具均为节水型产品，泄漏率为0；3.建筑垃圾资源化利用，新建项目施工建筑垃圾资源化利用率不低于30%，拆除项目不低于50%；4.建筑材料有害物质含量符合国家标准要求，禁止使用国家明令淘汰的建筑材料与设备。得分项要求1.节能与能源利用（10分）：围护结构热工性能比国家标准要求提高10%得2分，提高20%得4分；采暖空调系统能效比达到一级能效得2分，采用空气源热泵、地源热泵等可再生能源供暖空调得3分；可再生能源利用率：可再生能源替代用电量占建筑总用电量比例不低于5%得2分，不低于10%得4分；替代供热/冷量比例不低于10%得2分，不低于20%得4分；本项累计最高不超过4分；设置建筑能耗监测系统，对电、水、气分类计量得2分，公共建筑上传能耗数据至监管平台得1分。2.节水与水资源利用（7分）：用水效率比国家标准要求提高10%得2分，提高20%得4分；非传统水源利用：绿化灌溉、道路冲洗采用雨水、再生水等非传统水源，利用率不低于10%得2分，不低于20%得3分；采用透水铺装，场地年径流总量控制率不低于70%得2分，不低于85%得3分，本项累计最高3分。3.节材与材料资源利用（8分）：土建与装修一体化设计施工，居住建筑全装修、公共建筑公共区域全装修得2分，全装修项目采用干法施工得2分；采用预拌混凝土、预拌砂浆，使用率100%得2分；建筑材料本地化率：建筑面积500km范围内生产的建筑材料用量占总质量比例不低于60%得2分，不低于70%得3分；可再循环材料利用率：可再循环材料用量占建筑材料总用量比例不低于10%得2分，不低于15%得3分，本项累计最高3分；采用钢结构、木结构等装配式结构，预制率不低于50%得3分，不低于30%得2分。4.节地与土地利用（5分）：居住建筑人均居住用地指标：低层不超过43㎡/人、多层不超过28㎡/人、中高层不超过24㎡/人、高层不超过18㎡/人得2分；公共建筑容积率达到规划要求得2分；开发利用地下空间，地下空间建筑面积与项目占地面积比例不低于30%得3分，不低于10%得1分。3.5环境宜居（总分10分）控制项要求1.场地绿化满足当地生态要求，不得采用侵入性外来物种；2.场地内日平均热岛强度不高于1.5℃；3.施工期扬尘污染控制符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523、《大气污染物综合排放标准》GB16297要求。得分项要求1.生态场地设计（3分）：绿化用地率不低于35%得2分，采用复层绿化（乔木+灌木+地被）加1分；保留场地原有地形地貌、原生树木得2分，最高3分；2.热环境改善（2分）：采用透水铺装面积占硬化场地面积比例不低于50%得2分，不低于30%得1分；3.室外环境优化（3分）：场地设置健身步道、活动场地得2分，PM10、PM2.5监测设施得1分；4.碳排放优化（2分）：建筑全生命周期碳排放比基准值降低10%得1分，降低20%得2分。3.6提高与创新（加分项，总分10分）满足以下要求可获得加分，累计不超过10分：1.主动式节能技术应用：采用被动式超低能耗建筑技术，达到《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》要求得3分，达到近零能耗建筑标准得5分；2.碳减排创新：建筑全生命周期碳排放比基准值降低30%得3分，实现零碳建筑得5分；3.建筑信息模型（BIM）应用：设计、施工、运维全周期应用BIM得2分；4.健康建筑认证：获得国家级健康建筑认证得2分；5.既有建筑绿色改造：改造后能耗降低30%以上得2分；6.创新技术应用：采用住建部推广的绿色建筑新技术、新产品，每项加1分，最高3分；7.海绵城市设计：场地年径流总量控制率达到85%以上得2分。四、认证流程与技术要点4.1认证申请条件1.项目已完成竣工验收，投入使用满12个月，运行正常；2.所有控制项均满足要求，预计得分达到对应等级要求；3.工程资料、运行数据完整，可提供有效证明文件；4.项目未发生重大质量安全事故。4.2分级认证管理1.一星级、二星级绿色建筑：由项目所在地省级住房城乡建设主管部门组织评价认证，颁发认证证书；2.三星级绿色建筑：由申报单位提交申请至中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会，经国家级专家评审后颁发认证证书。4.3认证流程1.申报受理：申报单位在全国绿色建筑标识管理信息系统填报项目信息，上传评价资料，由受理单位核查资料完整性，5个工作日内出具受理意见；2.专家评审：受理单位组织5名及以上相关专业专家，开展资料评审，必要时开展现场核查，专家按照指标体系逐项打分，形成评审意见；3.现场核查要点：三星级项目必须开展现场核查，核查内容包括：室内空气质量复核、能耗水耗数据核验、设施设备运行情况、场地环境现状、资料真实性核实，现场核查需形成核查记录，由专家与申报单位共同签字确认；4.公示与公告：评审通过的项目公示10个工作日，无异议后予以公告，颁发绿色建筑认证证书，证书有效期为5年；5.复核与换证：证书有效期满前6个月，项目运营单位可申请复核，复核通过换发新证书，复核不满足要求的撤销等级认证。4.4评分计算规则总得分=（安全耐久得分×权重+健康舒适得分×权重+生活便利得分×权重+资源节约得分×权重+环境宜居得分×权重）+提高与创新加分，各类指标权重对应本指南指标体系分值占比。五、关键技术要求与常见问题5.1室内空气质量检测要求参评项目必须提供竣工验收后第三方机构出具的室内空气质量检测报告，检测点数量按照每500㎡不少于1个点，单栋建筑不少于3个点，检测参数包含甲醛、苯、TVOC、氡、氨、CO₂，所有参数达标方可满足控制项要求。5.2可再生能源利用率计算可再生能源利用率=（可再生能源提供的能量/建筑全年消耗的总能量）×100%，太阳能光伏发电按照发电量折算为标准煤计入，太阳能供热按照实际供热量计算，地源热泵按照实际供能计算，数据以连续12个月的运行统计数据为准。5.3建筑垃圾资源化利用率计算资源化利用率=（回收利用的建筑垃圾质量/总产生的建筑垃圾质量）×100%，不包括场地内回填的原土，施工阶段产生的渣土、混凝土块、砖瓦、木材、金属均纳入统计。5.4全生命周期碳排放计算按照《建筑碳排放计算标准》GB/T51366执行，计算范围包括建材生产、建材运输、建筑施工、运行50年、建筑拆除全阶段，基准值按照当地同类型建筑平均碳排放水平取值。5.5常见问题处理1.分期开发项目