房屋过户买卖合同范本

房屋过户买卖合同范本---房屋过户买卖合同合同编号：【】甲方（卖方）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】通讯地址：【】联系电话：【】乙方（买方）：姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】通讯地址：【】联系电话：【】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：【省/市】【区/县】【路/街道】【小区名称】【号楼】【单元】【室】。2.该房屋建筑面积约为：【】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。房屋用途为【住宅/商用/其他】。3.该房屋权属状况：甲方持有该房屋的【不动产权证书/房屋所有权证】，证书编号为：【】。4.该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：【是/否】。如有，请详细说明：【】。5.房屋附属设施、设备清单：【详细列明随房屋一并转让的附属设施、设备，如：空调、冰箱、热水器、家具等，可另附清单作为本合同附件】。第二条房屋价款及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币【】元整（大写：人民币【】元整）。此价格【包含/不包含】本合同第一条第5款所列附属设施、设备。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】元整（大写：人民币【】元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应于【】（例如：甲方将房屋权属证明原件交予乙方查验无误后X日内/双方前往不动产登记中心提交过户申请材料当日）向甲方支付购房首付款人民币【】元整（大写：人民币【】元整）。（3）余款：乙方应于【】（例如：该房屋不动产权属转移登记至乙方名下且乙方领取不动产权证书后X日内/银行贷款发放至甲方指定账户之日）向甲方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：人民币【】元整）。3.甲方收款账户信息：开户行：【】户名：【】账号：【】第三条房屋交付1.甲方应于【】（例如：收到乙方全部购房款后X日内/双方约定的具体日期）将该房屋按【约定交付标准，如：现状】交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施、设备及水、电、气、暖、物业费等费用进行查验，并签署《房屋交接确认书》。3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、气、暖、物业管理等费用由【乙方】承担。交付前产生的相关费用由【甲方】结清。第四条产权过户及税费承担1.甲乙双方应于【】（例如：乙方支付首付款后X日内/满足双方约定的过户条件后）共同到不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续（即“过户”）。2.办理产权过户所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。经双方协商，【】（可约定：甲方承担XX税费，乙方承担XX税费；或由乙方承担全部税费；或按法律规定各自承担）。3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的全部材料，并确保材料真实、有效。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证对所售房屋拥有合法处分权，该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）保证向乙方提供的房屋信息真实、准确。（3）按照合同约定交付房屋并配合办理过户手续。（4）【其他约定】2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付购房款。（2）按照合同约定接收房屋。（3）配合甲方办理过户手续，提供所需的个人材料。（4）【其他约定】第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房款的【万分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【】日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。（2）若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户或产权存在争议，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）【其他违约情形及责任】2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【万分之X】向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方无故解除合同，已支付的定金不予退还。（3）【其他违约情形及责任】第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，【不动产登记中心备案壹份】（根据实际情况填写），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日---附件清单（可根据实际情况增减）：1.《房屋附属设施、设备清单》2.甲方身份证明复印件3.房屋权属证明复印件4.【其他】---使用说明及重要提示：1.【】中的内容：为提示性或待填充内容，请根据实际交易情况进行修改、填写或删除。2.核实信息：在签订合同前，买方务必核实卖方身份、房屋权属证明的真实性、房屋实际状况及是否存在权利限制。建议到不动产登记部门查询房屋权属信息。3.资金安全：大额交易建议通过银行转账，并保留好付款凭证。有条件的可采用资金监管方式。4.税费咨询：关于过户税费的具体种类和承担方式，建议提前向当地不动产登记中心或税务部门咨询最新政策。5.专业咨询：本范本仅供参考，复杂交易或对条款有疑问时，强烈建议咨询专业律师或房产中介机构，根据具体情况定制合同，以最大程度保护自身合法权益。