2026综合类-建筑类-土地用益物权历年真题摘选带答案详解

2026综合类-建筑类-土地用益物权历年真题摘选带答案详解一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共100题）1、新生儿筛查发现苯丙氨酸浓度显著升高，首选的进一步检查是A.血清氨基酸分析B.尿三氯化铁试验C.基因检测D.肝功能检查E.脑电图检查2、高雪病患儿骨髓涂片可见特征性细胞是A.泡沫细胞B.戈谢细胞C.海蓝组织细胞D.神经节脂褐质沉积细胞E.尼曼-匹克细胞3、糖原累积病I型又名A.冯·吉尔克病B.庞贝病C.科里病D.安德森病E.麦肯奇病4、黏多糖贮积症患儿最常见的骨骼改变是A.脊柱后凸B.爪形手C.骨发育不良D.关节挛缩E.短肢畸形5、先天性肾上腺皮质增生症最常见的类型是A.21-羟化酶缺乏B.11β-羟化酶缺乏C.17α-羟化酶缺乏D.3β-羟脱氢酶缺乏E.胆固醇侧链裂解酶缺乏6、进行性肌营养不良Duchenne型的遗传方式是A.X连锁隐性遗传B.常染色体显性遗传C.常染色体隐性遗传D.X连锁显性遗传E.多基因遗传7、脊髓性肌萎缩症的致病基因位于A.5号染色体B.7号染色体C.9号染色体D.11号染色体E.17号染色体8、21-三体综合征患儿最特征性的临床表现是A.特殊面容伴智力低下B.房间隔缺损C.先天性甲状腺减退D.幽门狭窄E.股骨颈骨折9、Turner综合征患儿的核型为A.45,XB.47,XXXC.47,XXYD.46,XYE.46,XX10、猫叫综合征的染色体异常类型为A.5号染色体短臂缺失B.5号染色体长臂缺失C.7号染色体长臂缺失D.13号染色体部分三体E.18号染色体部分三体11、苯丙酮尿症饮食治疗的关键是A.限制苯丙氨酸摄入B.补充酪氨酸C.补充维生素B6D.限制脂肪摄入E.补充钙剂12、遗传性血色病患儿主要表现为A.铁过载沉积于多器官B.铜过载沉积于肝脏和脑部C.糖原沉积于肝脏D.黏多糖沉积于结缔组织E.脂质沉积于神经系统13、枫糖尿症的命名来源于A.患儿尿液有特殊香甜气味B.患儿血液有特殊气味C.患儿汗液有特殊气味D.患儿呼吸有特殊气味E.患儿乳汁有特殊气味14、Wilson病的角膜特征性改变是A.角膜KPB.Fleischner环C.K-F环D.角膜老年环E.角膜溃疡15、甲基丙二酸血症患儿尿液有机酸分析可见A.甲基丙二酸升高B.苯丙酮酸升高C.同工半乳糖醇升高D.硫酸软骨素升高E.葡萄糖醛酸升高16、先天性甲状腺激素合成障碍最常见的原因是A.甲状腺过氧化物酶基因突变B.促甲状腺激素受体基因突变C.甲状腺球蛋白基因突变D.钠碘转运体基因突变E.甲状腺激素释放酶缺陷17、Duchenne肌营养不良患儿血清CK水平通常A.显著升高B.轻度升高C.正常D.降低E.波动不定18、半乳糖血症的确诊依赖于A.红细胞GALT酶活性测定B.血清果糖浓度测定C.尿还原糖测定D.血糖测定E.糖耐量试验19、诺沃可综合征是哪种染色体异常所致

【选项中】A.18号染色体三体B.13号染色体三体C.21号染色体三体D.X染色体三体E.Y染色体三体20、根据《民法典》规定，建设用地使用权人将建设用地使用权转让的，应当申请变更登记。该登记生效的时间是？A.合同签订时B.交付建设用地时C.登记机构登记时D.缴纳出让金时21、以招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。该合同自何时成立？A.招标结束时B.拍卖成交时C.双方签字盖章时D.登记完成时22、建设用地使用权人建造的建筑物及其附属设施的所有权归属是？A.归国家所有B.归建设用地使用权人所有C.归土地使用权人和政府共有D.归实际施工人所有23、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施如何处置？A.由当事人自由约定B.一并处分C.归国家所有D.由建设用地使用权人单方决定24、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。未经登记的法律后果是？A.转让无效B.不发生物权效力C.合同无效D.可对抗善意第三人25、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的？A.出让金B.租金C.使用费D.赔偿金26、建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多长时间申请续期？A.一年B.半年C.三个月D.六个月27、住宅建设用地使用权期间届满的，如何处理？A.自动续期B.需申请审批C.由国家收回D.由使用者申请续期28、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定如何确定？A.归国家所有B.归原使用权人所有C.由双方协商D.归集体所有29、土地承包经营权的设立时间是？A.承包合同签订时B.登记发证时C.交付承包地时D.批准时30、土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权采取何种方式流转？A.出租、出借、转让、互换、入股等B.仅限转让C.仅限出租D.仅限互换31、耕地的承包期为多少年？A.30年B.50年C.70年D.100年32、土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取入股方式流入或流出，从事农业生产经营。采取入股方式流转的，应向哪个部门备案？A.乡（镇）人民政府B.县级以上地方人民政府C.发包方D.不动产登记机构33、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取何种方式流转？A.出租、借款、入股、抵押等B.仅限转让C.仅限抵押D.仅限出租34、地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的什么？A.负担B.影响C.损失D.损害35、地役权自何时设立？A.地役权合同生效时B.地役权登记时C.交付供役地时D.签订合同时36、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人是否具有约束力？A.具有约束力B.不具有约束力C.需重新约定D.由法院判定37、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记，不得对抗什么？A.权利人B.善意第三人C.发包方D.政府机关38、建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途。需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准，并办理什么手续？A.变更登记B.注销登记C.首次登记D.转移登记39、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权自何时设立？A.居住权合同生效时B.居住权登记时C.交付住宅时D.公证时40、甲公司通过出让方式取得某城市一宗商业用地的建设用地使用权，出让合同约定的使用年限为40年。甲公司在取得土地使用权3年后将其转让给乙公司。乙公司受让该建设用地使用权后，其享有的使用权剩余年限为多少年？A.40年B.37年C.43年D.3年41、村民张某经批准在某村取得一宗宅基地用于建造住房。根据民法典规定，下列关于张某宅基地使用权的表述，正确的是哪一项？A.张某可以将宅基地使用权单独转让给本村村民李某B.张某可以将宅基地使用权抵押给银行获取贷款C.宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法律和国家有关规定D.张某若长期外出务工，村集体可以收回其宅基地使用权42、某村村委会将本村集体所有的耕地发包给本村农户承包经营，承包合同约定承包期限为30年。根据民法典和农村土地承包法的规定，该耕地承包期的法定最长期限为多少年？A.20年B.30年C.50年D.70年43、甲公司为生产经营需要，与乙公司达成协议，约定乙公司在其土地上为甲公司开辟一条通行道路，甲公司每年向乙公司支付使用费五万元，双方签订了书面地役权合同，但未办理登记。一年后，乙公司将土地转让给不知情的丙公司。下列关于该案中地役权效力的表述，正确的是哪一项？A.地役权自合同签订时设立，且对丙公司具有约束力B.地役权因未办理登记而未设立C.地役权自合同签订时设立，但不得对抗善意第三人丙公司D.地役权自登记时设立，对丙公司具有约束力44、根据民法典规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。某开发商A依法取得一宗土地地表的建设用地使用权后，又以出让方式取得该土地地下三层地下空间的建设用地使用权用于修建地下商场。下列说法正确的是哪一项？A.地下建设用地使用权的取得必须以地表建设用地使用权的消灭为前提B.地下建设用地使用权人与地表建设用地使用权人享有同等权利，可以任意使用地下空间C.地下建设用地使用权的期限不得超过地表建设用地使用权的剩余期限D.地下建设用地使用权应当无偿取得45、村民王某承包了村里的一块林地，承包期为50年。王某在承包期内将该林地的经营权流转给本村其他村民李某，流转期限为10年。流转期满后，王某想要收回经营权自行经营。根据民法典规定，下列关于林地承包经营权流转的说法，正确的是哪一项？A.流转期限不得超过承包期的剩余期限，王某流转10年在法定期限内B.经营权流转必须经村集体同意方可生效C.流转后，原承包关系终止，王某不再享有承包经营权D.经营权流转后，承包方不得再流转该土地经营权46、甲公司与乙公司签订建设用地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得一宗工业用地的建设用地使用权，使用年限为50年，土地出让金为2000万元。合同签订后，甲公司支付了全部出让金并依法办理了权属登记。半年后，因城市规划调整，政府决定收回该宗土地用于修建城市道路。根据民法典规定，下列表述正确的是哪一项？A.政府可以无偿收回该建设用地使用权B.政府收回该建设用地使用权，应当对该土地使用权人给予适当补偿C.政府只能收回地表使用权，不能收回地下空间使用权D.政府收回后，甲公司无权要求返还已支付的土地出让金47、张某系某村村民，其在村旁取得一宗宅基地使用权并建造了房屋。张某将房屋出售给同村村民李某后，宅基地使用权的处理方式是下列哪一项？A.宅基地使用权随房屋所有权一并转移给李某B.张某保留宅基地使用权，李某仅取得房屋所有权C.宅基地使用权自动消灭，由村集体收回D.李某需重新申请获批后方可取得宅基地使用权48、甲村与乙村相邻，甲村为方便灌溉，与乙村协商在乙村土地上设立引水地役权，双方签订书面合同并约定乙村不得在该土地上建造妨碍引水的建筑物。合同签订后双方未办理登记。后因乙村将土地转让给不知情的丙公司，丙公司在土地上建起了厂房。下列关于该案的说法正确的是哪一项？A.地役权未经登记不成立，甲村无权要求丙公司排除妨碍B.地役权已成立但不得对抗善意第三人丙公司，甲村无权要求丙公司排除妨碍C.地役权已成立且可以对抗丙公司，甲村有权要求丙公司排除妨碍D.地役权以登记为生效要件，本案地役权未设立49、某市规划部门批准A房地产开发公司以出让方式取得一宗居住用地的建设用地使用权，出让合同约定使用年限为70年。A公司建成商品房并销售完毕。80年后，该宗住宅建设用地使用权期限届满，业主们希望继续使用该土地。根据民法典规定，下列处理方式正确的是哪一项？A.建设用地使用权自动消灭，业主需重新申请用地B.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律行政法规的规定办理C.建设用地使用权期限届满后需业主共同申请，经批准后方可续期D.续期费用由国家统一规定，各地标准一致50、村民赵某承包了村里的一块草地用于放牧，承包期35年。赵某在承包期内经村集体同意，将该草地的经营权流转给本村村民钱某，流转期限为5年。赵某去世后，其继承人孙某欲终止流转合同并收回经营权。根据民法典规定，下列关于该情形下权利处理的说法正确的是哪一项？A.孙某作为继承人无权继承承包经营权，流转合同自动终止B.孙某可以继承承包经营权，流转合同继续有效至期满C.流转合同因承包人死亡而自动解除，孙某可收回经营权D.孙某需经村集体重新批准后方可继承承包经营权51、甲公司与乙公司约定，甲公司利用乙公司的土地铺设管线，以便甲公司工厂排放生产用水，双方签订地役权合同但未办理登记。后乙公司将土地及地上建筑一并转让给不知情的丙公司。丙公司发现管线占用其土地，要求甲公司拆除。甲公司拒绝。根据民法典规定，下列表述正确的是哪一项？A.甲公司的地役权已登记，可以对丙公司主张权利B.甲公司的地役权虽未登记，但因乙公司同意设立，可以对丙公司主张权利C.甲公司的地役权不得对抗善意第三人丙公司，丙公司有权要求拆除D.丙公司明知地役权存在而受让，不属于善意第三人52、某村集体将本村一宗建设用地发包给村民小组使用，用于建设村办工厂。村民小组将该建设用地使用权以出让方式转让给本村另一村民小组。根据民法典和土地管理法规定，该转让行为的法律效力是下列哪一项？A.转让行为有效，建设用地使用权可以自由转让B.转让行为无效，集体建设用地使用权不得转让C.转让行为需经法定程序并符合规划条件方可有效D.转让行为效力待定，须经村民会议全体成员同意53、甲村村民孙某依法取得一宗宅基地使用权并在其上建造了三层楼房。后孙某举家迁往城市落户，并将房屋出售给城里居民周某。根据民法典和相关政策规定，下列说法正确的是哪一项？A.周某的宅基地使用权继续有效，因为房地一体原则B.房屋出售后宅基地使用权自动消灭，由村集体收回C.城镇居民不得购买农村宅基地及地上房屋，该买卖合同原则上无效D.孙某出售房屋后可以重新申请新的宅基地54、甲公司为生产需要，与乙农场签订地役权合同，约定乙农场不得在其承包的耕地上种植高于两米的作物，以免影响甲公司的太阳能发电设备采光，甲公司支付补偿费十万元。合同签订后办理了地役权登记。一年后，乙农场将耕地经营权流转给丙公司。丙公司种植的作物高达三米，甲公司要求其清除。根据民法典规定，下列表述正确的是哪一项？A.地役权已登记，可以对抗丙公司，丙公司应当清除作物B.地役权不能对抗流转后的经营权人丙公司C.丙公司善意取得经营权，地役权对其不发生效力D.地役权仅对乙农场有效，对丙公司无约束力55、村民钱某承包了一片荒山用于种植果树，承包期30年。钱某在承包期内将该荒山的土地经营权流转给同村村民李某，流转期限15年。后当地政府因修建公路需要依法征收该宗土地，关于征收补偿款的分配，下列说法正确的是哪一项？A.补偿款全部归承包方钱某所有B.地上附着物及青苗补偿费归经营权人李某所有，土地补偿费归集体C.征收补偿款的分配由村委会单方面决定D.经营权人李某无权获得任何补偿56、A公司依法取得一宗工业用地的建设用地使用权，使用年限50年。A公司在该土地上建造了厂房并办理了房屋所有权登记。后A公司因资金周转困难，将该厂房及其占用范围内的建设用地使用权一并抵押给银行。根据民法典规定，下列关于该抵押行为的表述正确的是哪一项？A.厂房可以抵押，但建设用地使用权不得抵押B.建设用地使用权可以抵押，厂房不得抵押C.厂房及其占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押D.A公司可以只抵押厂房，建设用地使用权不受影响57、村民吴某经批准在某村取得一宗宅基地使用权。吴某在宅基地上建造了住房并居住。后吴某外出务工，将房屋出租给外来人员张某。根据民法典规定，下列关于吴某宅基地使用权的表述正确的是哪一项？A.宅基地使用权因房屋出租而消灭B.出租房屋不影响宅基地使用权的存续C.承租人张某可以取得宅基地使用权D.吴某出租房屋须经村集体批准方可生效58、甲公司与乙公司协商设立地役权，约定甲公司使用乙公司土地用于通行，每年支付使用费。双方签订书面合同后，乙公司因经营不善被丙公司兼并，乙公司法人资格注销。后丙公司在乙公司原土地上建设办公楼阻挡了甲公司的通行道路。根据民法典规定，下列关于地役权效力的表述正确的是哪一项？A.乙公司法人资格注销，地役权随之消灭B.地役权具有从属性，随需役地或供役地的转让而转移C.丙公司不承担地役权义务，因其并非地役权合同当事人D.地役权因供役地权利人变更而自动终止59、某村民委员会将本村集体所有的机动地发包给本村村民郑某承包经营，双方约定承包期为20年。根据农村土地承包法规定，机动地承包给本集体经济组织成员以外的单位或个人时，应当履行何种程序？A.仅需村委会主任签字即可B.应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意C.只需报乡镇政府备案即可D.机动地不能发包给本村村民以外的个人或单位60、甲村村民田某依法取得一宗宅基地使用权。田某在该宅基地上建造房屋后入住。后因村庄规划调整，田某所在的自然村整体搬迁至新址，田某在新址重新申请了一宗宅基地。根据民法典规定，下列关于原宅基地使用权的处理正确的是哪一项？A.原宅基地使用权继续有效，田某可同时享有两处宅基地使用权B.原宅基地使用权消灭，田某在新址取得新的宅基地使用权C.原宅基地使用权自动转让给新址的邻居高某D.原宅基地使用权由村集体收回后，田某需重新申请审批61、甲村农民李某与本村集体签订土地承包合同，承包一片耕地用于种植蔬菜。该土地承包经营权的设立时间是？A.土地承包合同成立时B.土地承包合同生效时C.办理土地承包经营权登记时D.实际交付土地使用时62、乙公司通过招标方式从自然资源主管部门取得一块国有建设用地使用权，用于建设商业综合体。该建设用地使用权的取得方式属于？A.划拨B.出让C.转让D.租赁63、丙村村民王某经批准在村集体经济组织所有的土地上建造住宅，取得宅基地使用权。下列关于宅基地使用权的说法正确的是？A.宅基地使用权可以继承B.宅基地使用权可以转让给本集体经济组织以外的个人C.宅基地使用权人可以出卖住宅后再申请宅基地D.宅基地使用权具有无偿性和福利性64、丁公司为了方便自身工厂取水，与相邻的戊公司约定，戊公司在其土地上设立供丁公司取水的地役权，并进行了登记。后因戊公司将土地转让给己公司，丁公司的地役权如何处理？A.地役权消灭，丁公司需重新与己公司协商B.地役权继续存在，己公司应当容忍丁公司取水C.地役权自动转移至己公司，无需登记D.丁公司只能向戊公司主张权利65、庚老人年事已高，与其保姆辛签订书面合同，约定庚将其住房设立给辛居住直至辛去世，双方办理了居住权登记。该居住权自何时设立？A.居住权合同签订时B.居住权合同生效时C.居住权登记时D.庚将房屋交付辛使用时66、壬公司以其建设用地使用权为借款提供担保，将该权利抵押给银行。关于该建设用地使用权抵押，下列说法正确的是？A.建设用地使用权不得抵押B.建设用地使用权抵押需经政府批准C.建设用地使用权抵押应当办理抵押登记D.建设用地使用权抵押后不得转让67、癸村集体将一片荒山承包给村民甲开发，承包期限为40年。根据法律规定，该荒山承包期限最长不得超过多少年？A.30年B.40年C.50年D.70年68、甲公司与乙公司约定，甲公司利用乙公司的通道通行，并向乙公司支付每年2万元的通过费，该约定未经登记。后乙公司将土地转让给不知情的丙公司，甲公司的权利如何保障？A.甲公司可随时要求丙公司继续提供通行便利B.甲公司不得对抗丙公司，需与丙公司重新协商C.甲公司可依据原合同向乙公司主张违约责任D.地役权因未登记而对丙公司有效69、村民张三在宅基地上建造了一栋三层楼房，后因外出务工长期空置。根据法律规定，张三的宅基地使用权如何处理？A.因房屋空置，宅基地使用权自动消灭B.宅基地使用权不因房屋空置而消灭C.村集体有权收回该宅基地使用权D.张三需将房屋转让后才能保留宅基地使用权70、建设单位甲通过出让方式取得一块建设用地使用权，使用年限为40年。使用20年后，甲将该建设用地使用权转让给乙。乙取得的建设用地使用权年限为多少年？A.40年B.20年C.60年D.由甲乙双方自行约定71、某村村民小组集体土地被依法征收，涉及该小组内多名村民的土地承包经营权。关于征收补偿，下列说法正确的是？A.征地补偿费全部归村民小组集体所有B.土地承包经营权人无权获得补偿C.承包方有权获得相应补偿D.征收行为导致承包合同当然解除，无需补偿72、甲公司与乙公司签订地役权合同，约定甲公司可以在乙公司的土地上铺设管道，供甲公司工厂排污使用。后因乙公司破产，其土地被拍卖给丙公司。甲公司的地役权如何处理？A.因地役权未经登记而消灭B.地役权继续存在，对丙公司具有约束力C.地役权仅对乙公司有效，丙公司可拒绝D.甲公司需重新与丙公司签订合同73、某村民经批准在宅基地上建房，因家庭生活需要，将该宅基地使用权有偿转让给同村村民张某。关于该转让行为，下列说法正确的是？A.宅基地使用权可以自由转让B.转让须经本集体经济组织同意C.张某已有一处宅基地的，仍可受让D.宅基地使用权可转让给城市居民74、甲村将一片草地发包给本村村民乙承包经营，承包期限为30年。承包5年后，乙将其土地承包经营权流转给同村的丙，流转期限为10年。该流转行为是否需要经甲村同意？A.须经甲村同意B.须经甲村备案即可，无需同意C.流转行为有效，无需甲村同意或备案D.流转期限不得超过原承包期剩余年限75、某市规划局批准丁公司在一片用益物权土地上建造办公楼，后因规划调整，该土地用途变更为绿地。丁公司因此遭受损失，下列说法正确的是？A.丁公司无权获得任何补偿B.因公共利益需要变更规划，丁公司有权获得相应补偿C.丁公司只能向规划局主张行政赔偿D.土地用途变更后，丁公司的用益物权自动恢复76、戊公司与己公司签订地役权合同，约定己公司在其土地上不得建造超过10米的建筑物，以保障戊公司观景视野，地役权已办理登记。后因己公司新建一栋12层高楼，戊公司应如何维权？A.戊公司只能要求己公司承担违约责任B.戊公司可请求排除妨碍、恢复原状C.戊公司无权干涉己公司的建设行为D.戊公司可主张地役权无效77、村民甲因家庭困难，将承包地的土地承包经营权转让给同村村民乙，并已办理变更登记。后甲反悔，主张转让未经村集体同意而无效。关于该转让行为的效力，下列说法正确的是？A.转让未经村集体同意，无效B.转让已经登记，有效C.转让需经甲村全体村民同意D.土地承包经营权不得转让78、庚老人于2023年1月与保姆辛签订书面合同，约定庚将其名下一套住房设立给辛居住，合同于2023年2月1日生效，2023年2月15日完成居住权登记。庚于2023年3月1日将该房屋出售给不知情且已完成过户登记的壬。辛的居住权如何处理？A.辛的居住权随房屋出售而消灭B.辛的居住权继续有效，壬应当容忍辛居住C.壬可要求辛搬离，因为辛的居住权未在先D.辛需与壬重新协商居住事宜79、某村集体将荒地承包给本村村民甲，合同约定承包期50年。承包第10年时，甲未经村集体同意将该土地转包给乙。关于该转包行为，下列说法正确的是？A.转包行为无效，甲应承担违约责任B.转包行为有效，但需经村集体同意C.转包行为效力待定，需村集体追认D.甲有权自主决定转包，无需任何手续80、甲建设公司的建设用地使用权因期满未申请续期而被收回。关于该建设用地使用权的消灭，下列说法正确的是？A.建设用地使用权自收回决定作出之日起消灭B.建设用地使用权自注销登记之日起消灭C.建设用地使用权自交回土地使用权证书之日起消灭D.建设用地使用权自补偿款发放之日起消灭81、根据《民法典》规定，建设用地使用权自何时设立？A.建设用地使用权出让合同签订之日B.建设用地使用权登记之时C.建设用地使用权批准文件下发之日D.建设用地使用权出让金缴纳完毕之日82、耕地的土地承包经营期限为年。A.二十B.三十C.五十D.七十83、关于地役权的特征，下列表述正确的是。A.地役权是有偿物权B.地役权具有从属性C.地役权不能通过合同设定D.地役权可以单独转让84、土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权采取等方式流转。A.转包B.互换C.出租D.转让85、宅基地使用权的特征不包括。A.主体限于本集体经济组织成员B.客体为集体所有的土地C.原则上可以单独转让D.无使用期限限制86、用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有的权利。A.占有B.使用C.收益D.处分87、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对给予补偿。A.建设用地使用权人B.土地所有权人C.地上建筑物补偿D.地上附属物补偿88、地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，供役地。A.合理节约使用B.最大程度利用C.尽量多次利用D.损害供役地权利人利益89、土地承包经营权人有权将土地承包经营权作价入股。A.从事农业生产B.从事非农建设C.从事工业生产D.从事商业经营90、建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付。A.出让金B.租金C.税费D.管理费91、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人地役权。A.同时享有B.重新设定C.协商取得D.不再享有92、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权。A.对受让人具有约束力B.自动消灭C.需重新约定D.需重新登记93、土地承包经营权的设立方式是。A.合同生效时设立B.登记时设立C.批准时设立D.交付时设立94、地役权自时设立。A.地役权合同订立B.地役权合同生效C.地役权登记D.地役权事实利用95、建设用地使用权人将建设用地使用权转让给、互换、出资、赠与的，当事人应当申请登记。A.设立B.变更C.转移D.注销96、土地承包经营权人互换土地承包经营权的，可以向登记机构申请。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记97、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。A.一并处分B.另行处分C.由原权利人保留D.由受让人选择98、土地承包经营权的流转方式不包括。A.转包B.互换C.拍卖D.转让99、地役权人在地役权存续期间，未经同意，不得擅自改变地役权的目的和method。A.供役地权利人B.需役地权利人C.登记机构D.人民法院100、根据《民法典》规定，建设用地使用权的设立时间为？A.建设用地使用权出让合同签订时B.建设用地使用权登记时C.建设用地使用权出让合同生效时D.建设单位取得建设用地批准文件时

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】新生儿筛查苯丙氨酸升高后，应首先行尿三氯化铁试验进行初筛，该试验可检测尿中苯丙酮酸。血清氨基酸分析可定量分析苯丙氨酸及其他氨基酸浓度。基因检测用于确诊及携带者筛查。肝功能检查评估肝脏损害程度。脑电图检查评估神经系统受累情况。尿三氯化铁试验操作简便快速，是经典初筛方法。2.【参考答案】B【解析】高雪病是葡萄糖脑苷脂酶缺乏导致的脂质贮积病，骨髓涂片可见戈谢细胞，该细胞胞质呈洋葱皮样或皱纹纸样appearance。泡沫细胞见于尼曼-匹克病。海蓝组织细胞见于某些脂质代谢异常。神经节脂褐质沉积细胞见于神经节脂褐质贮积症。尼曼-匹克细胞呈泡沫状。戈谢细胞是诊断高雪病的重要依据。3.【参考答案】A【解析】糖原累积病I型又称冯·吉尔克病，是由于葡萄糖-6-磷酸酶缺乏导致糖原在肝脏和肾脏大量堆积，临床表现为严重低血糖、肝肿大、高脂血症和乳酸酸中毒。庞贝病是糖原累积病II型，由酸性α-葡萄糖苷酶缺乏引起。科里病是糖原累积病III型。安德森病是糖原累积病IV型。麦肯奇病不属于糖原累积病。4.【参考答案】C【解析】黏多糖贮积症是一组溶酶体贮积病，由于黏多糖降解酶缺乏导致黏多糖在组织沉积。骨骼改变包括骨发育不良，表现为骨骼畸形、骨质疏松、椎体变扁等。脊柱后凸可见于多种脊柱疾病。爪形手多见于手神经损伤。关节挛缩为非特异性表现。短肢畸形见于软骨发育不全等病。骨发育不良是本病典型骨骼改变。5.【参考答案】A【解析】先天性肾上腺皮质增生症最常见类型为21-羟化酶缺乏，约占90%以上，导致皮质醇和醛固酮合成障碍，雄激素合成增多，表现为女性假两性畸形、早发育、低钠高钾等。11β-羟化酶缺乏居第二位，表现为高血压和低钾血症。17α-羟化酶缺乏罕见，表现为性发育延迟和高血压。3β-羟脱氢酶缺乏和胆固醇侧链裂色酶缺乏极为罕见。6.【参考答案】A【解析】Duchenne进行性肌营养不良是X连锁隐性遗传病，由DMD基因突变导致抗肌萎缩蛋白缺乏，患儿多在3-5岁发病，表现为进行性对称性肌无力，Gowers征阳性，腓肠肌假性肥大。常染色体显性遗传病男女发病机会均等。常染色体隐性遗传病如Becker型肌营养不良部分亚型。X连锁显性遗传病女性发病率高于男性。多基因遗传涉及多个基因和环境因素。7.【参考答案】A【解析】脊髓性肌萎缩症是常染色体隐性遗传病，致病基因SMA位于5号染色体q13，编码运动神经元存活蛋白SMN。7号染色体包含CFTR基因，与囊性纤维化相关。9号染色体与家族性高胆固醇血症相关。11号染色体与β-珠蛋白基因簇相关。17号染色体包含BRCA1基因和亨廷顿病基因。5号染色体是SMA致病基因所在。8.【参考答案】A【解析】21-三体综合征即先天愚型，患儿表现为特殊面容：眼距宽、鼻梁低平、眼裂小、外耳小、舌常伸出口外，伴不同程度智力低下。心脏畸形约40%-50%患儿合并先天性心脏病，以房间隔缺损和室间隔缺损常见，但非最特征性表现。先天性甲状腺减退、幽门狭窄和股骨颈骨折不是该病特征性表现。9.【参考答案】A【解析】Turner综合征是女性性染色体单体综合征，核型为45,X，表现为身材矮小、颈蹼、肘外翻、生殖器发育不良、原发性闭经等。47,XXX为三X综合征，患者表型多正常。47,XXY为Klinefelter综合征，表现为男性不育和小睾丸。46,XY为正常男性核型。46,XX为正常女性核型。45,X是Turner综合征典型核型。10.【参考答案】A【解析】猫叫综合征是5号染色体短臂部分缺失综合征，患儿哭声似猫叫，表现为智力低下、小头畸形、眼距宽、低位耳等。5号染色体长臂缺失可致其他综合征。7号染色体长臂缺失与Williams综合征不同。13号染色体部分三体与18号染色体部分三体均为不同染色体异常综合征。5号染色体短臂缺失是本病病因。11.【参考答案】A【解析】苯丙酮尿症饮食治疗的核心是限制苯丙氨酸摄入，同时保证充足营养和生长需要。酪氨酸成为条件必需氨基酸需适当补充，但限制苯丙氨酸是治疗关键。维生素B6-responsive型苯丙酮尿症较少见。限制脂肪摄入与本病治疗无关。补充钙剂适用于钙代谢障碍疾病。早期限制苯丙氨酸摄入可有效预防智力损害。12.【参考答案】A【解析】遗传性血色病是常染色体隐性遗传病，由于HFE基因突变导致铁吸收增加，铁过载沉积于肝脏、胰腺、心脏、关节等多器官，表现为肝硬化、糖尿病、皮肤色素沉着、心律失常等。铜过载见于肝豆状核变性。糖原沉积见于糖原累积病。黏多糖沉积见于黏多糖贮积症。脂质沉积见于脂质贮积病。铁过载是本病核心病理改变。13.【参考答案】A【解析】枫糖尿症是因患儿尿液和耳垢有特殊香甜气味（枫糖浆味）而得名，是支链氨基酸代谢障碍疾病，由于支链酮酸脱氢酶复合体缺乏导致亮氨酸、异亮氨酸和缬氨酸及其酮酸堆积。患儿可出现神经系统症状、代谢性酸中毒和昏迷。血液、汗液、呼吸和乳汁并非本病特征性气味来源。特殊气味是本病命名依据。14.【参考答案】C【解析】Wilson病即肝豆状核变性，角膜特征性改变为K-F环，位于角膜缘Descemet膜，呈绿色或棕黄色环状沉积，是铜沉积所致。角膜KP是角膜炎表现。Fleischner环见于高脂蛋白血症。角膜老年环为年龄相关性改变。角膜溃疡为角膜感染或外伤表现。K-F环是Wilson病重要体征。15.【参考答案】A【解析】甲基丙二酸血症是由于甲基丙二酰辅酶A变位酶缺乏导致甲基丙二酸及其前体堆积，尿液有机酸分析可见甲基丙二酸显著升高。苯丙酮酸升高见于苯丙酮尿症。同工半乳糖醇升高见于半乳糖血症。硫酸软骨素和葡萄糖醛酸升高见于黏多糖贮积症。甲基丙二酸升高是确诊该病的依据。16.【参考答案】A【解析】先天性甲状腺激素合成障碍最常见原因是甲状腺过氧化物酶基因突变，导致甲状腺激素合成障碍，表现为先天性甲减。TSH受体基因突变可导致TSH抵抗综合征。甲状腺球蛋白基因突变导致甲状腺球蛋白合成障碍。钠碘转运体基因突变导致碘摄取障碍。甲状腺激素释放酶缺陷罕见。甲状腺过氧化物酶基因突变是最常见原因。17.【参考答案】A【解析】Duchenne肌营养不良患儿血清肌酸激酶CK水平显著升高，可达正常值10-100倍，是由于肌膜破坏导致CK释放入血。虽然病情进展期因肌肉萎缩CK可能有所下降，但仍高于正常。轻度升高见于轻度肌病。正常和降低不符合本病表现。CK显著升高是诊断和筛查的重要指标。18.【参考答案】A【解析】半乳糖血症确诊需测定红细胞半乳糖-1-磷酸尿苷酰转移酶GALT活性，活性显著降低或缺乏可确诊。血清果糖浓度测定用于果糖不耐症诊断。尿还原糖测定为筛查方法，阳性需进一步确诊。血糖测定评估糖代谢状态。糖耐量试验用于糖尿病诊断。GALT酶活性测定是确诊金标准。19.【参考答案】A【解析】诺沃可综合征即18-三体综合征，是18号染色体三体所致，患儿表现为小头、小颌、握拳姿势特殊、rocker-bottomfoot、先天性心脏病等，预后差，多数在1岁内死亡。13-三体为Patau综合征。21-三体为Down综合征。性染色体三体如XXX、XXY等表型相对较轻。18号染色体三体是本病病因。20.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。建设用地使用权转让属于不动产物权变动，自登记时生效。21.【参考答案】C【解析】建设用地使用权出让合同属于民事合同，依合同法原理自双方当事人签字或盖章时成立。登记是物权变动的生效要件，不影响合同本身的成立。22.【参考答案】B【解析】建设用地使用权人依法享有在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利，其建造的所有权归属于建设用地使用权人，这是用益物权人享有占有、使用和收益权能的具体体现。23.【参考答案】B【解析】根据房地一体原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，确保房地权利主体一致。24.【参考答案】B【解析】不动产物权变动以登记为生效要件。未经登记，物权变动不发生法律效力，但不影响合同效力，受让人可依据合同主张违约责任。25.【参考答案】A【解析】建设用地使用权期间届满前因公共利益需要提前收回的，应依法补偿地上房屋等不动产，并退还相应出让金，保障用益物权人的合法权益。26.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第359条规定，建设用地使用权期间届满需要续期的，应当至迟于届满前六个月申请续期，除根据公共利益需要收回外，应当批准续期。27.【参考答案】A【解析】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，保障居民住房权益，这是《民法典》对住宅建设用地使用权的特殊保护规定。28.【参考答案】A【解析】非住宅建设用地使用权期间届满未续期或续期未获批准的，土地使用权归国家所有，地上建筑物等其他不动产的归属依法律规定处理。29.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第333条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记不是设立要件，仅具对抗效力。30.【参考答案】A【解析】土地承包经营权人有权依法采取出租、出借、转让、互换、入股等方式流转土地承包经营权，充分发挥土地资源的经济价值。31.【参考答案】A【解析】根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。32.【参考答案】A【解析】采取转包、出租、互换、转让或入股等方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案，便于集体组织掌握土地使用情况。33.【参考答案】A【解析】通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，依法经登记取得权属证书后，可以采取出租、借款、入股、抵押等方式流转，适用规则更为灵活。34.【参考答案】A【解析】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的负担，这是地役权行使的基本义务。35.【参考答案】A【解析】地役权自地役权合同生效时设立，登记仅为对抗善意第三人的要件，非地役权设立的生效要件。36.【参考答案】A【解析】供役地部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力，以保护地役权人的合法权益和土地利用的稳定。37.【参考答案】B【解析】土地承包经营权互换、转让未经登记，不得对抗善意第三人，登记在此起对抗效力，而非设立效力。38.【参考答案】A【解析】建设用地使用权人需改变土地用途的，应依法经有关行政主管部门批准，并办理变更登记手续，确保土地利用符合规划管理要求。39.【参考答案】B【解析】居住权自居住权合同生效时设立，但应当申请居住权登记。居住权未经登记，不发生物权效力，不得对抗第三人。40.【参考答案】B【解析】建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满前，土地使用权可以依法转让。转让后，受让人取得的土地使用权年限为原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。本题中，原出让年限为40年，甲公司已使用3年，乙公司受让后剩余年限为40减3等于37年。选项B正确。41.【参考答案】C【解析】宅基地使用权具有特殊的身份性和保障性。根据民法典第三百六十二条和第三百六十三条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。选项A错误，宅基地使用权转让受严格限制；选项B错误，宅基地使用权不得抵押；选项D错误，不能仅因外出务工而收回。选项C正确。42.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百三十二条和农村土地承包法第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。发包人将耕地发包给农户，约定的承包期限不得超过法定最长期限。本题中耕地承包期法定最长期限为30年，选项B正确。43.【参考答案】C【解析】根据民法典第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，甲乙之间的地役权合同生效后地役权即已设立，但因未办理登记，不得对抗善意第三人丙公司。选项C正确。44.【参考答案】C【解析】根据民法典第三百四十五条和第三百四十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。分层设立的建设用地使用权，其期限不得超过原建设用地使用权的剩余期限。选项A错误，分层设立相互独立；选项B错误，不得损害他人权益；选项D错误，地下建设用地使用权一般应通过出让等有偿方式取得。选项C正确。45.【参考答案】A【解析】根据民法典第三百三十九条和第三百四十一条规定，承包方可以自由流转土地经营权，但流转期限不得超过承包期的剩余期限。流转后，承包方与发包方的承包关系不变。选项B错误，一般不需要集体同意；选项C错误，承包关系不因流转而终止；选项D错误，承包方仍可在剩余承包期内再次流转。本题中王某承包期50年，流转10年未超过剩余期限，选项A正确。46.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百五十八条规定，建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施给予补偿，并退还相应的出让金。政府因公共利益需要提前收回建设用地使用权，应当给予土地使用权人适当补偿。选项B正确。47.【参考答案】A【解析】根据民法典第三百六十二条和第三百六十三条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地使用权随地上房屋所有权的转移而一并转移，但受让人须为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。房屋出售后，宅基地使用权随之转移，遵循"房地一体"原则。选项A正确。48.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。本案中地役权合同已签订，地役权已经设立。但丙公司为善意第三人且不知地役权的存在，因未登记，甲村的地役权不得对抗丙公司。选项B正确。49.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。本题为住宅用地，自动续期无需申请。选项B正确。50.【参考答案】B【解析】根据农村土地承包法第三十二条规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。根据民法典第三百三十四条规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。承包期内承包方的继承人可以依法继承土地承包经营权。流转合同在剩余期限内继续有效，孙某应当尊重流转合同的效力。选项B正确。51.【参考答案】C【解析】根据民法典第三百七十四条规定，地役权未经登记，不得对抗善意第三人。本案中甲公司与乙公司设立的地役权未办理登记，丙公司作为不知情的受让人属于善意第三人，甲公司的地役权不得对抗丙公司。丙公司有权要求排除妨碍。选项C正确。52.【参考答案】C【解析】根据土地管理法和民法典相关规定，集体建设用地使用权的转让受到严格限制，必须符合土地利用总体规划、村庄规划，并依法办理审批手续。不符合法定条件和程序的，转让行为无效。选项C正确。53.【参考答案】C【解析】根据国家相关政策及法律规定，宅基地使用权具有身份性，仅限于本集体经济组织成员享有。城镇居民不得购买农村宅基地及地上房屋。买卖违反强制性规定的，合同原则上无效。选项C正确。54.【参考答案】A【解析】根据民法典第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。经登记的地役权可以对抗善意第三人。本案中地役权已办理登记，具有对抗效力。丙公司作为经营权人应受地役权约束。地役权具有从属性，随需役地使用权流转而转移。选项A正确。55.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百二十七条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据民法典第三百二十七条的规定获得相应补偿。征收补偿中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归所有权人所有。李某作为经营权人对其种植的果树享有补偿请求权。选项B正确。56.【参考答案】C【解析】根据民法典第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。这体现了"房地一体"原则。选项C正确。57.【参考答案】B【解析】根据民法典相关规定，宅基地使用权人依法享有占有、使用集体土地的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权不会因房屋出租而消灭。承租人仅取得房屋的租赁使用权，不能据此取得宅基地使用权。宅基地使用权具有身份属性，限于本集体经济组织成员。选项B正确。58.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百八十条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权具有从属性，随需役地使用权的转移而转移。乙公司被丙公司兼并后，其权利义务由丙公司承继，地役权继续有效。选项B正确。59.【参考答案】B【解析】根据农村土地承包法第五十二条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。选项B正确。60.【参考答案】B【解析】根据民法典第三百六十二条和第三百六十四条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。田某在新址取得新的宅基地使用权后，原宅基地使用权随之消灭，且农村村民一户只能拥有一处宅基地。选项B正确。61.【参考答案】B【解析】根据《民法典》规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证等证书，但登记不是设立要件，只是对抗要件。本题中李某与村集体签订合同，合同生效时土地承包经营权即已设立。62.【参考答案】B【解析】建设用地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议四种。乙公司通过招标方式取得建设用地使用权，属于典型的出让方式。63.【参考答案】D【解析】宅基地使用权具有无偿性和福利性，是农村集体经济组织成员基于身份关系取得的用益物权。宅基地使用权本身不能继承，但宅基地上的房屋可以继承；宅基地使用权不得向本集体经济组织以外的个人转让；宅基地使用权人出卖住宅后，不得再申请宅基地。64.【参考答案】B【解析】地役权具有从属性，不得与需役地分离而单独转让。根据《民法典》规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权已经登记，具有对抗效力，己公司应当承受该地役权负担。65.【参考答案】C【解析】根据《民法典》规定，居住权自登记时设立。当事人申请居住权登记的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。66.【参考答案】C【解析】建设用地使用权可以抵押。根据《民法典》规定，以建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，但实现抵押权时应当一并处分。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。67.【参考答案】C【解析】根据《农村土地承包法》规定，耕地承包期为30年，草地承包期为30年至50年，林地承包期为30年至70年。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩等直接用于农业生产的土地，承包期限由发包方和承包方约定，但不得超过法律规定的期限。林地最长可达70年，草地最长可达50年。68.【参考答案】C【解析】地役权自地役权合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。本题中地役权虽已设立，但因未登记，不能对抗善意受让人丙公司。甲公司不能要求丙公司继续提供通行便利，但可依据原合同向乙公司主张违约责任。69.【参考答案】B【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员基于身份关系取得的用益物权。宅基地使用权不因房屋空置而消灭，也不因房屋倒塌、灭失而当然消灭。只有在特定情形下，如农户自愿退出、整户消亡、依法收回等情况下，宅基地使用权才会消灭。70.【参考答案】B【解析】根据《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，其建设用地使用权的使用年限为原建设用地使用权合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。因此乙取得的年限为40年减去20年，剩余20年。71.【参考答案】C【解析】根据《民法典》和《农村土地承包法》规定，承包地被依法征收的，承包方有权依法获得相应补偿。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。72.【参考答案】B【解析】地役权自地役权合同生效时设立。地役权具有从属性和不可分性。即使乙公司破产，土地被拍卖给丙公司，地役权作为不动产权利负担，继续存在于该土地上，对新的所有权人丙公司具有约束力。但需注意，如果地役权未登记，则不得对抗善意第三人。73.【参考答案】B【解析】宅基地使用权的转让受到严格限制。转让须经本集体经济组织同意，且受让人须符合宅基地申请条件，即本集体经济组织成员且无宅基地或住房困难。城市居民不得购买宅基地使用权。已有一处宅基地的村民不能再受让宅基地。74.【参考答案】D【解析】土地承包经营权可以采取出租、入股、转让或者其他方式流转。流转期限不得超过承包期的剩余期限。本题中原承包期为30年，已承包5年，剩余25年，乙与丙约定的10年流转期限未超过剩余年限，流转有效。流转一般只需向发包方备案，不需经其同意。75.【参考答案】B【解析】根据《民法典》规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收、征用用益物权人的不动产或者动产。用益物权人因征收、征用遭受损失的，有权依法获得相应补偿。因规划调整导致土地用途变更，属于公共利益需要，用益物权人有权获得补偿。76.【参考答案】B【解析】地役权已办理登记，具有对抗效力。地役权人有权在必要时利用供役地，以维持地役权的效用。供役地权利人违反地役权合同约定，损害地役权人的权益的，地役权人有权请求排除妨碍、消除危险或者损害赔偿。戊公司可依据登记的地役权请求己公司排除妨碍。77.【参考答案】B【解析】土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、转让或者其他方式流转。以转让方式流转土地承包经营权的，应当经发包方同意，但已办理变更登记的，应当认定有效。发包方以未征得同意为由主张转让无效的，人民法院不予支持。78.【参考答案】B【解析】居