电梯专项维修招标文件

电梯专项维修招标文件第一章招标公告为保障建筑物内电梯设备的安全、稳定、高效运行，提升电梯使用的安全性与舒适性，本单位（以下简称“招标人”）就所属电梯的专项维修服务进行公开招标。欢迎符合资质要求、具备相应服务能力的电梯维修单位（以下简称“投标人”）参与投标。一、项目概况1.项目名称：[建筑物名称]电梯专项维修服务2.服务地点：[具体地址]3.电梯基本情况：本次招标涉及电梯共计[数量]台，具体品牌、型号、层站数等参数详见招标文件第二章《项目需求与技术规范》。4.服务内容：包括但不限于电梯主要部件的检测、维修、更换，确保电梯恢复正常运行及安全性能达标。具体维修范围及要求以招标文件相关章节为准。5.服务周期：自合同签订之日起，至完成全部约定维修内容并通过验收止。具体工期要求详见第二章。二、投标人资格要求1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.具备国家质量监督检验检疫总局（或市场监督管理部门）颁发的电梯安装、维修（或改造）B级及以上资质。3.拥有专业的维修技术团队，配备持有有效特种设备作业人员证书的电梯维修人员。4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录。5.能够提供与投标电梯品牌或类似品牌电梯的维修业绩证明。6.本项目不接受联合体投标。三、招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至[具体日期]止，每日[具体时间]（北京时间，节假日除外）。2.获取方式：符合资格要求的投标人可派代表携带营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）及法定代表人授权委托书（原件），前往[获取地点]领取招标文件。或通过[指定邮箱]发送上述资料扫描件，经审核通过后获取电子版招标文件。3.招标文件售价：人民币[金额]元/套，售后不退。四、投标文件的递交1.递交截止时间：[具体日期][具体时间]（北京时间）。2.递交地点：[具体地址]。3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、开标时间及地点1.开标时间：[具体日期][具体时间]（北京时间），若有变更将另行通知。2.开标地点：[具体地址]。3.投标人应派代表准时参加开标会议。六、发布公告的媒介本次招标公告在[指定媒体名称]上发布。七、联系方式招标人：[招标人全称]地址：[招标人地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]传真：[传真号码]八、其他招标人有权根据实际情况对本招标公告内容进行调整，如有调整将以书面形式通知已获取招标文件的潜在投标人。第二章投标人须知一、总则1.本招标项目为[项目名称]，招标人为[招标人全称]。2.本招标采用公开招标方式，旨在通过公平竞争，择优选取具备专业能力和良好信誉的电梯维修单位。3.投标人应仔细阅读招标文件的全部内容，按照招标文件要求编制投标文件，并对招标文件的真实性、准确性和完整性负责。二、招标文件1.招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知（3）项目需求与技术规范（4）合同条款及格式（参考）（5）评标办法（6）投标文件格式2.招标文件的澄清和修改：（1）投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间[天数]日前以书面形式（包括信函、传真等）向招标人提出。招标人将在收到疑问后[天数]日内以书面形式答复所有已获取招标文件的投标人。（2）在投标截止时间[天数]日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。澄清或修改的内容将作为招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力。若澄清或修改内容影响投标文件编制，招标人可酌情延长投标截止时间。三、投标文件1.投标文件的组成：（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明及授权委托书（3）资格证明文件（营业执照、资质证书、人员证书等）（4）技术方案（包括维修组织方案、施工计划、质量保证措施、安全保障措施等）（5）报价一览表及分项报价表（6）类似项目业绩证明（7）投标人认为需要提供的其他资料2.投标报价：（1）投标报价应包括完成本项目所有维修服务内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。（2）投标人应根据招标文件要求和项目实际情况，自主报价。（3）报价货币为人民币。3.投标有效期：自投标人提交投标文件截止之日起计算[天数]天。4.投标保证金：（1）投标人应在递交投标文件的同时，提交金额为人民币[金额]元的投标保证金。（2）投标保证金可采用银行保函、电汇等形式（具体形式及要求详见招标文件相关附件）。（3）未按要求提交投标保证金的投标文件将被拒绝。5.投标文件的密封和标记：（1）投标文件应进行密封，并在封套的封口处加盖投标人单位章。（2）封套上应写明：招标人名称、项目名称、投标人名称，并注明“在[开标日期和时间]（北京时间）前不得开启”。四、踏勘现场1.招标人不组织投标人集中踏勘项目现场，投标人可自行踏勘。2.投标人踏勘现场发生的费用自理。3.除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。第三章项目需求与技术规范一、项目背景与目标1.背景：现有电梯因使用年限、日常磨损等原因，部分部件出现功能下降或故障，影响电梯正常运行及安全。2.目标：通过本次专项维修，恢复电梯关键部件性能，消除安全隐患，确保电梯符合国家及地方相关安全技术规范要求，延长电梯使用寿命。二、电梯基本信息序号电梯编号品牌型号层站数额定载重量安装日期上次大修日期主要问题简述:---:-------:-------:-----:---------:-------:-----------:-----------1[编号1][型号1][数][重量][日期][日期][问题1]2[编号2][型号2][数][重量][日期][日期][问题2]........................三、维修范围及内容（以下为示例，具体需根据电梯实际检测情况和招标人要求确定）1.曳引系统：*检查曳引机运行状况，对曳引轮、导向轮进行检查、清洁、调整或更换。*检查曳引钢丝绳磨损、断丝情况，必要时进行张力调整或更换。*检查制动器工作性能，进行清洁、调整，更换磨损部件。2.门机系统：*检查轿厢门及层门门锁装置、传动机构，进行清洁、润滑、调整或更换损坏部件（如门机皮带、门锁开关、导向轮等）。*调整门间隙，确保开关门顺畅、无异常声响。3.控制系统：*检查控制柜内各电器元件、线路连接，进行除尘、紧固。*测试控制程序运行状况，对故障代码进行分析处理。*必要时更换损坏的控制板、接触器、继电器等。4.安全部件：*检查限速器、安全钳、缓冲器、极限开关等安全装置的功能，确保其灵敏可靠。*按规范要求进行安全装置的动作试验。5.导轨与轿厢：*检查导轨安装精度、磨损情况，进行清洁、润滑或调整。*检查轿厢导靴磨损情况，必要时更换。*检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明、通风等设施。6.其他：*对电梯井道、机房环境进行检查和清理。*根据实际情况，对其他影响电梯安全运行的部件进行维修或更换。四、技术要求与标准1.所有维修工作必须严格遵守《电梯维护保养规则》、《电梯安装验收规范》等国家及地方现行相关法律法规、标准规范。2.维修更换的零部件必须是原厂正品或经招标人认可的同等品质、符合国家标准的合格产品，并提供产品合格证明。严禁使用假冒伪劣或淘汰产品。3.维修后的电梯性能应达到：*运行平稳，起制动舒适，无明显冲击、振动和异常声响。*平层精度符合规范要求。*各安全装置功能正常、动作可靠。*操纵装置灵敏有效。4.维修过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免对建筑物及其他设施造成损坏。5.维修完成后，投标人应提供详细的维修记录、零部件更换清单及相应的合格证明文件。五、服务要求1.施工组织：投标人应制定详细的施工组织方案，明确项目负责人、技术负责人、安全员及各工种人员配置，合理安排施工进度。2.工期要求：本项目总工期为[天数]天。具体每台电梯的维修起止时间，由双方根据实际情况协商确定，但需在总工期内完成。3.质量保证：*维修工程质量保修期为自最终验收合格之日起[月数]个月。*在保修期内，因维修质量或更换零部件问题导致电梯出现故障，投标人应在接到通知后[小时数]小时内响应，[小时数]小时内到场处理，并承担免费维修责任。4.安全文明施工：*严格遵守安全生产规定，落实安全责任制，确保无安全事故发生。*施工过程中保持现场整洁，施工结束后清理干净。*合理安排施工时间，减少对电梯正常使用的影响，必要时应提前通知招标人及相关使用方。5.验收：维修工作完成后，投标人提出验收申请，招标人组织相关人员依据国家规范及本招标文件要求进行验收。验收合格后签署验收报告。第四章合同条款及格式（参考）（本章内容为参考格式，具体条款由招标人与中标人在签订合同时协商确定，应包括但不限于以下主要内容）一、合同双方采购人（甲方）：[招标人全称]服务方（乙方）：[中标人全称]二、服务范围与内容明确约定维修的电梯编号、具体维修项目、更换零部件清单（可作为附件）等。三、合同价款1.合同总价款：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定全部服务内容所需的一切费用。四、服务期限自合同签订之日起至[具体日期]或完成全部维修内容并通过甲方验收止。五、付款方式1.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款。2.进度款（如适用）：根据维修进度，经甲方确认后支付相应比例款项。3.竣工结算款：全部维修项目完成并通过甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%。4.质保金：剩余合同总价款的[百分比]%作为质保金，在保修期届满且无质量问题后[天数]日内无息支付。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*提供必要的工作条件和电梯相关技术资料。*按合同约定及时支付款项。*组织对维修工程的验收。*对乙方的施工安全、质量进行监督检查。2.乙方权利与义务：*严格按照招标文件、投标文件及合同约定进行维修作业。*确保维修质量和施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任。*提供符合要求的零部件和维修服务。*接受甲方的监督检查，配合甲方工作。*提供完整的维修记录和验收资料。*履行保修期内的保修义务。七、验收明确验收标准、程序及争议解决方式。八、违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一天按应付款项的[千分比]向乙方支付违约金。2.乙方逾期完工的，每逾期一天按合同总价款的[千分比]向甲方支付违约金。3.因乙方维修质量问题导致电梯无法正常运行或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责免费修复。九、不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商处理。十、争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。十一、其他合同的生效、变更、解除等事宜。第五章评标办法本项目采用综合评估法进行评标。评标委员会将对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。一、评标委员会由招标人代表及相关领域专家组成，人数为不少于[人数]人的单数。二、评标程序1.初步评审：对投标文件的资格性、符合性进行审查，确定是否满足招标文件的基本要求。2.详细评审：对通过初步评审的投标文件进行技术、商务、报价等方面的详细评审和打分。三、评分标准（总分100分）1.技术方案（40分）：*维修组织方案的合理性、可行性（10分）*施工进度计划的合理性（5分）*质量保证措施的有效性（10分）*安全保障措施的完善性（10分）*对项目难点、重点的理解和应对措施（5分）2.公司实力与业绩（25分）：*公司资质等级、规模及行业信誉（8分）*技术人员配置（持证人员数量、经验）（7分）*类似项目维修业绩（提供合同复印件等证明材料）（10分）3.投标报价（30分）：*以所有有效投标报价的算术平均值作为评标基准价。*投标报价与基准价相等的得满分30分。*投标报价每高于基准价1%，扣[分数]分；每低于基准价1%，扣[分数]分。（具体扣分幅度可调整，保留两位小数）4.售后服务与质保（5分）：*保修期承诺及售后服务方案的及时性、有效性（5分）四、评标结果1.评标委员会根据各投标人的总得分数，从高到低排序，推荐前[数量]名为中标候选人。2.若出现得分相同的情况，按投标报价由低到高顺序排列；若报价也相同，则由评标委员会投票决定。3.招标人根据评标委员