建设监理合同协议书

建设监理合同协议书合同双方基本信息本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：委托方（建设单位/业主）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________资质信息：________________________监理方（监理单位）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________资质等级和范围：________________________联系方式：________________________注册信息：________________________项目概况本合同涉及的建设工程项目概况如下：工程名称：________________________工程地点：________________________工程规模与特性：________________________监理范围：监理单位根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同约定，对工程建设的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织协调等方面提供专业化服务。具体包括但不限于：（一）协助建设单位进行工程概算、预算的审核；（二）审核工程计量和支付；（三）参与工程变更的计价；（四）审核竣工结算；（五）协助处理索赔与反索赔；（六）审核工程总进度计划、年/季/月度进度计划；（七）检查实际进度与计划进度的符合情况；（八）协调解决影响进度的因素；（九）协助编制调整计划；（十）审核施工组织设计、专项施工方案；（十一）检查工程材料、构配件、设备的质量；（十二）验收分部分项工程；（十三）参与隐蔽工程验收和竣工验收；（十四）审查质量保证资料；（十五）协助建设单位签订主要合同；（十六）管理合同文件；（十七）处理合同执行过程中的问题；（十八）协助进行合同索赔管理；（十九）收集、整理、传递工程信息；（二十）建立监理日志和会议纪要；（二十一）编制监理月报、专题报告；（二十二）协助协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系；（二十三）协助检查施工安全条件，参与安全事故的调查处理；（二十四）双方约定的其他监理服务内容。合同期限本合同有效期为______年______月______日至______年______月______日。开始日期为______年______月______日，即监理单位收到委托方书面委托函并完成组建监理机构、开始履行监理义务之日，或本合同签订之日起______日内。终止日期为工程竣工验收合格之日起______日内终止。如因非委托方原因导致工程延期，监理服务期相应顺延。合同提前终止需经双方协商一致并签署书面文件。监理报酬监理费采用______方式计算，具体为：______（详细说明计算方法，例如：按工程概算百分比计取，费率为______%；或按建筑面积计取，每平方米单价为______元；或按技术复杂程度、工程规模、监理工作难度等因素综合包干，总金额为人民币______元；或按月计取，结合固定费用和实际工作量，固定费用为人民币______元，实际工作量按双方确认的计量结果支付）。监理费总额（如约定）：人民币______元。支付方式：监理费于______（选择：每月/每季度/每阶段/竣工验收后）支付。支付比例/条件：______（详细说明支付比例或条件，例如：支付至完成工程量______%时，支付总费用的______%；提交月报并经委托方确认后支付当月应付款项等）。支付至指定账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________支付货币：人民币。双方的权利与义务委托方（建设单位）的权利与义务：权利：（一）有权要求监理方按照本合同约定的范围、内容和标准提供监理服务；（二）有权监督监理方履行本合同的情况；（三）有权要求监理方定期或不定期提交监理报告，报告工程进展、存在的问题及建议；（四）有权对监理方提交的监理报告进行审核；（五）在监理方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任；（六）根据合同约定或法律法规规定，有权解除本合同。义务：（一）按照本合同约定向监理方提供必要的工作条件，包括但不限于提供满足监理工作需要的办公场所、通讯设施、必要资料等；（二）及时、真实、完整地向监理方提供与工程有关的勘察设计文件、施工组织设计、专项施工方案、材料设备合格证明、相关合同文件等资料；（三）按照本合同约定及时足额支付监理报酬；（四）尊重监理方的专业意见，在涉及工程重大事项决策时，应听取并合理考虑监理方的建议；（五）维护监理方的执业尊严，不得非法干预监理方履行本合同的行为；（六）积极配合监理方的工作，协调解决工程实施过程中出现的问题；（七）遵守国家及地方有关法律法规，以及工程建设标准规范。监理方（监理单位）的权利与义务：权利：（一）有权按照本合同约定获得监理报酬；（二）有权要求委托方提供本合同约定的必要工作条件和资料；（三）有权对工程建设中的重大事项进行独立判断，并提出书面意见；（四）有权审查施工单位的报验申请，并对检验结果进行确认或提出复查要求；（五）有权制止施工单位违反设计文件、施工合同及国家质量、安全、环保标准规范的行为；（六）有权参与工程竣工验收，并签署竣工验收意见；（七）有权依法维护委托方的合法权益；（八）根据本合同约定或相关法律法规，享有合同解除权。义务：（一）按照国家法律法规、工程建设标准规范以及本合同约定的监理范围、内容、标准和要求，勤勉、尽责地履行监理职责，维护委托方的合法权益；（二）组建符合本合同约定的项目监理机构，选派具有相应资格的监理工程师进驻施工现场，并定期向委托方报告监理机构人员情况及变动；（三）编制详细的监理规划和监理实施细则，并报送委托方批准；（四）在施工过程中，对工程的质量、进度、投资进行有效控制，对工程建设的关键部位和关键工序进行重点检查和监控；（五）审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案，并提出审查意见；（六）检查工程材料、构配件、设备的质量，查验其合格证明文件，并按规定进行见证取样；（七）验收分部分项工程，参与隐蔽工程验收和竣工验收，并形成书面记录；（八）审查工程计量和支付申请，参与工程变更的计价，协助委托方进行工程结算审核；（九）管理合同文件，做好工程信息管理工作，及时收集、整理、传递工程信息，编制监理月报、专题报告等；（十）协助委托方协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系，促进工程顺利进行；（十一）建立监理日志，详细记录监理工作情况；（十二）保守在履行本合同过程中知悉的委托方的商业秘密和技术秘密；（十三）对监理工作成果承担相应的法律责任。违约责任委托方违约责任：（一）委托方未按照本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监理方支付违约金。逾期支付超过______日的，监理方有权暂停监理服务，由此造成的损失由委托方承担。逾期支付超过______个月的，监理方有权单方解除本合同，并要求委托方支付已完成监理工作的相应报酬及违约金。（二）委托方未按照本合同约定提供必要工作条件或资料，导致监理方无法正常履行监理义务的，应承担相应责任，并赔偿监理方因此遭受的损失。（三）因委托方原因导致监理方违反法律法规或本合同约定，给监理方造成损失的，委托方应承担赔偿责任。监理方违约责任：（一）监理方未按照本合同约定履行监理职责，或监理结论错误导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的______%。（二）监理方泄露委托方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。（三）监理方擅自变更监理机构人员或监理方案，情节严重的，委托方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（四）因监理方原因导致本合同无法继续履行的，委托方有权单方解除本合同，并要求监理方返还已支付的监理报酬，并赔偿因此遭受的损失。责任承担上限（如约定）：双方同意，监理方在本合同项下承担的赔偿责任的最高限额为人民币______元。不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。（一）发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施，尽量减少损失，并应及时通知对方。（二）不可抗力事件持续超过______日的，双方可以协商解除本合同。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据事件的影响程度，相应免除或减轻违约责任。（三）因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/提请______仲裁委员会仲裁）。合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。本合同在以下情况下终止：（一）本合同约定的期限届满；（二）工程竣工验收合格，监理方完成全部监理工作并收到委托方支付的全部监理报酬；（三）双方协商一致同意终止本合同；（四）因一方违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除本合同；（五）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；（六）法律法规规定的其他情形。合同终止时，双方应做好工作交接，并按照约定进行结算。保密条款双方确认，在履行本合同过程中，双方均有义务对从对方获取的任何商业秘密、技术信息、经营信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息。本保密义务不因本合同的终止而失效。通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或对方另行通知的地址。以快递方式发送的，签收日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方收到对方发出的通知后，应确认收到并履行相应义务。附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（一）监理规划（二）监理实施细则（三）项目监理机构人员名单及资质证明（四）______（五