绿色社区建设技术指南（试行）

绿色社区建设技术指南（试行）一、社区空间布局与生态基底营建技术要求1.1选址与用地布局禁止侵占永久基本农田、生态保护红线、一级饮用水源保护区等禁止建设区域，避开地质灾害隐患区、未管控污染地块等环境敏感区域。新建社区严格按照《城市居住区规划设计标准》落实15分钟、10分钟、5分钟生活圈配套要求，5分钟生活圈公共服务设施配套达标率100%，其中公共绿地面积不低于1000㎡。新建居住社区容积率控制在1.5-2.9之间，低密度住宅容积率不高于1.1，平均建筑密度不高于25%，合理控制开发强度，避免高密度开发带来的能源资源消耗攀升。1.2生态本底保护与修复新建、改建社区必须开展前期生态本底调查，保留原有自然地形地貌、河湖水系、原生植被，原有成年乔木保留率不低于80%，古树名木、珍稀保护植物保护率100%，禁止擅自移栽、砍伐原生林木。社区内河湖水系驳岸改造中，生态驳岸占比不低于70%，优先采用植物护岸、石笼护岸、生态袋护岸等形式替代硬质混凝土驳岸，提升水体自净能力，构建连续滨水生态空间。1.3公共开放空间配置社区人均公共绿地面积不低于7㎡/人，新建居住区绿地率不低于35%，老旧小区改造后绿地率不低于25%，每500户至少配置1处不小于100㎡的小微公共活动绿地，满足居民日常休闲需求。新建社区必须结合城市通风系统预留夏季主导风通风廊道，廊道净宽度不小于20m，廊道范围内建筑高度不超过12m，建筑密度不高于15%，保障空气流通，社区热岛强度控制在1.5℃以内，符合气候适应性城市建设要求。二、低碳能源系统建设技术要求2.1建筑节能提质新建居住建筑严格执行现行国家建筑节能强制性标准，节能率不低于75%，严寒寒冷地区新建居住建筑节能率不低于80%，新建公共建筑节能率不低于70%。外墙采用保温一体化结构，严寒地区外墙平均传热系数不高于0.3W/(㎡·K)，夏热冬冷地区不高于0.5W/(㎡·K)；外窗全部采用多腔断桥铝中空玻璃，传热系数不高于2.2W/(㎡·K)，外窗遮阳系数控制在0.3-0.6之间，兼顾夏季隔热与冬季采光。既有居住建筑节能改造后，围护结构传热系数降低比例不低于50%，单位面积供暖能耗降低不低于30%。社区公共区域照明全部采用能效等级1级的LED灯具，智能控制覆盖率100%，公共区域照明能耗较改造前降低不低于40%。2.2可再生能源规模化利用新建建筑面积1万㎡以上的居住社区，应当统一规划配置太阳能光伏系统，建筑可利用屋顶光伏覆盖率不低于30%，新建社区可再生能源替代率不低于10%，优先满足社区公共区域用电需求。12层以下新建居住建筑太阳能热水系统覆盖率达到100%，太阳能热水供应比例不低于居民生活热水需求量的60%。年平均气温15℃以上的南方地区，建设用地面积5万㎡以上的社区可推广土壤源/水源热泵系统，热泵系统性能系数(COP)不低于3.0，用于社区公共建筑供热供冷，降低化石能源消耗。2.3分布式能源系统优化有条件的社区建设“光伏+储能+充电桩”一体化分布式微电网系统，光伏自发自用率不低于70%，社区公共区域用电自给率不低于40%，配置储能容量不低于光伏装机容量的15%，平滑出力波动，参与电网调峰，提升可再生能源利用稳定性。2.4供热供冷系统改造北方城镇社区集中供热普及率不低于90%，既有供热管网节能改造后，管网热损失率控制在2%以内，楼栋热计量装置和用户温控装置覆盖率达到100%，推行按热量计费，降低无效供热能耗。南方地区推广分户式可控供冷系统，公共建筑区域集中供冷系统能效比不低于4.0，降低供冷能耗。三、水循环利用与海绵社区建设技术要求3.1总体控制指标新建社区年径流总量控制率不低于70%，对应设计降雨量不低于25mm，老旧小区改造后年径流总量控制率不低于60%，社区内涝防治标准达到10年一遇，杜绝严重积水内涝问题。3.2雨水渗滞蓄设施建设新建社区硬化地面中透水铺装占比不低于40%，居住区地面停车场透水铺装占比不低于70%，人行步道、社区广场透水铺装覆盖率达到100%，透水铺装透水系数不低于1.0×10^-2cm/s，满足雨水渗透要求。下沉式绿地占社区绿地总面积比例不低于30%，下沉深度控制在100-300mm，配套溢流排水设施，保障雨水滞渗效果。新建社区按照不低于100m³/万㎡建设用地的标准配置雨水调蓄设施，雨水资源化利用率不低于20%，处理后的雨水用于绿化灌溉、道路清扫、车辆冲洗，替代市政自来水。新建社区非传统水源利用率不低于20%，既有社区不低于15%。3.3给排水系统优化社区供水管网漏损率控制在10%以内，新建社区供水管网漏损率不高于8%，全部实行一户一表、分级分类计量，居民人均日用水量控制在120-180L以内，符合当地用水定额标准。社区公共绿化灌溉全部采用滴灌、喷灌等高效节水技术，绿化灌溉节水率不低于30%，公共绿化、环卫、车辆冲洗用水全部使用非传统水源，禁止取用市政自来水。3.4污水收集与资源化社区污水收集率达到100%，所有阳台洗涤污水必须接入城镇污水管网，禁止排入雨水管网，避免水体力污染。远郊社区、未接入城镇污水管网的老旧小区，应当建设分布式生活污水处理设施，出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准，处理后的中水用于绿化灌溉，实现污水就近资源化利用。四、生活垃圾减量与资源化利用技术要求4.1分类设施标准化配置按照每300-500户设置1处生活垃圾分类收集点，收集点距离居民住宅楼不小于5m、不大于30m，配备除臭、通风、防渗设施，避免二次污染。四类垃圾分类容器配置率100%，标识清晰规范，社区可回收物分流率不低于30%，厨余垃圾分出率不低于20%，垃圾分类准确率不低于80%，符合国家垃圾分类考核要求。4.2厨余垃圾就地资源化常住居民1000户以上的新建社区，有条件的应当配置厨余垃圾就地处理设施，就地处理能力不低于厨余垃圾产生量的50%，优先采用好氧堆肥、黑水虻生物处理等技术，处理产出的有机肥用于社区绿化施肥，实现厨余垃圾就近消纳，减少清运环节碳排放。4.3分类回收体系建设社区每500户至少配置1组智能可回收物回收箱，可回收物资源化利用率不低于90%；有害垃圾实行单独收集、规范贮存，移交有资质单位处置率达到100%。老旧小区改造、社区施工产生的建筑垃圾实行分类收纳，新建社区施工建筑垃圾资源化利用率不低于90%，老旧小区改造建筑垃圾资源化利用率不低于80%，禁止填埋可利用建筑垃圾。4.4垃圾源头减量社区设置公共快递包装回收点，快递包装回收利用率不低于40%，推广可循环快递包装应用，社区公共区域禁止提供一次性塑料日用品，新建社区禁止使用黏土砖，推广应用再生建材、绿色建材，从源头减少垃圾产生。五、绿色出行与交通系统优化技术要求5.1慢行系统连通建设社区内部步道、自行车道实现全线连通，连通率达到100%，步行道宽度不小于1.2m，自行车道宽度不小于2.5m，人车分流社区慢行系统面积占社区道路总面积比例不低于30%，优先保障步行和自行车通行空间，禁止占用慢行空间停放机动车。5.2停车与充电设施配置新建社区机动车停车位配建指标不低于1.0个/户，商品住房社区不低于1.2个/户，所有停车位100%预留新能源汽车充电桩安装条件，建成投用的充电桩比例不低于30%，公共停车位中新能源充电车位比例不低于15%，有条件的社区建设光储充一体化公共充电站，满足新能源汽车充电需求。5.3公共交通接驳社区主要出入口距离最近公交站点不大于500m，距离城市轨道交通站点不大于1000m，设置固定的共享单车、共享电单车停放区，停放容量不低于10辆/百户，方便居民接驳公共交通，减少私人机动车使用。5.4机动车通行管控社区内部机动车行驶限速不超过20km/h，面积超过50万㎡的封闭社区应当开放内部公共道路，打通断头路，减少机动车绕行，降低机动车能耗与尾气排放。六、生物多样性保护与生态环境提质技术要求6.1绿化生态化营建社区绿化优先选用本土乔灌草植物，本土植物覆盖率不低于70%，禁止引入加拿大一枝黄花、凤眼莲等外来入侵物种，构建乔灌草复层绿化结构，复层绿地占社区绿地总面积比例不低于60%，单位绿地面积绿量不低于3m²/㎡，提升绿地固碳释氧、滞尘降温能力。6.2本土生物栖息地构建面积10万㎡以上的社区，每1万㎡绿地至少预留1处不小于10㎡的近原生境区域，保留本土野生植物，不做过度人工修剪和硬化，可配套设置昆虫旅馆、鸟类食槽、两栖类动物栖息地，提升社区生物多样性，鼓励营造低成本野花草地，为本土昆虫、鸟类提供觅食繁殖空间。6.3环境质量控制社区声环境质量达标率100%，等效声级昼间不高于55dB(A)、夜间不高于45dB(A)，符合《声环境质量标准》要求；公共区域PM2.5年均浓度不高于35μg/m³，新建住宅室内装修甲醛浓度不高于0.07mg/m³，符合国家室内空气质量标准。6.4污染防控社区内餐饮服务场所全部安装高效油烟净化设施，油烟净化效率不低于90%，排放达标率100%，每季度至少清洗1次净化设施，建立清洗台账。社区内无黑臭水体，化粪池每半年清掏1次，避免污水溢流，开发前的污染地块修复后，土壤污染风险管控达标率100%方可投入使用。七、智慧绿色社区管理系统建设技术要求7.1能耗与碳排放监测社区公共区域水、电、气、热全部安装智能计量装置，实现分项计量、实时监测，数据上传率达到100%，建立社区能源消费和碳排放统计台账，碳排放监测误差不高于10%，每年编制社区碳排放报告并公示。7.2智慧绿色服务平台建设社区绿色服务移动端应用，涵盖垃圾分类预约回收、光伏发电量查询、停车位预约、充电预约、绿色积分兑换、环境问题上报等功能，常住居民注册使用率不低于80%，提升绿色管理效率。7.3智能化节能设施社区公共区域照明全部安装人体感应、光感应智能调控装置，根据人流和自然光强度自动调节亮度，公共照明节电率不低于30%；智能垃圾分类箱满溢报警准确率不低于95%，海绵调蓄设施水位监测覆盖率100%，汛期自动预警，提升内涝防控能力。7.4碳排放动态管控社区人均年碳排放控制在5tCO₂e以内，新建社区人均年碳排放不高于4tCO₂e，建立年度碳减排目标，社区碳排放强度年下降率不低于2%，鼓励开展社区碳汇核算，推动社区就近抵消碳排放。八、绿色生活培育与社区共治要求8.1绿色宣传教育每500户设置1处绿色社区宣传专栏，每季度至少开展1次绿色生活主题宣传活动，社区教育学校每年开设不少于4课时的绿色生活培训，覆盖节能、节水、垃圾分类、生物多样性保护等内容，提升居民环保意识。8.2绿色激励机制建立社区绿色积分管理制度，居民正确分类投放垃圾、节约水电气、选择公共交通出行、参与绿色志愿活动均可获得积分，积分可兑换物业费抵扣、公共服务优惠、日用品等，常住居民参与覆盖率不低于50%，引导居民践行绿色生活方式。8.3社区共治机制成立绿色社区居民志愿者队伍，每100户至少配备1名绿色志愿者，定期开展社区生态巡查、节能设施维护、绿色宣传引导；建立绿色建设议事机制，每年至少召开2次居民议事会议，听取居民意见优化建设方案。8.4绿色消费引导鼓励居民装修选用获得绿色认证的建材，引导选择装配式装修，居民装修绿色建材使用率不低于60%，减少装修污染和建筑垃圾产生，推广简约适度装修，避免过度装修。九、验收与运行维护技术要求9.1验收标准绿色社区建设完成后实行指标化验收，核心指标包括：新建社区绿地率≥35%(老旧小区≥25%)、新建社区可再生能源替代率≥10%、新建社区年径流总量控制率≥70%(老旧小区≥60%)、垃圾分类准确率≥80%、热岛强度≤1.5℃、人均碳排放≤5tCO₂e/年、管网漏损率≤10%，核心指标必须全部达标，一般指标达标率不低于90%方可通过验收。9