DB34T 5057-2026 既有民用建筑节能改造技术规程

安徽省地方标准既有民用建筑节能改造技术规程DB34/T5057__2026主编部门:安徽省住房和城乡建设厅批准部门:安徽省市场监督管理局施行日期:2026年08月27日3安徽省市场监督管理局公告安徽省市场监督管理局关于批准发布《住宅物业服务标准》等2项地方标准的公告安徽省市场监督管理局依法批准《住宅物业服务标准》等2项安徽省地方标准,现予以公布。安徽省市场监督管理局4附件:安徽省地方标准清单地方标准标准名称标准号批准日期实施日期1DB34/T住宅物业服务标准DB34/2DB34/T造技术规程DB34/T5为认真贯彻执行国家和安徽省节约能源、保护环境的相关下达2024年第三批安徽省地方标准制修订计划的通知》(皖市践经验,参考国内相关标准,结合安徽省实际,在充分征求意见的基础上进行修订。规定;4.节能诊断;5.节能改造判定;6.外围护结构热工性能改设计;9.电气系统改造设计;10.智能化系统改造设计;11.可再生能源与余热废热利用系统改造设计;12.节能改造施工;13.节能改造验收;14.机电系统节能调适;15.节能改造后评估。本次修订的主要技术内容是:1本规程替代《既有公共建筑节能改造技术规程》DB34/T2更新外围护结构节能改造后的热工性能限值;的性能指标;4增加了智能化系统改造设计、机电系统节能调适两章;补充光伏和余热废热利用的相关内容。本规程由安徽省住房和城乡建设厅负责归口管理,安徽省执行过程中如有意见或建议,请寄送至安徽省建筑设计研究总院股份有限公司《既有民用建筑节能改造技术规程》编制组(地6址:合肥市经开区繁华大道7699号,邮政编码;230000)。主编单位:安徽省建筑设计研究总院股份有限公司参编单位:安徽省建院能源管理有限公司安徽省建院工程质量检测有限公司蚌埠市建筑设计研究院集团有限公司安徽省建筑节能与科技协会安徽神舟建材集团有限公司固克节能科技股份有限公司合肥金荣新能源控股有限公司主要编写人员:彭菲高松黄伟军张宾何亮王玉珏高东媛伍亚虎黄瑞汪军王慧吴常军高峰孙苹盛华春徐小炜王东红任磊梁耀星张健许康吕环胜李朋民乔杉主要审查人员:古小英张庆宇夏卓平万力余驶7 3基本规定 4节能诊断 4.1一般规定 4.2外围护结构热工性能 4.3供暖通风与空调系统 4.4给排水系统 4.5电气系统 4.6智能化系统 4.7可再生能源与余热废热利用系统 4.8综合诊断 5节能改造判定 5.1一般规定 5.2外围护结构热工性能 5.3供暖通风与空调系统 5.4给排水系统 5.5电气系统 5.6智能化系统 5.7可再生能源与余热废热利用系统 5.8综合判定 6外围护结构热工性能改造设计 6.1一般规定 6.2外墙、屋面与架空楼板 6.3外门窗 6.4透光幕墙与采光顶 7供暖通风与空调系统改造设计 7.1一般规定 87.2冷热源系统 7.3输配系统 7.4末端系统 7.5监测与控制系统 8给排水系统改造设计 8.1一般规定 8.2热水系统 8.3用水器具与计量 9电气系统改造设计 9.1供配电系统 9.2照明系统 9.3常用用电设备 10智能化系统改造设计 10.1建筑设备监控系统 10.2能耗监测系统 10.3智能化机房 11可再生能源与余热废热利用系统改造设计 12节能改造施工 12.1一般规定 12.2外围护结构 12.3供暖通风与空调系统 12.4给排水系统 12.5电气系统 12.6智能化系统 12.7可再生能源与余热废热利用系统 13节能改造验收 13.1一般规定 13.2外围护结构 13.3供暖通风与空调系统 13.4给排水系统 13.5电气系统 13.6智能化系统 13.7可再生能源与余热废热利用系统 14机电系统节能调适 915节能改造后评估 附录A节能诊断报告附表 本规程用词说明 引用标准名录 条文说明 1利用效率,提升或改善室内环境品质,制定本规程。构、用能设备及系统等方面的节能改造。美观的原则,有机更新、总体协同,降低建筑综合能耗。1·0·4既有民用建筑的节能改造,除应符合本规程外,尚应符合国家和安徽省现行相关标准的规定。22.0.1既有民用建筑existingcivilbuilding已建成可以验收的和已投入使用的民用建筑。2.0.2节能诊断energy通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运行运行和节能改造提供依据的过程。2.0.3单项节能改造singleenergysavingretrofitting既有民用建筑的外围护结构热工性能以及供暖通风与空中的某个系统进行的节能改造。两项及以上单项且全年能耗降低不小于20%的节能改造。energyefficiencycommissioning工作,使建筑机电系统性能、功能达到设计要求和使用要求,实现安全、高效地运行和控制的活动。retrofit设备能效、节能效果进行检测、分析和验证的活动。33基本规定3.0.1节能改造应在保证室内环境舒适度的基围护结构热工性能和能源利用效率,降低能源消耗。全性能评估;改造后应满足建筑安全性需求,并不得降低建筑的抗灾性能和耐久性。3.0.3既有建筑节能改造时,应进行节能诊断和判定,确定单项或综合节能改造。系统时,应对相应部位进行节能诊断、判定和改造。3.0.5节能改造应采用技术先进、经济合理的新技术、新工艺、新材料、新设备,优先使用绿色建材,并合理利用可再生能源。可再生能源利用通用规范》GB55015,不具备改造条件时,不应低于原建造时的标准。新增或更换的用能设备,性能参数应符合国家和安徽省现行相关标准的规定。3.0.7施工前应根据改造项目特点,选用安全可靠性高、对用户干扰少、环境影响小、施工便捷的技术,制定针对性的安全防护措施,编制项目施工组织设计和专项施工方案。3.0.8节能改造工程应进行全过程质量控制,并按照相关规范要求进行验收。3.0.9既有民用建筑节能改造应按下列流程进行:4图3.0.9既有民用建筑节能改造流程图54节能诊断4.1一般规定热废热利用等系统进行节能诊断。4.1.2节能诊断方法包括资料查阅、现场勘查或性能检测等。4.1.3节能诊断前宜收集下列资料:更换记录等相关资料;3相关设备技术参数、近1~3年运行记录及能源消费账单;4城市建设规划和城市风貌的要求。析、初步改造方案和节能预估目标等。节能诊断报告附表可按照本规程附录A。单体,可抽取有代表性的建筑单体进行诊断,抽取数量不应少4.2外围护结构热工性能列内容进行选择性节能诊断:筑物的基本情况;2外墙(包括非透光幕墙)保温隔热性能、传热系数、热工6缺陷、热桥部位内表面温度;3屋面和架空楼板的保温隔热性能、传热系数、热工缺陷;热系数、可见光透射比、气密性;5遮阳装置的完损情况。4·2·2外围护结构热工性能节能诊断应按下列方法进行:等,了解建筑外围护结构的构造做法和材料;2核查外墙(包括非透光幕墙)的保温隔热及饰面层所用系统完损状况;3核查屋面、架空楼板保温隔热层的材料和构造做法,以及屋面渗漏情况、排水设施的完损状况;置、开启方式、密封性、与主体结构连接的可靠性,以及翘曲、变形等完损状况;5核查遮阳装置的种类、规格、完损状况以及与主体结构连接的牢固性;6进行外围护结构热工性能验算或检测。4·2·3外围护结构热工性能节能诊断报告应包括以下内容:1建筑的基本情况;2外围护结构保温系统和遮阳装置的完损状况;3外围护结构保温构造做法、热工性能验算或检测结果;4建筑外围护结构热工缺陷;5通过能耗计算、分析,对能耗状况及节能改造潜力做出评估;6节能改造方案、目标和经济性分析。4.3供暖通风与空调系统4·3·1冷热源系统节能诊断应包括下列内容:7能系数;2冷却塔冷却性能、通风散热环境、漂水及补水情况;3锅炉运行效率;4空调室外机通风散热状况。4·3·2输配系统节能诊断应包括下列内容:1水系统供回水温差及回水温度一致性;2循环水泵、风机效率;3水系统补水量、风系统平衡度;4管道及设备保温绝热性能;5管道内杂质与锈蚀情况;6冷媒配管长度与高差。4·3·3末端系统节能诊断应包括下列内容:1室内平均温度、湿度等室内热环境情况;2空调机组、风机盘管的运行状况;3风道系统单位风量耗功率;4能量回收装置的性能;5空气过滤器积尘情况。4·3·4监测与控制系统节能诊断应包括下列内容:1冷热源系统的传感装置、变频控制与管理功能;2输配系统的自动感应调节装置;3末端系统室温自动控制功能;4系统的兼容性、可扩展性、稳定性与合理性。4·3·5供暖通风与空调系统节能诊断应按下列方法进行:1查阅运行记录,了解供暖通风与空调系统运行状况;2检测室内热环境参数,核查系统分区划分方式;3核查冷水机组、锅炉、热泵机组等参数及能效值;4核查冷热源群控、水泵变频、末端调节等设备配置及控制方式;5核查水泵效率、系统供回水温差、水力平衡等数据。84·3·6供暖通风与空调系统节能诊断报告应包括以下内容:1室内温、湿度等热环境现状;利用情况;3输配系统水泵、风机效率,设备和管道保温性能;4空调机组、风机盘管等末端设备运行效果;5监测与控制系统的运行状况;6节能改造方案、目标和经济性分析。4.4给排水系统4·4·1给排水系统节能诊断应包括下列内容:1市政给水管网供水压力和用水点处水压;2冷热水系统的供水方式和冷热水压力平衡状况;3热水系统热源形式、耗热量和加(换)热设备选型;4热水系统运行状况、循环控制方式及保温状况;5水泵运行效率;6计量方式和用水器具用水效率等级。4·4·2给排水系统节能诊断应按下列方法进行:1核查用水高峰时段市政给水管网供水压力和用水点处水压;水压力差;3核查热水系统热源种类、耗热量和加(换)热设备能效;5核查水泵运行及能耗状况、运行管理记录等;6核查用水器具的用水效率等级,计量水表设置情况,查阅历年用水量数据。4·4·3给排水系统节能诊断报告应包括以下内容:1市政给水管网供水压力和用水点处水压;9应时间;3水泵运行状况和能耗、热水系统运行状况及加(换)热设备能效;4热水系统运行控制方式、管网敷设和保温状况;5计量水表设置、用水器具用水效率等级、用水量及管网漏损率分析;6节能改造方案、目标和经济性分析。4.5电气系统4·5·1供配电系统节能诊断应包括下列内容:1配电线路、配电设备、电动机、变压器等设备运行状况;2供配电系统容量;3用电分项计量;4无功补偿措施;5电能质量。4·5·2供配电系统节能诊断应按下列方法进行:1核查是否使用淘汰产品、配电设备是否运行正常、变压器负载率状况及能效等级,复核电动机的能效等级及节能措施;2核查现有用电设备功率及配电设备电气参数,验算供配电系统容量;电能监测与计量,并对计量装置进行校核检验;4核查功率因数、无功补偿调节方式是否符合系统要求;5测量电压偏差、谐波电压、谐波电流及总谐波畸变率等参数,核查三相负载平衡情况。4·5·3照明系统节能诊断应包括下列内容:1光源种类与光源能效等级;2灯具类型、灯具效率以及附属装置的电气参数;3工作照度值与功率密度值;4照明控制方式;5有效利用自然光情况。4·5·4照明系统节能诊断应按下列方法进行:1核查是否使用淘汰产品,查阅光源、灯具及附属装置的效率或能效等级;2测量主要工作场所照度值,并计算功率密度值;3核查灯具控制方式;4核查自然采光区域的灯具是否单独控制;4·5·5电梯系统节能诊断应包括下列内容:2电梯系统的设备情况;3电梯管理及控制模式。4·5·6电梯系统节能诊断应按下列方法进行:1测试电梯空载、半载、满载工况下的运行功率及待机功率,核查能效等级;型、数量及功率,通风空调设备的额定功率和运行方式;控制模式。4·5·7电气系统节能诊断报告应包括以下内容:1供配电系统容量及主要设备运行状况;2电能质量、无功补偿及计量方式等现状;的电气参数;4主要场所照明的照度值、功率密度值及控制方式;5电梯系统的运行和控制方式;6节能改造方案、目标和经济性分析。4.6智能化系统4·6·1建筑设备监控系统节能诊断应包括下列内容:1系统和主要设备运行状况;2网络拓扑结构;3节能控制策略。4.6.2建筑设备监控系统节能诊断应按下列方法进行:传感器、执行器等主要设备的参数、安装、性能;通信协议;3分析现有运行策略,核查存储介质和存储时间。4.6.3能耗监测系统节能诊断应包括下列内容:1系统运行状况;2计量装置;3网络拓扑结构。4.6.4能耗监测系统节能诊断应按下列方法进行:时间;大允许误差;通信协议。4.6.5智能化机房节能诊断应包括下列内容:1电源使用效率(PUE);2不间断电源系统(UPS)。4.6.6智能化机房节能诊断应按下列方法进行:1统计机房总输入电能,计算实时PUE及平均PUE,分析能效水平;2查阅UPS设备参数及运维记录,核查负载率、运行模式及冗余容量。4.6.7智能化系统节能诊断报告应包括以下内容:1建筑设备监控系统的运行、网络拓扑及控制策略等现状;2能耗监测系统的运行和网络拓扑等现状;3能耗计量装置的计量标准和安装位置;4机房不间断电源的运行状况及电源使用效率;5节能改造方案、目标和经济性分析。4.7可再生能源与余热废热利用系统4·7·1光伏系统节能诊断应包括下列内容:1光伏组件现状;2光伏系统效率及实际年发电量。4·7·2光伏系统节能诊断应按下列方法进行:1核查光伏组件的安装倾角、朝向、遮挡及损裂度;2检测光伏组件的衰减率、逆变器的转换效率;3核查运行记录,计算系统发电效率,分析发电量与建筑用电负荷的匹配性。4·7·3光热系统节能诊断应包括下列内容:1集热系统总得热量和集热器效率;2贮热水箱热损失;3热水循环泵、辅助加热装置及其控制方式。4·7·4光热系统节能诊断应按下列方法进行:1检测集热系统的进出口温差、流量,计算得热量;2检测贮热水箱的热损失系数;能耗;4核查运行记录,计算系统综合能效。4·7·5地源热泵系统诊断应包括下列内容:1热泵机组的实际性能系数;2系统整体运行状况。4·7·6地源热泵系统诊断应按下列方法进行:1核查地源侧换热器的换热效果;2检测水泵等输配系统的运行效率;3检测热泵机组的制冷、制热实际性能系数,分析系统全年运行能效。4·7·7余热废热利用系统节能诊断应包括下列内容:1建筑周边余热与废热资源可利用情况;2余热废热利用系统运行效率。4·7·8余热废热利用系统节能诊断应按下列方法进行:1检测余热废热资源的温度、流量及稳定性;2检测余热回收装置的换热效率。4·7·9可再生能源与余热废热利用系统节能诊断报告应包括以下内容:1可再生能源与余热废热资源的可利用情况;2系统的运行状况和能效分析;3检测和验算结果;4节能改造方案、目标和经济性分析。4.8综合诊断等系统的单项诊断基础上进行综合节能诊断。4·8·2综合节能诊断报告应包括下列内容:1建筑外围护结构热工性能,以及供暖通风与空调、给排水、电气、智能化、可再生能源与余热废热利用等系统概况;2建筑的年度能耗量及其变化规律,建筑物使用情况,机电设备的安全性;3能耗构成及各单项所占比例;4建筑的能源利用情况,分析存在的主要问题、关键因素和节能潜力;5节能改造方案、目标和经济性分析。5节能改造判定5.1一般规定5.1.1建筑节能改造前,应依据节能诊断报告,确定是否需要进行节能改造及节能改造内容。5.1.2建筑节能改造判定方法包括单项判定和综合判定。5.1.3建筑因抗震、结构、防火、保温脱落、渗应部位的节能改造。5.1.4机电设备属于淘汰产品,或经检测认定设备性能、安全性不满足使用要求,应进行更换。5.2外围护结构热工性能5.2.1外围护结构的内表面出现结露现象应进行节能改造。分等传热系数大于表5.2.2_1及5.2.能改造。表5.2.2_1既有公共建筑外围护结构传热系数限值外围护结构部位传热系数K,Km[W/(m2.K)]0.7外墙(包括非透光幕墙)1.0架空楼板0.7屋顶透光部分2.65.2.3公共建筑外门窗、透光幕墙存在下列情况之一时,应进行节能改造:1传热系数大于3.0W/(m2.K);表5.2.2_2既有居住建筑外围护结构传热系数限值外围护结构部位传热系数K,Km[W/(m2.K)]1.0外墙(包括非透光幕墙)1.5架空楼板1.5屋顶透光部分3.6凸窗的顶板、底板及侧向非透光部分2.02太阳得热系数大于0.44;4透光幕墙的气密性低于3级。5.2.4居住建筑外门窗存在下列情况之一时,应进行节能改造:1传热系数大于3.6W/(m2.K);2凸窗传热系数大于2.8W/(m2.K);结构单项节能改造。与空调系统能耗降低不足10%但静态投资回收期不大于5年,宜进行外围护结构单项节能改造。5.3供暖通风与空调系统5.3.1燃油、燃气锅炉热效率低于表5.3.1的规定,且锅炉改静态投资回收期不大于8年,宜进行节能改造更换。锅炉类型热效率(%)燃油、燃气锅炉5.3.2采用电机驱动的蒸汽压缩循环冷水(热泵)机组性能系数低于表5.3.2的规定,且机组改造更换的静态投资回收期不大于8年,宜进行节能改造更换。表5.3.2冷水(热泵)机组性能系数类型名义制冷量CC(KW)性能系数COP(W/W)活塞式/涡旋式CC≤5283.80螺杆式CC≤5284.30528<CC≤11634.70CC>11635.00离心式CC≤11634.801163<CC≤21105.00CC>21105.30风冷或蒸发冷却活塞式/涡旋式CC≤502.50CC>502.70螺杆式CC≤502.60CC>502.70式空调(热泵)机组存在下列情况之一时,宜进行节能改造更换:1单元式空气调节机能效比低于表5.3.3_1的规定,且机组改造更换的静态投资回收期不大于5年;的规定,且机组改造更换的静态投资回收期不大于5年。表5.3.3_1单元式空气调节机能效比类型名义制冷量CC(KW)能效限定值风冷式单元式空调机单冷型SEER(Wh/Wh)7.0≤CC≤14.02.90CC>14.02.70类型名义制冷量CC(KW)能效限定值风冷式单元式空调机热泵型APF(Wh/Wh)7.0≤CC≤14.02.70CC>14.02.60水冷式单元式空调机ⅠPLV(W/W)7.0≤CC≤14.03.30CC>14.03.70表5.3.3_2风管送风式空调(热泵)机组能效比类型名义制冷量CC(KW)能效限定值风冷式单冷型SEER(Wh/Wh)CC≤7.13.007.1<CC≤14.02.9014.0<CC≤28.02.80CC>28.02.60热泵型APF(Wh/Wh)CC≤7.12.907.1<CC≤14.02.8014.0<CC≤28.02.70CC>28.02.40水冷式ⅠPLV(W/W)CC≤14.03.40CC>14.03.305.3.4多联式空调(热泵)机组能效比低于表5.3.4的规定,且机组改造更换的静态投资回收期不大于8年,宜进行节能改造更换。表5.3.4多联式空调(热泵)机组能效比名义制冷量CC(KW)风冷式水冷式单冷型SEER(Wh/Wh)热泵型APF(Wh/Wh)水环式(W/W)地埋管式EER(W/W)地下水式EER(W/W)CC≤14.04.803.605.203.804.30名义制冷量CC(KW)风冷式水冷式单冷型SEER(Wh/Wh)热泵型APF(Wh/Wh)水环式(W/W)地埋管式EER(W/W)地下水式EER(W/W)14.0<CC≤28.04.403.505.203.804.3028.0<CC≤50.04.203.405.003.804.3050.0<CC≤68.04.103.305.003.804.30CC>68.04.003.205.003.804.305.3.5的规定,且机组改造更换的静态投资回收期不大于5年,能改造更换。表5.3.5直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组性能参数名义工况性能系数COP(W/W)冷(温)水进/出口温度(℃)冷却水/出口温度(℃)制冷供热12/7(供冷)1.10____/60(供热)____0.90比SEER低于表5.3.6的规定,且改造更换的静态投资回收期不大于5年,宜进行节能改造更换。表5.3.6房间空气调节器能源效率规定值额定制冷量CC(KW)热泵型房间空气调节器全年性能系数APF(Wh/Wh)单冷式房间空气调节器制冷季节能效比SEER(Wh/Wh)CC≤4.53.303.704.5<CC≤7.13.203.607.1<CC≤14.03.103.505.3.7供暖空调系统的热源设备未配置随室外气温变化进行供热量调节的自动控制装置,应进行节能改造。能改造。时,应进行节能改造。空调系统未利用天然冷源时,宜进行节能改造。5.3.11冷水系统各主支管路回水温度最大差值大于2℃,热水系统各主支管路回水温度最大差值大于4℃,应进行调试或局部调整改造。况,应进行节能改造。5.3.13冷却塔的实际运行效率低于铭牌值的80%,宜进行节能改造更换。5.3.14供暖空调系统不具备室温调控功能,应进行节能改造。处未设置计量装置,应进行节能改造。20%以上,且静态投资回收期不大于3年,应进行节能改造;系进行节能改造。5.4给排水系统5.4.1给排水系统应按下列原则进行判定:1市政供水压力范围内采用二次加压供水或用水点处供水压力大于0.20Mpa,应进行节能改造;供应系统分区静水压力大于0.55Mpa,宜进行节能改造;3住宅入户管供水压力大于0.35Mpa,应进行节能改造;非住宅类居住建筑入户管供水压力大于0.35Mpa,宜进行节能改造;进行节能改造;5水泵实际运行效率低于铭牌值的80%时,应进行节能改造;6给水系统管网漏损率超过10%,应进行节能改造。5.4.2热水系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1冷、热水供水系统分区不一致且未采取有效冷、热水压力平衡措施;2集中热水供应系统不能保证干管、立管中热水循环;3集中热水供应系统,配水点热水出水温度达到最低出水温度的出水时间,居住建筑大于15S,公共建筑大于10S;行《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015中规定且改造更换的静态投资回收期不大于5年。级,应进行更换。节能改造。行节能改造。5.5电气系统5.5.1供配电系统应按下列原则进行判定:1供配电系统容量、线缆截面、保护装置不能满足用电设备负荷需求,应进行节能改造;2变压器平均负载率长期低于20%且近期不再增加用电负荷,宜进行节能改造;3用电计量装置不合格或未分项计量,应进行节能改造;能改造;5电能质量不能满足设备运行要求,应进行节能改造;6水泵、风机等设备控制未采用节能措施,宜进行节能改造。5.5.2照明系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1照明产品的能效水平低于能效限定值或能效等级3级的要求;范》GB55015规定的限值;3照度值不满足《建筑照明设计标准》GB/T50034规定的标准值;4未采用节能控制措施或未有效利用自然光;5夜景照明未设置平时、一般节日、重大节日等多种模式自动控制装置;节能率达到20%以上。5.5.3电梯系统改造应按下列原则进行判定:1电梯不具备变频调速、能量反馈等节能措施,宜进行节能改造;应进行节能改造;3电梯不具备节能运行功能,宜进行节能改造;转的功能,应进行节能改造。5.6智能化系统5.6.1建筑设备监控系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1系统和设备无法正常运行或功能不满足使用要求;2主要机电设备的监控状况和运行策略不满足节能运行要求。5.6.2能耗监测系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1系统无法正常运行或功能不满足使用要求;《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167的规定;3分类、分项能耗数据采集不能满足节能运行要求;4系统数据上传不满足上级能耗监测平台数据联网要求。性,静态投资回收期不大于5年,应进行节能改造:1电源使用效率值(PUE)大于1.5;《信息技术设备用不间断电源通用规范》GB/T14715规定的三级要求;3不间断电源系统(UPS)平均负载率长期低于20%且近期不再增加用电负荷。5.7可再生能源与余热废热利用系统5.7.1光伏系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1组件功率衰减率超过15%或系统年发电量低于设计值的80%,且改造静态投资回收期不超过5年;2光伏组件存在遮挡、损裂或热斑等情况。5.7.2光热系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1系统效率低于设计值的80%,且改造静态投资回收期2贮热水箱热损系数超过国家现行标准规定限值的20%。5.7.3地源热泵系统存在下列情况之一,应进行节能改造:能效等级》GB19577规定的3级能效,且改造静态投资回收期2供回水温度不能满足输配系统和空调末端的节能运行要求。5.7.4余热利用系统存在下列情况之一,应进行节能改造:1热回收系统效率低于设计值的80%,且改造静态投资回收期不超过5年;2具备稳定余热资源但未利用,且经济技术合理。5.8综合判定5.8.1建筑存在下列情况之一时,应进行综合节能改造:1使用功能、气候条件等无明显变化时,建筑近3年能源消耗持续增加,且年均增长大于5%;5.8.2建筑存在下列情况之一时,宜进行综合节能改造:1使用功能、气候条件等无明显变化时,建筑近3年能源消耗持续增加,且年均增长大于3%;6外围护结构热工性能改造设计6.1一般规定合理的构造形式和保温系统;选用保温材料和建筑构造应满足防火、防水、防护、环保等国家和安徽省相关标准的要求。6·1·2外围护结构的热桥部位应采取保温隔热措施。6·1·3外围护结构节能改造宜充分利用天然采光、自然通风、立体绿化和遮阳等被动节能措施。6.2外墙、屋面与架空楼板6·2·1外墙(包括非透光幕墙)节能改造设计应根据建筑现有温优先采用外保温系统;对外立面有保护要求或改造难度大的建筑,宜采用内保温系统。6·2·2外墙(包括非透光幕墙)节能改造设计应符合下列要求:1外保温材料燃烧性能等级应为A级;2保温系统应安装牢固,与基层、饰面层均应有可靠结合;3外墙上的出挑构件及附墙部件应采取隔断热桥的保温措施;吸水率低的保温材料,并做好与相邻部位和材料间的防水密封措施;5非透光幕墙变形缝及幕墙周边与墙体接缝处等热桥部位应进行保温处理。下列措施之一:防水层;增设保温层及相关构造;3选择“平改坡”改造时,优先在平屋面上增设耐久性、防火性能好的保温层,坡屋面宜采用轻质高强材料减轻屋面荷载;绿化屋面。6.2.4屋面保温层应选择吸水率低、保温性能好的材料,屋面构造应有可靠的防水措施。取防止保温层脱落的措施。6.3外门窗6.3.1外窗改造根据建筑实际情况,可选用下列措施之一:2更换低辐射中空玻璃、真空玻璃或内置遮阳中空玻璃,单腔中空玻璃窗的气体层厚度不应小于12mm,双腔中空玻璃窗的单层气体层厚度不应小于9mm,内置遮阳中空玻璃窗的气体层厚度不应小于19mm,中空玻璃的单片玻璃厚度不应小于5mm;3整窗更换;4在原有玻璃表面贴膜。胶嵌缝防水。6.3.3建筑外门节能改造应采用节能型外门或增设门斗,并设置闭门装置,在缝隙部位采用耐久性和弹性好的密封条。居住建筑户门应采用保温门,通往室内的户门传热系数不应大于2.0w/(m2.K),通往室外的户门传热系数不应大于1.8w/(m2.K)。6.3.4外窗的遮阳装置改造宜选用下列方法:板、遮阳篷、遮阳格栅或曲臂遮阳帘等外遮阳装置;2在透明玻璃内表面粘贴遮阳膜(或涂膜)。复核。6.3.6整体更换的外门窗传热系数、可见光透射比、太阳得热系数和气密性应满足安徽省《公共建筑节能设计标准》DB34/T5076、《居住建筑节能设计标准》DB34/T1466的要求。外窗的水密性不应低于国家标准《建筑幕墙、门窗通用技术条件》GB/T31433规定的3级,外门的水密性不应低于该标准规定的2级。6.4透光幕墙与采光顶6.4.1透光幕墙、采光顶节能改造可选用下列措施之一:1整体更换;2更换低辐射中空玻璃、光伏玻璃;3采用在原有玻璃的表面贴膜或涂膜;4设置遮阳帘或遮阳板,并设置开启装置;5根据建筑功能需求,可采用双层幕墙等节能幕墙。6.4.2透光幕墙、采光顶节能改造应符合下列要求:1中庭的透光幕墙、采光顶应设置通风措施;2透光幕墙在窗槛墙位置的外保温系统应安装牢固;璃;采光顶应有防冷凝水产生或引泄冷凝水的措施。6.4.3整体更换的透光幕墙、采光顶的传热系数、可见光透射标准》DB34/T5076、《居住建筑节能设计标准》DB34/T1466的要求。7供暖通风与空调系统改造设计7.1一般规定节能改造,各系统的配置应互相匹配。7·1·2系统节能改造后,应实现能量计量。的功能,供暖空调系统应具备室温调控功能。空调设备的使用时间。设备宜选用高能效产品。7.2冷热源系统7·2·1冷热源形式应根据改造后的建筑规模、使用功能,以及并优先利用余热、废热资源及可再生能源。计算,并依据系统运行记录,对全年负荷进行分析,制定冷热源系统在不同阶段的运行策略,确定改造方案。汽压缩冷水机组。配系统和空调末端的设计要求。7·2·5冷热源机组改造,宜设置智能控制系统。7·2·6采用蒸汽热源,应设置蒸汽凝结水回收系统,凝结水回收宜采用闭式系统。冷的方式。7.2.8在确保设备安全运行的情况下,燃油、燃气锅炉宜增设烟气热回收装置。7.2.9集中供热系统应设置根据室外温度变化自动调节供热量的装置。7.3输配系统比(EHR_h)、空调冷(热)水系统耗电输冷(热)比[EC(H)R_a]、空调风系统和通风系统的风道系统单位风量耗功率(WS)。气空调系统可将定风量系统改造为变风量系统。7.3.3输配系统较大、阻力较高、各环路负荷特性或压力损失变流量的控制方式。水泵变速控制装置等方式,对原水泵进行改造。7.3.5空调冷热水系统改造应进行水力平衡计算。各环路间的阻力损失相对差值大于等于15%时,应设置水力平衡措施。7.3.6流量较大、输送距离较长的供暖空调水系统,宜采用大温差、小流量技术。7.3.7冷却水系统应设置随系统负荷和外界温湿度变化进行自动调节的装置。设置独立的空调系统。7.4末端系统调新风比的运行。在人员密度较大且人员数量变化较大的房间,宜采用按新风需求控制的措施。7.4.2进深较大的建筑物内、外区宜分别设置空调系统,过渡季节或供暖季节内区房间需要供冷时,宜优先直接利用室外空气进行降温。风热回收装置。机盘管。7.4.5建筑空间高度大于或等于10m且体积大于10000m3的空调系统改造,宜采用分层空气调节系统。7.5监测与控制系统7.5.1冷热源监控系统宜对冷冻水、冷却水进行变流量控制,并应具备连锁保护功能。7.5.2公共建筑宜对室内主要功能房间的温度、湿度、空调设备使用状态进行联网实时监测。较高或人数变化较大的场所,宜设置室内CO2浓度监控系统。8给排水系统改造设计8.1一般规定市政管网直接供水。8.1.2变频调速泵组供水时不得采用减压阀进行竖向分区。设有集中热水系统时,各分区的静水压力不宜大于0.55Mpa。住建筑入户管供水压力不宜大于0.35Mpa。8.1.5用水点处水压大于0.20Mpa时,应设置减压限流措施且应满足用水器具工作压力要求。定值及能效等级》GB19762规定的2级。8.2热水系统8.2.1集中热水供应系统的热源改造,应进行技术经济分析,优先利用余热、废热、地热和可再生能源。8.2.2生活热水供应系统宜采用直接加热热水机组。除有其他用蒸汽要求外,不应采用燃气或燃油锅炉制备蒸汽作为生活热水的热源或辅助热源;采用蒸汽热源时,凝结水应回收利用。后的设备应能根据设定温度自动调节燃料供给量,且能保证出水温度稳定。困难时,应采取支管调压措施,保证系统冷、热水压力的平衡;在用水点处宜设带调节压差功能的混合阀。用变频调速控制装置。水温度达到最低出水温度的出水时间,居住建筑不应大于15S,公共建筑不应大于10S。8.2.7热水系统循环水泵应采用定时或定温控制方式。层的厚度应计算确定。8.3用水器具与计量《节水型生活用水器具》CJ/T164中规定的2级;公共卫生间洗手盆应采用感应式水嘴或延时自闭式水嘴。8.3.2应根据不同用途或管理单元设置计量水表。8.3.3公共浴室的热水系统宜采用定时定量计量方式。9电气系统改造设计9.1供配电系统据用电负荷变化进行核算、改造。9·1·2线路敷设宜利用原路由,并应方便施工;原路由不合理时,应重新敷设。围及运行方式,使负载率处于经济运行区间;更换变压器时,其能效等级不应低于2级。9·1·4无功补偿改造应符合下列规定:1应平衡配置无功电源与无功负荷,减少无功损耗;2单相负荷较多的供电系统,应采用自动分相补偿装置;3采用纯电容补偿方式的系统应增设电抗器。法,并符合下列规定:荷宜均匀分配在三相系统中;等措施降低系统中的谐波电压和谐波电流;3用电设备端子处的电压偏差大于允许值时应采用缩短供电距离、增大导线截面、减少配电级数等措施降低压差。9.2照明系统9·2·1应根据拟改造回路负荷容量对原照明配电系统进行核9·2·2应根据使用需求,选用高效节能光源和灯具,并优先选用LED光源。9.2.3照明控制应根据建筑物的使用情况及天然采光状况采9.2.4照明配电回路应根据节能控制的要求,分区分回路设置。照明。9.3常用用电设备9.3.1电梯系统的改造应符合下列规定:优先采用节能显示器;2两台及以上位于同一电梯厅的电梯应具备群控功能;3电梯应具备自动转为节能运行模式的功能。转的功能。制方式。应采用定时控制。10智能化系统改造设计10.1建筑设备监控系统10·1·1采用集中空调的公共建筑节能改造应设置建筑设备监控系统。10·1·2系统应实现主要用能系统的监控管理,并符合下列规定:数据采集,优化能源分配与平衡;照明控制策略。态和参数;2监测电梯的状态和运行参数,满足安全运行与管理要求;3监测各类可再生能源相关设施的基础信息。参数。10.2能耗监测系统数据应联网报送至上级能耗监测平台。应采用标准、开放的通信接口。并符合下列规定:1总用电计量装置应设置在配电变压器出线侧或低压供电用户的进户处;2空调、照明与插座、动力和特殊用电分项计量装置应设置在低压一级配电处;计量装置;4应根据管理要求在需要独立考核或收费的用电区域单独设置用电计量装置。量、冷热量、用水量及系统自身能耗数据。10.2.5能耗监测系统采集的数据应包括参数和不同时间标签,采集的时间间隔不应超过1小时,数据保存时间不应少于1年。10.3智能化机房能效限定值及能效等级》GB40879中能效等级2级要求。量和验证技术要求通信机房项目》GB/T31347要求。10.3.3小型化机房宜选用一体式机柜。11可再生能源与余热废热利用系统改造设计资源结构及建筑用能需求进行技术经济论证。定设备类型,优先采用太阳能热电两联供(PVT)耦合空气源热泵系统。11.0.3光伏发电系统应符合下列规定:1装机容量按资源条件、外部电网条件及负载确定;2逆变器效率不低于97%;3设置电能计量装置,计量总发电量和建筑自用发电量。11.0.4光伏发电系统宜自发自用、余电上网,采用光储充一体化设计。冷水机组能效限定值及能效等级》GB19577中能效等级2级及以上。水输送系统能耗合理时,宜采用污水源热泵系统。余热参数满足设计要求时,宜优先利用余热废热资源。12节能改造施工12.1一般规定设计及专项施工方案,经审核、批准后方可实施。GB50411等国家和安徽省现行相关标准的规定。12.1.3施工单位应结合现场情况制定消防安全措施和应急预案,落实消防安全责任,制定并实施消防安全管理制度;施工期间宜撤离改造项目内使用人员,合理安排施工工序,不应进行区、危险区和相邻影响区,设置安全警示和引导标志;采取安全文明防护措施,减少对周边环境和人员的干扰。12.1.4改造的材料、构件、设备进场应遵守下列规定:装、外观和尺寸等进行检查;2建设(监理)单位代表应对进场材料进行检查验收,并做好进场验收记录;3进场材料应按照规定进行随机抽样复试,检验合格后方可使用;4有防火要求的材料堆放区域应远离火源,并按规定配备相应的消防器材。12.2外围护结构对作业人员交底后方可进行大面积施工。12.2.2外墙内、外保温节能改造施工应符合下列要求:在缺陷的应修复并确保原结构强度,基层空鼓、开裂等质量缺陷应按照设计及规范要求进行处理;2保温系统与基层应有可靠的结合,各构造层应分层施相结合的方式,必要时设置托架支承;标准的规定,锚栓的有效锚固长度应扣除面层厚度。12.2.3屋面及架空楼板节能改造施工应符合下列要求:术规范》GB50345和《屋面工程质量验收规范》GB50207等国家和安徽省现行相关标准的规定;2原屋面实施节能改造前,应对屋面进行基层处理,施工期间根据气候条件采取防雨、雪等防护措施;3架空楼板在外保温施工前,应对楼板裂缝、渗漏等进行检查修复。12.2.4外门窗节能改造施工应符合下列要求:1整体更换宜采用单面填充法;2外侧加窗改造时应对基层进行抗渗封闭处理,外门窗框与洞口墙体间的缝隙应采用建筑密封胶密封;膜,覆贴场所应保持清洁,防止灰尘等粘附于玻璃表面。12.2.5幕墙节能改造施工应符合下列要求:1原预埋件及新增埋件应进行相应力学检测,其参数应符合设计要求;2幕墙与周边墙体接缝处应填充饱满,并采用耐候硅酮密封胶密封。12.3供暖通风与空调系统12.3.1冷热源系统节能改造施工应符合下列要求:1更换的冷热源机组及附属设备技术参数应符合设计要求,并具有产品合格证书、产品性能检验报告;2冷热源系统管道、管件和阀门的安装应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等相关规定;位高度应一致,布水器应布水均匀。12.3.2输配系统节能改造施工应符合下列要求:1风机、水泵与基础的连接应牢固可靠,保证设备的稳定性,减少振动和噪声;2风管穿越墙体或楼板处,应设穿墙(板)套管,封堵应满足防火要求;3空调冷热水管道及风管保温材料应与壁面充分贴合。12.3.3末端系统节能改造施工应符合下列要求:回风箱或风口应连接可靠,并设置软接头;合式空调机组》GB/T14294的规定;3室外安装的排风热回收装置应有防雨措施。12.4给排水系统12.4.1室内给水、热水管道和设备安装应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的相关规定。置减振装置。面支承结构的承载能力应满足设计要求。12.4.4给水系统应使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件和阀门,降低管道系统的漏损风险。满足要求时方可利用。12.4.6生活给水水池(箱)应设置水位控制和溢流报警装置。12.5电气系统量验收规范》GB50303等国家和安徽省现行相关标准的规定。12.5.2电气系统节能改造利用原有建筑物内配电线路(电线、见证取样送检,经检测符合要求后方可使用。12.5.3墙体开槽敷设导管时,不得破坏承重结构;导管敷设后用不低于M10的水泥砂浆填补密实,并增加防开裂措施,防止墙体开裂。12.5.4电能计量装置安装时应停电施工。计量装置改造不应改动供电部门计量表的二次接线,不得与计费电能表串接。接,应在系统施工时进行纠正。12.5.6电气系统节能改造利用原防雷引下线和连接线时应进行检查,不能满足设计要求的应更换。12.6智能化系统程施工及质量验收规范》GB50093等国家和安徽省现行相关标准的规定。12.6.2传感器、执行器安装位置应能真实反映被测参数,避免安装在死角、振动剧烈或温度过高的位置。12.6.3系统控制器、DDC柜的安装应接线正确、牢固,并有明显标识。12.6.4系统调试应包括单机调试、系统联调和控制功能验证,确保数据采集准确、联动动作可靠,控制逻辑符合设计要求。12.7可再生能源与余热废热利用系统12.7.1可再生能源系统施工应符合《光伏发电工程验收规范》GB/T50796、《地源热泵系统工程技术规范》GB50366等国家和安徽省现行相关标准的规定。备能效指标复核。达到设计强度的70%后方可进行支架安装。支架安装前应对设备基础预埋件的轴线、标高及表面的平整度进行查验。应对原防雷装置腐蚀性进行检查和接地电阻的测试。12.7.5新增太阳能设备安装不应破坏既有建筑物的结构和防水、防雷等设施,如损坏应及时修复。筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等相关规定。13节能改造验收13.1一般规定部分项工程进行验收,其中隐蔽工程应经各方验收合格后方可隐蔽,并形成记录。隐蔽工程及关键部位的施工工序和验收记录,应留有视频影像资料,确保施工过程有追溯性,分部分项工程验收合格后方可进行竣工验收。符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB55032、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等国家和安徽省现行相关标准的规定外,还应结合现场实际进行划分。13.1.3改造工程涉及的材料、构件等品种、规格应符合现行国家、安徽省地方标准的规定和设计要求,质量和相关技术参数证明文件应齐全。建筑节能改造工程竣工验收时应对下列资料核查,并纳入竣工技术档案:1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录;2施工方案等相关文件;3定型产品和成套技术的型式检验报告;主要材料、构配料、构配件和设备的进场自检记录、进场验收记录、进场见证复试报告等;4隐蔽工程验收记录和相关图像(视频)资料;5检验批验收记录、分部分项工程验收记录;6其他对工程质量有影响的重要技术资料。13.2外围护结构13.2.1外围护结构保温改造工程施工质量验收应核查下列资料:1保温材料的复试报告;2粘结材料的拉伸粘结强度检测报告;3锚固件承载力检测报告;4外门窗性能检测报告;5防水材料及其它相关的检测报告。13.2.2应复验保温系统的材料种类、施工厚度、外门窗周边墙面及外墙出挑构件等部位的保温及防水密封措施,是否符合设计要求。阴阳角等防水构造查验,是否符合设计要求。验,是否符合设计要求。13.3供暖通风与空调系统与空调工程施工质量验收规范》GB50243、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等国家和安徽省现行相关标准的规定。13.3.2竣工验收前应进行系统的试运行与调试。13.3.3供暖通风与空调系统节能改造工程竣工验收时应对下列资料核查,并纳入竣工技术档案:1风管及系统严密性检验记录;2空调冷热水系统水力平衡调试记录;能效指标的检测记录;4现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录;5暖通设备单机及系统联合试运转及调试记录;6隐蔽工程验收记录;7其他对工程质量有影响的重要技术资料。13.4给排水系统及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等国家和安徽省现行相关标准的规定。13.4.2生活给水系统中所涉及的材料必须达到饮用水卫生标水试验,并形成记录。GB50118的规定。规定:1查阅给排水系统节能改造设计文件及产品、施工、测量提供测试报告等;行灵敏。计量水表的数量及安装位置应符合设计要求;3耗能设备的能效和用水器具的水效均应达标。更换的锅炉及加热设备需能根据设定温度自动调节燃料供给量,保证出水温度稳定;4有保温隔热需求的水箱和管道的保温层所有接头及层次应密实、连续、表面平整,无翘口、脱层、开裂等;5提供隐蔽工程验收记录;6提供其他对工程质量有影响的重要技术资料。13.5电气系统程施工质量验收规范》GB50303、《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617等国家和安徽省现行相关标准的规定。内容。计无特殊要求时应符合下列规定:统电压的±7%;单相220V为+7%、一10%;压总谐波畸变率(THDu)为5%,奇次(1~25次)谐波含有率为4%,偶次(2~24次)谐波含有率为2%;3谐波电流不应超过《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411中规定的允许值;4三相电压不平衡度允许值为2%,短时不得超过4%。要求照度值不得小于设计值的90%,功率密度值不应大于设计要求。13.6智能化系统范》GB50339等国家和安徽省现行相关标准的规定。位置、安装方式及观感质量应符合要求。13.6.3系统验收时,应进行功能测试,符合下列规定:1系统软件的各项功能正常实现;2自动控制策略按设计要求正确执行;3数据采集与现场计量仪表读数的误差在允许范围内;4数据上传应连续、完整,不应有缺失或中断。13.7可再生能源与余热废热利用系统制、自检验收记录等资料完整齐备。和安装质量检查。安装位置、安装方式及观感质量应符合设计要求。有金属构件必须与防雷装置连成一个整体的电气通路,且与避雷引下线连接可靠,并做相应防雷接地检测。14机电系统节能调适14·0·1既有民用建筑机电系统节能改造验收后应进行节能调适。1机电系统综合效果和功能满足设计和使用要求;2机电设备及系统安全、可靠和高效运行。14·0·3节能调适应包括编制调适方案、现场检查测试、现场调适、季节性验证四个步骤。14·0·4供暖通风与空调系统的节能调适应包括下列内容:1监测冷水机组不同负荷率、冷水出水温度、冷却水进水温度下的水流量变化与冷水机组能效变化;变化与供热设备能效变化;度下的冷却效果;效状态点;配设备运行策略,满足节能运行要求。14·0·5给排水系统的节能调适应包括下列内容:1检查水泵和系统管路等设备设施的运行状况;行要求;热量和制热效率,根据用水规律优化热水循环水泵的控制。14·0·6电气系统节能调适应包括下列内容:1调整变压器运行台数和电压分接头,满足节能运行要求;2优化无功补偿装置的投切策略,提升功率因数,减少电能损耗;3合理调整照明控制方式,减少无效照明能耗;特性。14·0·7智能化系统节能调适应包括下列内容:运行要求;2调整设备联动控制逻辑,实现系统协同运行;决策需求;节能运行。15节能改造后评估宜进行节能改造后评估。15·0·2节能改造后评估的步骤为资料审查、现场检查、检测监测和分析计算等。15·0·3节能改造效果评估时,改造项目应符合下列规定:1项目节能改造内容已完成且通过竣工验收;应正常运行;3已完成能耗监测系统建设,且监测数据已稳定上传;要求。采用发电煤耗法。15·0·5节能改造后评估应具备下列材料:1节能诊断报告;2节能改造方案和设计文件;3改造投资决算;4竣工验收证明。15·0·6单项节能改造的项目后评估内容应包括改造部位和改造措施,核查改造措施和系统性能是否达到设计要求和既定的节能目标。15·0·7综合节能改造的项目后评估内容应包括改造后建筑综合能耗、节能率等,核查改造后建筑综合能耗、节能率是否达到既定的节能目标。筑节能改造节能量核定导则》的要求进行计算。附录A节能诊断报告附表A·0·1既有民用建筑综合节能诊断表可按表A.0.1填写。表A.0.1既有民用建筑综合节能诊断表项目名称项目地址竣工时间项目概况建筑类型公共建筑□办公建筑□商业建筑□科教文卫建筑□旅游建筑□通信建筑□交通运输建筑□多功能综合建筑□其他建筑面积居住建筑□住宅□宿舍□公寓□其他建筑用能诊断建筑能耗综合能耗(kgce)电(kwh)天然气(m3)单位建筑面积能耗(kgce/m2)单位建筑面积电耗(kwh/m2)类型诊断结果及改造方案单项诊断外围护结构供暖通风与空调系统给排水系统电气系统智能化系统可再生能源与余热废热利用系统