北京市二手学区房购买合同8篇

北京市二手学区房购买合同8篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方是位于北京市的学区房的合法持有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：_______________________。2.房产面积：_______________________平方米。3.房产用途：学区房。4.其他相关配套设施和细节描述：______________。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币________元整（大写：______________________元整）。2.支付方式：乙方在签订本合同后______天内支付定金______元整给甲方，剩余款项在房产过户完成后支付。三、房屋权属及过户1.甲方保证对该房产拥有完全的产权，无任何纠纷。2.甲乙双方应在合同签订后______天内办理房产过户手续。四、房屋交付及验收1.甲方应在房产过户完成后______天内将房产交付给乙方。2.乙方应在交付时对房产进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出。五、违约责任及赔偿1.若甲方在交易过程中违约，应赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方在交易过程中违约，甲方有权解除合约并不退还已支付的定金。六、其他约定事项1.该房产内的家具、电器等附属设施一并转让。2.甲方应保证该房产的学区名额未被占用。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。篇2甲方（出售方）：____________________身份证号：_________________________乙方（购买方）：____________________身份证号：_________________________鉴于甲方是位于北京市的学区房产权人，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房产交易事项达成以下协议：一、房屋基本情况1.房产位置：_________________________。2.房屋类型：_________________________。3.建筑面积：_________________________平方米。4.房屋所有权证号：_____________________。5.学区房相关信息：____________________学区房，已符合入学政策相关要求。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币（大写）_____________________元整（小写￥__________元）。2.支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付时间和金额如下：合同签订后乙方支付定金人民币（大写）_____________________元整（小写￥__________元）。房产过户完成后，乙方支付剩余款项人民币（大写）_____________________元整（小写￥__________元）。三、房屋产权及过户1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并已取得房屋所有权证。2.甲方应在合同签订后XX个工作日内配合乙方完成房屋过户手续。3.过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在完成过户后XX个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器等应列明清单，并随房屋一并交付。3.双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收文件。五、违约责任1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法交付房屋，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币（大写）_____________________元整（小写￥__________元）。2.若乙方未按约定支付款项，应支付违约金人民币（大写）_____________________元整（小写￥__________元）。3.若因甲方原因无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担相关违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：____________________（签字盖章）日期：___________乙方（购买方）：____________________（签字盖章）日期：___________篇3甲方（出售方）：____________________身份证号：_________________________乙方（购买方）：____________________身份证号：_________________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的学区房（以下简称“该房产”）的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况面积：_______________________________产权情况：___________________________学区房相关信息：_____________________附属设施：___________________________（请根据实际情况填写）二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元（大写：_____________________元整）。2.支付方式：乙方在合同签订之日起___日内向甲方支付定金人民币______元。余款人民币______元（大写：_____________________元整）在房产过户完成后___日内支付。三、房产权利保证1.甲方保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何抵押、查封或其他限制产权的情形。2.如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。四、税费承担1.双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。2.双方明确税费承担方式：_____________________________________。五、房产交付1.甲方应于本合同签订后___日内将房产交付给乙方。2.交付时，甲方应确保房屋空置，并将房屋钥匙全部交给乙方。六、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方支付的所有款项，并支付违约金人民币______元。2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。七、其他条款1.双方应在合同签订后___日内办理房产过户手续。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向北京市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：___________乙方（签字）：____________________日期：___________篇4甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲方为二手学区房的合法持有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：___________________2.房屋面积：______平方米3.房屋产权情况：完全产权/部分产权（请明确）4.附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等（具体列明）5.学区房相关权益：包括对应学校的入学名额等（具体说明）二、交易价格及支付方式1.交易总价格：人民币______元（大写：_____________________元整）。2.支付方式：乙方在合同签订后______日内支付定金______元，余款在房屋过户完成后支付。三、房屋产权过户1.甲方需在合同签订后______日内办理房屋产权注销抵押、查封等限制交易手续，并在完成后与乙方共同办理产权过户手续。2.过户所需税费由_____（甲方/乙方）承担。四、房屋交付及附属设施处理1.甲方需在产权过户完成后______日内将房屋腾空并交付给乙方。2.附属设施的处理：___________________（例如：随房赠送/按原价出售等）。五、违约责任1.若甲方在产权过户前解除房屋抵押、查封等限制交易手续过程中违约，需支付乙方违约金______元。2.若乙方未按照约定时间支付定金或余款，视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.其他违约责任约定：___________________（如违约金的计算方式等）。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：___________________日期：___________年______月______日乙方（签字）：___________________日期：___________年______月______日篇5甲方（出售方）：____________________身份证号：_________________________乙方（购买方）：____________________身份证号：_________________________鉴于甲方是位于北京市某区域的学区房合法所有者，且乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方二手学区房的买卖事宜达成以下协议：第一条合同目的与背景本合同旨在明确双方权利和义务，确保乙方能够顺利购买甲方位于北京市某区域的学区房。双方确认该房产具备学区房资格，用于子女教育用途。第二条房产基本情况房产位置：_____________________________。房屋面积：______平方米。产权情况：已取得产权证书。房屋状况：完好无损，无重大装修改动。第三条交易价格及支付方式1.交易总价为人民币______元整。2.乙方按照以下方式支付购房款：a)合同签订后X日内支付定金______元。b)房产过户手续办理完成后X日内支付剩余款项______元。第四条房产过户及税费1.甲方须提供合法产权证明并协助乙方办理房产过户手续。2.相关税费按照国家规定各自承担。3.过户费用由乙方承担。第五条房屋交付1.甲方在收到全额购房款后的X日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付前，甲方需结清所有水、电、物业等费用。第六条违约责任1.若甲方在合同生效后违约，须退还乙方已支付的定金并支付违约金______元。2.若乙方在支付定金后违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条其他约定事项1.甲方保证所售房产无其他纠纷，无抵押、查封等情况。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________（签字）乙方（购买方）：____________________（签字）日期：___________日期：___________篇6甲方（出售方）：姓名：________________身份证号码：__________________________乙方（购买方）：姓名：________________身份证号码：__________________________鉴于甲方是位于北京市的学区房产权所有人，愿意出售此房产给乙方。乙方愿意购买甲方位于北京市的学区房，经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：____________________________。2.房屋类型：____________________________。3.建筑面积：____________________________平方米。4.其他附属设施：____________________________等。二、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币大写________________________元整（¥______元）。此价格包括房屋本身、附属设施以及其他与房屋相关的权益。2.乙方在签订本合同时支付定金人民币大写________________________元整（¥______元）给甲方。定金将在最后结算时抵扣房款。3.余款人民币大写________________________元整（¥______元）在房产过户手续办理完毕后______日内支付。三、房产权利保证1.甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，能完全支配及处分该房屋，且该房屋不存在权属纠纷。如因权属问题导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需承担违约责任。2.甲方保证所售房屋符合国家及北京市的相关政策规定，不存在限制交易的情形。四、税费及费用承担1.双方按照国家及北京市的相关法律法规规定缴纳各自应承担的税费。2.双方共同承担中介服务费人民币大写________________________元整（¥______元）。3.其他交易过程中产生的费用由双方另行协商确定承担方式。五、房屋交付及过户手续1.甲方在收到全部房款后的______日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。2.双方在本合同签订后的______日内共同前往相关部门办理房产过户手续。3.如因甲方原因造成过户拖延，甲方需支付违约金给乙方。违约金为总房价的______%，并承担由此产生的一切损失。六、违约责任及其他约定事项1.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。篇7甲方（卖方）：____________________身份证号：________________________乙方（买方）：____________________身份证号：________________________鉴于甲乙双方同意就位于北京市的学区房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落位置：____________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属证明：房产证编号__________________。4.房屋用途：学区房，适用于子女教育。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元（大写：______________________元整）。2.支付方式：甲乙双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。具体支付时间和金额如下：__________。第三条房屋交付及产权转移1.甲方在签订合同后______天内将房屋交付给乙方。2.甲方应在交付房屋后协助乙方办理产权转移手续。第四条甲乙双方的责任与义务1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。2.乙方应按时支付购房款项。3.甲乙双方应按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权转移手续，应向乙方支付违约金。2.若乙方未能按期支付购房款项，应向甲方支付违约金。3.违约金数额为总房价的______%，即人民币______元。第六条不可抗力若因不可抗力因素导致甲乙双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。第七条争议解决1.若因本合同产生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。