2027年贵州商品房买卖合同二篇

2027年贵州商品房买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方自愿向乙方购买位于贵州省贵阳市白云区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房，该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋用途为住宅。

2、该商品房的土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________。

3、甲方确认已充分了解该商品房的现状，包括但不限于建筑质量、配套设施、物业管理等情况，并同意按现状购买。

二、价格与支付方式

1、该商品房的销售价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、交付与验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给甲方，交付地点为该商品房室内。

2、交付内容：交付时应提供房屋钥匙____把，并配合甲方办理房屋交接手续。

3、验收标准：甲方应在收到交付通知后____日内对该商品房进行验收，验收标准按照国家相关建筑质量标准及双方确认的房屋现状执行。

4、验收结果：如验收合格，甲方应签署《房屋验收确认书》；如验收不合格，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，整改后重新验收。

四、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取商品房，并享有该商品房的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应妥善使用该商品房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该商品房进行违法活动。

4、甲方应配合乙方及相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付符合交付条件的商品房，并保证房屋质量符合国家相关标准。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证该商品房不存在权利瑕疵，如抵押、查封等，若因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记，乙方应承担相应责任。

4、乙方应向甲方提供物业管理相关资料，并确保物业管理服务的正常进行。

五、违约责任

1、若乙方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及利息。

2、若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

3、因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及贵州省相关地方性法规，就乙方向甲方出售位于贵州省贵阳市南明区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房事宜协商一致，订立本合同如下：

一、标的物

1、甲方自愿购买乙方拥有的位于贵州省贵阳市南明区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房。该商品房建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅。

2、该商品房的土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________（或商品房预售许可证号为：__________________）。

3、房屋现状说明：甲方已实地查看该商品房，了解并确认该商品房的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、附属设施、物业管理等，并同意按现状购买。房屋内现有装修及家具、家电清单详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具家电清单》。

二、价格与付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付第二期款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（3）尾付款：甲方应于____年____月____日前支付尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具同等金额、合法有效的收款凭证。

三、交付与验收

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给甲方。具体交付时间以双方另行确认的日期为准。

2、交付地点：该商品房室内。

3、交付内容：交付时应提供房屋钥匙____把，以及本合同附件一《房屋附属设施、装修及家具家电清单》中列明的附属设施、装修及家具家电。

4、交付条件：乙方应保证交付的商品房符合国家及贵州省相关建筑质量标准，并已取得房屋所有权证（或商品房交付使用许可证）。

5、验收：甲方应在收到交付通知后____日内对该商品房进行验收。验收时，甲方应检查房屋及其附属设施、装修、家具家电是否与附件一所述一致，并检查房屋质量是否符合约定。如验收合格，甲方应签署《房屋验收确认书》；如验收不合格，甲方有权要求乙方在____日内进行整改，整改后重新验收。甲方逾期不进行验收的，视为验收合格。

四、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取商品房，并享有该商品房的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按时足额支付购房款项。甲方未按约定支付购房款项的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

3、甲方应妥善使用该商品房，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该商品房进行违法活动。如需改变房屋结构或用途，应事先征得乙方书面同意，并依法办理相关手续。

4、甲方应配合乙方及相关部门办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供必要的资料，并承担办理转移登记手续的费用。

5、甲方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付符合交付条件的商品房，并保证房屋质量符合国家及贵州省相关建筑质量标准。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证该商品房不存在权利瑕疵，如抵押、查封等。若因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应向甲方提供物业管理相关资料，并确保物业管理服务的正常进行。

5、乙方应保证交付的附属设施、装修及家具家电符合附件一的约定，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、若乙方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及利息。

2、若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

3、因乙方原因导致甲方无法办理房屋所有权转移登记的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5、双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产