建设合同范本标准范本

建设合同范本标准范本甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方施工的[项目名称]工程（以下简称“本工程”）事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：土建工程、安装工程等]1.4工程规模及结构类型：[描述工程规模，如建筑面积、层数等；结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]1.5工程范围：[详细描述承包范围，如从地基基础至屋面工程、包含的安装工程系统等，应与图纸及工程量清单范围一致]1.6合同文件构成及解释顺序：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标函及其附录（如适用）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)工程量清单；(9)工程地质勘察报告；(10)双方协商一致的其他文件。组成本合同的上述文件相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，上述文件序号不得修改。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应不迟于约定时间由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同约定的争议解决方式处理。第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]2.2竣工日期：[年]月[日]2.3总工期：[天数]天2.4工期计算：本合同工期按日历天数计算，包括法定节假日和休息日。2.5工期调整：(1)因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并应积极采取措施加快工期进度，工期相应顺延。(2)因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此造成的工期延误责任，并应采取措施加快工期进度。若乙方在规定时间内未能完成工期调整，甲方有权根据合同约定解除合同或采取其他措施。(3)因不可抗力导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定工期顺延时间。(4)发生合同约定的其他可能导致工期调整的情形，双方应协商解决，并书面确认工期变化。第三条质量标准3.1本工程的质量标准为：[明确具体质量标准，如合格、优良等，应符合国家或行业相关标准]3.2乙方应严格按照国家及地方现行的施工规范、质量标准和设计图纸施工，并接受甲方、监理单位（如设有）及有关部门的监督、检查和验收。3.3乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到约定标准。若工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格为止，并承担由此造成的工期延误责任。第四条合同价款4.1本工程合同价款采用[总价合同/单价合同]形式。合同总价款（含税）为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（若为单价合同，则需明确：工程量按发承包双方确认的工程量清单计算，单价按合同约定或市场价确定。）4.2合同价款调整：(1)合同履行期间，若发生合同约定的调价因素（如材料价格波动超出约定范围、政策性调整等），双方应按合同约定程序进行价格调整。(2)乙方应在合同约定的期限内提交调价依据和相关资料，甲方应在收到后按合同约定时间进行审核确认。双方协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第五条工程计量与支付5.1工程计量：工程量按双方确认的工程量清单及国家或行业标准进行计量。5.2预付款：合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元。预付款应按[描述支付方式，如：分阶段支付或竣工后扣回]方式支付。5.3进度款：(1)乙方应按合同约定的进度计划，向甲方提交工程进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如已完成的工程量报告、发票等）。(2)甲方应在收到申请后[天数]日内完成审核，并按审核结果支付进度款。每次支付金额一般不超过合同总价款的[百分比]%。(3)甲方支付进度款累计达到合同总价款（扣除预付款和质保金后）的[百分比]%时，停止支付进度款，直至工程竣工验收合格。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%。剩余款项作为质量保证金。5.5支付方式：本合同款项通过[银行转账/其他方式]支付。甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]5.6质量保证金：本工程质量保证金为合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。质量保证金自工程竣工验收合格支付结算款之日起[天数]日内支付[百分比]%，剩余[百分比]%在缺陷责任期结束后[天数]日内支付。缺陷责任期内发生维修费用的，应从质量保证金中扣除。第六条双方责任6.1甲方责任：(1)负责提供施工所需具备的条件（如场地平整、施工用水用电接入等，根据合同具体约定）。(2)负责组织设计交底和协调设计单位解决施工中出现的设计问题。(3)按合同约定及时支付合同款项。(4)负责组织工程竣工验收。(5)负责办理工程报建、规划许可等施工所需手续（或明确由乙方办理，费用由谁承担）。(6)指派一名授权代表负责与乙方联系、协调相关工作。6.2乙方责任：(1)严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量达到合同标准。(2)负责施工人员的组织、管理、教育培训和劳动安全，承担施工过程中的安全责任，确保符合安全文明施工要求。(3)负责施工材料、设备的采购、检验和管理，确保其符合设计要求和合同约定。由乙方采购的材料设备，甲方有权进行查验，费用由[甲方/乙方]承担。(4)负责编制施工组织设计、专项施工方案，并报甲方或监理单位审批。(5)负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，做好成品、半成品的保护工作。(6)负责办理施工过程中应由乙方负责的许可或批准手续（如适用）。(7)指派一名授权代表负责与甲方联系、协调相关工作。(8)负责工程竣工资料的整理、编制和移交。(9)在缺陷责任期内，负责履行合同约定的缺陷修复义务。第七条材料设备供应7.1[明确约定材料设备是甲方供应还是乙方供应]。（如甲方供应：甲方应按照合同约定的时间、数量、质量和规格向乙方提供材料设备，并承担相应的运输、保险费用和风险。乙方应在材料设备到货时进行验收，确认无误后签收。若乙方对甲方供应的材料设备有异议，应在接收后[天数]日内提出，双方协商解决。）（如乙方供应：乙方应按照合同约定或设计要求，自行采购符合质量标准的材料设备，并按时到场。乙方应在材料设备使用前[天数]日内向甲方报送材料设备清单及相关质量证明文件，经甲方或监理单位确认后方可使用。乙方承担材料设备的采购、运输、保险及所有风险。）7.2任何一方供应的材料设备不符合合同约定，由供方承担违约责任，并负责更换或退货，由此造成的损失由责任方承担。第八条变更8.1甲方或乙方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括变更的原因、范围、方式和费用影响等。8.2乙方应在收到变更通知后[天数]日内，向甲方或监理单位提交变更报价，甲方或监理单位应在收到报价后[天数]日内予以确认。变更估价原则按合同约定执行（如：按变更后工程量乘以合同单价、按市场价格、协商确定等）。8.3因变更导致合同价款增减的，应与原合同价款一并结算。双方就变更费用协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条索赔与通知9.1发生合同约定的索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后[天数]日内向另一方发出索赔通知，并说明事件的原因、索赔的依据和金额等内容，同时提交相关证据。9.2索赔方应在收到索赔通知后[天数]日内进行核实，并给予答复或要求索赔方补充证据。若逾期未答复，视为索赔要求已被认可。9.3索赔方应在索赔事件结束后[天数]日内，提交完整的索赔报告及证据材料。双方应在收到后[天数]日内协商确定索赔金额。第十条验收10.1乙方应按合同约定的工期和工程质量标准完成工程，并自检验合格后[天数]日内书面通知甲方或监理单位进行验收。10.2甲方或监理单位应在收到验收通知后[天数]日内组织验收。验收合格的，应签署验收记录；验收不合格的，应提出整改意见，乙方应限期整改，直至合格。10.3工程竣工验收应按国家或行业相关规定执行。验收合格的，方可交付使用。竣工验收的具体程序和标准按合同约定或国家规定执行。第十一条缺陷责任期与保修11.1本工程的缺陷责任期为自工程竣工验收合格之日起[天数]日。11.2在缺陷责任期内，乙方应承担因施工质量原因造成的缺陷修复责任。甲方有权要求乙方在限定时间内修复缺陷，乙方应积极配合。11.3缺陷修复完成后，甲方应组织复验，合格后认可。因乙方原因造成的缺陷，其修复费用由乙方承担。11.4本工程的保修期为[天数]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围及具体内容按国家或行业相关规定执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争等。12.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[天数]日内书面通知对方，说明事件的情况及对合同履行的影响。12.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条合同解除13.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，当事人可以解除合同：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现；(3)在合同履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(4)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(5)一方有其他严重违约行为，致使合同目的无法实现。13.2合同解除后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括工程结算、材料设备处理、已付款项结算等。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，由有过错的一方承担赔偿责任。第十四条合同终止14.1合同终止是指合同权利义务依法终止。合同终止包括自然终止和协议终止。(1)自然终止：合同期限届满，双方权利义务完成；(2)协议终止：双方协商一致，书面同意终止合同。14.2合同终止后，双方应按照约定完成结算、资料移交等手续，并妥善处理后续事宜。第十五条违约责任15.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[利率]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同。(2)未按合同约定提供施工条件或提供的不合格条件导致工期延误或乙方损失，应承担相应责任。(3)因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。15.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。(2)未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[利率]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同。(3)未经甲方同意擅自分包、转包或超出授权范围承包的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。(4)违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。(5)因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第十六条争议解决16.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[选择一项]种方式解决：（一）提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）依法向[有管辖权的人民法院名称，通常为工程所在地或合同签订地法院]提起诉讼。16.2争议发生时，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。17.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。第十八条保密18.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十九条不可转让的权利19.1乙方不得将其在本合同项下的权利（如索赔权等）转让给第三方，除非事先获得甲