商业店铺租赁管理协议

商业店铺租赁管理协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的租赁标的物为甲方合法拥有的位于【填写租赁店铺具体地址】的商业店铺，包括但不限于店铺主体结构、内部设施设备，具体范围以双方签署的《租赁店铺平面图》及附件清单为准。该店铺用途为商业经营活动，乙方承诺仅将店铺用于【填写允许的经营范围】。第二条数量租赁标的物的数量为一处，即上述【填写租赁店铺具体地址】的店铺及其附属区域。第三条质量与验收标准租赁店铺交付时，甲方应保证其符合国家及地方相关建筑安全及消防规定，具备合法的营业执照及经营资质。乙方应在接收店铺时应当场验收，并在《租赁店铺验收单》上签字确认。如乙方发现店铺存在质量问题或不符合约定用途，应在接收后三日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后合理期限内完成整改。逾期未整改的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第四条价款或者报酬租赁总价款为人民币【填写金额】元，包含但不限于店铺租金、物业管理费、水电费等费用。租金支付方式为【填写支付方式，如押二付一】，首期租金应于本协议签订之日起【填写天数】日内支付，后续每期租金应在每期开始前【填写天数】日内支付。甲方应向乙方开具合法有效的发票。第五条履行期限、地点和方式租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】，共计【填写年数】年。租赁期间，甲方应保证乙方对租赁店铺享有合法、稳定的占有和使用权。交付地点为【填写租赁店铺具体地址】，交付方式为甲方将钥匙及相关经营所需文件交付乙方，乙方应妥善保管并合理使用租赁店铺。（格式要求：条款以「第六条、第七条……」中文大写序号为一级标题；每条之下可用11、12阿拉伯数字子款，必要时再用123列项展开；具体要素一律以【填写……】留白，严禁编造具体名称、型号、金额、日期、地址、账号等用户信息。）第六条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁店铺。2甲方应保证租赁店铺在租赁期间符合法定用途，并依法办理相关经营手续。3甲方应配合乙方进行必要的维修，但乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定使用租赁店铺进行经营活动，并享有租赁店铺相关的合法权益。2乙方应按期支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及地方相关法律法规。3乙方应爱护租赁店铺及其附属设施，不得擅自改变结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。第七条违约责任1甲方未按时交付租赁店铺的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金千分之五的违约金，并应承担甲方为实现债权而支付的合理费用。3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址为有效地址，任何书面通知或文件均视为有效送达。如一方变更联系地址，应提前【填写天数】日书面通知对方。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（格式要求：条款以「第十一条、第十二条……」中文大写序号为一级标题；每条之下可用11、12阿拉伯数字子款，必要时再用123列项展开；具体要素一律以【填写……】留白，严禁编造具体名称、型号、金额、日期、地址、账号等用户信息。）第十一条协议的解除1经双方协商一致，可以解除本协议。2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。第十二条保密条款双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。（格式要求：条款以「第十五条、第十六条……」中文大写序号为一级标题；每条之下可用11、12阿拉伯数字子款，必要时再用123列项展开；具体要素一律以【填写……】留白，严禁编造具体名称、型号、金额、日期、地址、账号等用户信息。）第十五条附件本协议附件包括但不限于《租赁店铺平面图》、《租赁店铺验收单》，均为本协议不可分割的组成部分。第十六条生效与备案本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应在【填写天数】日内将本协议报相关主管部门备案。（格式要求：条款以「第十七条、第十八条……」中文大写序号为一级标题；每条之下可用11、12阿拉伯数字子款，必要时再用123列项展开；具体要素一律以【填写……】留白，严禁编造具体名称、型号、金额、日期、地址、账号等用户信息。）第十七条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址为有效地址，任何书面通知或文件均视为有效送达。如一方变更联系地址，应提前【填写天数】日书面通知对方。第十八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十九条其他本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（格式要求：条款以「第二十条、第二十一条……」中文大写序号为一级标题；每条之下可用11、12阿拉伯数字子款，必要时再用123列项展开；具体要素一律以【填写……】留白，严禁编造具体名称、型号、金额、日期、地址、账号等用户信息。）第二十条协议的解除1经双方协商一致，可以解除本协议。2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。第二十一条保密条款双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第二十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条完整协议本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。（格式要求：条款以「第二十四条、第二十五条……」中文大写序号为一级标题；每条之下可用11、12阿拉伯数字子款，必要时再用123列项展开；具体要素一律以【填写……】留白，严禁编造具体名称、型号、金额、日期、地址、账号等用户信息。）第二十四条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址为有效地址，任何书面通知或文件均视为有效送达。如一方变更联系地址，应提前【填写天数】日书面通知对方。第二十五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第二十六条其他本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条费用、税费与结算甲方应于每月【填写期限】日向乙方支付租金，金额为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。租金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款后及时开具收款凭证。除租金外，租赁期间产生的物业管理费、水电费等应由【填写具体内容】方承担。双方应于每年【填写期限】月【填写期限】日前完成年度费用结算，如有争议，应协商解决或通过法律途径解决。第七条知识产权在本协议履行期间，双方利用各自现有知识产权完成本协议约定的租赁管理服务，其知识产权归各自所有。乙方在提供服务过程中产生的任何新知识产权，归乙方所有，甲方无权要求转让或许可。任何一方不得侵犯对方知识产权，如因一方违约导致对方知识产权受损，违约方应承担全部赔偿责任。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁管理服务，并监督服务质量。2甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。3甲方有权对乙方提供的租赁管理服务进行评价，并提出改进建议。4甲方应遵守国家法律法规，合法使用租赁物业。乙方权利与义务：1乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应得的费用。2乙方应按照本协议约定提供服务，确保租赁管理工作的顺利进行。3乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4乙方应积极维护租赁物业的整洁和安全，确保租赁活动的正常进行。第九条保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，保密期限为本协议履行期间及协议终止后【填写期限】年。任何一方不得泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密，如有违反，应承担相应的法律责任。第十条陈述与保证甲方保证其具有完整的民事行为能力，有权签署本协议，并保证其提供的租赁物业权属清晰，无任何法律纠纷。乙方保证其提供的租赁管理服务符合国家法律法规及行业规范，如因乙方原因导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。双方均保证本协议内容真实、合法，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任（甲乙任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同金额的百分之二十；若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的三倍。任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币【填写金额】元，若违约金不足以弥补实际损失的，还应补足差额。）第十二条不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。）第十三条争议解决（因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。）第十四条通知与送达（双方在本协议中载明的地址为有效送达地址。任何通知或文件应采用书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。一方变更送达地址的，应提前【填写期限】日书面通知对方。）第十五条合同的生效、变更与解除（本协议自双方签字盖章之日起生效。任何一方变更本协议内容，应经双方书面协商一致。甲方有权在租赁期满前【填写期限】日书面通知乙方解除本协议，但需支付乙方相当于两个月租金的赔偿金。乙方有严重违约行为，经甲方书面通知【