中海地产工程规范机电工程

中海地产工程规范 中海地产工程规范1现场主管工程师不同时期应会同监理组织土建、装修单(一)机电施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m线。(二)机电施工单位不同时期需和土建单位办理洞口尺寸移交确电梯进道电缆桥架洞口、给排水管井洞口的规格和方正度是(三)机电单位需和装修单位办理洗手台、天花筒灯、吊顶荧光灯1.避雷线如用扁钢，截面不得小于48mm²,如为圆钢直径不得小于8mm。中海地产工程规范机电工程2(二)施工工艺接地装置避雷引下线(暗敷设)建筑物(或构筑物)有脚手架或爬梯，达到能上人操作条件。避雷针需要脚手架处脚手架搭设完毕。2.操作工艺中海地产工程规范机电工程3再与柱主筋(不少于2根)搭接焊好。并在室外地面800mm2.2避雷引下线(暗敷设)2.2.1首先将所用扁钢(或圆钢)用手锤等进行调直和抻直。2.2.2将调直的引下线运到安装地点，按设计要求随建筑物引上，随着建筑物的逐步增高，将引下线埋设于建筑物内至屋顶为止。如需接头或需进行焊接，焊接后应敲掉药皮并刷防锈漆(现浇混凝土除外)。2.2.4利用主筋(直径不小于ø16mm)作引下线时，应按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，设计无要求时应于距室外地面0.5m处焊接好测试点，随钢筋逐层串联焊接至顶层，焊接出一定长度的引下线，搭接长度不小于100mm。2.3避雷针安装2.3.1根据图纸要求在土建进行避雷针基础施工时，预埋好地脚螺2.3.3将支座钢板固定在预埋的地角螺栓上，焊上一块肋板，再将避雷针立起，找直找正后，进行点焊，然后加以校正，焊上其他三块肋板。最后将引下线焊在底板上，清除药皮刷防锈中海地产工程规范机电工程42.4避雷网(带)安装2.4.2根据设计要求进行弹线，并以转弯或交叉处为起点(终点),在1.5m范围内均分档距。2.4.3用手锤、錾子等进行剔凿，洞的大小应里外一致。支架安装2.4.4首先固定一直线段上位于两端的支架并浇筑，然后拉线进行3.4注意保护土建装修。3.6避雷网(带)安装完后，应避免砸碰。4.注意事项4.1首层防雷接地测试点应按规范要求设置，做法必须严格按施4.2天面防雷设计不明确时，应按以下标准施工：天面楼板利用建筑结构梁主筋(Φ12以上)构建不大于10m*10m的避雷中海地产工程规范机电工程5网格，避雷网整体与各防雷引下线有效连接；防雷引下线引上至女儿墙，而电梯机房、屋面飘架等高于屋面的结构也应做引下线，在结构之顶板上外沿构建避雷带；女儿墙上阳角位置(外沿突出点)均布置避雷针，长度500mm,直径Φ12,采用镀锌圆钢制作，顶部削尖，避雷针与避雷带有效连接，电梯机房及屋面飘架同样设置避雷针；女儿墙部分为玻璃栏杆时，避雷带改为暗藏形式与栏杆相连，除玻璃栏杆外，其他线条、直板女儿墙均改为专用夹具支撑Φ10镀锌圆钢作避雷带；屋面设计有钢结构时其所有预埋件必须与避雷网有效4.3建筑物楼顶外露的金属管道、卫生间金属构件应作等电位连序号检查项目1搭接焊长度2明敷引下线平直无急弯，焊缝饱满无遗漏，防腐良好3避雷针螺栓固定的防松零件齐全，焊接部分补刷的防腐油漆完整，焊接固定的焊缝饱满无遗漏4避雷带平正顺直，固定点支持件间距均匀、固定可中海地产工程规范机电工程650.6m。利用建筑物基础钢筋的接地装置必1.1材料应具有阻燃、耐冲击性能，其氧指数不应低于27%的阻内、外壁应光滑、无凸棱、凹陷、针孔及气泡，内外径的尺2.镀锌电线管(或镀锌钢管)中海地产工程规范机电工程7箱、潜水泵等),在与电线管与末端设备连接时需采用带锁扣(二)施工工艺1.1暗管敷设2.1.1暗配的电线管路宜沿最近的线路敷设并应减少弯曲，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距不应小于15mm。2.1.3以土建弹出的水平线为基准，根据设计图要求确定盒、箱实2.1.4管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线：无弯时，30m;有一个弯时，20m;有二个弯时，15m;有三个弯时，8m。2.1.5盒、箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开中海地产工程规范机电工程8绑扎牢，在弯曲部位应在圆弧的两端300～500mm处加一个2.1.7使用顶帽护口堵好管口，并堵好盒口，将固定好的盒子用机2.1.8对于现浇混凝土结构，应及时随着拆模时进行扫管，以便及2.2镀锌钢管(或电线管)敷设2.2.1管径为20mm及其以下时，用手扳煨管器进行煨管。要求管路的弯曲处不应有褶皱、凹陷和裂缝现象，弯扁度不应大于管外径的0.1倍。弯曲半径不应小于管外经的6倍。埋设于地下或混凝土楼板内时，弯曲半径不应小于管径的10倍。2.2.2用钢锯、割管器、砂轮切割机等进行切管，断口处应平齐不歪斜，管口上的毛刺用半圆锉处理光滑，再将管内的铁屑倒2.2.3管径20mm及其以下钢管以及各种管径的电线管必须用管箍连接。管箍丝扣连接应注意套丝不得有乱扣现象，必须适用通丝管箍。装好管箍后，管口应对应，外露丝应不多于2扣。2.2.4管路超过下列长度应加装接线盒，其位置应便于穿线：无弯时，45m;有一个弯，30m;有二个弯时，20m;有三个弯时，12m。中海地产工程规范机电工程9其以下为30m;70～95mm²时为20m;120～240mm²时为3mm,全长不应超过管子内径的1/2。位两端150～300mm处加固定卡固定。2.2.8毛坯房的预埋：所有工作阳台预埋一个天花灯具及开关的电线管；一个热水器的电线管；一个洗衣机电源的电线管；所有其他阳台(贴外墙砖部分)都需要按图预埋天花灯具和开可，不需要与室内电线管接通，预留的接口位置做好标记和中海地产工程规范机电工程4.注意事项机电安装施工单位应在充分熟悉图纸的基础上将个专业图纸素，进行图纸深化，绘出切实可行的安装施工的综合管线图，4.3当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂桨抹面保护，保护层厚度大于15mm。序号检查项目1管子连接使用胶粘剂连接紧密、牢固；管子弯曲处无明显皱褶、凹扁现象，保护层大于2管路中间管径垂直水平管径垂直中海地产工程规范机电工程固定3管最小弯曲半明配管一个弯≥2个弯4管路保护穿变形缝处有补偿装置，穿建筑物和设备基础处加保护管中海地产工程规范机电工程小于400强4.桥架、线槽允许的最小板材厚度(二)施工工艺2.操作工艺2.1.1支架与吊架所用钢材应平直，无扭曲。下料后长短偏差应在中海地产工程规范机电工程2.1.2钢支架与吊架应安装牢固，无显著变形，焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，不得出现裂纹、咬边、气孔、凹陷、漏转角和变形缝两端及丁字接头的三端500mm以内应设置固2.1.4支架与吊架距离上层楼板不应小于150～200mm,距地面高度不应低于100～150mm.角钢30mm×30mm×4mm;电缆桥架规格在800mm×100mm以上时，支架材料的规格需用角钢50mm×50mm×5mm或以2.1.6支架与吊架应安装牢固，保证横平竖直，在有坡度的建筑物2.2线槽安装2.2.1线槽直线段连接采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接口缝隙严密平齐，槽盖装上后应平整，无翘角，出线口的位中海地产工程规范机电工程2.2.8桥架线槽经过建筑物的变形缝(伸缩缝、沉降缝)时，线槽本身应断开，槽内用内连接板搭接，不许固定。保护地线和槽内导线应留有补偿余量。3.3对于易发生受污生锈部位(如机房、电气竖井等)的桥架应及4.注意事项中海地产工程规范机电工程序号检查项目1桥架线槽固定牢靠，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口严密整齐，拐角、转角、丁字连接正确严实，线槽内外无污染2布置合理，固定牢固、平整3桥架线槽保护桥架不可被抹死在建筑物上，跨越建筑物变形缝处桥架线槽底板应断开，保护地线应留有补偿余量。敷设在竖井内和穿越不同防火分区的桥架，按设计要求的位置，有防火隔堵措施4平直度和垂直度允许偏差为其长度的2‰,且全长允许偏差为20mm,并列安装时，盖板应便于开启五、管内穿线工程4.应根据导线截面和导线的根数选择相应型号的加强型绝缘钢中海地产工程规范机电工程5.LC型压线帽：具有阻燃性能，氧指数为27%以上，适用于导线截面为1.0～4mm²的导线接头压接。(二)施工工艺2.5.1接线盒、开关盒、插座盒及灯头盒内的导线的预留长度应为中海地产工程规范机电工程2.6单股铜导线一般采用LC安全型压线帽连接，将导线绝缘层剥3.2在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头入盒、箱、盘内，4.注意事项中海地产工程规范机电工程以下情况除外：4.2.1标称电压为50V以下的回路。4.2.4同类照明的几个回路，但管内的导线总数不应多余8根。接线盒中加以固定：4.4.1截面为50mm2及以下的导线为30m。4.4.2截面为70～95mm2及以下的导线为20m。4.4.3截面为120～240mm2及以下的导线为18m。序号检查项目1导线必须符合设计要求和国家标准规线色符合规定，连接牢固紧密2照明线路的绝缘电阻不小于0.5MΩ3箱盒内清洁无杂物，护口、护线套齐全无脱落，导线排列整齐，并留有适当的中海地产工程规范机电工程余量。导线在管子内无接头，不进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯2.每轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期，电缆轴应完好无损。5.电缆的最小弯曲半径应符合《建筑电气工程施工质量验收规(二)施工工艺中海地产工程规范机电工程1.5电缆线路两端连接的电气设备(或接线箱、盒)应安装完毕或2.1电缆沿桥架敷设2.1.1水平敷设：d.同等级电压的电缆沿桥架敷设时，电缆水平净距不得小于及每隔5～10m处设固定点。2.1.2垂直敷设：b.自下而上敷设时，低层小截面电缆可用滑轮大麻绳人力牵引敷设。高层大截面电缆宜用机械牵引敷设。的固定点为1m,其他电缆固定点为1.5m,控制电缆固定点为中海地产工程规范机电工程2.2电缆在电缆沟内敷设2.2.1电缆支架间平行距离不小于100mm,垂直距离为150~200mm,电缆支架最下层距沟底的距离不小于50～100mm。a.电缆在支架敷设时，电力电缆间距为35mm,但不小于电缆外经尺寸；不同等级电力电缆间及其与控制电缆间的最小净距为100mm;控制电缆间不作规定。间平行距离不小于100mm,垂直距离为150～200mm。序号1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆34交联聚氯乙烯绝缘电缆多芯控制电缆中海地产工程规范机电工程(三)质量标准序号检查项目1电缆外观层断裂和表面严重划伤等缺陷2固定点间距电力电缆全塑型垂直1000mm,水平400mm其他垂直1500mm,水平800mm控制电缆垂直1000mm,水平800mm3标志牌电缆的首端、末端和分支处应设之中海地产工程规范机电工程(二)施工工艺1.作业条件1.2各种管路、盒子已经敷设完毕，部分内陷较大及错位严重无法调整的接线盒已整改完毕。2.1.1标准户型内的灯具要求安装在其所在功能区域的中心位大于5mm。中海地产工程规范机电工程题应立即断电，查出原因并修复。2.2开关、插座安装电话插座并排设置；电视电源插座要与有线电视插座并排设置；书房的电源插座与宽带网插座并排设置(二者相距较近时);主卧灯具的单联双控开关设置于床头处的开关高度距地相距200cm,同时保证距离摆放衣柜的墙80cm;卧房灯开关面板位置距门内边10cm(以尽可能预留衣柜位置);客厅空调插座上、下各设置一个(分别考虑挂机、柜机),空调插座中海地产工程规范机电工程2.2.5单相三孔插座接线则为左零右火上PE,插座的接地端子不应4.2嵌入吊顶内的灯具(如筒灯)定位安装应与装修工作密切配合。序号检查项目中海地产工程规范机电工程软线吊灯重量大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内每个灯具固定螺钉不少于2个，当绝缘台直径在75mm及以下时，采用一个螺钉或螺栓固定2灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷软线吊灯的软线两端做保护扣，两端芯线搪锡3开关插座面板允许偏差并列安装高差允许偏差0.5mm同一场所高差允许偏差5mm4开关插座面板观感无碎裂，划伤，装饰帽齐全中海地产工程规范机电工程应小于1%,且色泽一致；合模缝、浇口应平整，无开裂。管查10%,且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的5.卫生间管道应使用PPR或者PE塑料复合管，生活水泵吸水应满足以下要求：管径管径(二)施工工艺线安装位置的模板及杂物清理干净。每层均应有明确的标高2.操作工艺长不得超过全螺纹长度的10%。螺纹连接时，应在管端螺纹外面敷上填料(铅油麻丝、铅油、聚四氟乙烯生料带等),用手拧入2～3扣，再用管子钳一次装紧，不得倒回。装进后应2.3室外给水管采用钢管(内村塑钢管等)时，管道需采用法兰连子端面倾斜尺寸不得小于1.5mm;法兰与管子组装时要用角确规定时，则不应大于法兰外径的1.5mm,且不应大于2mm;中海地产工程规范机电工程小于200mm;拧紧螺栓时应对称成十字交叉进行的一半，也不应小于2mm。管子后断面应去除毛边和毛刺。管材与管件连接端面必须清阳台(贴外墙砖部分)都需要按图预埋一个拖布池水龙头(高度离地0.6米);这些预埋管道只需要预留到室内200mm位中海地产工程规范机电工程确，水表前应有大于水表口径10倍的直管段。水表外壳距墙面不大于30mm,水表中心距另一墙面的距离为450~500mm,安装高度为600～1200mm;水表前后直管段长度大管中心距墙面20～25mm。3.成品保护中海地产工程规范机电工程纸上签名并写上即时读数将压力表封上(或做箱罩并上锁),序号检查项目1管道试压金属及复合管金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏塑料管塑料给水管系统应在试验压力下稳压1h,然后在工作压力的1.15倍下稳压2h,压力降不得超过0.03Mpa,同时检2纵横方向弯曲无缝钢管铜管立管中海地产工程规范机电工程铜管塑料管复合管成排管段和成排阀门4.室外消火栓管道需要二油三布加强级别防腐，镀锌层不得破(二)施工工艺1.4消火栓管周边有风管的，风管已经完成。中海地产工程规范机电工程2.3消防水泵安装：取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配防止消防车加压过高破坏室内官网及部件，接合器应有泄水试验压力应为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa;当中海地产工程规范机电工程工作压力加0.4Mpa。水压强度试验的测试压24h,应无泄漏。3.2报警阀配件、消火栓箱内附件及各部位的仪表等均应加强管中海地产工程规范机电工程所属分区、分隔区段及常开/常闭；管道在侧壁用油漆喷涂名序号检查项目1室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格2b.栓口中心距地面1.1m,允许偏差±c.阀门中心距箱侧为140mm,距箱后内表面为100mm,距箱底120mm,允许偏差±5mm;d.小伙栓箱体安装的垂直度允许偏差3.5非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质和分层现象，表面应4.喷头4.1型号规格符合设计要求。4.4闭式喷头应进行密封性试验。试验数量宜从每批中抽查1%,但不得少于5只，试验压力应为3.0Mpa;试验时间不得小于一只不合格时，应再抽查2%,但不得少于10只。重新进行密中海地产工程规范机电工程(二)施工工艺2.操作工艺2.1报警阀安装：应设在明显、易于操作的位置，距地高度宜为中海地产工程规范机电工程2.5喷洒头支管管径一律为25mm,末端用25mm×15mm的异径管箍口，支管末端的弯头处100mm以内应加卡件固定，防止中海地产工程规范机电工程2.7.2安装喷洒头应使用特制专用扳手(灯叉型),填料宜采用聚四大于300mm,圆钢吊架可小到70mm。端不宜超过12m;单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃50%水平方向推动力而不损坏或产生永久变3.2施工完毕后，各部位设备部件要有保护措施，防止碰动跑水，序号检查项目1标准喷头溅水盘高于梁底、风管腹面的最大垂直距离(a-与梁、风管的水0风管宽度>1.2m时安装在其腹面以下部位2自喷系统管道坡度充水系统>0.0023吊架设在相邻喷头间管段上间距当相邻喷头间距不大于3.6米可设一个，小于中海地产工程规范机电工程十一、室内排水系统安装工程(二)施工工艺1.2室内模板及杂物已清除，室内弹出房间尺寸线及准确的水平2.操作工艺应符合：中海地产工程规范机电工程长度不宜<200mm。2.2.3横干管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体的两侧应设置阻火圈或长度*500mm的防火套管。2.3套管打口要求：2.3.1穿墙套管：两边同时打口，用麻丝(麻丝应买成品，纺好的，实，然后两边同时用水灰比1:9的水泥封堵，6h后养水。要灰比1:9的水泥封底(保证天花楼扳平整，避免二次批荡),后用麻丝添实，然后两边同时用水灰比1:9的水泥封堵，6h中海地产工程规范机电工程3.成品保护4.1在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的的墙面距离不得小于200mm;若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。4.3卫生器具的安装要求应按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)第7.1-7.4条；地漏水封高度 中海地产工程规范 中海地产工程规范控制，地漏面应严格控制低于地砖面5-10mm;浴缸侧板应松自动复位并盖严；冷热水角阀的安装高度偏差不得超过序号检查项目1排水塑料管支吊架间距立管横管2排水管检查口中心高度3灌水试验隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前中海地产工程规范机电工程5雨水管灌水试验：灌水高度必须到每根立管上部雨水斗，持续1h,不渗不漏不得与生活污水管道相连接十二、室外给排水官网安装工程2.捻口水泥一般采用强度等级不小于32.5的硅酸盐水泥和膨胀中海地产工程规范机电工程(二)施工工艺2.操作工艺中海地产工程规范机电工程2.2管道接口：2.2.1混凝土管承插接口连接：可采用沥青油膏或水泥砂浆填塞承2.2.2管凝土管平口和企口连接：均采用1:2.5水泥砂浆抹带接口。管径≤600mm时，应刷去抹带部分管口浆皮；管径>600mm压，第一层为全厚的1/3,抹完后在上面割划线槽使其表面粗2.4检查井施工要求：中海地产工程规范机电工程2.4.2在高级和一般路面上，井盖上表面应同路面相平，允许偏差±5mm.无路面时，井盖应高出室外地坪设计标高50mm,并应在井口周围以0.02的坡度向外做护坡。2.4.4检查井具体做法按照设计规范及标准图集(02S515)的要求，验。管道充满水后一般应浸泡1～2昼夜再进行试验。做闭水试验观察时间不应少于30min。2.10塑料给水管道上的水表、阀门等设施其重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上，当管径≥50mm时必须设独立的支撑装置。中海地产工程规范机电工程2.11给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在500mm以内时，给水管管径≤200mm时，管壁水平间距不得小于1.5m;管径大于200mm的，不得小于3m。2.12给水管道埋地敷设管顶覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部位的埋深不得小于700mm。第9.2.6条。2.14.2回填土时，管顶200mm内应用砂子或无石块的土人工回填，管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石，严2.14.3回填土应分层夯实，虚铺厚度：机械夯实不大于300mm,人工夯实，不大于200mm。3.3填土时不可将土块直接砸在接口抹带及防腐层部位。中海地产工程规范机电工程3.4管顶50CM范围内应采用人工夯填。4.注意事项序号检查项目1坐标允许偏差100mm允许偏差±20mm水平管道纵横向弯曲每5米长允许偏差10mm2坐标铸铁管允许偏差100mm钢管中海地产工程规范机电工程钢管横向弯曲钢管十三、卫生器具安装工程1.卫生洁具的规格型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格(二)施工工艺1.作业条件中海地产工程规范机电工程2.2洗脸盆安装：根据洗脸盆中心及洗脸盆安装高度划出十字线，将支架用带有钢垫圈的木螺钉固定在预埋的木砖上；洗脸盆与排水栓处应用浸油石棉橡胶板密封。坡向排水栓；溢流管与排水栓应采用ø50管，并设有水封，与2.4地漏安装：核对地面标高，按地面水平线采用0.02的坡度，再低5～10mm为地漏表面标高；地漏安装后，用1:2水泥2.5卫生洁具交工前应满水和通水试验，满水后各连接件不渗不3.成品保护3.4安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损中海地产工程规范机电工程坏。4.注意事项序号检查项目1卫生器具坐标单独器具允许偏差10mm成排器具允许偏差5mm标高单独器具允许偏差±10mm成排器具允许偏差±5mm器具水平度允许偏差3mm器具垂直度允许偏差3mm2给水配件安装标高允许偏差大便器水箱角阀允许偏差±10mm水嘴允许偏差±10mm淋浴喷头下沿允许偏差±15mm中海地产工程规范机电工程分层等现象。板材的四角应成90°,并不得有扭曲翘角现象。(二)施工工艺中海地产工程规范机电