建设监理合同协议

建设监理合同协议甲方（委托方/建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（监理方/监理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB50319）及国家、地方相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】（工程地点：【工程地点】，工程规模：【工程规模与结构类型】）项目进行建设监理事宜，经协商一致，签订本合同。第一条项目概况1.1工程名称：【项目名称】1.2工程地点：【工程地点】1.3工程规模与结构类型：【建筑面积】平方米，【层数】层，【高度】米，【结构形式】结构。1.4项目总投资额：约为人民币【总投资额】元（最终以审计结算为准）。1.5监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及甲方与施工单位签订的施工合同，对【监理范围详细描述，例如：本工程从施工准备阶段至竣工验收交付使用阶段，对工程质量、进度、投资进行控制，进行合同管理、信息管理，组织协调各方关系等】进行建设监理。第二条监理期限/服务期限2.1本合同监理期限自【起始日期】起至工程竣工验收合格之日止。2.2监理费计算期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。第三条监理内容与职责3.1乙方负责组建项目监理机构，并任命【总监理工程师姓名】为项目总监理工程师，负责全面履行本合同约定的监理职责。甲方有权了解总监理工程师及监理人员的工作情况，乙方可根据工程需要和甲方的要求，在【约定时间内】向甲方书面报告总监理工程师及监理人员的工作情况。3.2乙方监理机构的主要职责包括但不限于：3.2.1投资控制：协助甲方进行项目投资目标分解；审核施工图预算、工程量清单；审核工程款支付申请，参与工程计量；审核工程变更的计价，处理工程索赔与反索赔；参与工程结算审核；进行投资动态分析，并向甲方报告。3.2.2质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量安全措施；审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，必要时进行见证取样；巡视、旁站监督关键工序、隐蔽工程施工；参加工程质量事故的调查和处理；参与分部分项工程验收和竣工验收；确保工程质量符合设计文件、规范标准及施工合同要求。3.2.3进度控制：审查施工总进度计划、年/季/月度进度计划及其保障措施；检查工程实际进度与计划进度的符合情况；分析影响进度的因素，提出纠偏措施；协助甲方协调解决影响工程进度的内外部问题。3.2.4合同管理：熟悉并管理工程合同文件；参加或主持工程招标投标活动（如约定）；处理工程合同变更、索赔与反索赔事宜；协调甲乙双方及施工单位之间的合同争议。3.2.5信息管理：建立工程监理信息系统；及时收集、整理、传递与工程有关的信息；编审监理月报、监理工作报告及专项报告，定期向甲方汇报工程情况。3.2.6组织协调：组织或参与协调业主、设计、施工、材料设备供应等各方关系，协助解决工程实施过程中出现的矛盾和争议。3.2.7安全文明施工监督：对施工现场的安全防护、文明施工措施进行监督检查，对发现的安全隐患及时下达整改通知，并跟踪落实。3.2.8参加或主持工程相关会议，如工程例会、专题会议等。3.3乙方监理工程师在甲方授权范围内，对施工单位发出的指令具有签认权，施工单位应予以执行。监理指令应事先书面送达施工单位，施工单位应在收到指令后【约定时间】内予以书面确认或提出书面意见。3.4乙方应按照国家及行业相关标准规范，编制详细的监理规划和监理实施细则，报送甲方确认。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照合同约定履行监理义务，对乙方的工作进行监督、检查。4.1.2有权审查乙方提交的监理报告、文件及建议。4.1.3有权要求乙方更换不称职的监理人员。4.1.4有权根据工程进展情况及实际需要，提出调整监理工作范围或内容的建议，经乙方同意后签订补充协议。4.1.5应在【约定时间】内向乙方提供开展监理工作所必需的工程资料、施工图纸、技术规范等，并保证资料的真实性、准确性、完整性。4.1.6应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通讯设施及其他便利条件。4.1.7应按照合同约定及时足额支付监理费。4.1.8应尊重乙方的独立工作地位，不得非法干预乙方正常履行监理职责。4.1.9应对乙方履行监理合同过程中所提供的技术文件和商业秘密承担保密义务。4.1.10应负责协调处理施工现场不具备施工条件或存在遗留问题等情况。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权根据工程实际情况及监理规范要求，编制监理规划和实施细则，并报送甲方确认。4.2.2有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件和工程资料。4.2.3有权按照合同约定收取监理费。4.2.4应组建满足项目监理需要的监理机构，配备具备相应资质和经验的监理人员。总监理工程师及专业监理工程师应持证上岗，并佩戴监理工程师证件。4.2.5应坚持独立、公正、诚信的监理原则，勤勉尽责地履行监理职责。4.2.6应认真审查施工单位报送的各类文件、资料，并按时签发监理意见。4.2.7应定期向甲方提交监理月报、专题报告及必要的工程信息，汇报监理工作情况。4.2.8应妥善保管工程监理资料，并在项目结束后按照甲方要求或相关法规进行移交。4.2.9应对在履行监理合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。4.2.10应接受甲方的监督检查，并根据甲方要求提供必要的监理工作情况说明。4.2.11应及时处理工程实施过程中的紧急情况，并立即向甲方报告。第五条监理费用5.1监理费总额：按照【固定总价/按阶段计费/按概算比例/其他方式】计算，总额为人民币【监理费总额】元（大写：【监理费总额大写】）。此费用【包含/不包含】税费。5.2支付方式：采用【分期支付/按月支付/其他方式】。具体支付节点及金额如下：5.2.1合同签订后【天数】内，甲方支付监理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元。5.2.2【节点条件，如：完成土方工程/完成主体结构封顶/提交阶段性监理报告等】后【天数】内，甲方支付监理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元。5.2.3【节点条件，如：工程竣工验收合格/提交最终监理报告等】后【天数】内，甲方支付监理费总额的【百分比】%，即人民币【金额】元。（注：根据实际情况增删或修改支付节点和比例）5.3支付条件：乙方应在每个支付节点前【天数】向甲方提交符合要求的监理费支付申请、等额发票及其他相关证明文件。5.4税费：监理费【包含/不包含】税费，如需甲方代缴，乙方应在支付申请中明确注明，税费按国家现行规定计算。5.5因工程变更、工程量增减或监理范围调整等原因，导致监理工作量显著增减的，双方应就监理费的调整协商一致，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未能按照合同约定支付监理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的【万分之几】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理费总额的【百分比】%。6.2若乙方未能按照合同约定履行监理义务，或因乙方过失导致甲方利益受损（如监理失误造成工程质量、进度问题），乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费总额的【百分比】%或实际损失金额【以较高者为准/以较低者为准】，具体承担方式由双方协商确定。6.3若任何一方擅自单方面解除合同，除支付已完成工作的监理费外，还应支付相当于监理费总额【百分比】%的违约金给对方；给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。6.4乙方更换总监理工程师或主要监理人员需经甲方书面同意，否则由此产生的后果由乙方承担。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向【项目所在地/有管辖权】人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同终止条件如下：8.3.1监理期限届满，本合同自然终止。8.3.2双方协商一致，签订书面终止协议，本合同终止。8.3.3因不可抗力致使合同目的无法实现，本合同终止。8.3.4甲方提前终止合同，需支付乙方已完成工作的监理费及相当于监理费总额【百分比】%的终止费用（或双方协商确定其他补偿方式）。8.3.5乙方因甲方严重违约导致合同目的无法实现，有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的监理费及赔偿损失。8.4合同终止后，双方应在【约定时间】内完成工程监理资料的移交、监理费用的结算与支付、未完成工作的处理等事宜。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【天数】内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同履行过程中以及合同终止后【一定年限】内，知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息以及其他不愿公开的信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。10.2任何一方不得泄露、转让或用于本合同约定目的之外的其他目的，除非法律规定或有权机关要求。10.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【天数】书面通知对方。11.2双方通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件）、专人递送或快递服务等方式发送的通知或文件，在发出后【天数】内，视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际收到除外。11.3任何一方收到对方的通知或文件后，应及时确认送达，或采取必要的措施确保对方知晓。第十二条其他12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，