2027年经济适用房转让合同二篇

2027年经济适用房转让合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市经济适用住房管理办法》等有关规定，就乙方将本人名下符合转让条件的2027年度经济适用房转让给甲方事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等），建筑面积：_______平方米。

3、房屋权属：甲方拟受让的房屋为经济适用住房，由乙方于____年____月____日通过__________________方式取得，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、房屋附属设施：包括但不限于__________________________________________________，现状保持良好，无产权纠纷及抵押等限制。

二、转让价格及支付方式

1、经双方协商一致，该经济适用房转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日一次性付清。

3、甲方应向乙方提供支付房款的银行账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付房款，逾期支付的，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。

2、甲方有权要求乙方提供完整的房屋权属证明文件及附属设施清单，并确保房屋交付时状态与合同约定一致。

3、甲方应于本合同签订后____日内，凭购房资格证明及相关文件到相关部门办理经济适用房上市交易审批手续，并承担相关税费。

4、甲方在取得房屋所有权证后，应配合乙方办理房屋权属过户登记手续，但过户登记所需税费由甲方承担。

5、甲方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法搭建或破坏房屋原有设施的行为。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，交付时应提供完整的房屋权属证明文件及附属设施清单，并保证房屋交付时无产权纠纷及抵押等限制。

2、乙方应配合甲方办理经济适用房上市交易审批手续，并承担相关税费。

3、乙方应保证房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基本设施可用。

4、乙方应向甲方提供房屋使用说明书及附属设施操作指南，并协助甲方办理相关物业交接手续。

5、乙方不得隐瞒房屋存在质量问题或权属争议等情况，如因此导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，乙方将房屋交付给甲方。

2、交付时双方共同验收，甲方应在验收合格后签署《房屋交接确认书》，并支付剩余房款。

3、如甲方对房屋存在异议，应在____日内提出书面意见，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行鉴定。

五、税费承担

1、经济适用房上市交易涉及的税费，包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等，由甲方承担。

2、房屋交易过程中产生的评估费、登记费等中介服务费用，由甲方承担。

3、乙方应向甲方提供真实有效的税费缴纳凭证，甲方有权核查。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方原因导致房屋权属存在争议或抵押未解除，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向对方支付合同总价____%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，相关部门备案壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市经济适用住房管理办法》及《城市经济适用住房上市交易管理办法》等相关法律法规的规定，就乙方拟转让的经济适用住房（以下简称“该房屋”）转让给甲方事宜，经双方充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、该房屋坐落于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________________（如砖混结构、框架结构等），户型为__________________，室内装修情况为__________________。

3、该房屋土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，由乙方于____年____月____日通过__________________方式（如购买、拆迁安置等）合法取得。

5、该房屋现由乙方实际使用，房屋内附属设施包括但不限于__________________________________________________、__________________________________________________等，均处于正常使用状态。

6、该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：__________________。如存在，相关情况说明：__________________。

二、转让原因及条件

1、乙方转让该房屋的原因：__________________（如购买新房、改善居住条件、家庭人口结构变化等）。

2、根据相关规定，该房屋上市交易需满足的条件已全部具备，乙方保证其符合经济适用住房上市交易的相关政策要求，并已获得相关部门的批准或符合上市交易条件。

3、该房屋的转让价格经双方协商确定，转让总价款为人民币（大写）__________________元整，小写：__________________元。

三、税费承担及支付

1、本合同签订后，双方应共同办理该房屋的上市交易手续，包括但不限于房屋评估、交易备案、税费缴纳、产权过户等。

2、与该房屋转让相关的税费，包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、测绘费、评估费、权证登记费等，由甲方承担。

3、乙方应配合甲方办理上述税费缴纳手续，并应向甲方提供相关税费缴纳的票据凭证。

4、甲方应在办理完相关税费缴纳手续后，将该房屋的所有权证及相关权属文件交付给甲方。

四、付款方式及期限

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账、支票等）。

2、甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整）支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

5、甲方支付全部房款后，乙方应将该房屋的钥匙及所有相关文件交付给甲方。

五、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：自甲方支付全部房款之日起____日内，乙方将房屋交付给甲方。

2、交付地点：该房屋内。

3、交付时，双方应共同对该房屋进行验收，并签署《房屋交接确认书》。验收内容包括房屋结构、装修情况、附属设施、钥匙等。

4、如甲方对房屋存在异议，应在交付之日起____日内提出书面意见，双方应协商解决；协商不成的，可委托具有相应资质的机构进行鉴定。

5、房屋交付时，乙方应保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态，并保证在交付后____年内不出现影响正常使用的质量问题。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、甲方未按本合同约定支付剩余房款的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3、乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、如因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或抵押未解除，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5、如因甲方原因导致该房屋无法进行产权过户，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效