养殖场转卖协议合同

养殖场转卖协议合同甲方（转让方）：________统一社会信用代码/身份证号：________住所：________法定代表人/经营者：________联系电话：________乙方（受让方）：________统一社会信用代码/身份证号：________住所：________法定代表人/经营者：________联系电话：________鉴于：1.甲方合法拥有位于________的养殖场的全部资产、经营权及相关权益，并有权处分；2.甲方同意将标的养殖场整体转让给乙方，乙方同意受让。双方经友好协商，就养殖场转卖事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将下列标的养殖场资产及权益整体转让给乙方：（一）养殖场场地使用权：位于________，占地面积________亩/平方米，四至为东至________、南至________、西至________、北至________，权属性质为________（承包地/租赁地/集体建设用地/设施农用地等），剩余使用期限至________年________月________日止；（二）建筑物、构筑物及附属设施：包括但不限于畜舍/禽舍、仓库、办公用房、职工宿舍、消毒间、饲料加工间、兽医室、配电房、围墙、道路、给排水设施、污水处理设施等（详见附件一《建筑物及附属设施清单》）；（三）机器设备、设施及工器具：包括但不限于自动喂料系统、饮水系统、通风降温设备、供暖设备、粪污处理设备、发电机组、运输车辆、办公设备、生产工具等（详见附件二《设备设施清单》）；（四）存栏畜禽及养殖相关物资：包括但不限于存栏的________（如生猪、牛、羊、鸡、鸭等）共计约________头/只，以及饲料、兽药、疫苗、消毒剂等投入品库存（详见附件三《存栏畜禽及物资清单》）；（五）养殖场相关证照及许可权益：包括但不限于营业执照、动物防疫条件合格证、畜禽养殖代码、排污许可证/排污登记、设施农用地备案手续、环评手续等（详见附件四《证照文件清单》）；（六）与养殖场经营相关的其他无形资产及合同权益：包括但不限于供应商、客户关系，正在履行的饲料采购合同、活畜禽销售合同、技术服务合同等（以双方确认的清单为准）。1.2标的养殖场的转让范围以本协议附件一至附件四所列内容为准。附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二条转让价款及支付方式2.1双方确认，标的养殖场整体转让价款为人民币（大写）________元整（¥________）。该价款包含第一条所列全部资产、权益、证照及相关合同权益，以及转让过程中涉及的场地交付、设备调试、畜禽交接等全部费用。2.2支付方式：（一）第一期：本协议签订后________个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的________%，即人民币（大写）________元整（¥________）；（二）第二期：甲方完成标的养殖场交付、证照变更或移交、资产清点确认后________个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的________%，即人民币（大写）________元整（¥________）；（三）剩余尾款：在全部转让事项完成且双方无争议后________个工作日内一次性付清，即人民币（大写）________元整（¥________）。2.3乙方应将款项支付至甲方指定账户：户名：________开户行：________账号：________甲方收到每笔款项后应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付与过户3.1甲方应当于本协议生效后________日内将标的养殖场的全部资产、场地、设备、存栏畜禽、物资、证照文件及经营资料等交付给乙方，双方共同清点并签署《交付确认书》。3.2交付标准：（一）建筑物、构筑物及附属设施应保持可正常使用状态，无结构性损坏，不存在影响安全经营的重大质量缺陷；（二）机器设备应可正常运转，甲方应提供必要的操作说明、维修保养记录；（三）存栏畜禽应健康，甲方应提供最近________个月内的免疫记录、诊疗记录及检疫证明；如交付时存栏畜禽出现法定重大动物疫病或明显健康异常，乙方有权要求扣减相应价款或由甲方按市场公允价回购；（四）相关证照文件应真实、有效、完整，其中依法可以办理变更登记的，甲方应配合乙方办理变更登记手续；无法变更但依法可以重新申请的，甲方应提供必要协助。3.3场地使用权过户或合同权利转移：（一）如场地为甲方通过承包、租赁等方式取得使用权，甲方应负责取得原出租方/发包方同意转让或转租的书面文件，并配合乙方与出租方/发包方重新签订相关合同；（二）如场地为甲方自有建设用地或设施农用地，甲方应配合乙方依法办理土地使用权/经营权变更登记或备案手续。3.4甲方应于交付之日起________日内配合乙方完成动物防疫条件合格证、营业执照、排污许可等证照的变更、注销、重新申请等手续，所需合理费用由________方承担。3.5交付前标的养殖场发生的税费、水电费、人工工资、动物防疫相关费用等均由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。双方应在交付时对相关费用进行结算确认，并以书面形式明确。第四条债权债务与人员安置4.1截至交付之日，标的养殖场在交付前形成的债权债务由甲方享有和承担；交付后新发生的债权债务由乙方享有和承担。4.2甲方应在交付前结清与标的养殖场相关的应付工资、社会保险、住房公积金、税款、水电费、场地租金、饲料货款、兽药疫苗款等全部债务，并向乙方提供相应清偿证明。如因交付前的债务导致乙方或标的养殖场被第三方主张权利、被采取保全或强制执行措施的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3标的养殖场现有员工安置由甲方负责，甲方应于交付日前依法处理与员工的劳动关系，包括但不限于解除、转移、支付经济补偿等。乙方不承担因甲方劳动关系处理产生的任何责任。如乙方同意接收部分员工，双方应另行签署员工接收协议，并明确工龄连续计算及相关责任承担。第五条陈述与保证5.1甲方陈述并保证：（一）甲方对标的养殖场拥有完全、合法的处分权，标的资产不存在抵押、质押、查封、冻结、租赁（已向乙方披露且同意的除外）等权利限制；（二）标的养殖场不存在未披露的重大诉讼、仲裁、行政处罚或其他争议；（三）标的养殖场的建设、运营符合相关法律法规及政策要求，已取得必要的审批、许可、备案手续，不存在违法占地、违法建设、环保违法等重大违法违规情形；（四）提供的全部资料、文件、清单真实、准确、完整，无重大遗漏或虚假陈述；（五）存栏畜禽无重大动物疫病，来源合法，持有有效的检疫合格证明；（六）不存在其他可能对乙方正常经营产生重大不利影响的情形。5.2乙方陈述并保证：（一）乙方具备受让标的养殖场的合法主体资格和相应履约能力；（二）乙方受让后将继续按照相关法律法规和行业规范从事养殖经营活动，并依法办理相关手续；（三）乙方按本协议约定及时支付转让价款。第六条税费承担6.1因本协议项下转让所产生的各项税费，依法由双方各自承担；法律法规未明确规定的，由双方协商确定。如涉及土地、房产等权属变更登记费用，由________方承担。6.2双方应各自依法履行纳税申报义务，如一方未依法纳税导致另一方或标的养殖场产生损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定的，应向守约方承担违约责任。7.2甲方逾期交付标的养殖场或逾期办理证照变更、场地权利转移手续的，每逾期一日，应按转让价款的________‰向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付款项并支付转让价款________%的违约金。7.3乙方逾期支付转让价款的，每逾期一日，应按逾期金额的________‰向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付转让价款________%的违约金，甲方有权从已付款项中扣除相应违约金后退还剩余部分。7.4甲方违反第五条陈述与保证，或交付标的养殖场存在重大瑕疵、权利负担，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部实际损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、保全费等），乙方并有权解除本协议。7.5因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于重大自然灾害、战争、重大疫情、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议的，该方应在不可抗力事件发生后________日内书面通知对方，并提供相应证明。8.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可根据不可抗力影响程度协商变更或解除协议，受影响方不承担违约责任，但应在合理期限内采取必要措施减少损失。第九条争议解决9.1本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的养殖场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式________份，甲方持________份，乙方持________份，相关登记/备案机关留存________份，每份具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议附件包括但不限于：（一）附件一《建筑物及附属设施清单》；（二）附件二《设备设施清单》；（三）附件三《存栏畜禽及物资清单》；（四）附件四《证照文件清单》；（五）双方确认的其他文件。上述附件由双方签字或盖章确认，作为本协议不可分割的组成部分。10.4本协议项下的通知应以书面形式送达以下地址，送达方式包括专人送达、邮寄（以挂号信或特快专递）、电子邮件等。一方地址或联系方式变更的，应提前________日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效。甲方送达地址：________联系人：________联系电话：________电子邮箱：________乙方送达地址：________联系人：_