房屋租赁标准合同范本

房屋租赁标准合同范本甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况本合同项下出租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号【填写具体内容】小区【填写具体内容】栋【填写具体内容】单元【填写具体内容】室。该房屋建筑面积为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】室【填写具体内容】厅【填写具体内容】卫。该房屋现有装修及设施状况详见本合同附件。甲方保证对所出租房屋拥有合法出租权，并保证其出租行为不违反国家法律法规及有关政策规定。第二条租赁用途乙方承诺将该房屋仅用于【填写如居住办公商用】用途，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行任何违法活动。乙方如需改变房屋用途或结构，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。第三条租赁期限该房屋租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前【填写期限】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方提前退租，需提前【填写期限】个月书面通知甲方，并支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），租金支付方式为【填写如现金银行转账其他】。乙方应于每月【填写期限】日前向甲方支付当月租金。收款账户信息如下：开户行：【填写开户银行】，账户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的【填写具体内容】向甲方支付滞纳金。第五条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），用于抵扣乙方在租赁期间可能发生的房屋修缮费、水费、电费、燃气费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，该押金应在扣除所有应扣费用后【填写期限】日内无息退还乙方。如押金不足以抵扣费用，乙方应在接到甲方通知后【填写期限】日内补足差额。甲方权利与义务：1按合同约定收取租金及押金。2保证对出租房屋拥有合法权利，并确保房屋符合居住安全标准。3有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。4租赁期间，甲方需对房屋进行修缮的，应提前通知乙方，并承担修缮费用。5合同期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理房屋交接手续。乙方权利与义务：1按合同约定使用房屋，并支付租金及其他应承担的费用。2有权要求甲方按合同约定提供符合居住条件的房屋。3租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。4需要改变房屋用途或结构的，应事先征得甲方同意。5合同期满或合同解除后，应按时退房，并配合甲方办理房屋交接手续。第八条双方权利和义务甲方权利与义务：1按合同约定收取租金及押金。2保证对出租房屋拥有合法权利，并确保房屋符合居住安全标准。3有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。4租赁期间，甲方需对房屋进行修缮的，应提前通知乙方，并承担修缮费用。5合同期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理房屋交接手续。乙方权利与义务：1按合同约定使用房屋，并支付租金及其他应承担的费用。2有权要求甲方按合同约定提供符合居住条件的房屋。3租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。4需要改变房屋用途或结构的，应事先征得甲方同意。5合同期满或合同解除后，应按时退房，并配合甲方办理房屋交接手续。第六条房屋使用与维护甲方授权乙方根据本合同约定，在租赁期内合理使用租赁房屋及其附属设施设备。乙方应遵循相关法律法规及房屋管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。如需进行影响结构的装修，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关审批费用。租赁期间，乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。日常小修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修范围和标准由双方另行约定。乙方应确保房屋内的设施设备安全运行，如遇故障应及时通知甲方或其指定的维修人员，并配合完成维修工作。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备恢复原状或甲方认可的装修状态，并交还甲方。第七条相关费用承担租赁期间，与租赁房屋相关的下列费用由乙方承担：1水费；2电费；3燃气费；4物业管理费；5供暖费；6网络费；7其他应由乙方承担的费用。上述费用应按时足额缴纳，逾期缴纳的，应支付滞纳金。租赁期间，与租赁房屋相关的下列费用由甲方承担：1房屋租赁税费；2房屋主体结构及公共设施设备的维护费用；3其他应由甲方承担的费用。双方应各自承担因自身原因产生的费用，并有权向对方追偿因对方原因导致的费用负担。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1按照本合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施设备符合租赁用途。2监督乙方合理使用租赁房屋及其附属设施设备，对乙方的违规行为有权制止。3负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保房屋安全。4按照本合同约定收取租金，并按时足额支付乙方应得的费用。5在租赁期满或合同解除后，及时回收租赁房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。

乙方权利与义务：1按照本合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。2按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。3爱护租赁房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁，不得损坏。4遵守相关法律法规及房屋管理规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。5在租赁期满或合同解除后，及时返还租赁房屋，并配合甲方办理房屋交接手续。第九条房屋转租与续租租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得转租租赁房屋。如需转租，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。转租合同应符合本合同约定的各项条款，并由转租方和承租方共同遵守。租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应在本合同期满前【填写期限】个月书面通知甲方，并协商续租事宜。续租租金和租赁期限由双方另行协商确定。续租合同应符合本合同约定的各项条款，并由双方共同遵守。第十条合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2因不可抗力导致本合同无法继续履行的。3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修，经甲方书面通知后仍未改正的。4乙方利用租赁房屋从事非法活动，经甲方书面通知后仍未停止的。5乙方逾期支付租金达【填写期限】天，经甲方书面通知后仍未支付的。6乙方违反本合同约定的其他重大违约行为，经甲方书面通知后仍未改正的。合同解除后，乙方应按照本合同约定及时腾空房屋，并交还甲方。双方应相互协作，完成房屋及附属设施设备的交接手续。合同解除后，双方的权利和义务即行终止。第十一条违约责任甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按月租金的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方对租赁房屋造成损坏，应负责修复或赔偿；损坏赔偿金额不低于房屋重置价。乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商是否解除合同或延期履行。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。第十三条通知与送达双方所有通知、文件均应通过书面形式送达至本合同载明的地址。一方变更地址，应提前七日书面通知对方。送达地址如有变更，以书面通知为准。邮件送达以挂号信发出后三日视为送达；专人送达以签收人为准。任何通知或文件一旦送达，即视为对方已收到。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行争议部分，但争议解决前，已发生法律效力的条款仍应履行。第十五条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议