门头房租赁合同书(2026版)

门头房租赁合同书(2026版)出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________一、租赁标的及用途1.甲方将位于__________市__________区__________路__________号的门头房（建筑面积__________平方米，房屋所有权证/不动产权证编号：__________，以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.乙方租赁该房屋仅限用于__________（如商业零售、餐饮服务、美容美发等具体经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自变更经营用途，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。二、租赁期限租赁期限自2026年____月____日起至20____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日腾空并返还租赁房屋，确保房屋及附属设施完好无损。三、租金及支付方式1.租赁期间，该房屋月租金为人民币__________元（大写：__________圆整），年租金合计人民币__________元（大写：__________圆整）。租金标准自租赁期第____年起，每年按照上一年租金的____%递增（若无需递增，此条可删除）。2.租金支付方式为__________（如按季度支付、按半年支付、按年支付等），乙方应于每__________（如季度首月5日、每年1月5日等）前将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：账户名称：__________开户行：__________账号：__________3.乙方应于本合同签订当日向甲方支付履约保证金人民币__________元（大写：__________圆整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为、已结清所有相关费用且完好返还租赁房屋的，甲方应在10个工作日内将保证金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金及损失后，将剩余部分退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应于2026年____月____日前将符合约定用途、具备正常使用条件的租赁房屋交付乙方，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，签署《房屋交接清单》。2.甲方负责租赁房屋主体结构的维修（因乙方人为损坏导致的维修除外），维修前应提前3日通知乙方，乙方应予以配合；若甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，监督乙方合理使用租赁房屋，对乙方违反合同约定的行为有权制止并要求整改。4.租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；甲方转让租赁房屋所有权的，本合同对新的房屋所有权人继续有效。（二）乙方权利义务1.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋主体结构、改变房屋外观，不得在房屋外墙擅自张贴广告或悬挂标识；如需进行装修或增设附属设施，应提前15日向甲方提交详细装修方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，除可移动设施外，乙方不得拆除装修及增设的固定附属设施，无偿归甲方所有。3.乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，如需转租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，乙方可与次承租人签订转租合同，但乙方仍需对次承租人的行为向甲方承担全部责任。4.租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、通讯费、垃圾处理费、排污费等所有与房屋使用相关的费用，并按时足额缴纳；若因乙方拖欠上述费用导致甲方受损的，乙方应予以赔偿。5.乙方应负责租赁房屋日常维护及室内设施的维修（因房屋主体结构问题导致的除外），保持房屋整洁及设施完好；因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应及时维修并承担维修费用，若无法维修的，应照价赔偿。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应按照月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的租金及履约保证金，并按照年租金的10%向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照欠付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应腾空并返还租赁房屋，履约保证金不予退还，同时乙方应按照年租金的10%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构、擅自转租转借或利用租赁房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除本合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失，履约保证金不予退还；若损失超过保证金金额，乙方应补足差额。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定返还租赁房屋的，每逾期一日，应按照日租金的2倍向甲方支付房屋占用费；逾期超过10日的，甲方有权自行清理房屋内物品，由此造成的损失由乙方承担。5.任何一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________圆整），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。六、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁、疫情防控措施、公共卫生事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已缴纳的剩余租金及履约保证金，乙方应在不可抗力事件消除后10日内腾空并返还租赁房屋；若租赁房屋因不可抗力灭失的，本合同自动终止。七、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订