建设项目管理服务协议样本

建设项目管理服务协议样本甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系人：[甲方项目联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（服务提供方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系人：[乙方项目联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]鉴于甲方拟投资建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[项目具体地点]，旨在实现[简要说明项目目标，如：建成一个XX功能的现代化建筑]，甲方根据自身需要，委托乙方提供本协议约定的项目管理服务。乙方同意接受甲方的委托。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，双方经友好协商，达成协议如下：第一条项目概况与目标1.1本项目名称：[项目名称]。1.2本项目概况：[简要描述项目规模、性质、主要内容等]。1.3项目管理目标：(1)时间目标：本项目计划于[起始年月]开工，[结束年月]竣工验收并交付使用。乙方应协助甲方确保项目关键节点按时完成，最终实现项目总体按期完成目标。(2)成本目标：本项目总投资预算约为人民币[金额]元，乙方应在本协议约定的服务范围内，协助甲方将项目实际投资控制在预算范围内。(3)质量目标：本项目应满足国家及地方现行的相关法律法规、技术标准和规范要求，工程质量达到[具体质量标准，如：合格/优良]等级。(4)安全目标：严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保项目实施过程中无重大安全事故发生。(5)范围目标：乙方提供的管理服务范围详见本协议第三条约定。(6)其他目标：[根据实际情况补充，如：绿色建筑认证、智能化水平要求等]。第二条乙方项目管理服务范围与内容2.1乙方在本协议有效期内，根据甲方要求及行业标准，为本项目提供全过程或部分阶段的项目管理服务，具体范围包括但不限于：(1)项目前期管理：协助甲方进行项目立项报批、可研编制或评审、协助编制项目建议书、协助开展设计方案比选、协助办理项目建设相关许可手续（如土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等）。(2)招标与采购管理：负责编制招标文件、工程量清单（如适用）、投标邀请书等招标资料；组织发布招标公告或邀请投标；组织开标、评标、定标工作；协助甲方选择合格的承包商、设计单位、供应商；协助甲方与中标方进行合同谈判并签订合同。(3)设计阶段管理：协助甲方编制设计任务书或提出设计要求；组织设计单位进行方案设计、初步设计、施工图设计的评审；协调设计进度，督促设计单位按期提交符合质量要求的图纸及技术文件；参与设计概算和施工图预算的审查。(4)施工阶段管理：a.进度管理：编制项目总体进度计划、年度、季度、月度进度计划，定期跟踪实际进展，分析偏差原因，提出纠偏措施，确保项目按计划推进。b.成本管理：编制项目成本计划，进行成本过程控制，审核工程计量和变更，协助甲方进行工程款支付管理，定期进行成本分析。c.质量管理：审查施工组织设计、专项施工方案的质量与安全可行性；定期进行现场质量检查，参与分部分项工程验收；监督材料设备进场验收；参与质量事故的调查与处理。d.安全管理：审查施工单位的安全生产许可证及安全管理体系；参与编制项目安全生产管理计划；定期进行安全检查，排查安全隐患，督促整改；参与安全事故的调查处理。e.合同管理：管理与施工、设计、监理、供应商等合同相关的协调工作，协助甲方处理合同执行过程中的问题。f.信息与文档管理：建立项目信息管理平台或系统，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和共享。g.组织协调：组织或参与项目协调会，协调业主、设计、监理、施工、供应商等各方关系，及时解决项目实施过程中出现的矛盾和问题。(5)竣工与验收管理：协助编制竣工资料，准备竣工验收条件；组织或参与工程预验收；协助甲方组织正式竣工验收；配合处理竣工验收后及保修期内的相关事宜。(6)缺陷责任期管理：在缺陷责任期（通常为竣工验收后[期限]个月）内，负责组织或参与对工程缺陷的检查，并督促施工单位修复。(7)其他：[根据实际情况补充双方约定的其他服务内容]。2.2乙方应指派[乙方项目负责人姓名]为甲方本项目的主要联系人，负责本协议项下所有服务的协调与执行。甲方如有变更，应及时书面通知乙方。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定的范围、内容和标准提供服务。(2)有权审查乙方提交的重要工作成果、报告、计划，并有权提出修改意见或要求补充说明。(3)有权根据项目进展和需要，提出调整服务内容或要求的建议，经与乙方协商一致后书面确认。(4)应及时向乙方提供履行本协议所需的项目基础资料、背景信息及其他必要条件。(5)应按时审批乙方提交的需甲方批准的文件，并在法定或约定的时间内做出决策。(6)应按照本协议约定按时、足额向乙方支付项目管理服务费。(7)应配合乙方进行现场踏勘、会议协调、信息沟通等工作。(8)应保证其为乙方提供的信息和资料的真实性、准确性。(9)应对乙方在本协议履行过程中提供的技术文件、经营信息等承担保密义务。3.2乙方的权利与义务：(1)有权根据本协议约定收取项目管理服务费。(2)有权要求甲方提供履行本协议所必需的信息、资料和条件。(3)应组建符合项目要求的项目管理团队，配备足够资源，确保服务质量。(4)应严格按照本协议第二条约定的服务范围和内容，以及国家相关法律法规、行业标准和规范，勤勉、尽责地提供项目管理服务。(5)应建立健全项目管理制度，并有效执行。(6)应定期向甲方提交项目管理报告，汇报项目进展、存在问题、风险预警及建议。(7)应对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(8)应使用专业的项目管理知识和技能，维护甲方的利益。(9)应妥善保管项目过程中形成的各类文件资料，并在项目结束后按照甲方要求移交。(10)应及时向甲方通报项目实施中出现的重大问题、风险和变更需求。第四条服务费用与支付4.1本协议项下的项目管理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。4.2服务费构成：[如为成本加酬金，需明确成本构成及酬金计算方式；如为固定费用，则说明包含的主要工作内容]。4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。4.4支付计划与条件：(1)预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方支付服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。(2)进度款：乙方完成[约定工作节点或按月]，并提交相关证明文件后[天数]日内，甲方根据确认的工作量或完成比例支付当期进度款，金额为服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)进度款（续）：[根据项目周期和阶段约定后续进度款支付节点和金额]。(4)结算款：本项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料，经甲方审核确认后[天数]日内，支付至结算金额。(5)质保金：结算款中预留[百分比]%作为质量保证金，质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。4.5支付前提：乙方每次提交付款申请时，应提供符合要求的发票及其他相关支持性文件。甲方在审核通过后按约定支付。第五条双方配合与沟通机制5.1双方应指定项目主要联系人，保持日常沟通顺畅。5.2乙方应定期（如每月）向甲方提交书面项目管理报告。5.3双方应至少每[周/月]召开一次项目协调会，讨论项目进展、存在问题及解决方案。会议纪要由乙方整理，经甲方确认后生效。5.4任何一方有重要事项或紧急情况，应及时通知对方。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）和本项目的相关信息承担保密义务。6.2保密信息不包括已进入公共领域的信息、由接收方独立开发的信息或接收方从有权披露的第三方合法获得的信息。6.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。6.4本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。7.2若乙方未能按照本协议约定的范围、内容、标准和进度提供服务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于直接损失、合理的间接损失以及甲方为弥补损失所支付的费用。7.3若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。7.4若任何一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。7.5因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称，例如：项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条协议的变更、解除和终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.2除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，任何一方有权书面通知对方解除本协议：(1)另一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)另一方进入破产、清算或解散程序的。(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。10.3本协议在下列情况下自然终止：(1)项目管理服务范围全部完成，甲方支付完毕所有应付款项。(2)双方协商一致同意终止。10.4协议终止后，双方应在[天数]日内完成工作交接，包括项目资料、文件、财务结算等，并结清所有款项。乙方应配合甲方进行项目后续管理或审计。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址或联系方式送达。11.2通过邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决（与第九条合并或确认）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：(1)附件一：项目基本信息